律图审稿专业委员会3轮严审

我想退房,请问在石家庄退房的条件有哪些

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-14 广东揭阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的问题解答如下, 关于退房,需要满足以下这几种条件
    1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。
    2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为,只要超过合同约定的交房期限,可要求退房。
    3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。
    4、开发商五证二书不全。
    5、房屋质量不合格或者严重影响房屋正常使用。
    6、无法拿到产权证,分为不能或者无法按期办理产权证明两种。
    7、购房者无法取得贷款,买卖双方无法就付款方式达成一致。
    8、其他合同约定事项。
    退房流程一般是这样的
    购房者满足退房条件后找开发商协商。一般有三种结果:
    1、协商成功,完成退房。
    2、取得满意补偿金,不退房。
    3、无法协商一致,要求仲裁或诉讼。
    如果协商成功呢,则应走以下程序,购房者向开发商发出退房通知,开发商收到退房要求后于15日内办理购房人与贷款银行解除或终止合同手续,然后将全部房款退还,最后办理停止向公积金管理中心或贷款银行还款的手续。
    退款算法
    1、一次性付款
    这种情况,开发商应退还所付购房款和相应的利息。
    2、贷款买房
    开发商需退还首付款给购房者,银行借款还给银行;同时应归还购房者首付款产生的利息、月供及月供利息。
    退房应注意这些
    1、违约金
    如果是支付定金一方违约,则定金不予返还;如果是收取违约金一方违约,则双倍返还定金;双方都有责任,则按过错程度各自分担。
    2、退房时间
    请注意,退房是大事,一旦办理完房产证退房鉴定时间非常长,而且过程复杂,所以,如果决定退房,应在办证之前完成退房。
    全文
    9 2021-03-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6507位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想退房,请问在石家庄退房的条件有哪些
一键咨询
  • 汕尾用户3分钟前提交了咨询
    151****2881用户3分钟前提交了咨询
    135****1672用户1分钟前提交了咨询
    176****8217用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    166****7368用户1分钟前提交了咨询
    137****0765用户1分钟前提交了咨询
    154****5184用户3分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    141****1521用户4分钟前提交了咨询
    157****0878用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
  • 茂名用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    161****6228用户4分钟前提交了咨询
    133****8880用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    173****4073用户2分钟前提交了咨询
    134****7844用户2分钟前提交了咨询
    164****6668用户4分钟前提交了咨询
    141****3103用户4分钟前提交了咨询
    166****8718用户2分钟前提交了咨询
    158****4517用户3分钟前提交了咨询
    162****6836用户1分钟前提交了咨询
    132****2755用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    132****8700用户2分钟前提交了咨询
    170****0046用户4分钟前提交了咨询
    156****6630用户1分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    161****8545用户4分钟前提交了咨询
    151****2847用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    155****0483用户1分钟前提交了咨询
    151****4570用户4分钟前提交了咨询
    163****6603用户4分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    153****7278用户1分钟前提交了咨询
    170****7413用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    170****8317用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    162****1835用户2分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    177****8305用户2分钟前提交了咨询
    130****6472用户4分钟前提交了咨询
    153****5724用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    162****0804用户3分钟前提交了咨询
    150****6114用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    152****1450用户2分钟前提交了咨询
    138****0106用户4分钟前提交了咨询
    130****8116用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    171****5431用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    147****3423用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    166****1645用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    157****8743用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    161****7361用户4分钟前提交了咨询
    162****2534用户4分钟前提交了咨询
    170****1683用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    151****0523用户4分钟前提交了咨询
    135****3852用户3分钟前提交了咨询
    153****1826用户4分钟前提交了咨询
    130****0020用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    154****1783用户2分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁180****9946用户2分钟前已获取解答
苏州177****6704用户3分钟前已获取解答
镇江188****7308用户1分钟前已获取解答
在石家庄买房子限购吗,在石家庄买房的条件
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和在石家庄买房子限购吗,在石家庄买房的条件相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
石家庄廉租房政策
市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)将拟配租的廉租住房采取电脑摇号的方式,将廉租住房房源分配到各区。区住房保障局根据本区的廉租住房房源和评分排队情况进行配租,并将配租名单报市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
石家庄退休金怎么计算
石家庄养老金计算方法:基础养老金=个人退休时上年度全市在岗职工月平均工资 本人指数化月平均缴费工资÷2×个人缴费年限×1% 个人账户养老金=退休时个人账户储存额÷本人退休年龄相应的计发月数。即所有当月缴费基数与当年月社平工资的比值。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
在石家庄买房子限购吗?
在石家庄买房子限购的。如果是外地人在石家庄买房是可以申请购房贷款,但贷款之前,要审核自己的购房贷款资格:购房者要确定自己之前有没有贷过款,有过的话不可再申请贷款。外地购房者还要在石家庄的房管局开出无房证明,提供个人在石家庄本地的银行流水。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审是什么条件是什么
[律师回复] 解析:
在符合以下几个方面的前提下,可以考虑对犯罪嫌疑人或被告人实行取保候审措施:
首先,倘若被指控人可能会被判定犯有管制、拘役或者独立适用附加刑等轻罪,那么便适宜于选择取保候审这种方式;
其次,如果被指控人可能会面临有期徒刑以上的重罪处罚,但通过实施取保候审并不会导致社会公共安全受到威胁,那么也可以考虑采用此种方法;
再次,若被指控人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,同样可以考虑使用取保候审,因为这样做并不会给社会带来额外的风险;
最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于各种原因导致羁押期限即将届满,而案件仍未得到妥善处理,此时也可以考虑对被指控人进行取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审需要满足下列条件:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审需要的材料有,取保候审需要申请书和证明取保候审理由的材料。
盗窃罪认定证据要件有哪些
[律师回复] 解析:
我们可以从盗窃罪的证明对象出发,进一步细化分析并确立相关的证据标淮,具体来说,这包括了盗窃罪的主体证据、行为证据、结果证据、主观证据以及情节证据等各个方面。
(1)首先是主体证据部分。
主体证据主要包括但不限于被指控人的居民身份证和户籍证明。
(2)其次是行为证据部分。
行为证据主要包括被害人对于其在特定时间、地点以及位置上被盗物品及其特征的详细陈述;
同时也需要有相关知情人士对于犯罪嫌疑人或被告人为实现盗窃行为而采取的秘密窃取手段的证词。
此外,还需提供能够证明犯罪嫌疑人或被告人为实施盗窃行为所穿着的手套、鞋子以及犯罪工具、赃款、赃物等物证的实物、照片以及相关物证、痕迹检验报告等。
(3)再次是结果证据部分。
结果证据主要包括被害人对于失窃事件的陈述,犯罪嫌疑人或被告人为获取被盗物品的供述,证人对于财物被盗的证言,以及相关部门对于财物被盗的证明文件等。
(4)最后是主观证据部分。
主观证据主要包括能够证明犯罪嫌疑人或被告人为实际占有、使用、出售、出租、出借赃款、赃物的证据;
同时也需要有犯罪嫌疑人或被告人为承认盗窃犯罪事实的供述等。
(5)情节证据部分。
定罪情节证据主要包括价格鉴定、物品发票等;
而量刑情节证据则需要涵盖有关行为人在共同犯罪中的地位与作用、被盗单位的性质、行为人的作案方式、行为人是否曾有前科、被害人的情况、被盗物品的性质、损失情况等多方面的证据。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题紧急?在线问律师 >
6322 位律师在线,高效解决问题
石家庄怎么申请公租房
首先要满足公租房申请条件,符合下面的条件的,可去当地房管局申请:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准。(二)收入、财产低于规定标准。(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占罪的证据要件有哪些
[律师回复] 解析:
1.我们将申请调阅与被害人所代表的企业之注册登记信息以及劳务合同时期相关的信息,旨在确定犯罪嫌疑人在其中的职务性质以及实际身份状况,以便于确认犯罪行为的主体。
2.我们会搜集关于犯罪嫌疑人所占有财产的相关证据,以证明这些财产是否是通过其职务上的便利而获得的。
3.我们将申请调阅财务账簿等与犯罪对象及涉案金额相关的证据,并委托司法会计审计部门进行全面的审计鉴定,以得出权威性的结论。
4.针对犯罪嫌疑人的作案手法,我们将积极收集相关的物证,例如用于平账的虚假发票,以及伪造、篡改过的相关账目凭证等。
5.我们将调查犯罪嫌疑人所侵占财物的具体流向,包括但不限于消费、偿还债务等方面的情况,并提供相应的证据材料。
6.对于追回的赃款、赃物,我们将根据实际需求进行拍照固定,并委托估价部门对其价值进行评估鉴定,以确保证据的准确性。
7.如果有必要的话,我们将会对提取到的文字材料进行文字鉴定,以进一步核实证据的真实性。
8.我们将对案件涉及的人员、知情者、关系人进行深入的询问,以获取更多与案件相关的事实和证据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应