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热门问答·征地拆迁
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沈阳市有关集体土地征收，关于集体土地的政策有哪些？
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集体土地征地补偿
征地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。对于这几项费用的给付，《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》第26条是这样规定的：土地补偿费归农村集体经济组织所有; 地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。
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征地拆迁
被个体户辞退怎么办
[律师回复] 具体情况是什么，想和您了解一下，可以提供免费咨询，后续可以针对情况全权委托处理。同等价格我们能够提供更优质服务。您有空可以回电或者回复沟通。
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被个体户被辞退，没有签劳动合同，但是买的有社保，可以要求赔偿吗
[律师回复] 没有签订劳动合同，也能要赔偿。员工可以依法收集能证明劳动关系存在的证据，向劳动行政部门举报、投诉；依法向调解组织申请调解；或者依法申请仲裁，请求仲裁委员会维护其合法权益。
法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
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集体土地流转相关规定是什么？
集体土地流转包括首次流转与再次流转。土地的流转必须要遵循土地市场的规则，既要包含公益性，又要公平、公正、公开，既要包含因地制宜，又要包含稳步推进。这是因为土地流转，通常情况下指的是集体土地是归集体所有，不是归国家所有。
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征地拆迁你好，这边还未婚，准备做婚前体检，需要准备什么资料可以进行免费婚检呢？
[律师回复] 请问具体是怎样的纠纷情况
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关于集体土地使用权能否抵押？
我们大家应该都能够知道，虽然作为读者，我们听说过土地使用权的相关规定，那么如果是集体土地使用权，他能否能够承受抵押呢？根据有关的说法规定，这种情况下不能被抵押，具体的内容规定，我们来通过下面的文章详细了解一下。
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征地拆迁您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 大于10万元
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集体土地是什么？集体土地使用权类型有哪些？
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式 1、宅基地使用权。2、自留地、自留山的使用权。3、乡村企业和公用事业用地的使用权。农民举办乡村企业，或乡。
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个体工商户如何变更法人
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，申请人或其委托代理人均可亲自前往营业地所在的登记机关递交变更登记申请；
此外，亦须向该机构提供由国家市场监督管理总局所明确规定的各项文件；在审核阶段，若申请材料齐备且符合法定格式，则登记机关将立即为您办理变更登记手续。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第十五条
申请个体工商户变更登记，应当提交下列文件：
（一）申请人签署的个体工商户变更登记申请书；
（二）申请经营场所变更的，应当提交新经营场所证明；
（三）国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。
根据相关法律法规，申请人或其委托代理人均可亲自前往营业地所在的登记机关递交变更登记申请；
此外，亦须向该机构提供由国家市场监督管理总局所明确规定的各项文件；在审核阶段，若申请材料齐备且符合法定格式，则登记机关将立即为您办理变更登记手续。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第十五条
申请个体工商户变更登记，应当提交下列文件：
（一）申请人签署的个体工商户变更登记申请书；
（二）申请经营场所变更的，应当提交新经营场所证明；
（三）国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。
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集体户口辞职后怎么办户口
[律师回复] 解析：
在严格遵循户口迁入地区（即原籍所在地）的户籍准入规定并得到当地集体和户主明确同意接收的基础上，户口可选择回到原籍进行挂靠处理（但户口性质仍保持不变）；
同时，当事人一旦重新找到合适的就业机会，户口亦有可能迁移至用人单位进行挂靠；除此之外，若当事人具备相应的经济实力，则还可考虑通过购买房屋来实现户口迁入的目的；
至于当事人究竟应该采取何种方式来实现户口迁入，建议您提前向户口迁入地的辖区派出所工作人员进行详细咨询，他们会根据实际情况为您提供准确的解答。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
在严格遵循户口迁入地区（即原籍所在地）的户籍准入规定并得到当地集体和户主明确同意接收的基础上，户口可选择回到原籍进行挂靠处理（但户口性质仍保持不变）；
同时，当事人一旦重新找到合适的就业机会，户口亦有可能迁移至用人单位进行挂靠；除此之外，若当事人具备相应的经济实力，则还可考虑通过购买房屋来实现户口迁入的目的；
至于当事人究竟应该采取何种方式来实现户口迁入，建议您提前向户口迁入地的辖区派出所工作人员进行详细咨询，他们会根据实际情况为您提供准确的解答。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
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三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
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集体户口与身份证地址不一样,怎么领证
[律师回复] 解析：
若在当事人的身份证以及户口本中存在住址信息不一致的情况，则建议您了解以下相关规定，通常情况下，婚姻登记机构将无法为其提供婚姻登记服务。
首先，请您前往当事人户籍所在地区的公安机关进行相关事项的更正与所需证件的更换工作，待完成上述手续并核实无误后，方可再次申请办理婚姻登记事宜。
法律依据：
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
若在当事人的身份证以及户口本中存在住址信息不一致的情况，则建议您了解以下相关规定，通常情况下，婚姻登记机构将无法为其提供婚姻登记服务。
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《民法典》第一千零四十九条
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别人烧香气体跑进屋里可以告他吗
[律师回复] 解析：
当您遭遇邻居焚香产生的香气侵入您居室内时，确实有必要采取适当措施以维护自身权益。
然而，在此之前，务必全面了解并遵循报警处理程序以及相关法律法规。一般来说，当您在报案过程中遇到警方不受理、消极怠工甚至不公允的情况，均可向上级公安部门进行投诉。针对报警未予立案的情况，您有权在收到不予立案决定书之后，向作出该决定的公安机关提出复议申请；若对复议结果仍然不满，则可在收到复议决定书之后，向上一级公安机关提交复核申请。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条
公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。
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然而，在此之前，务必全面了解并遵循报警处理程序以及相关法律法规。一般来说，当您在报案过程中遇到警方不受理、消极怠工甚至不公允的情况，均可向上级公安部门进行投诉。针对报警未予立案的情况，您有权在收到不予立案决定书之后，向作出该决定的公安机关提出复议申请；若对复议结果仍然不满，则可在收到复议决定书之后，向上一级公安机关提交复核申请。
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认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。
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购买了农村集体土地能办理集体土地使用证吗？
购买了农村集体土地能办理集体土地使用证的。办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
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征地拆迁土地侵权适用哪种方法解决
[律师回复] 解析：
当遇到土地侵权问题时，应考虑采取以下几种途径进行解决：
首先，寻求与侵权方当事人通过友好协商来达成和解共识；
其次，可以向相关的土地管理部门或依照法律规定成立的其它调解组织提出调解申请，以促进双方间的纠纷化解；
此外，向肩负土地管理职责的相关部门进行投诉，也是解决土地侵权问题的有效方式之一；
再者，如果在事前已经与对方当事人就争议事项达成了明确的仲裁协议，则可依据该协议向指定的仲裁机构提交仲裁申请；
最后，若以上方法均无法解决问题，还可以选择向当地人民法院提起诉讼，由司法机关介入处理。
法律依据：
《民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。
当遇到土地侵权问题时，应考虑采取以下几种途径进行解决：
首先，寻求与侵权方当事人通过友好协商来达成和解共识；
其次，可以向相关的土地管理部门或依照法律规定成立的其它调解组织提出调解申请，以促进双方间的纠纷化解；
此外，向肩负土地管理职责的相关部门进行投诉，也是解决土地侵权问题的有效方式之一；
再者，如果在事前已经与对方当事人就争议事项达成了明确的仲裁协议，则可依据该协议向指定的仲裁机构提交仲裁申请；
最后，若以上方法均无法解决问题，还可以选择向当地人民法院提起诉讼，由司法机关介入处理。
法律依据：
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人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。
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快速解决“征地拆迁”问题
个体户可以注册有限公司吗
[律师回复] 解析：
对于个体户而言，根据我国相关法律法规规定，他们并不具备法人资格，因而无法成为具有法人资格的公司的股东。
然而，个体户的经营者若是以自然人名义参股，则可按照规定，通过成立一人有限责任公司来实现股东身份。在正式成立公司之前，还需进行相应的名称预先核准程序。随后，申请人需要准备好诸如申请书、股东信息清单以及制定完善的公司章程等材料，以备后续申请设立登记之需。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第八条
市场主体的一般登记事项包括：
（一）名称；
（二）主体类型；
（三）经营范围；
（四）住所或者主要经营场所；
（五）注册资本或者出资额；
（六）法定代表人、执行事务合伙人或者负责人姓名。
除前款规定外，还应当根据市场主体类型登记下列事项：
（一）有限责任公司股东、股份有限公司发起人、非公司企业法人出资人的姓名或者名称；
（二）个人独资企业的投资人姓名及居所；
（三）合伙企业的合伙人名称或者姓名、住所、承担责任方式。
第二十五条
依法设立的公司，由公司登记机关发给《企业法人营业执照》。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照》刻制印章，开立银行账户，申请纳税登记。
对于个体户而言，根据我国相关法律法规规定，他们并不具备法人资格，因而无法成为具有法人资格的公司的股东。
然而，个体户的经营者若是以自然人名义参股，则可按照规定，通过成立一人有限责任公司来实现股东身份。在正式成立公司之前，还需进行相应的名称预先核准程序。随后，申请人需要准备好诸如申请书、股东信息清单以及制定完善的公司章程等材料，以备后续申请设立登记之需。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第八条
市场主体的一般登记事项包括：
（一）名称；
（二）主体类型；
（三）经营范围；
（四）住所或者主要经营场所；
（五）注册资本或者出资额；
（六）法定代表人、执行事务合伙人或者负责人姓名。
除前款规定外，还应当根据市场主体类型登记下列事项：
（一）有限责任公司股东、股份有限公司发起人、非公司企业法人出资人的姓名或者名称；
（二）个人独资企业的投资人姓名及居所；
（三）合伙企业的合伙人名称或者姓名、住所、承担责任方式。
第二十五条
依法设立的公司，由公司登记机关发给《企业法人营业执照》。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照》刻制印章，开立银行账户，申请纳税登记。
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对两违个体户不予办理营业执照合法吗
[律师回复] 解析：
违章建筑无法成功获取营业执照，因为该类建筑自身便缺乏合法性的支撑，因此无法为合法运营奠定坚实基础。在遵守相关规定并向工商行政管理部门递交申请时，必须满足以下几个重要条件：
首先，要有由审批机构批准生效的合同、章程；
其次，营业场地应拥有固定且适当的规模，配备必需的设施及从业人员；
再者，注册资本必须符合国家制定的相关标准；
最后，其经营领域应当符合国家法律、法规以及政策的规定。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十一条
申请人申请市场主体设立登记，登记机关依法予以登记的，签发营业执照。营业执照签发日期为市场主体的成立日期。法律、行政法规或者国务院决定规定设立市场主体须经批准的，应当在批准文件有效期内向登记机关申请登记。
违章建筑无法成功获取营业执照，因为该类建筑自身便缺乏合法性的支撑，因此无法为合法运营奠定坚实基础。在遵守相关规定并向工商行政管理部门递交申请时，必须满足以下几个重要条件：
首先，要有由审批机构批准生效的合同、章程；
其次，营业场地应拥有固定且适当的规模，配备必需的设施及从业人员；
再者，注册资本必须符合国家制定的相关标准；
最后，其经营领域应当符合国家法律、法规以及政策的规定。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十一条
申请人申请市场主体设立登记，登记机关依法予以登记的，签发营业执照。营业执照签发日期为市场主体的成立日期。法律、行政法规或者国务院决定规定设立市场主体须经批准的，应当在批准文件有效期内向登记机关申请登记。
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股东会由谁召集
[律师回复] 解析：
参与会议召集的主导方主要由董事会、监事会及拥有表决权占整体比例超过十分之一的特定股东所构成。
值得注意的是，这三者之间并非效能相同的平等角色，而更像是在不同情形下，依次轮流进行会议召集的责任承担者。换言之，只有当首位顺位召集主体无法充分履行职责之际，第二顺位乃至后续顺位的相关机构或股东方得以实际启动股东大会的正式程序。
法律依据：
《公司法》第三十九条
代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。
第四十条
有限责任公司设立董事会的，股东会会议由董事会召集，董事长主持；
董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；
副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。
有限责任公司不设董事会的，股东会会议由执行董事召集和主持。
董事会或者执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事会或者不设监事会的公司的监事召集和主持；
监事会或者监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。
参与会议召集的主导方主要由董事会、监事会及拥有表决权占整体比例超过十分之一的特定股东所构成。
值得注意的是，这三者之间并非效能相同的平等角色，而更像是在不同情形下，依次轮流进行会议召集的责任承担者。换言之，只有当首位顺位召集主体无法充分履行职责之际，第二顺位乃至后续顺位的相关机构或股东方得以实际启动股东大会的正式程序。
法律依据：
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董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；
副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。
有限责任公司不设董事会的，股东会会议由执行董事召集和主持。
董事会或者执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事会或者不设监事会的公司的监事召集和主持；
监事会或者监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。
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