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拆迁人头费怎么算

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-03-30 贵州黔东南
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 房屋拆迁人头费怎么算
    人头费跟户口联系在一起的,如户口没有迁移的话,人头费不享有。
    房屋拆迁程序:
    (一)领取房屋拆迁许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
    (二)发布拆迁公告:房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,向社会公布。
    (三)订立拆迁补偿安置协议,实施拆迁:由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
    1、双方达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前,拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。
    2、双方达成拆迁补偿安置协议的,被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民。诉讼期间,拆迁人可以申请人民先予执行。
    房屋拆迁费的计算标准是如何形成的?房屋拆迁费实属一种货币的补偿方式,因此具有以下三种评估依据:
    1.市场评估价:根据房地产市场价格或专业的估价机构,对拆迁的该套房屋进行房产估价。在估价过程中,遵照估价原则,按照估价流程,选用适合该套房屋的估价方式,综合各种因素进行专业和严谨的估价。
    2.商品房交易均价:相关部门会调查每个季度,与拆迁房屋在同一区域、同一房屋类型的住宅商品房的平均成交价格,以此平均标准衡量被拆迁房屋的价格。
    3.重置价:专业的估价机构会采用估价当时的建筑材料和建筑技术(比如:房屋设计、房屋建设、人工费用等),重新建造出一个与被拆迁房屋相似度极高的全新的建筑物,以此模拟被拆迁房屋进行估价,确定被拆迁房屋的房价。
    全文
    14 2021-03-30
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拆迁人头费怎么算
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房屋拆迁人头费怎么算?
房屋拆迁人头费首先需要确定人数,一般是按照被拆迁的房屋的房地产权证上所登记的人数来确定,之后再确定相关的人头补偿费用,此时会按照当地的人均生活水平以及其他的相关因素,比如说拆迁损失等等来确定。
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征地拆迁
拆迁宅基地赔的多还是工业用地如何确定
[律师回复] 解析:
在拆迁过程中,对宅基地所进行的赔偿金额相对较高。
而拆建单位则会按照相关法规和标准,向被拆迁房屋的所有者或者使用者支付各类补偿金。
具体包含以下几项内容:
(1)房屋补偿费用:
主要用以弥补被拆迁房屋所有者因产权变动所遭受的损失,这部分赔偿金额需要依据被拆迁房屋的结构及损耗程度来划定档次,并采用每平方米的单价方式进行计算;
(2)周转补偿费用:
主要用来补偿被拆迁房屋居民自身周转用房或寻找临时居所时可能面临的不便,这部分补偿金额需要依据临时居住条件来划定档次,并按照被拆迁房屋居民的人数每个月给予相应的补贴;
(3)奖励性补偿费用:
主要是为了激励被拆迁房屋居民积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区生活,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项标准,均需由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来加以明确规定,拆建单位必须严格遵守这些规定,不得擅自变更。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
快速解决“征地拆迁”问题
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上海同城迁户口流程是什么
[律师回复] 解析:
依据我国的相关法律法规,户口迁移流程通常包含以下步骤:
首先,户口要从原户籍所在地迁出,在此过程中,申请人或户主需在迁出之前向当地的户口登记机关提交迁出申请;
其次,在获得迁移许可证后,申请人需要前往户口登记机关办理户口注销手续;
最后,在完成上述程序之后,申请人应自抵达迁入地之日起,城市居民在三日内,农村居民在十日内,持迁移许可证到户口登记机关进行迁入登记。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条
公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
(一)复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
(二)从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;
(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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房屋拆迁人头费怎么算
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋拆迁人头费怎么算进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
红绿灯横杆上只有一个摄像头如何判断违章
[律师回复] 解析:
若需查询特定路口是否存在拍摄闯红灯行为的监控系统,您可以选择使用GPS或手机导航进行辅助查找。
闯红灯行为属于严重的交通违法行为,不仅可能给个人或社会带来诸多不便,同时也会增加道路交通管理的难度与不确定性。
在交通管理部门采集闯红灯违法信息时,通常需要至少三张照片作为证据支持,包括车辆在越过停止线之前、之后及进入路口的瞬间。
若驾驶员在刚通过该路口后,并未继续移动车辆维持原状,则交通管理部门将无法判定其为闯红灯行为。
此类监控设备通常一个摄像头对应一个车道,细心观察便能发现这一特征。
值得注意的是,单个摄像头的应用较为少见,主要用于单向一条车道的场所。
这些设备具有多种功能,既可捕捉闯红灯行为,亦可记录所有通过的车辆。
另外,您还可以通过观察路口周围是否存在隐藏式摄像头以帮助您进行判断。
随着科技的不断发展,GPS和手机导航的普及程度日益提高。
除了提供闯红灯警告外,它们还能提前告知您即将经过的测速区域、当前速度以及距离最近的高速公路服务区等信息。
因此,GPS和手机导航无疑已经成为驾车过程中不可或缺的工具。
这类监控设备呈长条形,侧面配备了LED拍照闪光灯,在道路上的出现频率极高。
其主要作用在于监测车辆是否存在闯红灯、压线、未系安全带以及占用专用车道等违法行为。
在行车过程中,请务必看清路线指示,切勿擅自更改行驶方向。
无论在高速公路还是普通道路上,都应时刻牢记安全至上原则。
在高速公路上行驶时,更应严格控制车速,避免超速或低于最低限速,以免危及自身及他人的生命财产安全。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十八条
车辆、行人应当按照交通信号通行;
遇有交通警察现场指挥时,应当按照交通警察的指挥通行;
在没有交通信号的道路上,应当在确保安全、畅通的原则下通行。
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一般农村拆迁人头费怎么算
法律并没有统一规定过农村拆迁人头费怎么算,事实上在《土地管理法》及相关法制度中也没有规定过拆迁农村自建房时要支付人头费,一般拆迁农村自建房时各地政府部门采用的补偿政策主要是货币补偿、提供安置房或者给村民重新安排宅基地建。
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征地拆迁
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拆迁补偿按人头怎么算?
拆迁补偿按人头应当是按照户口本上面的人口数量来进行确定。在对于房屋进行拆迁的情况之下,那么需要对房屋的价值来进行补偿,同时也是需要对人员的安置费用进行补偿的。人员安置费用就是根据人口的数量来确定。
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征地拆迁
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5101 位律师在线,高效解决问题
拆迁补偿按照人头算吗?
是按照人口数量和房屋建筑面积综合进行计算的。如果双方针对被征收房屋价值有异议的,或者是对于拆迁补偿款的支付方式有异议的,是可以选择起诉的方式,去解决相应的纠纷的。
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征地拆迁
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