农村宅基地使用权怎么申请？

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依据我国现行《土地管理法》之明确规定，个人在兴办乡镇企业之际，有权向国土资源行政主管部门提出用地申请，以供建设厂房及其他建筑物之需。
然而，所选择的用地必须严格遵循土地利用总体规划以及当地城镇总体规划，拟定的建设项目亦应完全契合国家与地方的产业政策导向。
在申请用地过程中，必须依法办理农用地转为建设用地等一系列审批手续，同时也需要在规划部门完成选址、规划许可等必要的审批程序。
对于涉及项目的用地申请，还需前往发展改革部门进行立项申报，并在环保部门办理环境影响评价审批等相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十五条
各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。
土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

[律师回复] 解析：
1、依据中华人民共和国相关法律法规规定，为了尽快查清刑事案件的关键事实，公安机关有权依法通知有关证人前往相关公安机构接受问询。
为此，证人务必遵照所收到的询问通知书之具体指示，如期赴派出所响应问询工作，积极配合公安机关加快办案进度。
2、然而，若证人由于某种特殊原因而无法亲自前往派出所，可以在回函中详细阐述缘由，并请求公安机关前往证人所在单位、居住地或者证人自行指定的地点进行问询。
通常情况下，公安机关会尊重并采纳这一请求。
3、若证人仍然拒绝配合，公安机关将不得不采取进一步措施，例如直接登门造访证人家中或其所在单位进行问询。
鉴于我国法律明确规定证人负有作证的法定义务，因此在公安机关上门问询时，证人仍需履行相应职责，接受问询。
4、值得注意的是，收到公安局发出的询问通知书并不等同于被判定为罪犯。
只有经过法院的公正审判，确认犯罪行为成立后，方可认定某人构成犯罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百九十五条
限定：
在被告人最后陈述后，审判长宣布休庭，合议庭进行评议，根据已经查明的事实、证据和有关的法律限定，分别作出以下裁判：
（一）案件事实清楚，证据确实、充足，依据法律认定被告人有罪的，应当作出有罪裁判；
（二）依据法律认定被告人无罪的，应当作出无罪裁判；
（三）证据不够，不能认定被告人有罪的，应当作出证据不够、指控的犯罪不能成立的无罪裁判。

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现行的法律明确规定，不得采取将土地作为抵扣债务的方式来处理，这意味着任何形式的土地抵债行为都应当被视为无效。
所谓的土地抵债，实际上是指承包方利用其所拥有的土地承包经营权，用以偿还个人所欠下的债务。
在此过程中，债务的范围不仅仅局限于货币债务，同时也涵盖了那些可以通过货币价值进行衡量的其他类型的财产。
尽管从法律层面来看，债权人和债务人之间的地位是平等的，但在实际生活中，双方的地位却并非如此。
由于债务人通常处于较为弱势的地位，如果法律允许采用土地抵债的方式，那么就可能导致大量的债权人对无法按时还款的债务人施加压力，要求他们以土地作为抵押物，这种做法并未能真正体现出各方当事人的真实意愿，反而使得许多农民失去了赖以为生的土地资源，进而引发社会的动荡不安，进一步加剧了社会的不和谐现象。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
根据现行法规条例，判处四年及以上有期徒刑的刑罚无法触发缓刑审判程序。
尽管缓刑制度的确立，源于法律条款明确规定了其内涵和实施条件，原则上唯有对于被判处三年以下有期徒刑的罪犯，或者是因拘役而被定罪处罚的嫌疑人，方可适用该种缓刑处理方式。
然而，由于四年以上有期徒刑的量刑标准相较更高，并不符合缓刑制度的适用条件，因此无法予以适用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
最低标准不应低于去年全年该市职工每月平均收入的60％（私营企业员工、个体工商户雇员以及非本市城镇户籍职工应不低于50％，而私营企业的法人代表、股东以及个体工商户的业主则不得低于100％）；
最高标准则不可超过去年全年该市职工每月平均收入的300％。
本市职工平均薪资这一重要数据每年都将由市统计部门进行权威发布和展示。
法律依据：
《社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。

[律师回复] 解析：
倘若您的身份证已经失效，以下是具体的流程指南供您参考：
在身份证有效期届满之际，请前往您户籍所在的公安机关（惯例上是归属的公安派出所）进行换领申请，在提交申请之前，请务必详尽地填写《居民身份证申领登记表》，随后，工作人员将对您所持有的户口簿进行核对（同时采集人像信息）及查阅《居民身份证申领登记表》，在完成上述审查程序之后，您需要支付相应的证件工本费，并向工作人员领取办理回执，待接到领取通知或在办理身份证后的第60个工作日内，请携带办理回执前往受理地点领取新的身份证件。
法律依据：
《居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；
交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
首先，关于申请执行的有效期限。
申请执行人必须在符合国家规定的期限内提起执行立案申请。
申请的有效期限的计算方法是以法律文书中所规定的履行期限的
最后一天为准，若法律文书中明确规定了分期履行，则需自每一次规定履行的最终期限之日起算。
其次，关于执行立案权属归属问题。
执行申请应向上具有管辖权的人民法院提出。
再次，申请执行所需提交的相关文件包括：
1、申请执行书。
该申请书中应详细阐述申请执行的原因、具体事项、执行标的物等内容，同时也应提供申请执行人对被执行人的财产状况的了解情况。
2、作为执行依据的生效法律文书。
3、申请人的身份证明材料：
对于公民个人申请者，需提交居民身份证原件；
对于法人申请者，需提交法人营业执照复印件以及法定代表人身份证明；
对于其他组织申请者，需提交营业执照复印件以及主要负责人的身份证明。
4、如由他人代理申请执行，还需提交授权委托书。
5、申请执行时无需预先支付申请执行费用，但人民法院会在执行到位后的首批执行款项中扣除人民法院依法应收取的执行费用。
收费标准如下：
执行金额或价额在人民币1万元以下的，每件需交纳50元；
执行金额或价额在1万元至50万元之间的，按照执行金额或价额的千分之五交纳；
执行金额或价额超过50万元的，按照执行金额或价额的千分之一再加上2000元交纳。
此外，还需前往仲裁员处开具生效证明，用以证明仲裁裁决已经生效，或者证明双方领取裁决的时间以及双方送达回证复印件。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百七十三条
仲裁裁决执行
经中华人民共和国涉外仲裁机构裁决的，当事人不得向人民法院起诉。
一方当事人不履行仲裁裁决的，对方当事人可以向被申请人住所地或者财产所在地的中级人民法院申请执行。
第二百七十四条
不予执行情形对中华人民共和国涉外仲裁机构作出的裁决，被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：
（一）当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的；
（二）被申请人没有得到指定仲裁员或者进行仲裁程序的通知，或者由于其他不属于被申请人负责的原因未能陈述意见的；
（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序与仲裁规则不符的；
（四）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的。
人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。
《中华人民共和国仲裁法》第六十二条
当事人应当履行裁决。
一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。
受申请的人民法院应当执行。
第六十三条
被申请人提出证据证明裁决有民事诉讼法第二百一十三条第二款规定的情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行。
第六十四条
一方当事人申请执行裁决，另一方当事人申请撤销裁决的，人民法院应当裁定中止执行。
人民法院裁定撤销裁决的，应当裁定终结执行。
撤销裁决的申请被裁定驳回的，人民法院应当裁定恢复执行。

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首先，必须明确的是，当受害人并未因此巴掌造成轻伤及其以上的身体损伤时，唯一可行的途径便是由当事人双方协商确定赔偿数额；
然而，若受害人因故意伤害而导致耳鼓膜穿孔或其他较为严重的伤害后果，则可以通过进行身体伤势鉴定来寻求法律帮助。
其次，针对受害人构成轻微伤的情况，所对应的赔偿标准相对较高，故在此种情形下，强烈建议保存好所有相关的医疗发票凭证，以便在与加害方就赔偿事宜进行协商时提供必要支持和依据。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
主要的法律法规包括：
宪法，刑法典，刑事诉讼法典，民事诉讼法典，立法法典，行政诉讼法典，行政处罚法典，选举法典，中华人民共和国全国人民代表大会组织法，国务院组织法典，地方各级人民代表大会和地方各级政府组织法典，以及民族区域自治法典等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一条
为了惩罚犯罪，保护人民，根据宪法，结合我国同犯罪作斗争的具体经验及实际情况，制定本法。

[律师回复] 解析：
倘若遇有女性涉嫌罪犯于审判期间怀孕之情况，则应宣告其不适用死刑缓期两年执行。
原因在于针对本应判处死刑的罪行，除非确属必需立即执行者，方能判处死刑缓期两年执行。
然而对于审判时期已经怀孕的女性犯人，法律明确规定不得施加死刑，因此亦同样不可采取死刑缓期两年执行惩罚方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四十八条
死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。
对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。
死刑除依法由最高人民法院判决的以外，都应当报请最高人民法院核准。
死刑缓期执行的，可以由高级人民法院判决或者核准。
《中华人民共和国刑法》第四十九条
犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。
审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。

[律师回复] 解析：
关于房产纠纷，一般情况下，法院调解程序涉及五个主要环节：
第一环节，在原告方的答辩期届满之后且裁判尚未做出之前进行，或者在征求了各当事人的意见之后，在答辩期结束前启动。
第二环节，可以因当事人的申请而启动，也可以由法院依据职权主动提出，并且需要得到当事人的同意才能正式展开。
第三环节，调解过程的推进，调解的主持人通常由一名审判员或合议庭成员共同担任。
第四环节，审判人员需对存在争议的案件事实进行详细调查，并在此基础上依据相关法律法规明确责任和是非曲直；
同时，将当事人双方通过协商达成的调解协议内容记录在案，并要求双方当事人或其授权的代理人签字确认。
法律依据：
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

[律师回复] 解析：
针对农村房屋拆迁纠纷的处理方式，应依据具体事实予以权衡，主要包括以下几种途径：
首先，由涉事各方当事人通过平等协商来妥善解决争议；
其次，若双方无法达成共识，则可寻求政府部门或其他权威组织进行调解或按既定程序依法作出裁决；
最后，如当事人对相关行政处理结果持有异议，可以向法定司法机关提起行政诉讼。
相关法律法规明确规定，关于土地所有权及使用权的纠纷，应先由当事人自行协商解决；
若协商无果，再由当地人民政府出面进行处理。
对于单位间的争议，由县级以上人民政府负责处理；
而涉及到个人与单位之间的纠纷，则由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理。
若当事人对有关人民政府所做出的处理决定存在异议，有权在收到处理决定通知书之日起三十日内向人民法院提起诉讼。
在解决土地所有权和使用权纠纷之前，任何一方均不得擅自改变土地利用现状。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
关于房产争议纠纷的解决方案，可供选择的方式主要包括协商解决、调解解决、仲裁解决以及行政或司法诉讼等途径。
其中，在具体实践中，往往会先尝试通过友好协商及调解来达成共识，以求得问题的妥善解决；
倘若上述方式无法奏效，则可以依照仲裁协议依法向特定的仲裁机构提出仲裁申请。
然而，如果当事人并未签订有效的仲裁协议或者仲裁协议本身存在效力瑕疵，那么他们便有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规规定，对于销售明知是虚假或已丧失实用性的农药，或者销售商用不符合标准的农药冒充合格产品的行为，如果涉及以下任何一种情况，将被视为犯罪予以立案追究责任：
（一）给生产造成损失达到人民币两万元及以上的；
（二）其他给生产带来重大损失的情况。
法律依据：
《刑法》第一百四十七条
生产假农药、假兽药、假化肥，销售明知是假的或者失去使用效能的农药、兽药、化肥、种子，或者生产者、销售者以不合格的农药、兽药、化肥、种子冒充合格的农药、兽药、化肥、种子，使生产遭受较大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
使生产遭受重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
使生产遭受特别重大损失的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国，农村住房是享有继承权的，然而房屋所附带的宅基地则无法实现继承，继承人仅能拥有宅基地使用权。
以下为农村房产继承过户所需步骤：
首先需要前往被继承人户籍所在的派出所进行户籍注销及申请死亡证明；
其次需要前往当地县级或市级公证机构进行继承权公证书的申办，依照我国法律规定，房地产继承可分为遗嘱继承与法定义务继承两大类。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
在遭遇非法强拆的情况下，作为权益受侵害的公民有权首先寻求行政机关的帮助，针对他们所做出的决定，如有异议，您亦可向人民法院提出诉讼请求；
此外，您还可以选择直接向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
在土地拆迁的过程中，虽然可以采取强制执行措施，但是必须事先向人民法院提交申请，待人民法院批准之后方可实施。
根据相关法律规定，政府在进行土地征收时，应给予公平、合理的补偿，确保被征地农民的原有生活水平不会下降，同时为其提供长期稳定的生活保障。
对于土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，政府应当按照法定程序及时足额支付，并且要为被征地农民安排好相应的社会保障费用。
关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。
在制定区片综合地价时，应全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素，且至少每三年需进行一次调整或重新公布。
至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由各省、自治区、直辖市自行制定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例

[律师回复] 解析：
如果您在处理信用卡逾期情况后渴望享有停息分期等待遇，您可以依照如下详尽的步骤进行操作：
首先，最为重要的一环便是主动积极地联络相关的发卡银行。
详细地说，您应首选拨打信用卡背面附带的客户服务热线，将自己身处的困境，即逾期未偿的现实情况清晰地传达给客服人员，展现强烈的还款意愿，并且在这个过程中务必强调自身并非存在恶意逾期的意图。
随后，您便可与银行展开深度协商，例如向其提出您期望的停息分期还款方案。
为了充分体现您的诚意和说服力，建议您亲赴发卡银行的各分支机构或柜台，与银行的工作人员面对面交流，商讨停息分期还款的具体细则。
在谈判的过程中，务必强调您坚决的还款承诺及逾期原因。
为进一步打动银行，您可能需要提供一些必要的证明资料。
银行很可能会要求您出示如收入证明、债务状况证明等相关文件，以方便他们对您的还款能力做出精确评估。
同时，恳请您保证所提供信息的真实性和可信度是毋庸置疑的。
最后的环节，您只需要耐心等待银行的审核结果即可。
银行将会通过电话或短信的方式与您取得联系，共同探讨具体的还款计划事宜。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
“户户通”计划作为一项深远且重大的惠民工程，主要针对提升农村地区的基础设施建设水平而设立，是新农村建设的长期目标中的重要环节之一。
具体项目的推进过程可划分为启动、执行以及竣工三大阶段，这并非是一蹴而就的过程，而是需要在考虑到诸多复杂因素后，例如当地的经济发展状况、特殊的自然环境条件、基础设施建设的进度以及新农村建设的整体规划等方面，逐步地推进并达到预期的效果。
法律依据：
《关于在部分省区开展村通工程试点工作的通知》第三条
一般村道在3一3.5米，厚度20~25厘米，通户的只要求硬化，硬化前户主要自行搞好基础路宽和路面。

[律师回复] 解析：
根据我国法律明确规定，若因特殊状况导致审理工作必须予以延后处理，当事人有权依法提出申请，以便给予适当的时日进行调整和准备。
然而，延期审理仅适用于开庭审理环节之中，在该程序实施之前已经完成的诉讼行为，对于后续的延期审理依然具有法律效力。
值得注意的是，被允许延期的这段时限并不计入审理期间之内。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十九条
有下列情形之一的，可以延期开庭审理：
(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;
(二)当事人临时提出回避申请的;
(三)需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的;
(四)其他应当延期的情形。

[律师回复] 解析：
1.基于全体房屋业主的共同诉求与倡议，补缴土地使用权出让金，建议此费用应大幅度低于当前同类型土地使用权出让的标准价格，可以参考差异化的成本价以及市场价予以估算。
关于重新申请使用该土地的时效性，我们认为不应超过30年为宜。
2.如果政府为了公共利益考虑需要回收土地及其上的建筑物，应当以类似于城市更新项目中的拆迁安置方式，给予业主相应的经济补偿具有重要意义。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。