如何防止开发商一房二卖？

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留置这一举措乃监察机构针对涉及职务犯罪的公务人员而采取的调查手段之一，通常在正确厘清职务犯罪事实之后，犯罪者将会面临刑事责任追责。
在此过程中，监察部门将着眼于对被留置人员进行全方位的调查取证以及其他相关工作。
若此时所搜集到的证据尚显欠缺，或犯罪事实未得以证实，那么监察部门将立即采取行动解除留置措施。
对于已移交检察机关的案件，检察院则需按照法定时限对其展开审查并做出是否提起诉讼的决策。
正常而言，留置期限设定为三个月；但如存在特殊状况需延长的情况，只需向上一级监察委员会申请批准，即可额外再增延三个月。
同时，对于由监察机关移送至检察机关的案件，检察院应在一个月内完成裁决。
当然，当考虑可能判处的有期徒刑期超过一年时，审查起诉期限可长达十五日。
另外，对于变更管辖权限的案件，审查起诉期限自改变后的检察方接收到案件之日起重新开始计算。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十四条逮捕嫌疑人后的侦查拘留期限不得超过两个月。
案件复杂、期限届满不能终止的，经上级人民检察院批准，可以延长一个月。
第二百零二条人民法院审理公诉案件，应当在受理后两个月内宣判，不得超过三个月。
本法第一百五十六条规定的情形之一的，经上级人民法院批准可以延长三个月；因特殊情况需要延长的，报最高人民法院批准。

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近几年来，随着国家对经济的大力发展和社会产业结构调整的加快，国内外市场竞争愈发激烈，因此各种不良现象也日益滋生。尤其值得警惕的是，许多非法传销组织借着直销的名义行骗，使得无数人深陷其中，走向了犯罪深渊。为了保护广大消费者免受此类行为的侵害，我们有必要探讨并厘清直销与传销的本质区别。在本文中，我们将分析以下几点：
首先，两者的根本性经营理念存在巨大差异。直销的核心在于，它以优质且价格合理的产品销售作为基本手段，从而达到盈利的目的。
然而，传销却不注重产品品质及价值的考虑，反而过分强调商业机会的推销，其最终目的却是利用低级会员的入会费谋求暴利。
其次，两者对于推销员的吸纳方式以及其收入获取模式不尽相同。据了解，直销公司在招聘新人时，只需要他们认同企业文化并且愿意付出努力就可加入，而无需缴纳额外的费用。但是，传销组织则往往要求新成员垫付高额的入门费甚至购买与其费用相等的产品。再者，直销从业者的收益主要依赖于个人销售业绩，与上下线之间并无直接关联；反观传销组织，它们宣扬“一劳永逸、勤劳致富”的理念，通过承诺高额回报吸引人们参与其中，但实际情况却是上层成员从中提取收益，而底层人员则被牢牢困住难以自拔。
最后，依据我国《直销管理条例》相关规定显示，任何企业欲在我国从事直销业务必须得到商务部的许可证，该批准文件可在商务部官方网站上加以查询。若不在名单之内，则该企业不得进行直销或者使用直销的名义进行推广宣传。
法律依据：
《直销管理条例》第九条
申请人应当通过所在地省、自治区、直辖市商务主管部门向国务院商务主管部门提出申请。省、自治区、直辖市商务主管部门应当自收到申请文件、资料之日起7日内，将申请文件、资料报送国务院商务主管部门。国务院商务主管部门应当自收到全部申请文件、资料之日起90日内，经征求国务院工商行政管理部门的意见，作出批准或者不予批准的决定。予以批准的，由国务院商务主管部门颁发直销经营许可证。

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在向相关机构提出工伤认定申请之时，您需要准备以下必要材料：
包括工伤认定申请书；能够证明您和所服务单位之间存在实际雇佣关系的相应文件；以及由权威医院开具的详细的医疗诊断证明或关于职业病的诊断报告书。
法律规定，用人单位有责任将事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起的第三十个工作日之内做出申报。
如若用人单位未能及时申请，工伤职工本人及其近亲属、所属工会等有权在1年以内地方提出申请。
法律依据：
《工伤保险条例》第十八条
提出工伤认定申请应当提交下列材料：
（一）工伤认定申请表；
（二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；
（三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。
工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。
工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。
申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。

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销售游戏外挂的行为在中国法律体系中被归类于非法经营犯罪范畴，需按照相关法律法规和司法解释实事求是地加以定罪量刑。具体而言，依法判决如下所示：
1.若涉案情节相对轻微，则会面临五年以下有期徒刑之惩罚外加处罚款，其罚金额度相当于违法所得的1至5份之一。
2.如招致严重后果者，则需接受五年或更长时间的有期徒刑，同时按照违法所得的1至5倍处罚金，或是予以全额没收个人已获得财产。
3.对于那些从事销售外挂活动主要为了代练或者刷虚拟货币的人，根据情况会被视为破坏计算机系统罪而被依法追究。一方面，销售游戏外挂属于典型的非法经营行为，非法经营罪的构成要素包含如下四点：
1.侵害了市场正常运转所需的稳定性；
2.在主观领域内体现出明确的意念，意图通过违法手段获取不正当利益；
3.从客观上来看就是违反国家规定，擅自经营专营、专卖用品或者其他受限商品的买卖，以及从事进出口许可证的交易等行为；
4.凡达到承担刑事责任法定年龄，具备完全刑事责任能力的个人均可成为该罪名的主体。另一方面，关于非法经营罪的判刑标准包括如下几个步骤：
1.严重扰乱市场秩序者，判处五年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处违法所得价值的一倍至五倍之间的罚金；
2.造成极为恶劣影响且情节特别严重者，将面对最高五年以上的有期徒刑，同时要求缴纳违法所得价值的一倍至五倍之间的罚金，或予以全额罚没个人已有的全部财产。综合来说，销售游戏外挂的行为应当按照中国现行刑法中的非法经营罪来认定并根据实际情况作出公正判决。通常情况下，非法经营罪所涉及到的侵犯市场稳定性与企图获取非正当收益的意图都是必备要件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家
有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

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根据相关规定，民用建筑申请办理消防安全检查合格证，应当首先向当地公安机关消防机构提出书面申请。
在此环节中，要求申请人前往当地的公安机构消防监督部门领取并认真填写《公安娱乐场所消防安全许可证申报表》，填写完毕后将此表格连同其他所需材料一并递交至该机构。
经过严格审定程序，进入缴费阶段并详细上报相应的办证费用。
待审核评估完成且符合法定要求的条件下，将颁发《公共娱乐场所消防安全许可证》,有效保障和维持公众娱乐场所有序运营与消防安全。
法律依据：
《建设工程消防监督管理规定》第十三条对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：
(一)建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅;
(二)建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;

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首要之选为国家商标机构的现场查询服务。
这一查询方式需支付相应费用，相关价格如下：
图形类检索费用为300元；中文类则为120元；英文类则为200元。
然而，此查询方式存在地域局限性，且浪费宝贵的时间资源。
其次推荐的方法是您本人自行前往国家商标机构进行在线查询。
具体步骤可参考“国家工商行政管理总局商标局”的官方网站（亦称之为“中国商标网”）。
而最后一种选择则是由专业的商标注册代理机构为您提供查询服务。
通常情况下，每个代理机构的线上平台都设有一个免费的在线提交查询功能，只需在此输入您渴望查询的商标名称，便能立即获知商标是否具备注册资格。
若商标宽展期满却未予续展，则可能丧失其商标权。
在此次系列文章的第一篇中，我们主要探讨了三种商标查询方式——亲自前往国家商标机构进行现场查询；通过访问商标机构官方网站进行在线查询以及借助专业代理机构提供的查询服务。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第八条
任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。

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当您的实体工商经营许可证已经被正式废除时，如需申请个体工商户注销登记手续，应向相关部门提交以下一系列必要文件资料：
第一，由申请人亲笔签字确认的个体工商户注销登记申请书；
其次，提供实体工商经营许可证正本以及所有副本原件；
最后，依照国家工商业行政管理总局的规定，必须填写并提交相关的补充文件信息。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第十六条
申请个体工商户注销登记，应当提交下列文件：
(一)申请人签署的个体工商户注销登记申请书;
(二)个体工商户营业执照正本及所有副本;
(三)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

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在我国法律体系下，故意伤害行为导致受害者轻伤二级以上的情况便已构成了刑事犯罪。
若涉及到拘留环节，则应当采取刑事拘留的方式。
由于故意伤害致人轻伤二级的案件性质较为严重，当被害人家庭并不接受调解时，相关责任人可能会面临至多不超过三十七日的刑事拘留期。
一旦行为人刻意伤害他人身体，将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑法处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
第二百三十四条之一
组织他人出卖人体器官的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
未经本人同意摘取其器官，或者摘取不满十八周岁的人的器官，或者强迫、欺骗他人捐献器官的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
违背本人生前意愿摘取其尸体器官，或者本人生前未表示同意，违反国家规定，违背其近亲属意愿摘取其尸体器官的，依照本法第三百零二条的规定定罪处罚。

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若您的银行账户被冻结长达五年之久，在这种情况下，您仍然有权利申请办理第二类账户，这也就是我们通常所称的“借记卡”。
这类卡片主要用于日常理财和投资方面的消费需求。
若您发现自己的银行账户已经被冻结，首先请务必要详细了解其冻结的具体原因，随后根据相关规定和要求，尝试消除该问题并进行申诉以寻求账户解冻的可能性。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第五条
银行卡包括信用卡和借记卡。
银行卡按币种不同分为人民币卡、外币卡；按发行对象不同分为单位卡（商务卡）、个人卡；按信息载体不同分为磁条卡、芯片（ＩＣ）卡。

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在进行二手房交易时，不存在硬性的规定要求必须寻找中介公司协助。
鉴于二手房所具有的较大价值以及中介费用由买卖双方分担的特性，通过中介渠道出售房产无疑可以有效控制潜在的风险。
因此，基于安全性和保障性的考量，大部分卖主往往会首选寻求中介帮助来实现其房产出售的需求。
在这种背景下，对购房者而言，通过中介机构不仅可以获得更加丰富详尽的房源信息，还能够有效地节省时间和精力。
然而，房地产经纪机构若接受了委托人的委托并提供如房地产信息咨询、实地考察房屋、代为草拟合同等诸多房地产经纪方面的服务，则需与委托人签署正式的书面房地产经纪服务合同作为法律保障。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第十六条
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；
（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；
（三）服务费用及其支付方式；
（四）合同当事人的权利和义务；
（五）违约责任和纠纷解决方式。
建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。

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当面对那些长时间无法获得有效还款的逾期者时，网络借贷平台有时会决定暂时搁置催收工作，转而专注于其他尚未结清的客户债务。
这样做的目的在于让这些被称为"老赖"的借款人放松警惕，以便网贷平台能够重新开始针对他们的催收攻势。
此外，有的网贷平台会聘用第三方机构协助进行贷款催收，这种情况下，若双方之间的合同期限届满或者网贷平台对催收工作成果感到不满，就有可能采取更换催收机构的措施以改善现状。
值得注意的是，这也意味着在此期间，催收工作将会暂时停滞。
有些网贷平台具备较大体量和结构体系，划分出总公司与分公司两部分职责。
若是在最初的催收行动未能取得预期的效果，那么分公司便会将该确认为欠款者的名单报回母公司，让母公司重新策划并展开更深入的催收活动。
此外，对于某些态度坚定且难以说服的逾期者，网贷平台有可能会放弃通过电话进行催收，改为采纳法律手段处理问题。
换言之，如果遇到此类网贷催收电话突然停发的情况，实际上并不代表平台已经彻底放弃追索欠款，而往往预示着其已经做出业务调整，采取了新的催收策略。
因此，逾期者不能对此有所疏忽大意，务必遵守合同约定，及时偿还欠款，以免产生更为棘手的后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
根据现行法规规定，信用卡逾期后进行协商分期偿还的最高期限被明确限制为五年之内，换言之，总共有六十个还款周期。
然而，每名持卡人最终能够获得批准的分期还款需求，仍然需由其与发卡行的友好协商所决定。
通常情况下，信用卡的还款操作具备三个自然日的宽限期。
这意味着，在催收日到期时，信用卡额度仍可再延续还款三个自然日。
在此期间之内完成还款，则银行视作正常还款行为，并未对违约金及罚息照单全收，同时，您的个人信用记录也将保持不受任何不良影响。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
??在特殊情况下确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力，且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化还款协议，但最长期限不得超过5年。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，注册商标的时候，对于仅相差一个字符的商标是无法进行注册的。
在实践中，如果申请商标注册的个人或组织，故意选择相似发音却略有不同的字体来注册同类产品的商标，那么商标局将不会批准其注册请求。
这主要是由于此类操作可能使消费者对相关商品或服务产生混淆，由此可能引发侵权行为。
解读是否存在商标注册相差一个字符且能注册的情况时，需要综合考量以下几点因素：
1.两个待注册商标所涉及的产品是否属于相同或类似的品类范畴；
2.这两个商标是否被视为相似或相近似的商标。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四条自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。
不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。
本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。

[律师回复] 解析：
在二十根肋骨骨折经历彻底治愈之后，倘若未留下任何后遗症，通常可被评定为工人工伤中的第十级别。
患者在病情稳定并具备出院条件后，通常需等待三个月时间才能够进行伤残等级鉴定。
然而，实际的鉴定结果应以人力资源和社会保障部制定的《职工工伤与职业病致残程度鉴定》标准为主。
关于补偿费用的额度，则会综合考虑受害者的法定年龄、薪资水平以及其他相关因素进行计算。
若涉及人身伤害事宜，则可能无法达到工伤级别。
对于符合工伤等级的受害者来说，他们有权获得社保部门依据工伤保险条例规定进行支付的一次性的伤残补助金，其额度相当于七个月的本人月平均工资。
此处提到的"工资"应依照受害者所在用人单位的平均工资作为参考数值来进行计算。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
个体经营者如需对其营业执照的名称进行变更，应在自做出变更决议、决定或法定变更事项发生之日起三十日之内递交变更登记申请。
详细的变更操作步骤如下所述：
首先，向所在地的工商行政管理局提出申请，并填写《个体工商户名称变更预先核准申请书》进行上交；
其次，须提交与之相关的各项证明材料及文件，并附带原有营业执照正副本等物件；
最后，待相关部门完成审核后，若资料核实无误，便会回收原有的营业执照，并发给新的已获批准的营业执照。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第三十一条
市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内申请办理变更登记。
市场主体登记事项变更涉及分支机构登记事项变更的，应当自市场主体登记事项变更登记之日起30日内申请办理分支机构变更登记。

[律师回复] 解析：
为了完成公司营业执照的強制性撤销过程，所涉及到的所需支付的配套成本主要由以下几个方面构成：
首先，是注销的申请人在注册交替换发為工商行政管制部门过程中必须履行的申报和缴纳登记费用，这个费用一般的参考值大概在百元人民币区间；
其次，也是非常重要的一环，是进行税务注销，此处针对此环节需要支付一定额度的税务注销相关款项，一般额度的期望值大约在五十块钱左右；
第三，在強制废除营业执照的同时，公司还需要在社会保险自治机构进行社保注销手续，为此需要支付的社保注销相关费用也需纳入考虑范围之内，平均来讲，这个费用大致约为三十元人民币；
最后，除上述提及的常规费用之外，如果在強制撤销营业执照的过程中还有需要进行支付其他附加费用的可能性，例如公证处或律师事务所的咨询及服务费用等，此类费用也都需要一并计入总费用之中。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
在婚礼习俗中，彩礼被视为男方赠予女方的一种礼仪性聘金，其主要目的在于表示对于女方及其家人的这部分费用的具体归属并非固定不变，它通常由男方父母直接交付至女方父母手中，而大多数女方父母则会选择将彩礼返还给自己的女儿，以此作为新婚夫妻成立新家庭后的首笔储蓄资金；或者利用这笔赠礼购买家用电器、车辆或其他结婚陪嫁用品。
需要强调的是，由于不同地区的风土人情及文化背景各不相同，因此在彩礼金额的设定上也存在着较大差异，概无一个统一且固定的标准可言。
法律依据：
《民法典》第一千零四十二条
禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。
禁止借婚姻索取财物。
禁止重婚。
禁止有配偶者与他人同居。
禁止家庭暴力。
禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

[律师回复] 解析：
关于公司公章的申请及制作流程阐述如下：
首先，贵司需要派遣相关人员前往公司注册地所在县级以上公安局申请并开具刻制印章的介绍信或者证明文件。
在此过程中，您需要携带以下必备材料，包括但不限于：
企业法人营业执照的正本与副本原件及其复印件；法定代表人或者经营者的身份证明文件（含原件与复印件）；如需他人代为办理，还请提交书面授权委托书。
之后，贵司凭借上述申请获取的介绍信或者证明文件，亲自或者指定专员赴往刻字厂或刻字店铺所在地区性同等级别的公安局进行对接，以期更换刻制印章的许可凭证——刻制印章通知单或介绍信。
最终，贵司在获得了由公安机关颁发的刻制印章通知单或介绍信后，便可前往公安机关指定的刻字厂或刻字店预约并制作公司公章。
法律依据：
《国务院关于国家行政机关和企业事业单位社会团体印章管理的规定》第二十三条
印章制发机关应规范和加强印章制发的管理，严格办理程序和审批手续。
国家行政机关和企业事业单位、社会团体刻制印章，应到当地公安机关指定的刻章单位刻制。

[律师回复] 解析：
无论商品是否已经签收，您仍然享有退款的权利。
通常情况下，在淘宝平台购买的产品均承诺七日内无条件退货原则，故而即便商品已然签收，只要尚未过期限七日，仍然可以轻松实现退货流程。
然而在此过程中，运费务必需您自行承担。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条，经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的《契税法》，若涉及到在中华人民共和国境内进行土地或房屋等财产的所有权转让事项时，承受方即为契税的纳税义务人，有责任按照相关法律法规的要求准时缴纳税款。
值得注意的是，该项税收通常应于完成财产过户登记手续并获得房屋备案证明之后的90个自然日内完成申报并支付。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。