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农村土地使用权二次抵押怎样进行
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如果公民拥有农村房屋的单独的房屋处置权就可以办理抵押手续，如果农村房屋是属于集体所有是不可以办理抵押手续的，因为集体所有的房屋是没有房屋产权证的，所以是不可以单独将一栋房屋办理抵押手续的，在办理抵押手续时也是需要房屋的产权要明晰并且符合上市交易的条件才可以。
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债权债务第一次酒驾第二次醉驾怎么处罚
[律师回复] 解析：
处置方式如下：
第一，在驾驶员饮用任何含酒精饮品后仍继续驾驶机动车者，将面临暂扣为期六个月机动车驾驶证的惩罚，此外还需缴纳一千元以上二千元以下的罚款。
其次，醉酒驾驶机动车的行为如果已经受到过两次或以上的处罚，那么该驾驶员的机动车驾驶证将会被吊销，并且在未来五年之内都无法再驾驶营运性质的机动车。
最后，根据相关规定，当车辆驾驶人员血液中的酒精含量达到或超过每百毫升八十毫克时，即可判定为醉酒驾车的违法行为。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处二百元以上五百元以下罚款；
醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处五百元以上二千元以下罚款。
饮酒后驾驶营运机动车的，处暂扣三个月机动车驾驶证，并处五百元罚款；
醉酒后驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣六个月机动车驾驶证，并处二千元罚款。
一年内有前两款规定醉酒后驾驶机动车的行为，被处罚两次以上的，吊销机动车驾驶证，五年内不得驾驶营运机动车。
处置方式如下：
第一，在驾驶员饮用任何含酒精饮品后仍继续驾驶机动车者，将面临暂扣为期六个月机动车驾驶证的惩罚，此外还需缴纳一千元以上二千元以下的罚款。
其次，醉酒驾驶机动车的行为如果已经受到过两次或以上的处罚，那么该驾驶员的机动车驾驶证将会被吊销，并且在未来五年之内都无法再驾驶营运性质的机动车。
最后，根据相关规定，当车辆驾驶人员血液中的酒精含量达到或超过每百毫升八十毫克时，即可判定为醉酒驾车的违法行为。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处二百元以上五百元以下罚款；
醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处五百元以上二千元以下罚款。
饮酒后驾驶营运机动车的，处暂扣三个月机动车驾驶证，并处五百元罚款；
醉酒后驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣六个月机动车驾驶证，并处二千元罚款。
一年内有前两款规定醉酒后驾驶机动车的行为，被处罚两次以上的，吊销机动车驾驶证，五年内不得驾驶营运机动车。
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快速解决“交通事故”问题
房产抵押影响二手房买卖吗
[律师回复] 解析：
抵押登记对二手房买卖产生重要影响。
若二手房为抵押品，除非经过抵押权人的明确同意，否则抵押人将无权自行改变该房产的所有权，倘若抵押权人反对任何此类交易，应当待贷款全部偿还并解除抵押物状态之后，方可进行二手房转让及过户手续的办理。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押登记对二手房买卖产生重要影响。
若二手房为抵押品，除非经过抵押权人的明确同意，否则抵押人将无权自行改变该房产的所有权，倘若抵押权人反对任何此类交易，应当待贷款全部偿还并解除抵押物状态之后，方可进行二手房转让及过户手续的办理。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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可疑贷款次级贷款怎么处理
[律师回复] 解析：
贷款五级分类制度，是指由商业银行根据借款人实际的偿付能力，对其所持有的贷款质量进行分类管理的行为准则，共分为五个等级：
正常、关注、次级、可疑以及损失。
其中，后三者被视为不良贷款。
具体而言：
1.正常贷款：
当借款人与银行签署相关合约并按照约定时间履行还款义务时，该项贷款的损失为零。
2.关注贷款：
此类贷款中，借款人具备还款能力，但存在一些可能影响其还款能力的不利因素，如果这些因素持续存在，可能导致贷款损失率不超过5%。
同时，借款人的本金或利息逾期（包括展期在内）达到90天（含）。
3.次级贷款：
在此类贷款中，借款人的还款能力已经出现显著问题，无法全额偿还贷款本息，需要借助抵押资产或其他途径来完成还款，预计贷款损失率将介于30%-50%之间。
此外，借款人的本金或利息逾期时间在91天至180天（含）之间。
4.可疑贷款：
这类贷款中，借款人无法足额偿还贷款本息，即便有抵押物或担保措施，仍可能引发损失，预计贷款损失率在50%-75%之间。
借款人的本金或利息逾期时间超过181天。
5.损失贷款：
在这种情况下，借款人几乎无望偿还贷款本息，贷款必然面临损失，银行将在完成必要的法律程序之后予以注销，预计贷款损失率在75%-100%之间。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
贷款五级分类制度，是指由商业银行根据借款人实际的偿付能力，对其所持有的贷款质量进行分类管理的行为准则，共分为五个等级：
正常、关注、次级、可疑以及损失。
其中，后三者被视为不良贷款。
具体而言：
1.正常贷款：
当借款人与银行签署相关合约并按照约定时间履行还款义务时，该项贷款的损失为零。
2.关注贷款：
此类贷款中，借款人具备还款能力，但存在一些可能影响其还款能力的不利因素，如果这些因素持续存在，可能导致贷款损失率不超过5%。
同时，借款人的本金或利息逾期（包括展期在内）达到90天（含）。
3.次级贷款：
在此类贷款中，借款人的还款能力已经出现显著问题，无法全额偿还贷款本息，需要借助抵押资产或其他途径来完成还款，预计贷款损失率将介于30%-50%之间。
此外，借款人的本金或利息逾期时间在91天至180天（含）之间。
4.可疑贷款：
这类贷款中，借款人无法足额偿还贷款本息，即便有抵押物或担保措施，仍可能引发损失，预计贷款损失率在50%-75%之间。
借款人的本金或利息逾期时间超过181天。
5.损失贷款：
在这种情况下，借款人几乎无望偿还贷款本息，贷款必然面临损失，银行将在完成必要的法律程序之后予以注销，预计贷款损失率在75%-100%之间。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
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武汉违停黄单三次警告怎么处罚
[律师回复] 解析：
我们必须要深刻认识到并接受相应的处罚以及罚款，白色的罚单是由交警亲自粘贴的，而黄色的则通常由协助工作的人员来执行。
至于是否会被罚款，主要取决于违章停车所在的位置，如果是在严格管理的路段上停车，罚款额度将高达200元；
如果是非严格管理的路段，首次和第二次停车均不产生罚款，然而第三次停车将会面临100元的罚款。
具体来说有以下几个步骤：
首先，请携带好违章停车告知书前往交通处理大队或中队进行处理；
其次，为了便于办理相关手续，请尽量去距离您较近的交通处理中心。
此外，有几点值得我们特别关注和重视，那就是在接受处理时务必带上所有的证件文件。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。
我们必须要深刻认识到并接受相应的处罚以及罚款，白色的罚单是由交警亲自粘贴的，而黄色的则通常由协助工作的人员来执行。
至于是否会被罚款，主要取决于违章停车所在的位置，如果是在严格管理的路段上停车，罚款额度将高达200元；
如果是非严格管理的路段，首次和第二次停车均不产生罚款，然而第三次停车将会面临100元的罚款。
具体来说有以下几个步骤：
首先，请携带好违章停车告知书前往交通处理大队或中队进行处理；
其次，为了便于办理相关手续，请尽量去距离您较近的交通处理中心。
此外，有几点值得我们特别关注和重视，那就是在接受处理时务必带上所有的证件文件。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。
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抵押农村房子要抵押宅基地吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押农村房子要抵押宅基地吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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征地拆迁赌博进账卡被冻结怎么解冻
[律师回复] 解析：
因参与网络赌博活动，导致银行卡被执法部门依法冻结的情况下，务必全力协助侦查机关妥善处理相关案件事宜。
若该银行卡被公安机关交由法院予以冻结，且涉嫌与网络赌博行为存在关联的话，务必配合公安机关展开全面调查工作。
待调查完毕，倘若并未发现其它违法犯罪行为，那么贵账户将会在最短时间内解除冻结。
通常来说，冻结期限为六个月，但基于特殊需要，亦可延长一次，具体延长期限一般介于三至六个月之间；
然而，如果调查结果显示您涉及违法犯罪行为，则可能面临账户被永久冻结的风险。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节严重的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上3000元以下罚款。
因参与网络赌博活动，导致银行卡被执法部门依法冻结的情况下，务必全力协助侦查机关妥善处理相关案件事宜。
若该银行卡被公安机关交由法院予以冻结，且涉嫌与网络赌博行为存在关联的话，务必配合公安机关展开全面调查工作。
待调查完毕，倘若并未发现其它违法犯罪行为，那么贵账户将会在最短时间内解除冻结。
通常来说，冻结期限为六个月，但基于特殊需要，亦可延长一次，具体延长期限一般介于三至六个月之间；
然而，如果调查结果显示您涉及违法犯罪行为，则可能面临账户被永久冻结的风险。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节严重的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上3000元以下罚款。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
乘坐人员未按规定使用安全带是否违法
[律师回复] 解析：
根据交通法规，若乘客在乘车过程中未能正确佩戴安全带，将被处以20元人民币的罚金；
而在高速公路行驶期间，如驾驶员未能按照规定使用安全带，依据相关法律规定，需接受200元人民币的罚款并扣除驾照分数2分。
对于机动车在行进过程中的其他违规行为，例如乘客未依照规定使用安全带，应按照相关法律规定，被处以5至50元人民币不等的罚款。
在此需要强调的是，安全带乃生命保障装置，无论是位于车辆前排还是后排的乘客，均应当自觉佩戴。
值得注意的是，当我们在高速公路上行驶时，一旦遭遇车辆侧翻等突发状况，所受伤害的不仅限于驾驶员本人，还可能波及到车上包括驾驶员与乘客在内的所有人员。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第五十一条
机动车行驶时，驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带，摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。
根据交通法规，若乘客在乘车过程中未能正确佩戴安全带，将被处以20元人民币的罚金；
而在高速公路行驶期间，如驾驶员未能按照规定使用安全带，依据相关法律规定，需接受200元人民币的罚款并扣除驾照分数2分。
对于机动车在行进过程中的其他违规行为，例如乘客未依照规定使用安全带，应按照相关法律规定，被处以5至50元人民币不等的罚款。
在此需要强调的是，安全带乃生命保障装置，无论是位于车辆前排还是后排的乘客，均应当自觉佩戴。
值得注意的是，当我们在高速公路上行驶时，一旦遭遇车辆侧翻等突发状况，所受伤害的不仅限于驾驶员本人，还可能波及到车上包括驾驶员与乘客在内的所有人员。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第五十一条
机动车行驶时，驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带，摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。
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进拘留所可以保释吗
[律师回复] 解析：
拘留，这一法律措施，旨在确保社会公众的生命、财产以及公共安全免受不法行为之威胁。
因此，对于某些涉嫌犯罪之人，实施拘留便是采取的最直接和有效的方式以保护广大民众的权益。
然而在拘留过程中，只要遵循正规合法的手续流程并能够展现出其不再对社会造成任何潜在伤害的有力凭证，便可以通过多种途径寻求解封，以保障被拘留者的基本权利。
不过需要注意的是，由于拘留种类的差异性，保释的具体要求自然会有所区别。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
拘留，这一法律措施，旨在确保社会公众的生命、财产以及公共安全免受不法行为之威胁。
因此，对于某些涉嫌犯罪之人，实施拘留便是采取的最直接和有效的方式以保护广大民众的权益。
然而在拘留过程中，只要遵循正规合法的手续流程并能够展现出其不再对社会造成任何潜在伤害的有力凭证，便可以通过多种途径寻求解封，以保障被拘留者的基本权利。
不过需要注意的是，由于拘留种类的差异性，保释的具体要求自然会有所区别。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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饭店进肉之后不给钱怎么索要
[律师回复] 解析：
若饭店与供货商在协商过程中未能达成共识，依据双方事先订立的协议，倘若此份贸易合同所引发的任何争议皆须提交给指定的仲裁机构裁决，则供应商有权向该仲裁机构提出仲裁申请。
反之，若是双方已提前设定了关于争议处理的管辖法院，并且这份管辖权协议并未违反法定的级别管辖和专属管辖原则，那么该协议即为有效。
在此情况下，供应商即可向指定的协议法院提起诉讼。
当然，若既无仲裁协议，又无管辖权协议存在，供应商便可以选择向饭店设立所在地或合同执行地的基层人民法院提起诉讼维权。
法律依据：
《民事诉讼法》第十七条
基层法院管辖
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条
中级法院管辖
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第十九条
高级法院管辖
高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。
第二十条
最高法院管辖
最高人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）在全国有重大影响的案件；
（二）认为应当由本院审理的案件。
第二十一条
一般地域管辖
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
第二十二条
特别规定
下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；
原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；
（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼。
第二十三条
合同纠纷管辖
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
若饭店与供货商在协商过程中未能达成共识，依据双方事先订立的协议，倘若此份贸易合同所引发的任何争议皆须提交给指定的仲裁机构裁决，则供应商有权向该仲裁机构提出仲裁申请。
反之，若是双方已提前设定了关于争议处理的管辖法院，并且这份管辖权协议并未违反法定的级别管辖和专属管辖原则，那么该协议即为有效。
在此情况下，供应商即可向指定的协议法院提起诉讼。
当然，若既无仲裁协议，又无管辖权协议存在，供应商便可以选择向饭店设立所在地或合同执行地的基层人民法院提起诉讼维权。
法律依据：
《民事诉讼法》第十七条
基层法院管辖
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条
中级法院管辖
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第十九条
高级法院管辖
高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。
第二十条
最高法院管辖
最高人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）在全国有重大影响的案件；
（二）认为应当由本院审理的案件。
第二十一条
一般地域管辖
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
第二十二条
特别规定
下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；
原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；
（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼。
第二十三条
合同纠纷管辖
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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农村抵押房子必须抵押宅基地吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村抵押房子必须抵押宅基地吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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征地拆迁个人押车借钱有哪些风险和注意事项
[律师回复] 解析：
1.首先需对车辆进行全面细致的检查，以确定其实际状况，以此为依据给出合理的估价。
在此过程中还须特别留意汽车所购买的保险情况；
2.对于有意申请贷款购车者而言，选择正规的金融机构显得尤为重要。
若以动产作为抵押物，那么在日常经营活动中，已然支付了公平合理的价格且已取得抵押物的买方将具有优先权益。
法律依据：
《民法典》第四百零四条
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
1.首先需对车辆进行全面细致的检查，以确定其实际状况，以此为依据给出合理的估价。
在此过程中还须特别留意汽车所购买的保险情况；
2.对于有意申请贷款购车者而言，选择正规的金融机构显得尤为重要。
若以动产作为抵押物，那么在日常经营活动中，已然支付了公平合理的价格且已取得抵押物的买方将具有优先权益。
法律依据：
《民法典》第四百零四条
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
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快速解决“债权债务”问题
首次交新房注意哪些细节呢
[律师回复] 解析：
交付新居时需关注的事项首要的便是开发商需已经顺利取得《建筑工程竣工备案表》；
其次是我们日常提到的两书——质量保证书与使用说明书，现今的交房过程中，开发商理应对此两项文件予以提供；
再者便是开发商应已经得到国家认可的专业测量机构对住房面积实际测量的详细数据，对此数据有必要仔细比较购房合同中的相关条款，以确保问题能够及时解决。
当收到入住通知后，应初步判断开发商是否按照计划交付新居，如果开发商未能按时交房，那么就需要提出相应的处理建议，并根据开发商的回应来决定是否前往收房。
按照通知上规定的时间前往收房，在收房过程中，
首先要检查开发商提供的文件是否满足上述要求，然后对即将接收的房屋进行实地验收。
在与开发商进行交接时，应特别留意以下几个方面：
1.确认入住的房屋是否为本人所购买的房屋，如果发现与购房合同、附件及补充协议存在差异，应在入住前向开发商提出，如无法满足要求，则应要求更换；
2.判断住房面积是否存在误差，以及误差比例是否超过了3%；
3.自行对房屋质量进行检查，如发现结构性的问题，应及时向开发商提出，同时向政府相关部门报告；
对于非结构性的问题，应在与开发商交接时，如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定期限内进行维修。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付新居时需关注的事项首要的便是开发商需已经顺利取得《建筑工程竣工备案表》；
其次是我们日常提到的两书——质量保证书与使用说明书，现今的交房过程中，开发商理应对此两项文件予以提供；
再者便是开发商应已经得到国家认可的专业测量机构对住房面积实际测量的详细数据，对此数据有必要仔细比较购房合同中的相关条款，以确保问题能够及时解决。
当收到入住通知后，应初步判断开发商是否按照计划交付新居，如果开发商未能按时交房，那么就需要提出相应的处理建议，并根据开发商的回应来决定是否前往收房。
按照通知上规定的时间前往收房，在收房过程中，
首先要检查开发商提供的文件是否满足上述要求，然后对即将接收的房屋进行实地验收。
在与开发商进行交接时，应特别留意以下几个方面：
1.确认入住的房屋是否为本人所购买的房屋，如果发现与购房合同、附件及补充协议存在差异，应在入住前向开发商提出，如无法满足要求，则应要求更换；
2.判断住房面积是否存在误差，以及误差比例是否超过了3%；
3.自行对房屋质量进行检查，如发现结构性的问题，应及时向开发商提出，同时向政府相关部门报告；
对于非结构性的问题，应在与开发商交接时，如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定期限内进行维修。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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不当使用他人商标权侵权吗
[律师回复] 解析：
未经商标所有者同意擅自使用其商标于门头上是一种侵权行为。
依据我国现行的知识产权法律法规，侵犯注册商标专用权的行为表现为未获商标注册人授权便任意在同一产品或相似产品上采用该商标，这是对注册商标专用权的直接侵害，违法者有可能面临刑事处罚。
以下是五类常见的侵犯注册商标专用权的行为：
1.未经商标注册人允许，在相同商品或者类似商品上使用与其已登记标识相同或近似的商标；
2.销售侵犯注册商标专用权的商品；
3.未经授权擅自生产他人已注册商标或销售、制造、制造的注册商标；
4.未经商标注册人同意，擅自替换注册商标并将替换后的商品投入市场流通；
5.对他人注册商标专用权造成其他形式的损害。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第五十二条
有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：
（一）未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的；
（二）销售侵犯注册商标专用权的商品的；
（三）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；
（四）未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；
（五）给他人的注册商标专用权造成其他损害的。
第一条
为了加强商标管理，保护商标专用权，促使生产、经营者保证商品和服务质量，维护商标信誉，以保障消费者和生产、经营者的利益，促进社会主义市场经济的发展，特制定本法。
未经商标所有者同意擅自使用其商标于门头上是一种侵权行为。
依据我国现行的知识产权法律法规，侵犯注册商标专用权的行为表现为未获商标注册人授权便任意在同一产品或相似产品上采用该商标，这是对注册商标专用权的直接侵害，违法者有可能面临刑事处罚。
以下是五类常见的侵犯注册商标专用权的行为：
1.未经商标注册人允许，在相同商品或者类似商品上使用与其已登记标识相同或近似的商标；
2.销售侵犯注册商标专用权的商品；
3.未经授权擅自生产他人已注册商标或销售、制造、制造的注册商标；
4.未经商标注册人同意，擅自替换注册商标并将替换后的商品投入市场流通；
5.对他人注册商标专用权造成其他形式的损害。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第五十二条
有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：
（一）未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的；
（二）销售侵犯注册商标专用权的商品的；
（三）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；
（四）未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；
（五）给他人的注册商标专用权造成其他损害的。
第一条
为了加强商标管理，保护商标专用权，促使生产、经营者保证商品和服务质量，维护商标信誉，以保障消费者和生产、经营者的利益，促进社会主义市场经济的发展，特制定本法。
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抵触申请抗辩是什么意思
[律师回复] 解析：
根据我国现行法典定义，抗辩权的含义主要被认为是阻止其他人对自身权利加以侵犯或阻碍的权益保障措施之一。
其中包括三种类型的抗辩权，它们分别为同时履行抗辩权、先履行抗辩权以及不安抗辩权。
首先，同时履行抗辩权是指在当事人之间存在着相互承担债务的情况下，如果双方并无明确约定谁应先行履行义务，那么任何一方都可以援引此项抗辩权来拒绝对方的履行要求。
其次，先履行抗辩权则是指在当事人之间存在着相互承担债务的情况下，如果双方已经明确约定了履行顺序，那么应当先履行债务的一方若未能按照约定履行义务，那么后履行债务的一方便有权依据该项抗辩权拒绝其履行请求。
最后，不安抗辩权则是指在当事人之间存在着相互承担债务的情况下，如果应当先履行债务的一方出现了可能导致其无法按约履行义务的情形，那么后履行债务的一方也有权依据该项抗辩权拒绝其履行请求。
除此之外，还有其他相关法律法规对此进行了详细规定。
法律依据：
《民法典》第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。
一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。
一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
根据我国现行法典定义，抗辩权的含义主要被认为是阻止其他人对自身权利加以侵犯或阻碍的权益保障措施之一。
其中包括三种类型的抗辩权，它们分别为同时履行抗辩权、先履行抗辩权以及不安抗辩权。
首先，同时履行抗辩权是指在当事人之间存在着相互承担债务的情况下，如果双方并无明确约定谁应先行履行义务，那么任何一方都可以援引此项抗辩权来拒绝对方的履行要求。
其次，先履行抗辩权则是指在当事人之间存在着相互承担债务的情况下，如果双方已经明确约定了履行顺序，那么应当先履行债务的一方若未能按照约定履行义务，那么后履行债务的一方便有权依据该项抗辩权拒绝其履行请求。
最后，不安抗辩权则是指在当事人之间存在着相互承担债务的情况下，如果应当先履行债务的一方出现了可能导致其无法按约履行义务的情形，那么后履行债务的一方也有权依据该项抗辩权拒绝其履行请求。
除此之外，还有其他相关法律法规对此进行了详细规定。
法律依据：
《民法典》第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。
一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。
一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
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农村宅基地抵押政策
农村宅基地抵押是法律禁止的。宅基地的使用权不得抵押。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可.以抵押的除外。可见，农村宅基地抵押是禁止的。
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威海一次性伤残就业补助金是多少
[律师回复] 解析：
在法律层面上，依据相关条款规定，工伤事故十级伤残所获得的赔偿金额主要包括以下几个方面：
首先，支付一次性伤残补助金，数额为六个月之本薪资，这部分款项将由社会保险管理部门负责发放。
其次，当劳动合同达到期限，或是劳动者本人自愿选择与用人单位解约时，将有权利领取一笔数额为四个月本身薪水的一次性伤残就业补助金。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
在法律层面上，依据相关条款规定，工伤事故十级伤残所获得的赔偿金额主要包括以下几个方面：
首先，支付一次性伤残补助金，数额为六个月之本薪资，这部分款项将由社会保险管理部门负责发放。
其次，当劳动合同达到期限，或是劳动者本人自愿选择与用人单位解约时，将有权利领取一笔数额为四个月本身薪水的一次性伤残就业补助金。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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快速解决“工伤赔偿”问题
第一次互殴第二次被打没还手怎么判
[律师回复] 解析：
在互殴事件中，所有涉事人员均应承担相应法律责任。
对于那些故意伤害他人身体的行为，将依据相关规定进行惩戒：
处以五日至十日的拘留处罚，并且需缴纳金额为二百元到五百元之间的罚款。
关于两方当事人的责任分担问题，通常会根据他们所造成的具体伤害程度来进行权衡判断和划分。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
在互殴事件中，所有涉事人员均应承担相应法律责任。
对于那些故意伤害他人身体的行为，将依据相关规定进行惩戒：
处以五日至十日的拘留处罚，并且需缴纳金额为二百元到五百元之间的罚款。
关于两方当事人的责任分担问题，通常会根据他们所造成的具体伤害程度来进行权衡判断和划分。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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与案件无关的违禁品可以扣押吗
[律师回复] 解析：
根据《公安机关办理行政案件程序规定》中的相关条例，在针对扣押问题作出明确规范时，有两点重要的责任规定：
首先是对于通过各种途径查获或者到达案发地的违法嫌疑人，警方应依据程序进行全面细致的安全检查，一旦发现违禁品或诸如管制器具、武器、易燃易爆等具有高度危险性的物品以及其他可能涉及案件事实并需作为证据使用的物品，应对其立即实施扣押处理；
其次是对该违法嫌疑人随身所携带的虽与案件无直接关联但依然属于合法财产的物品，应严格遵循相关法律法规的规定，对其进行详细的登记、妥善的保管和适时的退还。
值得注意的是，在执行安全检查过程中，并不需要开具专门的检查证明文件。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第五十三条
对查获或者到案的违法嫌疑人应当进行安全检查，发现违禁品或者管制器具、武器、易燃易爆等危险品以及与案件有关的需要作为证据的物品的，应当立即扣押；
对违法嫌疑人随身携带的与案件无关的物品，应当按照有关规定予以登记、保管、退还。
安全检查不需要开具检查证。
前款规定的扣押适用本规定第五十五条和第五十六条
以及本章第七节的规定。
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百零七条
对下列物品，经公安机关负责人批准，可以依法扣押或者扣留：
（一）与治安案件、违反出境入境管理的案件有关的需要作为证据的物品；
（二）道路交通安全法律、法规规定适用扣留的车辆、机动车驾驶证；
（三）《中华人民共和国反恐怖主义法》等法律、法规规定适用扣押或者扣留的物品。
对下列物品，不得扣押或者扣留：
（一）与案件无关的物品；
（二）公民个人及其所扶养家属的生活必需品；
（三）被侵害人或者善意第三人合法占有的财产。
根据《公安机关办理行政案件程序规定》中的相关条例，在针对扣押问题作出明确规范时，有两点重要的责任规定：
首先是对于通过各种途径查获或者到达案发地的违法嫌疑人，警方应依据程序进行全面细致的安全检查，一旦发现违禁品或诸如管制器具、武器、易燃易爆等具有高度危险性的物品以及其他可能涉及案件事实并需作为证据使用的物品，应对其立即实施扣押处理；
其次是对该违法嫌疑人随身所携带的虽与案件无直接关联但依然属于合法财产的物品，应严格遵循相关法律法规的规定，对其进行详细的登记、妥善的保管和适时的退还。
值得注意的是，在执行安全检查过程中，并不需要开具专门的检查证明文件。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第五十三条
对查获或者到案的违法嫌疑人应当进行安全检查，发现违禁品或者管制器具、武器、易燃易爆等危险品以及与案件有关的需要作为证据的物品的，应当立即扣押；
对违法嫌疑人随身携带的与案件无关的物品，应当按照有关规定予以登记、保管、退还。
安全检查不需要开具检查证。
前款规定的扣押适用本规定第五十五条和第五十六条
以及本章第七节的规定。
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百零七条
对下列物品，经公安机关负责人批准，可以依法扣押或者扣留：
（一）与治安案件、违反出境入境管理的案件有关的需要作为证据的物品；
（二）道路交通安全法律、法规规定适用扣留的车辆、机动车驾驶证；
（三）《中华人民共和国反恐怖主义法》等法律、法规规定适用扣押或者扣留的物品。
对下列物品，不得扣押或者扣留：
（一）与案件无关的物品；
（二）公民个人及其所扶养家属的生活必需品；
（三）被侵害人或者善意第三人合法占有的财产。
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正在按揭的房子可以抵押贷款吗
[律师回复] 解析：
众所周知，已设定按揭贷款的房产可进行再次抵押贷款。
当前各大商业银行均提供此类业务选择。
然而值得注意的是，并非所有银行均接受房产权二次抵押贷款申请。
因此，在启动二次抵押贷款程序时，优先考虑与最初贷款银行进行联系沟通，若银行无法满足需求，则可转向寻求其它银行合作。
所谓“抵押”，即是指抵押人与债权人之间以书面形式订立约定，并不转移抵押财产的占有权，而是将该财产作为债权担保的一种方式。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
众所周知，已设定按揭贷款的房产可进行再次抵押贷款。
当前各大商业银行均提供此类业务选择。
然而值得注意的是，并非所有银行均接受房产权二次抵押贷款申请。
因此，在启动二次抵押贷款程序时，优先考虑与最初贷款银行进行联系沟通，若银行无法满足需求，则可转向寻求其它银行合作。
所谓“抵押”，即是指抵押人与债权人之间以书面形式订立约定，并不转移抵押财产的占有权，而是将该财产作为债权担保的一种方式。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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农村抵押房子是否必须抵押宅基地
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村抵押房子是否必须抵押宅基地进行了解答，希望能解答您的问题。
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征地拆迁刑事自诉案件取证应如何进行
[律师回复] 解析：
在刑事自我诉讼案件中，所有证据皆由自诉方亲自收集。
倘若由于不可避免的客观因素导致无法获取特定的关键性证据时，自诉方有权向人民法院提出申请，请求协助收集此类证据。
若经法院审查后确认确有收集必要的，将依法尽快进行相关调取手续。
此外，自诉方所收集到的证据必须符合证据法的相关规定，即证据必须具备客观性、关联性以及合法性三大要素。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十一条
公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担，自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。
在刑事自我诉讼案件中，所有证据皆由自诉方亲自收集。
倘若由于不可避免的客观因素导致无法获取特定的关键性证据时，自诉方有权向人民法院提出申请，请求协助收集此类证据。
若经法院审查后确认确有收集必要的，将依法尽快进行相关调取手续。
此外，自诉方所收集到的证据必须符合证据法的相关规定，即证据必须具备客观性、关联性以及合法性三大要素。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十一条
公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担，自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。
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快速解决“刑事辩护”问题
网贷会影响抵押贷款吗
[律师回复] 解析：
抵押贷款的申请资格并未受到任何影响。
具体而言，申请抵押贷款需要满足以下几个基本要求：
具备合法且有效的公民身份证明；
拥有稳定而可靠的经济来源，具备充足的债务承受能力，并且历史信用记录良好；
享有合法且有效的房产购买协议；
若将新购住房作为最高金额抵押物，则需确保该住房签订的购买协议合法且有效，房龄应处于十年内，同时需准备或已经支付不低于所购住房总价三成的首付款；
对于已经购买并办理了房屋抵押贷款的情况，原有的房屋抵押贷款必须已偿还满一年以上，贷款余额不得超过抵押住房价值的六成，且用作抵押的住房必须已经获得房屋所有权证，房龄同样应在十年内；
申请人还需提供贷款银行认可的、有效的担保方式；
以及符合贷款银行其他相关规定的条件。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。
超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
第十条
一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。
第十一条
出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。
第十三条规定在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。
对债务的履行确有保证意思表示的，应认定为保证人，承担保证责任。
抵押贷款的申请资格并未受到任何影响。
具体而言，申请抵押贷款需要满足以下几个基本要求：
具备合法且有效的公民身份证明；
拥有稳定而可靠的经济来源，具备充足的债务承受能力，并且历史信用记录良好；
享有合法且有效的房产购买协议；
若将新购住房作为最高金额抵押物，则需确保该住房签订的购买协议合法且有效，房龄应处于十年内，同时需准备或已经支付不低于所购住房总价三成的首付款；
对于已经购买并办理了房屋抵押贷款的情况，原有的房屋抵押贷款必须已偿还满一年以上，贷款余额不得超过抵押住房价值的六成，且用作抵押的住房必须已经获得房屋所有权证，房龄同样应在十年内；
申请人还需提供贷款银行认可的、有效的担保方式；
以及符合贷款银行其他相关规定的条件。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。
超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
第十条
一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。
第十一条
出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。
第十三条规定在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。
对债务的履行确有保证意思表示的，应认定为保证人，承担保证责任。
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多年前买了集土房产末办房产证如何补办
[律师回复] 解析：
关于补办房产证所需办理的相关程序如下：
首先，权利人须持有有效的身份证明文件，亲自前往房产档案管理部门查询相关资料。
经过该部门核实确认后，会向权利人开具一份遗失声明公开证实，然后权利人再携带这一证明及个人有效的身份证明文件，前往当地的报社进行登报公示；
其次，公告公布之日起满三十天之后，权利人应携带着已经发布公告的报纸、由房产档案管理部门出具的遗失声明公开证实以及自身的有效身份证明文件等，前去房地产业登记部门提出遗失换证的申请登记；
最后，在十个工作日内，权利人便可以领取新的产权证书，而新的产权证书上将会明确标注“补发”字样。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条
不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。
符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。
不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。
不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。
关于补办房产证所需办理的相关程序如下：
首先，权利人须持有有效的身份证明文件，亲自前往房产档案管理部门查询相关资料。
经过该部门核实确认后，会向权利人开具一份遗失声明公开证实，然后权利人再携带这一证明及个人有效的身份证明文件，前往当地的报社进行登报公示；
其次，公告公布之日起满三十天之后，权利人应携带着已经发布公告的报纸、由房产档案管理部门出具的遗失声明公开证实以及自身的有效身份证明文件等，前去房地产业登记部门提出遗失换证的申请登记；
最后，在十个工作日内，权利人便可以领取新的产权证书，而新的产权证书上将会明确标注“补发”字样。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条
不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。
符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。
不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。
不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。
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土地承包期间被国家征收怎么处理
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，土地使用权益人应于公告所载明之期限内，携带土地权属凭证前往所在地区的人民政府土地行政主管机关进行征地补偿登记手续的办理。
对于需要征收的土地，其所有权人和使用权益人需按照公告要求如期完成土地权属证书的提交，并在同一期限内在当地人民政府土地行政主管部门进行征地补偿登记。
因此，所有涉及土地征用的各类补偿费用，均应支付给该土地的所有权人和使用权人。
未被征用的土地的使用权人则无法获得相应的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
依据相关法律法规，土地使用权益人应于公告所载明之期限内，携带土地权属凭证前往所在地区的人民政府土地行政主管机关进行征地补偿登记手续的办理。
对于需要征收的土地，其所有权人和使用权益人需按照公告要求如期完成土地权属证书的提交，并在同一期限内在当地人民政府土地行政主管部门进行征地补偿登记。
因此，所有涉及土地征用的各类补偿费用，均应支付给该土地的所有权人和使用权人。
未被征用的土地的使用权人则无法获得相应的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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