商品房买卖合同备案的程序是什么

[律师回复] 解析：
按照《中华人民共和国商标法》中的明确规定，注册商标是可以进行转让交易的。在转让注册商标这一行为中，出让方与接收方应当分别签署转让合同，并且是双方共同向国家知识产权总局办理商标转让登记手续的。值得注意的是，作为接收方的企业，他们有义务确保所使用该注册商标的产品或服务的品质达到行业标准。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十二条
转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。

[律师回复] 解析：
通常情况下，房屋所有权的转让所需支付的相关税费应由出售方承担。
然而，双方亦可通过协商决定谁来承担这些费用。在这种情况下，相关当事人或其代理需向当地的不动产登记机构提交不动产登记申请。不动产登记机构将会根据法定程序和时间要求，在收到登记申请后的30个工作日内完成不动产登记手续，除非法律另有特殊规定。当登记事项被正式记录在不动产登记簿上时，即视为完成了登记过程。在完成登记之后，不动产登记机构将依法向申请人颁发不动产权属证书或登记证明文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复] 解析：
办理商标代理机构资质证书的具体流程如下所示：
首先，需要将由工商行政管理部门颁发的注册证明文件或由司法行政部门签发的批准设立律师事务所的正式证明文件提交至相关部门进行验证，同时需保留这些文件的复印件以备查证。接下来，工商行政管理部门会对申请人所提供的申请材料进行详细审阅和评估。在确认所有申请资料均已满足法定要求之后，商标局或者商标评审委员会将会公开发布通知通告，向社会各界公布该项审批结果，并且将此信息记录在其信用档案中。
法律依据：
《中华人民共和国商标法实施条例》第八十四条
商标法所称商标代理机构，包括经工商行政管理部门登记从事商标代理业务的服务机构和从事商标代理业务的律师事务所。
商标代理机构从事商标局、商标评审委员会主管的商标事宜代理业务的，应当按照下列规定向商标局备案：
（一）交验工商行政管理部门的登记证明文件或者司法行政部门批准设立律师事务所的证明文件并留存复印件；
（二）报送商标代理机构的名称、住所、负责人、联系方式等基本信息；
（三）报送商标代理从业人员名单及联系方式。
工商行政管理部门应当建立商标代理机构信用档案。
商标代理机构违反商标法或者本条例规定的，由商标局或者商标评审委员会予以公开通报，并记入其信用档案。

[律师回复] 解析：
关于自产自用之商品需否缴纳增值税的问题，其主要取决于所生产之货物是用作应税项目抑或非应税项目。若为前者，则无需缴纳增值税；
然而，如若用于后者，则必须遵循相关规定予以缴纳。
此外，农业生产者在销售其自产农产品时，亦可享受免征增值税的优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条
下列项目免征增值税：
（一）农业生产者销售的自产农产品；
（二）避孕药品和用具；
（三）古旧图书；
（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；
（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；
（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；
（七）销售的自己使用过的物品。
除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。
任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。

[律师回复] 解析：
在商品房使用期限届满之际，业主有权申请进行续期。一旦续期申请获得批准，则只需支付相应的土地出让金便可完成续期手续；
然而对于建筑于拥有70年产权的住宅用地之上的商品房而言，在使用期限届满之后将自动续期，无须另行申请。
值得注意的是，住宅建设用地使用权在期限届满后将自动续期，续期费用的收取或减免事宜则应依据相关法律法规所做出的规定进行处理。
至于非住宅建设用地使用权于期限届满后的续期问题，同样需遵守国家法律的规定进行处理。关于该土地上的房屋及其他不动产的所有权归属问题，如有明确约定，则依约执行；若未作约定或约定模糊不清，则应依据相关法律法规的规定予以解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
1.当犯罪嫌疑人或被告面临被人民法院、人民检察院以及公安机关采取监视居住措施时，须由办案人员
首先起草并提交一份名为“监视居住意见书”的文件，经过所在办案部门负责人严格审核之后，再由公安局局长、人民检察院检察长以及人民法院院长共同审批通过，最终根据审批结果制作出“监视居住决定书”与“执行监视居住通知书”。
2.若人民法院或人民检察院决定采取监视居住措施，则需将“监视居住决定书”及“执行监视居住通知书”及时送达到公安机关手中。在此过程中，监视居住的具体执行工作将由公安机关负责完成。
3.如果是公安司法机关对犯罪嫌疑人或被告做出了监视居住的决定，那么他们需要向当事人亲自宣布这一决定，同时要求当事人在“监视居住决定书”上签字或盖章确认，并且明确告知当事人必须遵守相关法律法规所规定的义务，如有违反将会承担相应的法律责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
(一)患有严重疾病、生活不能自理的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的;
(五)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
非法偷拍并公开披露他人个人隐私行为，已然触犯了法律红线。在这里我们需要明确的是，不仅如此，将他人隐私视频进行传播还意味着侵犯到了当事人的隐私权，同时也可能会导致对受害人构成“侮辱性攻击”。而在此种情况下，发布者甚至有可能要面临被诉以刑事责任的风险。根据我国相关法律法规的明文规定，每位中华人民共和国公民都享有不可侵犯的人格严禁任何人采用任何手段对公民进行侮辱、诽谤以及恶意诬告陷害等不法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 解析：
在未出现贷款逾期的前提下，消费者有权主动与相关借贷方进行协商，寻求延缓还款事宜。
然而，此类协商往往会在发生逾期后才会启动，因此尚未产生逾期的客户同样能提出这类请求。
至于协商结果是否能够达成延期还款之目的，需视具体网贷机构的决策而定。在无特殊情形出现的情形之下，多数网贷机构可能并不会批准消费者的延期还款申请，如果协商无法取得理想结果，消费者仍须依照原有计划履行还款义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] 解析：
在交通事故中承担全责并造成追尾事件后，您无法完全依赖于自身所购买的商业保险来解决所有问题，而需要自掏腰包支付一部分费用。
依据相关法律法规的明确规定，相较于交强险，商业保险保单中的各类保险项目均可由客户自主选择是否购买，保险公司不得强行推销基本险种给消费者。在此方面，商业保险与交强险形成巨大反差。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第五十二条
在合同有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时通知保险人，保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。
保险人解除合同的，应当将已收取的保险费，按照合同约定扣除自保险责任开始之日起至合同解除之日止应收的部分后，退还投保人。
被保险人未履行前款规定的通知义务的，因保险标的的危险程度显著增加而发生的保险事故，保险人不承担赔偿保险金的责任。

[律师回复] 解析：
您不需要考虑此项事宜，因为对于二手房屋交易来说，并无需签订合同并进行登记备案。这是因为房主售出的房产本身早已在当地房地产管理部门完成了登记和备案手续；因此，当此类房屋再次转让他人时，便不再需要重新办理备案手续，因为该房屋的相关信息已被列入当地房地产管理部门的系统中，仅需更改购买者姓名即可。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

[律师回复] 解析：
若他人实施暴力侵害而引发我方的防范反击行为，此类情况在司法实践中如果得到了正当防卫的法律认定，即意味着并不构成违法行为，亦无需为此承担相应的刑事责任。
然而，如若该反击行动被判定为防卫过当，则无疑构成了违法行为，并有可能面临刑事责任的追究。然而，在此类情形下，根据相关法律规定，应适当减轻或免除对当事人的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
开发商实施合同诈骗行为，将不仅需要承担民事赔偿责任，还需负担相应的刑事法律后果。按照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过欺骗手段获取对方当事人财物，且数额达到较大标准的犯罪行为。对于此类案件，法院将根据具体情况，判处被告人三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金；若数额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时被判处罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
合同诈骗罪，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，商标驳回复审所需的审理时限通常被设定为九个月。
然而，考虑到可能出现的各种特殊状况，如果经过国务院工商行政管理部门正式审批获准的话，此项程序的时限能够进一步延长至三个月。后述期限均从商标评审委员会接收到当事人提交的申请文件之日起开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十四条
对驳回申请、不予公告的商标，商标局应当书面通知商标注册申请人。
商标注册申请人不服的，可以自收到通知之日起十五日内向商标评审委员会申请复审。
商标评审委员会应当自收到申请之日起九个月内做出决定，并书面通知申请人。
有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长三个月。
当事人对商标评审委员会的决定不服的，可以自收到通知之日起三十日内向人民法院起诉。
第三十六条
法定期限届满，当事人对商标局做出的驳回申请决定、不予注册决定不申请复审或者对商标评审委员会做出的复审决定不向人民法院起诉的，驳回申请决定、不予注册决定或者复审决定生效。

[律师回复] 解析：
要实现此操作的具体步骤如下所述：每个购房者都应凭借个人身份证明前往当地的房屋管理局市场管理部门进行咨询，以确认原先签署的购房合同是否已经得到开发商的正式备案。如果确实完成了该流程并成功备案，购房者就可以向相关机构申请获取已在房管局备案的购房合同复印件作为备份文件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 解析：
涉及到贩卖病死牛这种行径，无疑触犯了销售不具安全性之食品罪，根据相关法律规定将面临三年以下有期徒期或拘留，并处以罚金刑罚；若该等行为对人体健康产生了严重损害，或者存在其他严重情节，则将被判处三年以上、七年以下有期徒刑，同时还需承担罚金刑罚；而如果其所带来的后果极其严重，那么将面临七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且需要缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百四十三条
生产、销售不符合食品安全标准的食品，足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，当公民、法人或其他组织等当事人以及与执行行为有利害关系者认为执行行为存在违反法定程序时，可向负有执行权的人民法院提交书面异议书。在接收到书面异议后，人民法院应在收到之日起的15个工作日内进行严格审查。如发现理由陈述成立，应作出裁定予以撤销或纠正；若理由陈述不成立，则应作出裁定予以驳回。对于裁定结果表示不服的当事人和利害关系人，有权在裁定送达之日起的10个工作日内向上级人民法院提起复议申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条
人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的，裁定予以驳回。
债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。
债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
公安机关在处理案件过程中通常会采用录像手段进行记录。当公民将违法者扭送到公安机关、向公安机关报案、提交控告书或举报材料、甚至是犯罪嫌疑人主动投案自首等情况发生时，公安机关均应立即予以接待，详细询问相关情况，并严格按照规定制作笔录；
同时，必须对上述信息经过仔细核对确认无误之后，方可要求扭送人员、报案人员、控告人员、举报人员以及自动投案人员签字并按手印确认。如有必要，还需进行录音或录像以备查证。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百六十六条
公安机关依法对乡、民族乡、镇的人民代表大会代表拘传、取保候审、监视居住、拘留或者执行逮捕的，应当在执行后立即报告其所属的人民代表大会。

[律师回复] 解析：
请注意，私自进行微信账号的交易行为是非法的。在特定情况下，此种行动还可能涉及到侵犯他人个人信息的刑事犯罪。
根据相关法律规定，此类案件通常将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，并处以罚金的附加处罚。若情节极为恶劣，则可能被判处三年以上、七年以下有期徒刑，并同样被要求支付罚金。
法律依据：
《刑法》第二百五十三条之一
违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若违反国家关于保护公民个人信息安全的相关法律法规，通过出售或提供途径，将公民个人信息传递至他人手中，情节较为严重者，需承担三年以下有期徒刑或拘役，同时还需要承担相应的罚金；但若情节进一步加重，可能受到三年以上七年以下有期徒刑和罚金的惩罚。另外，在某些情况下，如果个人在履行特定职责或提供服务时获取到了公民个人信息，然后又以出售或传输等形式将这些信息出让给出资方，同样会参照上述情节进行严厉惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一
违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于商标转让的操作流程如下：
首先，（1）相关当事人须向国家商标总局递交《商标转让申请书》（该表格应依照商标总局统一格式制作，且必须经过双方盖章与签署）、转让方和受让方的个人信息以及商标转让协议（若以商标作为资本投入，则还需附上出资协议、商标价值评估报告等相关材料）。如有必要委托他人代办，还需提供授权委托书。对于外文资料，需翻译成中文版本。
其次，（2）商标总局在收到上述文件后，会进行严格的审查工作，主要包括以下几个方面：确认转让方是否拥有商标所有权，是否具备转让商标的权利；核实转让商标的有效性，包括是否存在抵押情况且未经抵押权人同意，是否已完成许可使用的备案手续，是否受到法院或其他权力机构的查封等强制措施；
同时，还要确保商标转让遵循“一并转让原则”；
最后，检查商标转让是否会带来不良影响。
值得注意的是，若转让方为国有企业，商标转让可能涉及国有资产处置问题，因此还需履行特定的审批程序。
根据《商标法实施条例》的规定，“对于可能导致误解、混淆或其他不良影响的商标转让申请，商标总局将不予批准”。最后，（3）商标总局审查完毕后，若批准商标转让，将颁发《商标核准转让证明》并予以公示。在此过程中，原有的《商标注册证》并不会发生变更，若受让方希望更改证书名称，则需另行提出申请，领取新的《商标注册证》。
然而，自《商标核准转让证明》发布之日起，商标所有权即正式转移至受让方名下。
法律依据：
《商标法实施条例》第三十一条
转让注册商标的，转让人和受让人应当向商标局提交转让注册商标申请书。转让注册商标申请手续应当由转让人和受让人共同办理。商标局核准转让注册商标申请的，发给受让人相应证明，并予以公告。