律图审稿专业委员会3轮严审

我是一个广东人,最近因为家里面的一些私人原因,所以我想知道一些有关于宅基地买卖纠纷的相关信息

帮助10人 8.4k浏览 匿名 2017-06-01 四川凉山
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律师解答 共2条
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    农村宅基地确权登记发证流程:
      
    1、申报[page]
      凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
      
    2、权属调查
      国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。
      
    3、审核与公告
      经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
      
    4、审批
      公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
      
    5、登记注册
      根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
      
    6、颁发土地证
    全文
    8 2017-06-01
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    生活中,宅基地买卖纠纷在民事纠纷中比较常见。宅基地买卖纠纷该如何解决?
      
    1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。
      双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;
      
    2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。
      申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。
      
    3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。
      
    4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起 15 日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。
      上一级处理机关接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间,任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。
    全文
    12 2017-06-01
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偷外卖构成盗窃罪吗怎么判
[律师回复] 解析:
首先,关于在盗取外卖后选择报警的话题,需阐明相应的法律后果和处置方式如下:
1.此类行为触犯了盗窃罪。
犯罪嫌疑人故意盗窃他人公私财产,将面临长达五天至十天的拘留处罚,且同时被处以五百元以下罚款。
若情节更为恶劣者,则将面临为期十天至十五天的拘留,以及一千元以下罚款。
2.本罪行侵犯的客体为公私财物的所有权益。
3.侵害的对象。
侵犯的既包括国家、集体的财产,亦涵盖个人的财产,通常情况下是指动产物品,
然而,附属于不动产之上的附属物,只要能够与不动产分离,同样可以成为本罪的侵害对象。
其次,对于盗窃公私财物,数额达到较大标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形的,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
若数额巨大或者存在其他严重情节的,将被处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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