律图审稿专业委员会3轮严审

二手房买卖注意事项有哪些,二手房交易时注意事项

3.1w浏览 匿名 2021-03-14 广东惠州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答

暂无律师回复

投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5986位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房买卖注意事项有哪些,二手房交易时注意事项
一键咨询
  • 揭阳用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    131****1873用户3分钟前提交了咨询
    138****5321用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    160****4775用户4分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    158****3573用户3分钟前提交了咨询
    150****5416用户3分钟前提交了咨询
    140****1453用户2分钟前提交了咨询
    131****4600用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    165****5008用户1分钟前提交了咨询
    156****7878用户4分钟前提交了咨询
  • 湛江用户1分钟前提交了咨询
    142****8285用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    133****3283用户2分钟前提交了咨询
    142****8216用户4分钟前提交了咨询
    150****7776用户1分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    141****1048用户3分钟前提交了咨询
    178****4830用户3分钟前提交了咨询
    141****6825用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    150****3225用户4分钟前提交了咨询
    157****2876用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    130****6112用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    155****6142用户2分钟前提交了咨询
    166****5434用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    132****5325用户4分钟前提交了咨询
    176****2102用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    131****8700用户1分钟前提交了咨询
    145****3824用户1分钟前提交了咨询
    166****8861用户4分钟前提交了咨询
    152****8007用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    130****4618用户2分钟前提交了咨询
    162****2622用户2分钟前提交了咨询
    155****7378用户1分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    158****8850用户3分钟前提交了咨询
    140****1272用户4分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    174****4858用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    164****0403用户1分钟前提交了咨询
    165****3444用户1分钟前提交了咨询
    162****2372用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    172****4700用户4分钟前提交了咨询
    161****8715用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    165****7745用户1分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    131****2872用户2分钟前提交了咨询
    171****1062用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    150****3608用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    155****3684用户3分钟前提交了咨询
    136****0323用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    156****6238用户4分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    136****4884用户2分钟前提交了咨询
    141****2361用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    147****4053用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    158****0726用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    167****4174用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港134****2671用户1分钟前已获取解答
镇江156****4963用户1分钟前已获取解答
无锡135****2415用户3分钟前已获取解答
二手房注意事项
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房注意事项的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
专项附加扣除显示已离职怎么处理
[律师回复] 解析:
假如离职的事实确实存在并且目前当事人并未再担任该企业的职务,那么就必须进行必要的操作,保证个税的精准计算和按时申报。
首先,仔细审核从税务体系或企业人事管理系统中所获取到的离职信息,以确定其真实性。这个环节中,您可以运用诸如查阅个人所得税APP、咨询单位人事部门以及向税务机构寻求帮助等多个途径来进行信息验证。
其次,若确认所收到的离职消息为真,则需在相关平台上对个人信息进行更新。比如,在个人所得税APP上,您可以对已离职单位的相关信息进行修正或者删除,从而确保个人信息与现实状况相吻合。
此外,还需要确保其他相关平台(如社会保险、住房公积金等)中的个人信息也能得到及时的更新。
法律依据:
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出,统一按照以下标准定额扣除:
(一)纳税人为独生子女的,按照每月2000元的标准定额扣除;
(二)纳税人为非独生子女的,由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊,也可以由被赡养人指定分摊。约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议,指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房注意事项
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房注意事项进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
配偶死亡未办理继承能卖房子吗
[律师回复] 解析:
在房产证上仅存夫妻中的一方已经离世时,另一方可否将房屋进行买卖呢?当一方去世后,其所拥有的一半房产则会转化为遗产。根据我国相关法律法规的规定,其配偶、子女以及父母作为第一顺位继承人,将共同享有这部分产权的平均份额。
因此,若另一方欲进行房屋的转让行为,必须确保其他继承人自愿放弃继承权利,并且同意将自己所持有的份额全部赠与给该方所有。以上论述必将对您有所启示。在此过程中,还需遵循一定的程序和步骤。例如,倘若除了上述提及的继承人外,再无其他法定继承人存在(即离世一方的父母及子女均已不在人世),那么在完成相应的继承手续之后,便可依法进行房屋的销售交易。
然而,若仍有其他法定继承人存在,那么在进行房屋销售前,必须先取得他们的同意。值得注意的是,房产证上登记的是夫妻双方的姓名,因此在一方死亡的情况下,另一方是无法单独进行房屋销售的。由于房产证上记载了夫妻双方各占一半的产权,所以在无遗嘱的前提下,离世一方的那一半产权应当由其第一顺位继承人(包括配偶、子女以及父母)共同平等地予以继承。若想独自获得产权并进行销售,则须由具有继承权的各方共同前往公证机关办理放弃继承的手续,同时还需签订放弃协议,并获取公证书以证明此项决定的合法性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
贩卖三唑伦怎么判
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规之规定,贩卖毒品罪的量刑标准如下:若涉案人员贩卖鸦片超过200克但不足1000克,海洛因或者甲基苯丙胺超过10克但不足50克,或者其他种类的毒品数量较大者,将被判处七年以上有期徒刑,并处以罚金。如其所贩卖的鸦片数量未达200克,海洛因或者甲基苯丙胺数量未达10克,或者其他种类的毒品数量较少时,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需接受罚金的处罚;倘若情节较为严重,则可能被判处三年至七年有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙*五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙*十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙*不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房注意事项
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房注意事项的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
2个人合伙开公司要注意什么
[律师回复] 解析:
关于合作设立公司时应当关注的各项事宜,具体如下所述:
第一,应当明确各个合伙人的投资比重。无论采用哪种形式进行投资,所有合伙人对于投资方式、投资金额以及投资期限,均需达成共识,只有确立了投资比重,在未来可能出现的争执及负债问题中,方能更易于界定责任范畴,防止产生不必要的冲突。
第二,应明确各合伙人享有的权益及承担的义务。
其中,合伙人所享有的主要权益包括:共享企业财产权、参与企业经营决策权、投票权以及监督权、分享企业利润分配权以及查阅企业账簿的权利;而合伙人所承担的主要义务则包括:履行全额出资义务、共同承担企业经营亏损及债务、在退出企业后保守商业机密的义务以及遵守竞业禁止规定。唯有明确了各方的权益义务,企业的正常运营方可得到保障。
第三,对合伙人的主体资格进行严格审查。即便选择与亲朋好友共同组建公司,在正式启动公司运作前,仍应对合伙人的资格进行全面审查,主要包括对其人品、能力、家庭状况、资产状况以及是否存在对外大额负债等方面进行深入了解。
第四,务必理清财务账目。在建立合伙企业过程中,必须高度重视财务管理工作。将财务账目梳理清晰,即便在未来出现财务纷争,亦能依据事实依据进行处理,避免对合伙双方的利益及情感造成不良影响。
法律依据:
《公司法》第二十七条
股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;
但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。
法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
注销法人代表需要什么手续
[律师回复] 解析:
在注销公司法人的过程中,您需要准备如下相关材料及履行以下操作步骤:
首先,递交一份详尽的注销申请书,该申请需由公司法定代表人亲笔签署并加盖公章以示确认;
其次,填写并提交一份注销审批表,此表要求得到公司全体股东的一致认可并签字;
再者,携带原有公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证以及法人印章等相关证照;
此外,还需向税务机关申请获取清税证明,以确保公司无任何未缴纳税款;
最后,妥善处理公司的债权债务问题,包括清偿所有公司债务,并与债权人进行全面的清算工作。待以上各项工作全部完成之后,便可将上述所有资料提交至公司登记机关,经过严格审批后,即可进行正式的注销登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百八十七条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,发现公司财产不足清偿债务的,应当依法向人民法院申请宣告破产。
公司经人民法院裁定宣告破产后,清算组应当将清算事务移交给人民法院。
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
公司清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报送公司登记机关,申请注销公司登记,公告公司终止。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买二手房注意事项
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。(6)物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。(7)明确是否涉及他人的户口有没有迁出。(8)明确双方的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
农村信用社小额贷款容易通过吗
[律师回复] 解析:
1、关于年龄准入之限制:农村信用社在给予贷款时,会对借贷人的年龄作出明确规定,通常要求贷款申请人的年龄必须在18岁至60岁之间。在此年龄区间之内的申请人,便可视为符合基本的贷款资格,有权向信用社提交贷款申请。
2、申请材料的完备性问题:农村信用社在审查与批准贷款申请书时,对所需的申请文件有着详细而具体的要求。一般而言,申请人需要提供本人的第二代有效身份证件、户口本、婚姻状况证明、银行账户流水记录以及收入证明等相关材料。对于个体工商户来说,除了上述材料外,还需额外提供经营许可证、个体工商营业执照以及税务登记证等证件。只有当申请人将所有必备的申请材料准备齐全后,才能有效地缩短农村信用社的审核周期,并在一定程度上提升审批通过的可能性。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
快速解决“金融保险”问题
当前5965位律师在线
立即咨询
2024年房屋买卖过户费用由哪方出
[律师回复] 解析:
通常情况下,房屋所有权的转让所需支付的相关税费应由出售方承担。
然而,双方亦可通过协商决定谁来承担这些费用。在这种情况下,相关当事人或其代理需向当地的不动产登记机构提交不动产登记申请。不动产登记机构将会根据法定程序和时间要求,在收到登记申请后的30个工作日内完成不动产登记手续,除非法律另有特殊规定。当登记事项被正式记录在不动产登记簿上时,即视为完成了登记过程。在完成登记之后,不动产登记机构将依法向申请人颁发不动产权属证书或登记证明文件。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
一位同学偷了我的外卖,我曝光是否违法
[律师回复] 解析:
非法偷拍并公开披露他人个人隐私行为,已然触犯了法律红线。在这里我们需要明确的是,不仅如此,将他人隐私视频进行传播还意味着侵犯到了当事人的隐私权,同时也可能会导致对受害人构成“侮辱性攻击”。而在此种情况下,发布者甚至有可能要面临被诉以刑事责任的风险。根据我国相关法律法规的明文规定,每位中华人民共和国公民都享有不可侵犯的人格严禁任何人采用任何手段对公民进行侮辱、诽谤以及恶意诬告陷害等不法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
问题紧急?在线问律师 >
5098 位律师在线,高效解决问题
二手房交易注意事项
购买二手房注意事项:第一,注意查看出卖方的证件。第二,注意房屋的产权状态。第三,注意房屋的抵押状态。第四,注意房屋的出租状态。第五,注意房屋的性质。
10w+浏览
房产纠纷
被害人对二审判决不服怎么办
[律师回复] 解析:
依据我国现行《刑事诉讼法》关于审判监督程序的相关规定,当事人及其法定代理人、近亲属在面对已经发生法律效力且正确公正的判决、裁定时,有权可向人民法院或人民检察院提出申诉,然而在申诉过程中并无法停止判决、裁定的执行。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条
当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:
(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;
(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;
(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;
(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;
(五)对审理案件需要的主要证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;
(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;
(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的。
(八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人,因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由未参加诉讼的;
(九)违反法律规定,剥夺当事人辩论权利的;
(十)未经传票传唤,缺席判决的;
(十一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;
(十二)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的;
(十三)审判人员审理该案件时有贪污受贿徇私舞弊,枉法裁判行为的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应