我最近想买一套房子，看了很久，相中了一个动迁房，过几天就要签合同了，想问下动迁房买卖注意事项具有有哪些呢？

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在开始运营小吃店之前，您需要筹备并申请办理多种必要证件，包括但不限于营业执照、卫生许可证及排污许可证等。
在申请环节中，您需要提供相关场地证明文件（例如租赁协议、房屋产权证复印件或者当地街道开具的证明文件）以及个人身份信息。
完成所有准备工作后，您可以携带上述资料前往距离最近的工商管理机构进行注册申报。
此外，为了保障食品安全与员工健康，您还需要为全体员工办理健康证。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第十七条
开办食品小作坊应当符合下列条件，取得食品小作坊登记证：
（一）具备独立的生产加工场所，场所面积与生产加工能力相适应，布局符合工艺流程要求，生产加工场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持安全距离；
（二）具备与生产加工食品品种、数量相适应的设备设施，以及相应的处理废水、存放垃圾等废弃物的卫生防护设施；
（三）建立食品安全的管理制度和配备食品安全管理人员。
第十八条
申请食品小作坊登记证的，应当向所在地的县级人民政府食品药品监督管理部门或者其派出机构提交下列材料：
（一）申请书和本条例第十七条规定要求的相关证明材料；
（二）申请人有效身份证明和个体工商户营业执照；
（三）从业人员健康证明。
禁止隐瞒真实情况或者以提交虚假材料等不正当手段获取食品小作坊登记证。

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若您的确无力偿付债务，那么建议您积极地与相关贷款机构展开协商，寻求合适的方法来延长还款期限或分批次偿还债务。
其次，倘若贷款机构向法院提起诉讼并且胜诉后，若您未能在规定的履约时间内履行法院所作出的判决，那么该机构将有权申请法院启动强制执行程序。
接下来，在法院开始处理强制执行事宜的过程中，他们将会依法检索查询涉及到贷款人名下的所有房产、机动车辆以及各类证券账户以及银行存款等资产情况。
在此基础上，如果贷款人无法证明其名下具有可以执行的财产，同时也不愿意配合法院执行生效判决的话，那么这将会导致其个人信用报告中出现逾期还款等不良信息记录，进而受到诸如限制高额消费以及出入境等多种限制措施，甚至还有可能面临司法拘留的严重后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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续订劳动合同时，我们需要特别关注以下几个环节：
首先是劳动合同的期满日程安排（根据相关规定，连续订立第二次固定期限劳动合同后，双方当事人应依法转为无固定期限劳动合同）；
其次是劳动者所承担的具体岗位职责；
再次是劳动保护措施及劳动状况的改善情况；
接着是用人单位应依据相关法规向劳动者按时发放的薪酬福利待遇；
然后是劳动者在职业行为中需遵守的职业规范；
接下来是劳动合同解除或终止时双方所应履行的相关程序以及潜在的法律风险。
法律依据：
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

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1.若建筑物违建系农民家庭中唯一居所，在此种情形之下，此类建筑可能面临强制性拆除之命运。
2.倘若一个家庭持有过多住宅地，其数量超过了当地法律所规定的"一户一宅"政策标准，且该等土地使用权的获取为合法继承所得，那么在这种情况下，政府并不将这些已建成的房屋强行收回，而更倾向于采用试点超标宅基地付费制度、宅基地有偿退出以及宅基地转让等方式来加以处理。
3.对于那些未按法规取得乡村建设规划许可证或违反该证书规定进行建造的违建建筑而言，在适当的处罚（如罚款）、纠正错误和补办相关证件后，这类建筑也将得以保留，而非遭到拆除。
4.对于那些在早期虽属违建但现今却符合相关要求的农业发展设施，尽管其在早期曾被视为违建，但如今仍将予以保留，而非予以拆除。
法律依据：
《行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
诉讼过程中需特别注意的事项包括：
1、确定清楚被告的身份；
2、收集并掌握确凿的证据材料；
3、合理提出赔偿要求，以符合法律规定和实际情况；
4、维护良好的法庭纪律和秩序；
5、若在审判阶段法官提出进行调解工作，则务必在双方之间达成共识，设定调解的底线。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十七条
开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。
开庭审理时，由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。

[律师回复] 解析：
我们可以根据以下四个必要条件来判断某个行为是否构成了违法提供出口退税凭证罪：
首先，犯罪的实施者必须属于特定类型的人，也就是说他需要是那些在国家机关中履行职务的工作人员；
其次，该行为所侵害的客体主要集中于国家的税收管理体系以及国家公务机构的正常运作领域；
此外，考虑到犯罪行为的主观意图，我们不得不指出这类行为往往具有明显的恶意性，也就是说行为人在实施犯罪行为时是故意而为之；
最后，在客观方面上，行为人表现出为了个人或小团体的私利，而故意向外泄露出口退税凭证，从而导致国家利益遭受严重损害的行为。
法律依据：
《刑法》第四百零五条
税务机关的工作人员违反法律、行政法规
在办理发售发票、抵扣税款、出口退税工作中，徇私舞弊，致使国家利益遭受重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
致使国家利益遭受特别重大损失的，处五年以上有期徒刑。
其他国家机关工作人员违反国家规定，在提供出口货物报关单、出口收汇核销单等出口退税凭证的工作中，徇私舞弊，致使国家利益遭受重大损失的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于代收代付业务的合法性问题，需要结合具体情况进行综合分析判断。
详细内容如下所述：
1、如果该项业务属于非法性质，那么很可能会涉及到非法经营这类违法行为；
2、如果满足了相关法律法规的要求，那么代收代付业务便可以被认定为合法合规的。
首先，代收代付业务的实施需具备以下几个基本条件：
1、提供合法有效的凭证作为支撑；
2、支付对象必须是具有独立法人资格并能够从事中介服务的纳税主体或者自然人；
3、向个人支付的佣金，除非在特殊情况下另行规定，否则其比例不得超过服务金额的百分之五。
其次，代收代付业务的类型主要包括以下几种：
1、代收上缴款项；
2、代收代付货款；
3、代管福利账户；
4、代收代付公共事业费用；
5、代收代付有价证券款项；
6、代收代付其他约定款项。
综上所述，只要符合相关法律法规的规定，代收代付业务便是合法的。
依据现行法律规定，具备开展代收代付业务资质的机构主要包括银行业金融机构以及获得《支付业务许可证》的支付机构，并且支付机构的业务范围应涵盖相应的网络支付、预付卡发行与受理或银行卡收单等多个方面。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第一条
为了保护商业银行、存款人和其他客户的合法权益，规范商业银行的行为，提高信贷资产质量，加强监督管理，保障商业银行的稳健运行，维护金融秩序，促进社会主义市场经济的发展，制定本法。

[律师回复] 解析：
关于同一门面如何办理两张营业执照的问题，您只需确保在另一份营业执照上的经营方式以及经营范畴覆盖了您正在从事的业务领域即可。
这样，您就可以将一个门面分割为两个店铺，从而分别申领一张营业执照。
尽管这两个店铺共享同一个门牌号，但是它们位于不同的房间，因此并不被视为同一地址。
在合理的范围内（例如面积、行业等因素），如果经营者确实存在实际经营需求，那么他们是可以在同一地址申领两张营业执照的。
然而，工商部门需要对申请材料中的实质性内容进行核实，并根据法律法规进行审查，然后在接到申请之日起的15天之内做出是否予以登记的决定。
以下是办理营业执照的具体步骤：
首先，您需要进行核准名称的工作。
在确定好公司的类型、名称、注册资本、股东及其出资比例之后，您可以选择前往工商局现场或者通过网络平台提交核名申请。
若核名未能成功，您需要重新进行核名操作。
这个过程通常需要1至3个工作日来完成；
其次，在核名通过之后，您需要确认地址信息、高级管理人员信息、经营范围等相关内容，并在线提交预申请。
在线预审通过之后，请按照预约的时间前往工商局递交申请材料。
一旦审核通过，您将会收到准予设立登记通知书。
整个过程大约需要5至15个工作日才能完成；
最后，在预约当天，您需要携带准予设立登记通知书以及办理人的身份证原件，前往工商局领取营业执照的正本和副本。
对于个体工商户而言，其登记事项主要包括：
经营者的姓名和住所、组织形式、经营范围、经营场所以及个体工商户使用的名称。
申请个体工商户注册登记时，应向工商行政管理总局提交以下文件：
1.申请人签署的《个体工商户注册登记申请书》；
2.申请人的身份证明文件；
3.经营场所证明文件；
4.国家工商行政管理总局规定的其他文件。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第六条
个体工商户的登记事项包括：
（一）经营者姓名和住所；
（二）组成形式；
（三）经营范围；
（四）经营场所。
个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。
第十四条
申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件：
（一）申请人签署的个体工商户开业登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）经营场所证明；
（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。
第二十条
申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，登记机关应当当场予以登记，并发给申请人准予登记通知书。
根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质性内容进行核实的，登记机关应当指派两名以上工作人员进行核查，并填写申请材料核查情况报告书。
登记机关应当自受理登记申请之日起15日内作出是否准予登记的决定。

[律师回复] 解析：
关于死刑复核程序的执行步骤如下所述：
首先，当中级人民法院对于其所审理并判决的死刑案件中，如若被告未提出上诉请求，则应向上一级的高级人民法院进行审核，随后再上报至最高人民法院进行最终核准；
其次，倘若高级人民法院在对上述死刑案件做出审理之后，并不认同该判决，此时可以选择对案件进行重新审理亦或是将案件发回原审法院再次进行审理；
最后，最高人民法院在对死刑案件进行复核时，必须对被告人进行讯问，同时如果辩护律师提出相关要求，也需要充分听取他们的意见。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百四十六条
死刑由最高人民法院核准。
第二百四十七条
中级人民法院判处死刑的第一审案件，被告人不上诉的，应当由高级人民法院复核后，报请最高人民法院核准。
高级人民法院不同意判处死刑的，可以提审或者发回重新审判。
高级人民法院判处死刑的第一审案件被告人不上诉的，和判处死刑的第二审案件，都应当报请最高人民法院核准。
第二百四十八条
中级人民法院判处死刑缓期二年执行的案件，由高级人民法院核准。

[律师回复] 解析：
若有通过微信进行付款以进行卖淫嫖娼交易的情况，且在此后的六个月内未被执法部门察觉到，那么公安机关将不会对此类违法行为进行进一步的处罚。
根据我国相关法律法规的明确规定，对于违反治安管理的行为，如果在六个月之内并未被公安机关发现，那么就将不再对其进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。
前款规定的期限，从违反治安管理行为发生之日起计算；
违反治安管理行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于如何将某处房地产确认为夫妻双方共有财产，具体规定如下所示：
首先，如果这些财产是在婚姻存续期间，由夫妻双方以共同拥有的资金购置的房地产，那么这些财产就应当被视为夫妻共同财产；
其次，若一方在婚姻关系存续期间接受遗产或受赠所得的房地产，但若其中的被继承人或赠与人已经明确表示该房地产仅属于一方所有，则不在此列；
再者，如果一方在婚前购买的房地产，但在双方结婚后将其登记在双方名下，那么这部分房地产也应被视为夫妻共同财产；
此外，如果一方在婚前拥有的个人房地产，经过双方协商并办理了相关手续，将其变更为夫妻共同财产，那么这部分房地产同样应当被视为夫妻共同财产；
最后，如果在婚姻关系存续期间，父母为双方购置的房地产，但父母明确表示该房地产仅属于一方所有，那么这部分房地产并不在此列。
当涉及到对夫妻共同财产进行分割时，这些财产都应当被纳入考虑范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻共同财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产。
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规的明确要求，注册商标通常可细分为四十五种不同类型。
在注册某一类别的商标之后，应当在同一类别之内合理且合法地使用该商标，禁止任何超越该项商标使用范围之举。
目前，我国商标法中所界定的商标类型主要包括以下九大种类：
第一种为纯文字类商标，即单纯由文字元素构成的商标；
第二种为图形类商标，仅以图形元素作为商标的核心部分；
第三种为三维标志类商标，也被称作立体商标；
第四种为颜色组合类商标，是指通过色彩的巧妙搭配而形成的商标；
第五种为气味类商标；
第六种为数字类商标，即由阿拉伯数字或其他数字符号所构成的商标；
第七种为组合类商标，是将多种图形、字母等元素有机结合而形成的商标；
第八种为声音类商标，是利用音符进行编排而形成的商标；
最后一种则是字母类商标，其主要由字母及拼音元素共同构建而成。
在日常生活中，我们最为常见的商标类型主要包括字母类商标、图形类商标、文字商标以及数字商标这几种。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；
商标注册人享有商标专用权，受法律保护。
本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。
本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。
集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项，由国务院工商行政管理部门规定。

[律师回复] 解析：
在现行的房屋征收补偿政策中，主要包含以下三种形式：
首先，纯粹的货币兑付方法，其最低限度为待拆迁房屋的重建费用加上其所附属土地的价值；
其次，房屋产权置换模式，即在同等地理位置上，根据被拆迁房屋的面积进行最小化的拆除并以等量的新房屋予以替换；
最后，另划定宅基地新建房屋的方案，值得注意的是，对于通过额外批准宅基地来进行安置的情况，将会对被拆迁房屋的重建费用给予额外的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条?
【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

[律师回复] 解析：
一、货币赔偿方式便捷高效，然存在货币贬值的潜在风险货币赔偿方式的优势在于其简便易行的操作流程，能够一次性解决被拆迁人面临的问题，使他们能够自主规划资金的使用方向。
因此，对于已经拥有理想住所的被拆迁人而言，领取现金或许更为便利。
由于房地产市场并非必需品，加之每月还有购房贷款需偿还，此时选择获得现金补偿将显得更为适宜。
这样既可缓解贷款压力，又能进行适当的投资以筹划未来的生活。
然而，现金补偿亦存在一定的弊端，如房屋转化为货币形式后可能出现的相对贬值现象，以及因无法合理运用资金而导致的过度消费等问题。
当前，房价和物价上涨速度较快，如果被拆迁人在收到款项后才开始寻找合适的房产，很可能会发现难以购买到同等面积的房屋。
二、产权置换方式有助于解决居住需求，但后期可能引发诸多纠纷房屋作为不动产具有较大的增值潜力，特别是在近年来经济快速发展的背景下，因此对于选择房屋补偿的被拆迁人而言，这无疑是一种投资行为。
倘若被拆迁人所在的城市等级较高，那么将房屋视为一项投资资产，无论是自住还是日后出租均具有相当的价值。
然而，选择房屋补偿也存在一些潜在的问题。
例如，许多地区采取“先拆迁后建设”的策略，在拆迁过程中缺乏完善的安置计划，从而导致安置房未能及时交付给被拆迁人。
此外，安置房的产权及质量保障问题也是不容忽视的重要因素，许多被拆迁人对此并不了解。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
近年来，关于农村地区老房子拆毁的政策已然出台并实施，其具体内容如下所示：
首先，针对那些无人认领的房屋，当前许多农村地区的住宅因家庭成员离世或户口迁移等原因，导致这些房屋无法找到合法的主人，或者是房屋的主人及其继承人已故且户口注销，此类房屋将被视为农村集体组织的财产，在进行农村旧房整治时，将被无偿地拆除。
其次，对于那些濒临倒塌的危险房屋，农村危房的整治工作主要分为两大类别：
一种是按照规划档位，对被拆迁房屋的住户按照其人口数量给予每月的补贴；
另一种则是奖励性补偿费用，该费用由当地人民政府依据本地区的实际状况及国家相关法律法规来加以明确规定和确立。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第十六条
为乡（镇）村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿；
地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。

[律师回复] 解析：
二手车辆未办理过户手续，其所签署之协议依然具有法律效力，这主要取决于以下几个要素：
首先，必须保证该合同系由双方当事人真诚、自愿签订；
其次，两方均需对合同内容进行确认签名并按指模，同时还应明确标注签约时间；
最后，确保双方在签署合同时并非受到任何形式的威胁或强迫。
此外，汽车过户过程中，必须具备真实且合法的汽车所有权证明文件。
其中，产权证书上的钢印编号、发动机号码以及登记日期等信息都需要引起特别关注和重视。
法律依据：
《二手车流通管理办法》第十九条
二手车交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。
车辆法定证明、凭证主要包括：
（一）《机动车登记证书》；
（二）《机动车行驶证》；
（三）有效的机动车安全技术检验合格标志；
（四）车辆购置税完税证明；
（五）养路费缴付凭证；
（六）车船使用税缴付凭证；
（七）车辆保险单。

[律师回复] 你好，需要我们怎样帮你。

[律师回复] 解析：
若残疾一方系因婚姻期间罹患重大疾病或遭遇意外事故而导致残疾，并且当前确实需要他人照料，此时若另一方单方面提出离婚请求，便有可能触犯遗弃罪行。
在处理此类涉及离婚诉求的案件时，由人民法院主导的司法裁判应当以调解为基础原则；
然而，若双方感情确已破裂，且经调解无果，即便其中一方属于残疾人身份，亦应准许其离婚申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一)重婚或者与他人同居；
（二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四)因感情不和分居满二年；
（五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 具体需要了解您的实际案情，可以来电随时来电详谈

[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！