遗嘱是不是必须要有遗嘱公证才有效?

[律师回复] 解析：
在法律层面上，购房定金条具备法律约束力。
购房者在签订此类条款时，务必严格审核主合同的有效性，因为若主合同不成立或无效，那么作为从合同的定金合同也将失去效力。
另外，应当明确注明所支付款项的性质为“定金”，并且确保主合同和定金合同的签约主体保持一致性。
此外，由于定金合同必须采取书面形式签署并受限于主合同金额的20%以内，超出该范围的部分将无法得到人民法院的支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在再审程序中，可以视为新的证据的范围主要涵盖以下几个方面：
首先，是在原审法庭审判完毕之前就已经被察觉到存在，然而由于客观环境所限而未能得到或者在规定的时间期限内无法提交的证据材料；
其次，是在原审法庭审判结束之前就已经客观存在，但是在审判结束之后才被发现的新证据；
最后，是在原审法庭审判结束之后，原有的鉴定结论、勘验笔录的制作人员进行了重新鉴定和勘验工作，并由此推翻了原先的结论性意见的相关证据。
法律依据：
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞审判监督程序若干问题的解释》第十条
申请再审人提交下列证据之一的，人民法院可以认定为民事诉讼法第一百七十九条第一款第（一）项规定的“新的证据”：
（一）原审庭审结束前已客观存在庭审结束后新发现的证据；
（二）原审庭审结束前已经发现，但因客观原因无法取得或在规定的期限内不能提供的证据；
（三）原审庭审结束后原作出鉴定结论、勘验笔录者重新鉴定、勘验，推翻原结论的证据。
当事人在原审中提供的主要证据，原审未予质证、认证，但足以推翻原判决、裁定的，应当视为新的证据。

[律师回复] 解析：
依据我国法律法规，如房屋出卖方未取得商品房预售许可证明（即许可证书），其于买卖双方之间签订的商品房预售合同将被判定为无效。
但值得注意的是，在此情况下，如购房者欲通过提前诉讼来确定合同的效力问题，而在诉讼程序启动前，开发商已成功获得预售许可证，那么此份合同仍可视为有效，这也是相关司法解释所明确规定的。
法律依据：
《城市房地产管理条例》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

[律师回复] 解析：
合同能否具备法律效力，取决于签字以及公章是否齐全。
仅凭签字而无公章的合同，其有效性必须依据实际情况进行深入分析和判断：
首先，若合同是由单位委托授权的代理人在其职权范围之内，亦或是该单位的法定代表人亲自签署，那么这样的合同无疑具有法律效力；
其次，假使签字者为无代理权或是逾越代理权的委托代理人，抑或是在代理权已经终止之后方才签订的合同，只要得到了被代理人的追认，所签订的协议就依然具有法律效力。
然而，倘若未能获得被代理人的追认，这份合同则将判定无效，且相关民事责任应由行为人自行承担。
需要特别强调的是，在本人知晓他人以自己的名义实施民事行为却未作出明确否认表态的情况下，应视为已默许此种行为。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
在现行法律体系中并未明确规定网络签约合同的法定有效期。
通常情况下，关于合同的生效日期以及终止日期等关键事项，是由合同签订双方自主决定。
因此，只要合同正式生效之后直至交易完成之前，该份合同均具有法律效力；
或者在撤销或解除网络签约合同之前，该份合同同样具备法律效力。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
该问题的答案取决于案件的具体情况和司法实践中的相关规定。
通常而言，在民事诉讼中，原告需要支付相应的诉讼费用。
然而，如果由于被告的不当行为导致原告遭受了经济上的损失，那么原告有权利在起诉状中提出要求被告承担诉讼费用的请求。
最终，诉讼费用究竟由哪方承担，则需等待法院的裁决。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十九条
诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

[律师回复] 解析：
若您的邻居在装修过程中产生了噪音扰民现象，作为受害方，您有权采取适当的措施来维护自己的权益：
首先，您可以尝试与邻居以及施工人员进行友好沟通，请求他们尽量安排在非正常工作时间内进行施工活动，这样能够减轻对邻里的影响；
其次，如果以上方法未能取得理想效果，您还可以向物业管理公司进行反馈，由物业公司出面协助调解处理此事；
此外，若以上途径均未奏效，您也可以向当地环境保护主管机关提出讼诉，采用法律手段维护自身合法权益；
最后，若问题仍然无法得到妥善解决，您还可以考虑向公安机关报案，请求警方介入协调处理。
法律依据：
《民法典》第二百九十条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

[律师回复] 解析：
倘若贵司有此需求，我方可与贵司签署一份服务协议。
该协议具备法律约束力。
首先，除资料盗用外，服务费用并不是服务协议中必须包含的条款；
其次，倘若资料因其他原因而被他人非法获取，且这并非因为我方在工作过程中的过失所致，那么我方无需对此次事件负有相关责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
尊长者自由订立遗嘱未必必须经过公证方能具备法律效力，然而，公证所具有的证明力度无疑是最高的，且在继承人继承遗产方面亦最为简便易行。
相较之下，其余形式的遗嘱由于核实其真实性的难度较大，故此可考虑采取确认之诉的途径予以解决。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
第一千一百三十六条
打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
第一千一百三十七条
以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第一千一百三十八条
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。
口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

[律师回复] 解析：
此种情形并非始终生效，须视具体情况而定。
若无处分权人在处理他人财产的过程中，经房主事后予以认可，则该行为将被认定为有效；
但若未能得到房主的承认和批准，则视为无效。
当一方当事人以出售人为在交易期间对标的物尚未拥有所有权或处置权为理由，宣称相关合约为无效的，人民法院不会予以采纳。
若因出售人无法取得所有权或处置权导致标的物所有权无法发生转移，买受人有权向出售人索取违约赔偿或请求撤销合约并提出相关损失赔偿申请，此时，人民法院会依法支持其权利主张。
法律依据：
《民法典》第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

[律师回复] 解析：
当满足了相关法定义务及规范条件后，offer方能取得其法律效应。
通常情况下，offer被视为一种要约行为，而要约行为的有效性则需具备以下三个主要条件：
首先，要约必须表现出希望与特定对象达成合同协议的明确意图；
其次，要约传递的信息应当具体、详尽且确定无疑；
最后，要约还应声明接受者若做出承诺，发起人将受到该意思表示的严格约束。
除此之外，还存在一些规定的额外条件等。
然而，根据具体情况，也可能存在另行规定的例外情况。
法律依据：
《民法典》第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

[律师回复] 解析：
关于诉讼时效中止问题，我们需要明确的是，此时确实存在着延长诉讼时效的可能性。
根据我国现行法律法规之规定，若在诉讼时效即将期满的
最后六个月之内，由于天灾人祸或当事人离世这类不可预见的因素而导致诉讼时效出现中止现象，那么从该等事件实际发生之日起，诉讼时效便可视为重获新的计算起点。
法律依据：
《民法典》第一百九十五条
有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

[律师回复] 解析：
在自书遗嘱的撰写过程中，务必由立嘱者亲自手书完成，其总体架构需包含以下几个重点要素：
首要的是遗嘱的开头部分。
此处需要明确说明如下内容：
1.即将继承的遗产应当以标题的形式加以显著标记；
2.同时，详细列出立嘱者的相关个人信息资料以便于审核和查阅。
其次，遗嘱的主体部分。
这一部分主要涉及到以下几个方面：
1.阐述立嘱者订立遗嘱的根本动机和初衷；
2.明确列举出立嘱者所拥有的全部财产类型、价值以及具体存放位置；
3.清晰地表达立嘱者对于遗产分配的具体方案和建议；
4.明确指出所订立遗嘱的副本数量及其保存方式；
5.详细记录订立遗嘱的具体时间和地点。
最后，遗嘱的结尾部分。
在此处，需要分别注明立嘱者、见证人、代书人等相关人员的签名或者印章，同时还需注明遗嘱的生效日期。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

[律师回复] 解析：
在法定遗产继承领域内，诉讼时效设定为三年。
通常来说，这一时效应自权利人开始感知到自身合法权益遭受侵害或应当意识到自身权益可能受损之时起算。
需要指出的是，继承争议亦属于民事纠纷范畴，因此自然可以适用民事诉讼中的诉讼时效相关法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
对于财产继承、赠与及接受遗赠等事项所产生的费用，将根据受益金额进行具体划分和计算。
在受益额低于或等于20万元的情况下，其收费标准不得超过总受益额的1.2%；
若受益额高于20万元但不足50万元时，其收费标准则不得超过总受益额的1%；
当受益额介于50万元至500万元之间时，其收费标准应控制在总受益额的0.8%以内；
而当受益额位于500万元至1000万元之间时，其收费标准应限制在总受益额的0.5%之内；
最后，当受益额超过1000万元时，其收费标准应严格控制在总受益额的0.1%以内。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，定金原则上不可在购房交易完成后予以退还。
但是，若买卖双方均严格按照约定条款履行义务，那么定金便可折算成房款或者直接退还给买方；
若因为一些特殊状况如自然灾害等因素导致无法签订房屋销售合同的情况下，由于双方并未就协议及其相关补充协议的具体内容达成一致意见，因此不能归咎于任何一方，此时定金是可以要求退还的；
此外，如果是由卖方单方面违约，导致交易无法继续进行的话，则定金也应以双倍数额退还给买方。
需要注意的是，定金罚则规定，当债务人履行了其债务时，定金应当折算成房款或者直接退还；
然而，若支付定金的一方未能履行其债务或者履行的行为与约定不符，从而导致合同目的无法实现，那么他将无权请求返还定金；
反之，若接受定金的一方未能履行其债务或者履行的行为与约定不符，从而导致合同目的无法实现，那么他必须向对方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
按照中华人民共和国劳动部于1995年发布的《实施<劳动法>中有关劳动合同问题的解答》（劳部发〔1995〕202号）所明确规定，若总经理为其所属上一级部门直聘且委托任命者，则应与该聘用及委托任命部门签署劳动合同。
对于实行公司制度的总经理以及相关经营管理人员，他们应依照《中华人民共和国公司法》的具体规定，与董事会签订劳动合同。
倘若该总经理同时兼具公司法定代表人、董事长或执行董事等职务，根据前述分析，他与所在单位之间并不构成管理与被管理的关系，
因此，双方不应建立劳动关系。
然而，若该公司的法定代表人、董事长或执行董事由他人担任，那么根据《中华人民共和国公司法》的规定，有限责任公司可设立经理职位，并由董事会决定是否予以聘任或解聘。
在这种情况下，他对下属员工来说是雇主代表，而对董事会来说则是劳动者，兼具雇主代表和劳动者的双重身份，故与所在单位存在劳动关系。
法律依据：
《公司法》第一百二十六条
股份有限公司设经理，由董事会决定聘任或者解聘。
经理对董事会负责，根据公司章程的规定或者董事会的授权行使职权。经理列席董事会会议。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，对于具备部分护理依赖性的当事人，法院通常会做出长达不超过二十年的长期护理判决。
所谓护理期，主要是用来描述人体遭受损伤之后，在接受治疗或进行功能性康复过程中无法独立完成日常生活活动，需要他人提供照护与协助的这段时期。
在计定期限方面，通常需要计算到被害人恢复其自身生活自理能力为止。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
针对已经超出强制执行时效期间的状况，建议由当事人自行与被执行人进行协商寻求妥善解决方案。
具体可分为以下两种情况进行处理：
首先，若在过去两年内曾有向债权人追讨债务的行为，这便符合诉讼时效中止的规定，当事人可在向法院提交相关证明材料之后，申请法院启动强制执行程序。
然而，若在法定时限内未提出申请，且也无诉讼时效中止的情形发生，那么当事人将失去请求人民法院强制执行已生效法律文书以实现其实体权利权益的机会。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十六条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；
法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
当涉及到遗产继承公证引发的纷争时，我们建议采用如下策略去化解矛盾：
1.尝试调解协商：
首要步骤是由存在分歧的双方展开调解磋商，以此探寻解决问题的途径。
可以借助第三方如辩护律师或仲裁委员会等机构的力量，促进纠纷双方达成共识。
2.诉诸法律手段：
如果前述调解方式未能奏效，那么双方可以选择通过法律途径来解决纷争。
这就需要寻求专业律师的咨询服务，并向法院提出诉讼请求，让法官对争议事项做出公正裁决。
3.搜集证据：
在法律程序中，证据的搜集和整理至关重要。
例如，可以收集与遗产继承公证有关的各类文件、证明材料、证人证言等，以便为己方观点提供有力支撑。
4.保存证据：
此外，为了维护自身的合法权益，双方都应妥善保管所有与遗产继承公证相关的文件、记录、通信等资料，以备将来可能的使用需求。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。