房产怎么分配，房屋遗产分割流程

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若对于不动产登记簿所记载的财产面积持有疑虑，可以向相关法域内的法院提交诉讼请求，或者提出申请并交由仲裁委员会作出裁决。
根据现行法律法规，唯有法院或仲裁委员会有权委派相关机构开展财产面积的重测工作；
然而在通常情况下，测量部门并不接受来自个人或其他非官方组织针对复量需求的请求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符；
合同有约定的按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

[律师回复] 解析：
一、提起诉讼：
请提交书面起诉状，同时按照被告方当事人人数准备相应份数的诉讼副本。
二、法庭受理：
当人民法院收到符合法律法规规定的起诉状后，应当予以登记立案。
三、进行审理：
（1）自人民法院登记立案之日起五个工作日内，应当将起诉状副本送达至被告方当事人手中。
被告方当事人应当在收到起诉状副本之日起十五个工作日内向人民法院提交作出行政行为的相关证据以及所依据的规范性文件，并提交答辩状。
人民法院在收到答辩状之日起五个工作日内，应当将答辩状副本送达至原告方当事人；
（2）负责安排开庭的时间与地点，并将此信息通知到当事人及其他诉讼参与者；
（3）对于应当公开审理的案件，应当通过公告方式告知当事人姓名、案由以及开庭时间、地点等事项。
四、做出判决：
根据法律规定，依法作出最终判决。
法律依据：
《行政诉讼法》第四十九条
提起诉讼应当符合下列条件：
（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实根据；
（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

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父母双亡后，遗产分配之方法如下：
1、在具同等顺位的继承人之间，应当平均分配遗产。
换言之，若无特殊情形存在，如其中一名继承人承担了全部或绝大多数的赡养责任，而另一位则几乎未尽到任何赡养义务，那么在此种状况下，每位继承人所获分配的遗产份额应当均等。
需要特别指出的是，在部分农村地区，仍存在未能认真对待或仅仅给予其较少份额的现象，这无疑是对已婚女子继承权的严重侵犯，她们同样享有平等的继承权利，理应共享相同的遗产分配比例。
2、然而，在特定条件之下，遗产分配可能会出现略微的差异。
例如，若某位继承人因身体残障或其它因素导致丧失劳动能力且在生活中面临极大困境，那么相较于其它继承人而言，他们应当能够获得适当的遗产额外分配；
同时，对于那些实质上承担了主要支持职责或是与被继承人共同生活的继承人来说，他们亦有权获得相应份额的遗产分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
首先，当您购买的商品房买卖合同尚未被房屋交易所备案时，您可以选择与开发商充分沟通，协议解除先前所签订的合同，并使用新的购买者的名义重新签署一份商品房买卖合同。
其次，如果您的购房合同已经完成了网上签约及备案程序，那么您需要先撤销该网签，随后前往当地的房地产管理局领取相关的重新签订合同所需的文件资料，最后再将其提交至房屋交易所进行备案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
在购置共同拥有产权之房屋并办理过户手续时，相较于仅有一名产权人的情形，其流程将会较为繁琐。
这是因为所有共同享有该房屋产权的人士均须签署与购房事宜相关的各项法律文档。
若买方选择向银行申请按揭贷款，则更须所有共同产权人在银行工作人员面前共同签署售房文件。
在房地产交易所进行过户手续办理过程中，所有共同享有该房屋产权的人士均应亲自出席，以协助买方完成过户手续。
如因特殊原因无法亲临现场，则需提交经公证机关认证的授权委托书，授权他人代理办理相关事务。
所需办理的手续主要包括以下几个方面：
首先，买卖双方需携带买卖协议、各自的《居民身份证》、户口簿以及原有的《房屋所有权证》等资料前往房地产交易管理部门，申请办理房屋产权转让手续，同时根据实际情况申报交易价格；
其次，房地产交易管理部门可能会（实际上，这是必要的程序，因为房地产交易管理部门通常是与房地产估价机构协同作业）要求对交易的房地产进行价格评估；
紧接着，买方需前往财政部门交纳契税，而卖方则需到地方税务局申报缴纳营业税及个人所得税（根据具体情况，政府会出台相应的优惠政策）；
最后，无论买卖双方中的谁（也可在合同或协议中预先约定其中一方）都需要前往房地产交易管理部门缴纳交易费以及工本费。
待以上手续全部完成后，便可等待领取新的《房屋所有权证》。
在此之后，买方需携带新取得的《房屋所有权证》以及原本的《土地使用权证》前往国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，并支付相关费用，最终领取新的《土地使用权证》。
法律依据：
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零六条
按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

[律师回复] 解析：
关于已故父亲遗留的房地产产权分配事宜，依照相关法律法规，应当遵循以下原则进行划分：
首先，对于该房地产中属于夫妻双方共同所有的那部分权益，其中的二分之一归属于其合法妻子为个人所有；
剩余的另一半则按照法定继承顺序的优先级，由第一顺位继承人平均分配，包括逝者的配偶、父母以及子女等。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
关于在哺乳期内离婚情况下的财产分配问题，主要需关注以下几个方面：
首先，如果双方已经就婚姻财产作出明确约定，则应依照所订立的协议规定进行处理；
其次，若双方能够通过友好协商达成共识，达成财产分配的一致性决定，则该协商结果应作为财产分配的依据；
再者，如果当事人双方未能对婚姻财产作出约定或者无法通过协商解决财产分配问题，则应当交由相关司法机构依法做出相应裁定和判决；
最后，关于一方在婚前所得的财产以及婚姻关系存续期间为其个人所有的财产，无论何时离婚，均应将之归属原所有人，并不参与财产的分配与分割过程。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条
【、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《民法典》第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
当涉及到房产能否视作遗产的问题时，我们需要考虑以下几种情形：
首先，若该房产确实属于被继承人私人合法拥有之财产，那么无疑可以将其视为遗产进行合理分配；
其次，遗产是指自然人在离世之时所遗留下来的具备合法性质的个人财产。
在此领域中，“合法”不仅限于我们肉眼可见、手触可及的实际财物，还可以涵盖财产权利等无形资产。
然而，依照相关法律规定或由于其特殊性质而无法继承的遗产则不在继承范围之内；
最后，遗产的范畴包括了公民的收入来源，如工资、奖金等，同时也包括了公民的房屋、储蓄、生活用品等各类财产，此外还包括了公民的林木、牲畜、家禽等农业资源，以及公民的文物、图书资料等文化遗产，当然还有法律允许公民所有的生产资料，以及公民的著作权、专利权中的财产权益，以及公民的其他合法财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
1、依据我国相关法律法规，夫妻双方选择协议方式解除婚姻关系时，必须依照法定程序进行离婚登记手续。
此项手续需由双方共同前往其中一方当事人长期定居户口所在地区的婚姻登记事务机关，按照规定流程和细节实施办理。
2、对于希望申请离婚登记的当事人夫妇来说，他们需要准备并携带以下材料：
本人的户口簿（如有更新，请提供新的户口簿）、有效期限内的居民身份证、结婚证书、离婚协议书（采用A4纸规格打印，一式三份）、各自两张尺寸为2英寸、半身免冠的证件照（须使用相同底版）以及《申请离婚登记声明书》。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十一条
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
在选择遗嘱见证人时，需注意其必须具备完全的民事行为能力，并且应当具备对遗嘱文义的深入理解以及对遗嘱所使用之全部文字的精熟掌握。
同时，遗嘱见证人亦应与继承人乃至遗嘱人均无任何直接或间接的利害关系，以确保其证言的客观性和公正性不受任何利益驱使的影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十七条
遗产管理人应当履行下列职责：
（一）清理遗产并制作遗产清单；
（二）向继承人报告遗产情况；
（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；
（四）处理被继承人的债权债务；
（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；
（六）实施与管理遗产有关的其他必要行为。

[律师回复] 解析：
遗嘱继承，这是依据逝者生前所立、具备合法效应的遗嘱，来明晰财产的继承人和处置这笔财宝的传承方式。
其拥有以下独有的法律特性：
首先，继承人必须在被继承人身前立下这样一份合法有效的遗嘱，并且在遗嘱中确认好遗产的继承人以及遗产的处理方式；
其次，遗嘱继承能够直接体现出被继承人的遗愿；
再次，遗嘱继承人和法定继承人的范围是相同的，但是遗嘱继承并不受法定继承顺序和应继份额的限制；
最后，遗嘱继承的效力要高于法定继承。
当继承开始之后，将依照法定继承的程序进行，如果存在遗嘱的话，则会按照遗嘱继承或者遗赠的方式进行；
如果有遗赠抚养协议的话，也会按照协议的规定进行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
合同诈骗罪的几种常见犯罪手法包括：
第一，通过制造假象来迷惑受骗者。
这种方法通常表现为犯罪分子编造虚假的单位证明资料以及个人身份信息，在签订合同的过程中以他人之名，行欺骗之实，获取财物。
第二，运用欺诈手段进行虚假宣传。
犯罪分子可能会自称拥有产品购买、工程承包、投资合作等各项业务资源，在收取受害人所支付的货款、款项、预付款或担保财产之后，迅速消失不见，使得真相扑朔迷离。
第三，借助虚假的经济实力进行诈骗。
为了让受害人相信其具有经济实力，犯罪分子可能会伪造、篡改、无效的票据或者其他虚假的产权证明、土地使用权证明、房屋所有权证明等文件，以此作为担保，进而利用经济合同诈骗受害人的资金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
?有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在离婚后针对财产分割的合法权益追述上并未设置明确的时间范围。
若在正式离婚协议中并未就共同财产的分配事宜做出明确商定的话，则不适用于诉讼时效的相关规定，因此，这类情况下的财产分割并无时间限制可言；
而在选择通过协议方式离婚的情况下，如当事人对财产分割结果产生反悔心里的话，则诉讼时效将被设定为三年。
值得注意的是，夫妻之间的共同财产关系是建立在婚姻关系的存续基础之上的，当婚姻关系宣告解除之际，便需要对共同财产进行合理的分割处理。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十条
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复] 解析：
对于涉及到非法转让土地使用权这一违法行为之人，相关部门在处理时会根据其犯罪情节的轻重程度而定夺处罚措施。
若犯罪情节恶劣者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还需承担非法转让、倒卖土地使用权所产生的价额百分之五至百分之二十以下的罚金。
然而，如果犯罪情节特别严重，那么当事人将会被判处三年以上七年以下有期徒刑，并且同样需要承担非法转让、倒卖土地使用权所产生的价额百分之五至百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十八条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

[律师回复] 解析：
当面临着离婚这一重大人生变故时，许多家庭会面临房产分割这一难题。
然而，众所周知，并非所有的房产都拥有房产证，因此在这种情况下，如何公平合理地分割房产便成为了一个重要的问题。
以下将详细介绍三类无房产证房产的分割方式：
1.无法取得房产证的房产：
例如小产权房和违章建筑等。
在这种情况下，法院通常不会在诉讼过程中对房屋的所有权进行确认，而是仅对房屋的使用权做出临时性的处理，并判决其中一方享有使用权。
然而，关于房屋未来的处置方式，则需视具体情况而定。
例如，若房屋被认定为违章建筑，则应依据行政机关的决定进行拆除；
如房屋未来仍有租金收入，夫妻双方可协商进行分割。
2.未来可能取得房产证但当前尚未取得的房产：
此类房产存在三种处理方式。
首先，可暂缓分割，优先处理离婚事宜，待房产证下发后，再由夫妻双方协商分割方案。
其次，可先行确定房屋的使用权，待房产证下发后再决定所有权归属。
最后，若夫妻双方已达成共识，只需等待房产证颁发后进行更名即可。
3.仅持有使用权证或承租权证的公房：
此类房产可参考有产权证的房屋，通过协商、评估竞价等方式进行分割。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
1.准备所需资料。
办理抵押公证书的各方应按规定准备好个人身份证件以及户口薄等能够证明其身份的书面文件。
2.提出公证申请。
抵押协议中的各方需将以上所述的必备资料准备齐全并向公证机关提出公证申请。
3.受理与确认。
公证机构收到各方提交的相关材料和房产抵押公证申请表格之后，会对这些材料和表格内容进行详细审核。
审核过程中如果没有发现任何问题并且各方的陈述无误时，他们便可在记录用纸上签字以确认该请求已经得到受理。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
关于房地产方面的问题，尤其是当涉及到房产购买及其所有权的分配时，女方并未参与其中。
现假设在离婚判决中，须遵循如下原则：
首先，如果男方以自身的个人财产完全负担了房产购买款，并将此房产记于其个人名下，那么该房产应被视为男方的个人财产，除非双方另有约定，否则在离婚诉讼中，该房产不应作为共同财产予以分割；
其次，若男方同样以个人财产支付了购房款，但却将房产登记在双方名下，则该房产应被视为夫妻双方的共同财产，若在离婚诉讼中无法达成协议，法院将会对此进行分割；
再者，若房产系在登记之前由男方通过贷款方式购买，且登记在男方名下，然而还款过程中使用的却是夫妻共同财产，那么在离婚诉讼中，该房产应归男方所有，但婚后房产增值部分以及还款部分应被视为共同财产，在此情况下，另一方有权就这部分财产提出分割请求；
最后，若男方父母在登记前为男方购置的房产，应被视为对其子女的赠与，因此属于男方的个人财产，除非双方另有约定，否则在离婚诉讼中，该房产不应作为共同财产予以分割。
此外，无论房产登记在何方名下，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻双方共同出资购买的房产，均应被视为共同财产。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
首先，关于选址环节，您需要前往市级土地管理局，确认此地块的土地特性并与相关部门签署土地租赁合约。
其次，经过土地管理局完成土地规划之后，请携带规划相关的法律文件前往所在地区的城市规划管理局进行备案审批程序的办理。
接下来是设计阶段，在获得规划批准后，我们将开始筹划和制作出详细的规划图纸。
最后，在所有的准备工作就绪后，我们将制定出一份详尽的实施方案，并在方案得到认可后立即启动施工工程。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

[律师回复] 解析：
倘若借款人在生前曾以其个人身份向配偶宣称为夫妻共同债务，此时无论另一方是否依然生存，均应承担起这笔债务的连带责任。
也就是说，配偶必须负担此项债务。
此外，若债务人的配偶尚在人间，您便可直接对其进行起诉，因为所涉债务原本便是由夫妻双方共担。
要想胜诉此类案件，只需证明该笔债务确为夫妻双方于婚姻关系存续期间产生即可。
另外，您也可以选择状告债务人的全部继承人，但在此之前需要先证明债权人确实拥有了债务人留给他们的遗产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
关于欠款未能及时偿还的法律诉讼程序如下：
首先，撰写一份详尽的起诉书；
其次，带上相关证据及起诉书前往法院进行立案，同时交纳相应的诉讼费用；
接下来，经过法院审查确认受理后便会依法安排开庭审理此案；
再次，由法院做出裁决；
最后，落实判决执行。
在民事案件中，法官通常会优先考虑适用简易程序来处理，其审理期限规定为3个月内完成；
若案件较为复杂或者涉及利益较大时，则需要采用普通程序进行审理，其审理期限规定为6个月内完成。
对于借款主张偿还的诉讼时效，法律规定为2年，超过这个期限的，一般将被视为放弃了通过法律途径追讨债务的权利；
但如果在此期间内，债务人曾以书面或口头形式承诺过限期还款，那么诉讼时效将会因此得到延长，并且可以以此作为证据证明这一事实。
如果仅仅是因为借贷关系而导致的欠款未还，债权人可以凭借借据向有管辖权的法院申请支付令，要求对方立即履行还款义务，支付令的有效期为15天，逾期未履行的，债权人有权启动强制执行程序或者直接申请法院强制执行。
此外，如果支付令申请未能获得批准，债权人也可以选择提起诉讼，请求法院判令对方履行还款义务。
支付令申请的费用标准为：
不超过1万元的，约为20元；
1至10万元之间的部分，收取80至830元；
诉讼费用的收费标准为：
标的额不超过1万元的，收取50元；
1至10万元之间的部分，收取250至2500元。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十一条
人民法院在必要时可以委托外地人民法院调查。
委托调查，必须提出明确的项目和要求。
受委托人民法院可以主动补充调查。
受委托人民法院收到委托书后，应当在三十日内完成调查。
因故不能完成的，应当在上述期限内函告委托人民法院。
第一百三十三条
人民法院对受理的案件，分别情形，予以处理：
（一）当事人没有争议，符合督促程序规定条件的，可以转入督促程序；
（二）开庭前可以调解的，采取调解方式及时解决纠纷；
（三）根据案件情况，确定适用简易程序或者普通程序；
（四）需要开庭审理的，通过要求当事人交换证据等方式，明确争议焦点。