房产证上的土地使用期限是啥意思

[律师回复] 您好，您是遇到征地拆迁方面的问题了吗？

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确指出，法律对于律师与在押囚犯之间的会面时长有着严格的限制。
具体来说，这类会议每次时限不应超过一个小时，且每月最多只能进行1到2次。
其次，如果辩护律师持有有效的律师执业证书、律师事务所开具的证明以及委托人的委托书或法律援助机构出具的公函，他们有权请求会见被羁押的犯罪嫌疑人或被告人。在此情况下，看守所必须尽快安排会面，最晚不得超过48小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
在实践中，土地证与房产证出现不一致时，通常会以房产证作为主要依据。
房产证是指购房者经过房地产交易后获得房屋的法定所有权，并有权依法对所购置的房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利的证件。
具体来说，房产证即是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
反观土地证，它则代表着土地所有者或是使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。
值得注意的是，房产证和土地证所证明的主体并不完全相同。
关于房产证和土地证之间的区别，我们可以从以下几个方面来理解：
首先，土地证是用来证明您拥有该地块土地使用权的法律文件；
而房产证则是证明您拥有该处房屋所有权的法律文件。
在某些城市，政府实行了房地合一发证制度，即将房产证与土地证合并为一张证书颁发给业主。
其次，房产证是证明您拥有房屋所有权的重要凭证，凭借房产证和国有土地使用证，您可以对房屋行使包括买卖、赠与、租赁、抵押在内的各项权利。
然而，土地证仅仅是证明您的房屋拥有合法的土地使用权的法律文件。
如果您持有的是国有土地使用证，那么您的房屋便可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等各种活动；
但若是集体土地（或宅基地），那么您的房屋将无法进行抵押、买卖，赠与行为还需得到村镇相关部门的批准才能办理。
最后，房产证是证明房屋合法性的主要依据，而土地证则是证明土地合法性的依据，这两者所证明的主体并不完全相同。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
在刑法条文中明确指出，对于故意伤害行为的处罚范围包括拘役、管制、有期徒刑、无期徒刑以及死刑等刑罚种类。具体而言，当故意伤害他人身体时，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚。若导致受害者重伤，则需承担三年以上至十年以下有期徒刑的刑事责任。而对于致人死亡或使用极其残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾的情况，则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在我国，依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定及公安部门内部管理制度，刑事拘留的时限一般最多不得超过14天。但是，若犯罪嫌疑人存在流窜作案、多次作案以及团伙作案等恶劣情况，则受公安部门对其调查取证工作的复杂性影响，拘留时长可延长至37天。此外，对于公安机关依据法律法规作出并执行的刑事拘留措施，拘留的时限实际上是按照法律分别设定的公安机关向人民检察院提交批准逮捕申请的时间及人民检察院对该申请进行审查并批准逮捕的时间之和来计算的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
按照我国相关法律法规，针对涉嫌犯有洗钱罪的罪犯，司法机关通常在过去十年间不进行起诉。而对于那些法定最高刑为五年以上但未满十年有期徒刑的犯罪行为，则在经过十年之后便可免于追究其刑事责任。
然而，对于法定最高刑为无期徒刑或者死刑的重大案件，即便过了二十年，司法机关仍有权对罪犯提起诉讼。但若超过二十年后，司法机关仍旧认为有必要对罪犯进行侦查和起诉，那么就需要向最高人民检察院提出申请，并经由该机构批准后方可执行。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，取保候审的有效期限为十二个月，即从决定取保候审之日起计算。而对于涉嫌犯罪的当事人，无论是由人民法院还是人民检察院抑或是公安机关实施取保候审，其最长期限均不可超过十二个月；
同时，在对犯罪嫌疑人或被告人实施监视居住时，同样有时间限制，最长不得超过六个月。在此期间内，对案件的侦查、起诉以及审判工作不得间断进行。若在取保候审或监视居住过程中，发现不应追究刑事责任的情况，或者取保候审及监视居住期限已届满，则应立即解除相应措施。在解除取保候审或监视居住时，必须及时通知被采取强制措施的当事人及其所在单位或组织。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
以下是我们通常采用的收费标准:
1、计件收费模式包括：
(1)侦查阶段为每件2000至6000元人民币；
(2)审查起诉阶段收取6000至16,000元人民币/件;
(3)审判阶段收取6000至33,000元人民币/件。
2、计时收费模式则按每小时200至3000元人民币的标准执行。
3、对于刑事案件中的重大和复杂案例，我们会在不超过正常标准1.5倍的范围内与客户进行协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
1、根据我国现行刑法典之规定，职务侵占罪的追诉时效设定为20年。若在追诉时效届满之后仍需追究刑事责任者，则应先由检察机关向最高人民检察院申请核准，待最高人民检察院予以确认后，方可继续行使公诉权提起诉讼。
值得注意的是，职务侵占罪的法定最高刑为无期徒刑，故而当犯罪行为发生超过20年后，便不再进行追诉。
此外，对于公司、企业或其他单位的工作人员，利用职务上的便利条件，将本单位财物非法据为己有的行为，若涉案金额达到较大标准，将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚；若涉案金额达到巨大标准，则将被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。同样地，国有公司、企业或其他国有单位中的公务人员及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员，如有上述违法行为，也将依据相关法律法规接受相应的处罚。
2、关于犯罪追诉时效问题，根据我国刑法典的相关规定，犯罪经过下列期限后将不再进行追诉：
（1）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（2）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（3）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（4）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
然而，若在二十年追诉时效期满之后，司法机关认为仍有必要对该犯罪行为进行追诉的，则应首先向最高人民检察院提出申请，待最高人民检察院予以核准后，方能启动追诉程序。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
故意伤害他人身心健康的行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉处罚。若进一步触犯上述规定，致人受伤程度严重者，应被处以三年以上十年以下有期徒刑；若构成对人身安全的极端威胁，导致受害人失去生命或遭受摧残性伤害以致永久性残疾，则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若要判定某人为非法拘禁罪名成立，必须证明如下几个重要事项：
首先，该行为人存在违反相关法律、法规之举；
其次，行为人已经实际实施了非法拘禁行为，并且是出于蓄意剥夺他人人身自由的目的；
再者，该行为人所实施的非法拘禁行为已经导致了对他人人身自由的不可逆转的侵犯与剥夺；
最后，行为人必须为其非法拘禁他人的违法犯罪行为承担相应的法律责任和后果。
法律依据：
《刑事诉讼法》第四十八条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
对于申请取保候审的案件，自法院判决生效前皆可按照相关法律规定进行办理程序。具体的取保候审操作流程如下：
首先，需要有犯罪嫌疑人和被告人及其法定代理人、近亲属等相关人士，提交书面形式的取保候审申请；
其次，公安机关、人民检察院和人民法院在收到取保候审申请之后，需在七日内对申请内容进行审查并作出是否批准的决定；
最后，经审核通过的取保候审，将由公安机关负责执行。而在取保候审期限届满之后，负责执行的公安机关则应依法解除取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在取保候审的期限内，这并不计入个人的刑期之中。
然而，只当罪犯处于刑事拘留、逮捕状态并被羁押于看守所或处于监视居住中时，才会予以时间上的累计与折抵。根据相关规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审的最长期限为十二个月。若取保候审的对象最终被判定有罪且需服实刑，那么其刑期将依据判决书中所确定的日期来执行。在此过程中，取保候审期间并不作为刑期的折抵部分，也不会对刑期的计算产生任何影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
对于取保候审的操作步骤及其所需的相关文件手续，我们需要进行如下的了解与掌握：
首先是取保候审的申请环节。在这个阶段，被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属都有权利向有关部门提交取保候审的申请。如果犯罪嫌疑人已经被逮捕，那么他所聘请的律师也可以代为申请取保候审。在申请取保候审时，必须以书面形式进行。
同时，为了顺利完成取保候审的申请，还需要准备以下的材料：取保候审申请书；申请人的身份证明文件；缴纳保证金或者提供保证人的证明文件；如果是委托律师申请的，则需出具授权委托书。
其次是取保候审的决定环节。当公安机关、人民检察院、人民法院收到取保候审的申请书之后，应该在七个工作日内给出是否同意的回复。如果决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施，那么就需要报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准，并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》，同时还要责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者缴纳保证金。对于那些不符合取保候审法定条件的申请，相关部门会拒绝，并且会向申请人解释拒绝的原因。
此外，司法机关也可以根据案件的实际情况，自行决定是否采取取保候审措施。
最后是取保候审的执行环节。这个环节主要由公安机关来执行，包括宣读《取保候审决定书》，并要求犯罪嫌疑人、被告人签字或盖章，告知他们在取保候审期间需要遵守的各项规定。当取保候审期限结束后，负责执行的公安机关会将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人，并通知保证人解除担保责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，对于涉嫌犯罪并面临拘留的人士而言，其法定拘留期通常为十日，但最长亦有可能达到三十七日之久。针对被拘留者，若公安机关认定需对其进行逮捕，应在拘留之后的三日内，向上一级人民检察院提交审查批准申请。而人民检察院则须在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七日内，做出是否批准逮捕的决定。关于刑事拘留的延长，其具体条件如下：
首先，若经审查发现被拘留的犯罪嫌疑人需要逮捕，那么公安机关应在拘留后的三日内，向上一级人民检察院提出审查批准申请；
其次，在特定情形下，如经过县级以上公安机构负责人的批准，提请审查批准逮捕的时间，可以在原定三天的基础上延长一至四天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
我们普遍认为符合资格判定标准的主要包括以下几个方面：
1、如果某人被非法拘禁长达24个小时或者虽然没有达到这个时间但却实施了诸如捆绑、殴打以及侮辱等恶劣行径的话；
2、若是此人多次进行非法拘禁他人或者非法拘禁多人为手段，并且对社会公众产生了极其恶劣的负面影响的话；
3、当非法拘禁致使受害人出现精神失常状况、甚至是自杀等极为严重的后果时。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
（一）在处理刑事案件时，根据各个办案阶段的不同特点，我们将依据具体情况确定相应的收费标准。在侦查阶段，每宗案件的收费金额为人民币2000至10000元不等；在审查起诉阶段，每宗案件的收费金额同样为人民币2000至10000元不等；而在一审阶段，每宗案件的收费金额则为人民币4000至30000元不等。
值得注意的是，以上收费标准均有一定程度的下调空间，并无上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
（三）当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，我们会适当降低收费标准。
（四）如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼，那么我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据：
《律师执业管理办法》第二十六条
律师承办业务，应当由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，并服从律师事务所对受理业务进行的利益冲突审查及其决定。

[律师回复] 解析：
关于民事诉讼案的审核办理日期时限规定如下：
1、一般性案件审理期间：当法院采用普通程序来处理此类案件时，需在立案当日起算的六个月之内完成审理和裁决工作。如遇特殊情况须进行延期的，应经过本院院长批复，且可延长至另一个六个月的时间段。若仍需进一步延长，则必须上报上级人民法院进行审批。
2、简易程序审理期间：对于适用简易程序审理的案件，法院应在立案之日起的三个月内完成审理和裁决工作。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百六十一条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

[律师回复] 解析：
在盗窃犯罪中，其法律追诉期限可能被设定为五年、十年、十五年或二十年不等。关于此问题的精确期限，实际上取决于盗窃行为人可能面临的主要刑事制裁措施。
依据我国刑法的相关规定，对于盗取公共或私人财务价值超过一千元到三千元、三万元到十万元以及三十万元到五十万元的情况，应分别视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准，盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的处罚；而数额巨大或存在其他严重情节的罪犯，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
对于存在争议的土地，不得进行任何形式的施工活动。
根据《中华人民共和国土地管理法》的严格规定，农民集体所有的土地若要由本集体经济组织之外的单位或个人进行承包经营，必须经过村民会议中至少三分之二的成员或是三分之二以上的村民代表的共同同意，并且还需向所在地乡（镇）人民政府提交申请，获得批准后方可正式展开相关工作。
法律依据：
《土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。