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1、根据所负责任的不同：无限公司、有限责任公司、两合公司、股份有限公司以及股份两合公司。2、根据注册主体的不同：可以分为内资公司和外资公司。3、根据公司控制关系的不同：根据公司在控制与被控制关系中所处地位的不同，可以分为母公司和子公司。
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公司经营2024农村宅基地继承的规定有何变化
[律师回复] 解析：
宅基地，作为集体土地的重要组成部分，归属在村集体，而非农民个人，因此村民享有使用权，却无法获得其所有权。
此外，它并不包括在遗产继承之中，不能按照类似于其他财产那样进行继承。
值得注意的是，宅基地仅能在本村内部进行流转。
根据相关法律法规，宅基地并非我们通常理解中的产业，而是一种使用权，其所有权归属于村集体。
宅基地既不能被出售，也不能被继承，然而，在本村内部，经过土地管理部门依法批准，可以进行流转，并颁发相应的证书。
总而言之，宅基地的所有权归属于村集体，这一点是毋庸置疑的。
不过，宅基地之上所建造的房屋可以被继承，因为房屋与土地紧密相连，房屋继承之后，宅基地的使用权仍然可以延续，但需要遵守一定的限制条件。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
宅基地，作为集体土地的重要组成部分，归属在村集体，而非农民个人，因此村民享有使用权，却无法获得其所有权。
此外，它并不包括在遗产继承之中，不能按照类似于其他财产那样进行继承。
值得注意的是，宅基地仅能在本村内部进行流转。
根据相关法律法规，宅基地并非我们通常理解中的产业，而是一种使用权，其所有权归属于村集体。
宅基地既不能被出售，也不能被继承，然而，在本村内部，经过土地管理部门依法批准，可以进行流转，并颁发相应的证书。
总而言之，宅基地的所有权归属于村集体，这一点是毋庸置疑的。
不过，宅基地之上所建造的房屋可以被继承，因为房屋与土地紧密相连，房屋继承之后，宅基地的使用权仍然可以延续，但需要遵守一定的限制条件。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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快速解决“婚姻家庭”问题
劳动合同签订需要注意哪些问题
[律师回复] 解析：
在签署劳动合同时需特别留意如下几点事宜：
首先，用人单位有义务为员工缴纳社会保险金等相关费用；
其次，应秉持平等自愿与协商一致的原则来签订这一协议；
最后，劳动合同必须采用书面形式订立，且试用期期限最长不得超过六个月。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
建立劳动关系应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
在签署劳动合同时需特别留意如下几点事宜：
首先，用人单位有义务为员工缴纳社会保险金等相关费用；
其次，应秉持平等自愿与协商一致的原则来签订这一协议；
最后，劳动合同必须采用书面形式订立，且试用期期限最长不得超过六个月。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
建立劳动关系应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
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运输未经检验检疫的肉类的处罚是什么
[律师回复] 解析：
根据我国现行的《动物防疫法》规定，任何运输未经检疫的动物或产品的行为都将被处以严厉的惩罚。
对于此类违规行为，无论是运输者还是承运方，都将面临罚款和其他民事责任。
在运输过程中，如果发现承运方所载货物并未取得相关检疫证明，那么承运方就需要自行承担运输费用的一倍以上、三倍以下的罚款；
同时，还需支付货值金额的百分之十以上、百分之五十以下的罚款。
法律依据：
《动物防疫法》第七十八条
违反本法规定，屠宰、经营、运输的动物未附有检疫证明，经营和运输的动物产品未附有检疫证明、检疫标志的，由动物卫生监督机构责令改正，处同类检疫合格动物、动物产品货值金额百分之十以上百分之五十以下罚款；
对货主以外的承运人处运输费用一倍以上三倍以下罚款。
违反本法规定，参加展览、演出和比赛的动物未附有检疫证明的，由动物卫生监督机构责令改正，处一千元以上三千元以下罚款。
根据我国现行的《动物防疫法》规定，任何运输未经检疫的动物或产品的行为都将被处以严厉的惩罚。
对于此类违规行为，无论是运输者还是承运方，都将面临罚款和其他民事责任。
在运输过程中，如果发现承运方所载货物并未取得相关检疫证明，那么承运方就需要自行承担运输费用的一倍以上、三倍以下的罚款；
同时，还需支付货值金额的百分之十以上、百分之五十以下的罚款。
法律依据：
《动物防疫法》第七十八条
违反本法规定，屠宰、经营、运输的动物未附有检疫证明，经营和运输的动物产品未附有检疫证明、检疫标志的，由动物卫生监督机构责令改正，处同类检疫合格动物、动物产品货值金额百分之十以上百分之五十以下罚款；
对货主以外的承运人处运输费用一倍以上三倍以下罚款。
违反本法规定，参加展览、演出和比赛的动物未附有检疫证明的，由动物卫生监督机构责令改正，处一千元以上三千元以下罚款。
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农村房屋后排水纠纷，如何依法解决
[律师回复] 解析：
在法律程序启动前，
首先会启动调解程序。
倘若调解无法达成共识，则将依法提起诉讼。
在邻里关系处理过程中，通常需要关注以下常见的法律权益：
首先是财产或者建筑物范围内由于历史原因所形成的通道，无论是土地还是建筑物的所有者或者使用者，均应当尊重和保障他人的通行权，不得随意阻碍或者堵塞；
其次，当有一方因为建筑施工或者铺设道路、架设电线等必要原因而需要暂时占用他方土地时，他方应当提供便利，但是施工方也应当合理利用土地资源，完工之后应当及时恢复原状，对于因此产生的任何损失，应当给予相应的赔偿。
此外，对于自然水流，相邻各方都拥有使用权，任何人不得擅自堵塞或者排放；
最后，如果有一方必须经过另一方的土地来排除积水，那么另一方应当予以许可，但是使用者也应当采取适当的措施以尽量减少损失，并且向对方支付相应的损失赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
在法律程序启动前，
首先会启动调解程序。
倘若调解无法达成共识，则将依法提起诉讼。
在邻里关系处理过程中，通常需要关注以下常见的法律权益：
首先是财产或者建筑物范围内由于历史原因所形成的通道，无论是土地还是建筑物的所有者或者使用者，均应当尊重和保障他人的通行权，不得随意阻碍或者堵塞；
其次，当有一方因为建筑施工或者铺设道路、架设电线等必要原因而需要暂时占用他方土地时，他方应当提供便利，但是施工方也应当合理利用土地资源，完工之后应当及时恢复原状，对于因此产生的任何损失，应当给予相应的赔偿。
此外，对于自然水流，相邻各方都拥有使用权，任何人不得擅自堵塞或者排放；
最后，如果有一方必须经过另一方的土地来排除积水，那么另一方应当予以许可，但是使用者也应当采取适当的措施以尽量减少损失，并且向对方支付相应的损失赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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公司经营贷款都有哪些种类类型
[律师回复] 解析：
根据贷款使用期限与限制条件进行分类，
首先我们可以明确地将其划分为两个类别：
短期贷款以及中、长期贷款。
短期贷款的定义较为简单易懂。
简而言之，它指的是贷款期限在一年内（含一年）以内的贷款品种。
目前，市场上存在着诸如为期6个月或一年等不同期限档次的短期贷款。
此类贷款通常被人们称之为流动资金贷款，在整个贷款业务领域中占据了相当大的份额，堪称金融机构最为重要的业务之一。
至于中、长期贷款，则是指贷款期限在一年以上但不超过五年（含五年）的贷款类型。
而长期贷款，顾名思义，则是指贷款期限在五年以上的贷款产品。
值得注意的是，人民币中、长期贷款不仅包含了固定资产贷款这一类别的贷款，还涵盖了专项贷款这一特殊的贷款种类。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
根据贷款使用期限与限制条件进行分类，
首先我们可以明确地将其划分为两个类别：
短期贷款以及中、长期贷款。
短期贷款的定义较为简单易懂。
简而言之，它指的是贷款期限在一年内（含一年）以内的贷款品种。
目前，市场上存在着诸如为期6个月或一年等不同期限档次的短期贷款。
此类贷款通常被人们称之为流动资金贷款，在整个贷款业务领域中占据了相当大的份额，堪称金融机构最为重要的业务之一。
至于中、长期贷款，则是指贷款期限在一年以上但不超过五年（含五年）的贷款类型。
而长期贷款，顾名思义，则是指贷款期限在五年以上的贷款产品。
值得注意的是，人民币中、长期贷款不仅包含了固定资产贷款这一类别的贷款，还涵盖了专项贷款这一特殊的贷款种类。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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快速解决“金融保险”问题
二手房交税费如何计算，有哪些注意事项呢
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规规定，在进行二手房交易时，买卖双方需各自承担相应的税费。
（一）对于买方而言，其需要缴纳的二手房交易税费具体如下计算方法：
首先，是契税，按照成交价格或者评估价值（取高值）乘以1.5％的比例计算得出（商业用途房屋或者超过144平方米的房屋，税率将提高至3％）；
其次，交易服务费方面，按照建筑面积（平方米）收取，标准为每平方米3元人民币；
再次，交易印花税方面，按照成交价格或者评估价值（取高值）乘以0.05％的比例计算得出；
最后，产权转移登记费方面，首次登记费用为人民币50元，若涉及到人数增加，则每次增收10元，如买方为公司机构，则须额外支付80元人民币。
（二）至于卖方的二手房交易税费，同样可以通过以下方式进行计算：
首先，交易服务费方面，按照建筑面积（平方米）收取，标准为每平方米3元人民币；
其次，交易印花税方面，按照成交价格或者评估价值（取高值）乘以0.05％的比例计算得出；
再次，土地出让金方面，按照成交价格或者评估价值（取高值）乘以1％的比例计算得出；
接着，解困房方面，按照成交价格或者评估价值（取高值）乘以1％的比例计算得出；
然后，商品房方面，土地出让金按照基准地价乘以3％再乘以未交纳土地出让金的建筑面积计算得出；
最后，分摊费用方面，按照成交总价除以总面积，再乘以分摊面积，并根据楼层高低调整比例，其中10层以下的房屋，分摊比例为10％，而10层以上的房屋，分摊比例则为20％。
此外，卖方还需缴纳个人所得税，按照成交价格或者评估价值（取高值）乘以1％的比例计算得出（若为房改房，且使用年限已满五年，并且为唯一生活用房，可免征此项税费）；
同时，对于营业税及附加税，按照成交价格或者评估价值（取高值）乘以5.5％的比例计算得出（若房产证或购买时契税完税证明未满五年，则需缴纳此项税费）。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3－5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额＝计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
依据相关法律法规规定，在进行二手房交易时，买卖双方需各自承担相应的税费。
（一）对于买方而言，其需要缴纳的二手房交易税费具体如下计算方法：
首先，是契税，按照成交价格或者评估价值（取高值）乘以1.5％的比例计算得出（商业用途房屋或者超过144平方米的房屋，税率将提高至3％）；
其次，交易服务费方面，按照建筑面积（平方米）收取，标准为每平方米3元人民币；
再次，交易印花税方面，按照成交价格或者评估价值（取高值）乘以0.05％的比例计算得出；
最后，产权转移登记费方面，首次登记费用为人民币50元，若涉及到人数增加，则每次增收10元，如买方为公司机构，则须额外支付80元人民币。
（二）至于卖方的二手房交易税费，同样可以通过以下方式进行计算：
首先，交易服务费方面，按照建筑面积（平方米）收取，标准为每平方米3元人民币；
其次，交易印花税方面，按照成交价格或者评估价值（取高值）乘以0.05％的比例计算得出；
再次，土地出让金方面，按照成交价格或者评估价值（取高值）乘以1％的比例计算得出；
接着，解困房方面，按照成交价格或者评估价值（取高值）乘以1％的比例计算得出；
然后，商品房方面，土地出让金按照基准地价乘以3％再乘以未交纳土地出让金的建筑面积计算得出；
最后，分摊费用方面，按照成交总价除以总面积，再乘以分摊面积，并根据楼层高低调整比例，其中10层以下的房屋，分摊比例为10％，而10层以上的房屋，分摊比例则为20％。
此外，卖方还需缴纳个人所得税，按照成交价格或者评估价值（取高值）乘以1％的比例计算得出（若为房改房，且使用年限已满五年，并且为唯一生活用房，可免征此项税费）；
同时，对于营业税及附加税，按照成交价格或者评估价值（取高值）乘以5.5％的比例计算得出（若房产证或购买时契税完税证明未满五年，则需缴纳此项税费）。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3－5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额＝计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
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造成食品安全的原因有哪些
[律师回复] 解析：
1.食品行业内的运营商素质普遍低下，导致广大消费者自我保护意识薄弱。
2.广大民众对于食品安全相关知识的掌握程度及安全防范意识尚显欠缺，食品安全方面的宣传力度尚未达到理想水平，社会氛围也未见浓厚。
3.当前，我国的无公害食品生产与销售环节尚存在一定程度上的脱节现象。
4.假冒伪劣的食品仍然能够顺利地流入城乡结合部以及广大的农村牧区地区。
5.在我国现行的食品监管体系中，监管职责分散、协调困难等问题依然存在。
6.由于政府在“食品安全”方面的经费投入不足，使得监管工作难以全面落实到位。
7.在实际操作过程中，食品安全监管执法面临着相当大的挑战和困难。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第四条
食品生产经营者对其生产经营食品的安全负责。食品生产经营者应当依照法律、法规和食品安全标准从事生产经营活动，保证食品安全，诚信自律，对社会和公众负责，接受社会监督，承担社会责任。
1.食品行业内的运营商素质普遍低下，导致广大消费者自我保护意识薄弱。
2.广大民众对于食品安全相关知识的掌握程度及安全防范意识尚显欠缺，食品安全方面的宣传力度尚未达到理想水平，社会氛围也未见浓厚。
3.当前，我国的无公害食品生产与销售环节尚存在一定程度上的脱节现象。
4.假冒伪劣的食品仍然能够顺利地流入城乡结合部以及广大的农村牧区地区。
5.在我国现行的食品监管体系中，监管职责分散、协调困难等问题依然存在。
6.由于政府在“食品安全”方面的经费投入不足，使得监管工作难以全面落实到位。
7.在实际操作过程中，食品安全监管执法面临着相当大的挑战和困难。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第四条
食品生产经营者对其生产经营食品的安全负责。食品生产经营者应当依照法律、法规和食品安全标准从事生产经营活动，保证食品安全，诚信自律，对社会和公众负责，接受社会监督，承担社会责任。
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三种情况超速不扣分都包含哪些情况
[律师回复] 解析：
（1）当行驶于限制速度低于每小时60公里之公路路段，超速未达规定车速的50%者；
（2）对于驾驶中型及以上客车、货车、校车以及危险化学品运输车辆者，当其在高速公路或城市快速路以外的其他道路上行驶时，若超速未达到规定车速的10%者；
（3）而对于驾驶中型及以上客车、货车、校车以及危险化学品运输车辆之外的其他机动车辆者，若超速未达到规定车速的10%者；
以及驾驶机动车在高速公路上行驶时，若低于规定时速的20%者。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十七条
公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为，应当及时纠正。公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。对于情节轻微，未影响道路通行的，指出违法行为，给予口头警告后放行。
（1）当行驶于限制速度低于每小时60公里之公路路段，超速未达规定车速的50%者；
（2）对于驾驶中型及以上客车、货车、校车以及危险化学品运输车辆者，当其在高速公路或城市快速路以外的其他道路上行驶时，若超速未达到规定车速的10%者；
（3）而对于驾驶中型及以上客车、货车、校车以及危险化学品运输车辆之外的其他机动车辆者，若超速未达到规定车速的10%者；
以及驾驶机动车在高速公路上行驶时，若低于规定时速的20%者。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十七条
公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为，应当及时纠正。公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。对于情节轻微，未影响道路通行的，指出违法行为，给予口头警告后放行。
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注册公司分几种类型2023
1、根据所负责任的不同：无限公司、有限责任公司、两合公司、股份有限公司以及股份两合公司。2、根据注册主体的不同：可以分为内资公司和外资公司。3、根据公司控制关系的不同：根据公司在控制与被控制关系中所处地位的不同，可以分为母公司和子公司。
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公司经营借摩托车给别人出了事故车主应承担何种责任
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规规定，摩托车作为机动车辆的一种，其借用给他人时所引发的交通事故责任，需根据具体案情进行深入分析和判断。
在实践中，主要存在以下两种情况：
首先，若摩托车借用人在驾驶过程中出现意外事故，且经调查确认该事故完全由摩托车一方造成，则应由摩托车的实际使用者承担相应的赔偿责任。
在此情况下，通常情况下车主无需承担任何责任。
其次，如果经过调查发现，车主对于此次事故的发生具有明显的过失行为，那么他将被要求承担相应的连带赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
依据我国相关法律法规规定，摩托车作为机动车辆的一种，其借用给他人时所引发的交通事故责任，需根据具体案情进行深入分析和判断。
在实践中，主要存在以下两种情况：
首先，若摩托车借用人在驾驶过程中出现意外事故，且经调查确认该事故完全由摩托车一方造成，则应由摩托车的实际使用者承担相应的赔偿责任。
在此情况下，通常情况下车主无需承担任何责任。
其次，如果经过调查发现，车主对于此次事故的发生具有明显的过失行为，那么他将被要求承担相应的连带赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
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快速解决“交通事故”问题
买的商品房原来是药厂怎么办
[律师回复] 解析：
若不幸购得存在质量问题之房产，您有权
首先向开发商表达诉求。
然而，若开发商未能妥善处理该事项，则可转向建筑与城乡规划主管部门进行投诉，因其具备直接监管开发商的权力。
在确证房屋确实存在质量缺陷之后，您需要向住建局提交详细的书面申请并附上相关的证明材料。
通常情况下，物业公司会率先与建设单位取得联系进行磋商，如双方无法达成共识，便可寻求建筑与城乡规划主管部门下属的质量检测机构的协助以解决问题。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
若不幸购得存在质量问题之房产，您有权
首先向开发商表达诉求。
然而，若开发商未能妥善处理该事项，则可转向建筑与城乡规划主管部门进行投诉，因其具备直接监管开发商的权力。
在确证房屋确实存在质量缺陷之后，您需要向住建局提交详细的书面申请并附上相关的证明材料。
通常情况下，物业公司会率先与建设单位取得联系进行磋商，如双方无法达成共识，便可寻求建筑与城乡规划主管部门下属的质量检测机构的协助以解决问题。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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商品房买卖合同预售和现房，有何法律差异
[律师回复] 解析：
商品房预售及现售的显著差别在于如下几个方面：
1.所面临的风险程度各异。
商品房预售交易达成之后，由于种种不可预测的因素，如工程建设过程中的困难、市场环境的变化等，可能导致商品房无法按期完工或者交付，甚至即使房屋顺利竣工，也可能存在各种质量问题，从而使得购房者无法真正实现对该商品房的所有权。
因此，相较于商品房现售，商品房预售对于购房者来说无疑具有更高的风险性。
2.交房日期的差异明显。
在商品房预售阶段，房屋尚未完全建造完毕，需待合同约定的期限届满后方能正式交房；
然而，在商品房现售的情况下，买卖双方签署合同后即可立即办理交房手续。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
《城市商品房预售管理办法》第七条
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
（一）本办法第五条第（一）项至第（三）项规定的证明材料；
（二）开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
（三）工程施工合同；
（四）商品房预售方案。
预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
商品房预售及现售的显著差别在于如下几个方面：
1.所面临的风险程度各异。
商品房预售交易达成之后，由于种种不可预测的因素，如工程建设过程中的困难、市场环境的变化等，可能导致商品房无法按期完工或者交付，甚至即使房屋顺利竣工，也可能存在各种质量问题，从而使得购房者无法真正实现对该商品房的所有权。
因此，相较于商品房现售，商品房预售对于购房者来说无疑具有更高的风险性。
2.交房日期的差异明显。
在商品房预售阶段，房屋尚未完全建造完毕，需待合同约定的期限届满后方能正式交房；
然而，在商品房现售的情况下，买卖双方签署合同后即可立即办理交房手续。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
《城市商品房预售管理办法》第七条
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
（一）本办法第五条第（一）项至第（三）项规定的证明材料；
（二）开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
（三）工程施工合同；
（四）商品房预售方案。
预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
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刑事诉讼管辖的类型有哪些
[律师回复] 解析：
在我国《刑事诉讼法》中，检察机关负责管辖的范围主要涉及司法工作人员利用职务之便进行的非法拘禁、刑讯逼供以及非法搜查等侵犯公民合法权益和损害司法公信力的犯罪行为。
而对于其余各类案件，原则上均由公安机关依法进行处理与侦查。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。
在我国《刑事诉讼法》中，检察机关负责管辖的范围主要涉及司法工作人员利用职务之便进行的非法拘禁、刑讯逼供以及非法搜查等侵犯公民合法权益和损害司法公信力的犯罪行为。
而对于其余各类案件，原则上均由公安机关依法进行处理与侦查。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。
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农产品怎样注册商标？
农产品注册商标有两个途径，第1、以个人的形式到国家工商行政管理局商标局申请注册。第2、委托经验丰富的商标代理组织代理服务。通过后者申请注册省时省力，且成功率更高，因此也是大多数注册需求人的选择。
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知识产权借款补办房屋抵押登记需要注意什么
[律师回复] 解析：
（1）土地所有权是不容许抵押的，仅当涉及到房产时方可进行相关的抵押登记手续；
（2）对于权属存在争议的房地产以及被依法查封、扣押、监管甚至于已被限制使用的房地产，均不允许进行抵押活动；
（3）违章建筑及临时建筑物均无法用作抵押物；
（4）服务于诸如教育、医疗、市政等公众利益领域的房地产也是禁止进行抵押操作的。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
（1）土地所有权是不容许抵押的，仅当涉及到房产时方可进行相关的抵押登记手续；
（2）对于权属存在争议的房地产以及被依法查封、扣押、监管甚至于已被限制使用的房地产，均不允许进行抵押活动；
（3）违章建筑及临时建筑物均无法用作抵押物；
（4）服务于诸如教育、医疗、市政等公众利益领域的房地产也是禁止进行抵押操作的。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
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快速解决“债权债务”问题
购房网签要注意什么
[律师回复] 解析：
在涉及房屋买卖交易过程中的网签合同环节，需要重点关注以下几个关键点：
其一是所有签署合同的各方签约人是否都具备相应的民事行为能力，这是确保合同有效与公平的重要保障；
其次，要确认各方当事人（特别是卖方）在签订合同时所做出的意思表示是否真实且合法；
紧接着，要审查合同协议内容中是否存在任何形式上或实质上违反公共秩序和善良风俗的情况，以避免带来不必要的法律风险；
最后，还需核实该份合同是否已经按照相关规定办理了相应的登记备案等手续，以保证合同的有效性和权威性。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十一条
当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。
当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
在涉及房屋买卖交易过程中的网签合同环节，需要重点关注以下几个关键点：
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紧接着，要审查合同协议内容中是否存在任何形式上或实质上违反公共秩序和善良风俗的情况，以避免带来不必要的法律风险；
最后，还需核实该份合同是否已经按照相关规定办理了相应的登记备案等手续，以保证合同的有效性和权威性。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十一条
当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。
当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
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提前还贷有几种方式
[律师回复] 解析：
若希望提前偿还贷款，应
首先与债权方进行友好协商，除非提前偿债会对债权方造成实质性损失，否则债权方不应予以拒绝。
在这种情况下，提前偿债的方式主要包括两种：
即一次性全额偿付所有剩余未偿还债务；
或与债权方共同商定分期提前偿付债务。
法律依据：
《民法典》第五百三十条
债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。
若希望提前偿还贷款，应
首先与债权方进行友好协商，除非提前偿债会对债权方造成实质性损失，否则债权方不应予以拒绝。
在这种情况下，提前偿债的方式主要包括两种：
即一次性全额偿付所有剩余未偿还债务；
或与债权方共同商定分期提前偿付债务。
法律依据：
《民法典》第五百三十条
债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。
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盗窃罪属于哪一类犯罪
[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国刑法的相关规定，盗窃罪作为一种特殊的侵犯财产权益类犯罪，其最为显著的特性便是以非法获取他人财产所有权为目的，通过各种手段进行公私财物的盗窃活动。
而这些方式可能包括但不限于以下几种：
（1）涉案金额达到特定标准；
（2）实施多次盗窃；
（3）进入他人住所实施盗窃；
（4）在盗窃过程中携带武器或工具；
以及
（5）扒窃行为。
这些情况下，盗窃者将面临相应的法律制裁，刑罚的轻重程度因案件的具体情况而异，可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，甚至可能会被处以无期徒刑乃至死刑。
而决定刑罚力度的主要因素包括盗窃财物的价值、案件情节的恶劣程度等等。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
依据中华人民共和国刑法的相关规定，盗窃罪作为一种特殊的侵犯财产权益类犯罪，其最为显著的特性便是以非法获取他人财产所有权为目的，通过各种手段进行公私财物的盗窃活动。
而这些方式可能包括但不限于以下几种：
（1）涉案金额达到特定标准；
（2）实施多次盗窃；
（3）进入他人住所实施盗窃；
（4）在盗窃过程中携带武器或工具；
以及
（5）扒窃行为。
这些情况下，盗窃者将面临相应的法律制裁，刑罚的轻重程度因案件的具体情况而异，可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，甚至可能会被处以无期徒刑乃至死刑。
而决定刑罚力度的主要因素包括盗窃财物的价值、案件情节的恶劣程度等等。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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怎么选择商标注册的种类？
企业在进行选择注册商标时，首先要确定好商标类别和产品自身属性的相关。然后再针对于个人或者是企业所需要的未来发展相匹配的类别来进行注册。并且最好选择不易混淆的商品类别来对消费者产生一定的影响。
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知识产权非法拘禁罪特殊情形有几种
[律师回复] 解析：
构成非法拘禁罪的基本情形包括以下四种：
非法拘禁持续的时长达到或超出了24个小时；
对同一对象进行过3次及以上的非法拘禁行为；
一次性非法拘禁了3名及以上人员；
或在拘禁过程中采取了诸如捆绑、殴打、羞辱等方式侵害被拘禁者人身安全。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
构成非法拘禁罪的基本情形包括以下四种：
非法拘禁持续的时长达到或超出了24个小时；
对同一对象进行过3次及以上的非法拘禁行为；
一次性非法拘禁了3名及以上人员；
或在拘禁过程中采取了诸如捆绑、殴打、羞辱等方式侵害被拘禁者人身安全。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
公司有劳动纠纷可以办理注销吗
[律师回复] 解析：
1、在此指出，在存在劳动争议的情况下，企业依然有权进行公司注销的流程。
这主要源于企业注销乃属工商行政主管部门的职权范畴，而非受制于劳动合同法及劳动调解仲裁法等相关法律法规的约束和调整。
2、根据公司法的规定，任何公司欲进行解散（注：
即公司注销）之前，均须遵循严格的清算程序并制作相应的清算报告。
自清算程序启动之日起，清算人员应通过公告等形式向债权人发出通知，确保债权人能够及时了解公司的财务状况以及债务清偿方案。
3、尽管在公司存在劳动争议尚未得到妥善解决的情况下，从程序角度来看，其仍可依法进行注销操作；
然而，若在注销过程中出现违反法定程序的行为，债权人有权要求公司股东或实际控制人承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《劳动人事争议仲裁办案规则》第六条
发生争议的用人单位未办理营业执照、被吊销营业执照、营业执照到期继续经营、被责令关闭、被撤销以及用人单位解散、歇业，不能承担相关责任的，应当将用人单位和其出资人、开办单位或者主管部门作为共同当事人。
1、在此指出，在存在劳动争议的情况下，企业依然有权进行公司注销的流程。
这主要源于企业注销乃属工商行政主管部门的职权范畴，而非受制于劳动合同法及劳动调解仲裁法等相关法律法规的约束和调整。
2、根据公司法的规定，任何公司欲进行解散（注：
即公司注销）之前，均须遵循严格的清算程序并制作相应的清算报告。
自清算程序启动之日起，清算人员应通过公告等形式向债权人发出通知，确保债权人能够及时了解公司的财务状况以及债务清偿方案。
3、尽管在公司存在劳动争议尚未得到妥善解决的情况下，从程序角度来看，其仍可依法进行注销操作；
然而，若在注销过程中出现违反法定程序的行为，债权人有权要求公司股东或实际控制人承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《劳动人事争议仲裁办案规则》第六条
发生争议的用人单位未办理营业执照、被吊销营业执照、营业执照到期继续经营、被责令关闭、被撤销以及用人单位解散、歇业，不能承担相关责任的，应当将用人单位和其出资人、开办单位或者主管部门作为共同当事人。
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新公司工商注册步骤都有什么
[律师回复] 解析：
公司设立过程中所涉及的主要环节如下：
首先是企业名称预先核准，其次是向相关部门提交所需资料，紧接着便是领取营业执照以及刻制公章等手续，至此便可顺利完成公司的注册工作并开展商业运营活动；
然而，若想使公司能够真正步入正轨并展开正常的业务运作，仍需完成以下几个重要步骤：
首先是在各大银行开设账户，然后是向税务机关进行报备，接着是申请税控设备及发票，最后则是为员工缴纳社会保险。
法律依据：
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第七条
申请企业法人登记的单位应当具备下列条件：
（一）名称、组织机构和章程；
（二）固定的经营场所和必要的设施；
（三）符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员；
（四）能够独立承担民事责任；
（五）符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。
第八条
企业办理企业法人登记，由该企业的组建负责人申请。
独立承担民事责任的联营企业办理企业法人登记，由联营企业的组建负责人申请。
第九条
企业法人登记注册的主要事项：
企业法人名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、从业人数、经营期限、分支机构。
第十条
企业法人只准使用一个名称。
企业法人申请登记注册的名称由登记主管机关核定，经核准登记注册后在规定的范围内享有专用权。
申请设立中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业应当在合同、章程审批之前，向登记主管机关申请企业名称登记。
公司设立过程中所涉及的主要环节如下：
首先是企业名称预先核准，其次是向相关部门提交所需资料，紧接着便是领取营业执照以及刻制公章等手续，至此便可顺利完成公司的注册工作并开展商业运营活动；
然而，若想使公司能够真正步入正轨并展开正常的业务运作，仍需完成以下几个重要步骤：
首先是在各大银行开设账户，然后是向税务机关进行报备，接着是申请税控设备及发票，最后则是为员工缴纳社会保险。
法律依据：
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第七条
申请企业法人登记的单位应当具备下列条件：
（一）名称、组织机构和章程；
（二）固定的经营场所和必要的设施；
（三）符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员；
（四）能够独立承担民事责任；
（五）符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。
第八条
企业办理企业法人登记，由该企业的组建负责人申请。
独立承担民事责任的联营企业办理企业法人登记，由联营企业的组建负责人申请。
第九条
企业法人登记注册的主要事项：
企业法人名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、从业人数、经营期限、分支机构。
第十条
企业法人只准使用一个名称。
企业法人申请登记注册的名称由登记主管机关核定，经核准登记注册后在规定的范围内享有专用权。
申请设立中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业应当在合同、章程审批之前，向登记主管机关申请企业名称登记。
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税务所交社保有哪些注意事项
[律师回复] 解析：
关于社保需关注以下事宜：
首先是对于社保缴费标准的把握，我们需要明白每年都会有不同程度的变动，所以在缴纳过程中需要保持清醒的头脑并理性对待这些变化；
其次需要留意所处的地域是否存在社会保险补贴政策，该政策主要针对那些在就业方面遇到困境的人群，他们在加入社保体系时能够获得相应的专项补贴支持；
再来就是在选择参保项目时要了解清楚所在地的退休年龄限制及相关退休条例的具体规定；
最后，如果您的工作单位出现了变更或者依照法律法规而终止运营的情况，请务必在此后的三十个自然日内进行相应的申报手续。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第六十三条
用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。
用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户；并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议。
用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的，社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产，以拍卖所得抵缴社会保险费。
关于社保需关注以下事宜：
首先是对于社保缴费标准的把握，我们需要明白每年都会有不同程度的变动，所以在缴纳过程中需要保持清醒的头脑并理性对待这些变化；
其次需要留意所处的地域是否存在社会保险补贴政策，该政策主要针对那些在就业方面遇到困境的人群，他们在加入社保体系时能够获得相应的专项补贴支持；
再来就是在选择参保项目时要了解清楚所在地的退休年龄限制及相关退休条例的具体规定；
最后，如果您的工作单位出现了变更或者依照法律法规而终止运营的情况，请务必在此后的三十个自然日内进行相应的申报手续。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第六十三条
用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。
用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户；并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议。
用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的，社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产，以拍卖所得抵缴社会保险费。
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