律图审稿专业委员会3轮严审

房屋出现白蚁,装修损坏的维修费用由谁承担,白蚁治理费用有谁承担

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-09-23 浙江绍兴
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。在租赁合同中,出租人一般都要承担维修的责任,所以应当在合同中具体约定:由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮,并且承担维修费用。如果是因为出租人不及时修复房屋,没有尽到检查和维修的义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故,并且给承租人的人身财产带来损失的,出租人就应当承担赔偿责任。如果是因为承租人不当使用而造成损坏的,虽然出租人也负责维修,但由承租人承担费用。此外,还可以约定承租人通知出租人维修的方式,以及出租人维修的时间。对于出租人没有在约定的期限内维修的,承租人可自行维修,但由出租人承担费用。
    全文
    6 2021-09-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6503位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋出现白蚁,装修损坏的维修费用由谁承担,白蚁治理费用有谁承担?
一键咨询
  • 166****1346用户2分钟前提交了咨询
    173****8585用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    135****2701用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    174****0605用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    164****3112用户4分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    158****2846用户4分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
  • 丽水用户4分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    154****1663用户1分钟前提交了咨询
    136****1050用户4分钟前提交了咨询
    150****1215用户1分钟前提交了咨询
    172****6143用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    150****6282用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    162****3784用户2分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    147****5855用户4分钟前提交了咨询
    144****7670用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    133****0247用户2分钟前提交了咨询
    135****4518用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    153****2858用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    146****5882用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    140****1155用户3分钟前提交了咨询
    167****2837用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    166****6702用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    141****3367用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    145****6777用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    130****2826用户1分钟前提交了咨询
    170****6307用户3分钟前提交了咨询
    167****4144用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    146****2062用户2分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    154****2837用户3分钟前提交了咨询
    145****7674用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    156****8516用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    155****8862用户2分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    143****1172用户3分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    134****4527用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    142****3323用户3分钟前提交了咨询
    145****0256用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    130****0758用户1分钟前提交了咨询
    142****4367用户4分钟前提交了咨询
    177****0167用户2分钟前提交了咨询
    153****0145用户1分钟前提交了咨询
    141****2324用户2分钟前提交了咨询
    138****5776用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    143****4856用户1分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    164****3633用户1分钟前提交了咨询
    175****7011用户3分钟前提交了咨询
    132****2078用户1分钟前提交了咨询
    143****5067用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    163****4330用户3分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    172****5868用户1分钟前提交了咨询
    152****7580用户1分钟前提交了咨询
    175****4115用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港177****5275用户3分钟前已获取解答
苏州177****5215用户2分钟前已获取解答
无锡134****6247用户2分钟前已获取解答
谁承担承租人装修费
双方有约定的从约定,无约定的承租人自行承担。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12规定:承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。
10w+浏览
房产纠纷
担保多长时间担保人失效
[律师回复] 解析:
在实践中,担保人效力的截止时间需依据实际情况进行准确判断,具体涉及以下几个方面:
首先,大多数情况下,担保人为维护其担保责任,其有效期通常为六个月,即自担保义务期满或主债务履行义务结束之日起六个月内,担保人的担保责任将不再有效;
其次,债权人及担保人可在双方协议的基础上自行约定担保期限,然而若所约定的担保期限提前至主债务履行期限之前,或者与主债务履行期限恰好同一日期到达,这便被视作无任何约定;
最后,如果未有任何约定或者约定模糊不清,那么担保期限应从主债务履行期限结束之日起计算,并持续六个月。
根据相关法律法规,保证期间是指保证人承担保证责任的期限,且此期间不可中止、中断或延长。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;
没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租房装修费谁承担
首先,对于装修的问题,承租人经出租人明确同意,或虽未经出租人明确同意,但出租人知道不反对,构成善意添附。承租人对房屋进行善意添附,合同终止,承租人将房屋返还给出租人时,出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
承租人装修费谁来承担
1、双方有约定的吗,如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定,应该按照约定执行。2、双方没有约定的,如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话,装修费用应该由承租人自己来承担。因为承租人装修是处于自己利益的考虑,而且没有经过出租人的同意是不能要求出租人承担装修费用的。
10w+浏览
儿子在学校受伤了谁的责任
[律师回复] 解析:
针对10周岁以下的部分无民事行为能力人(例如儿童群体)在校内遭受人身损害,应由其所在所属的教育机构承担相应的侵权法律责任。
然而,若教育机构能够充分证实己方已全面履行了必要的教育和管理职责,那么则无需承担民事赔偿之责。
至于对10岁及以上的部分限制民事行为能力人(主要指未成年人群体)在校内遭受人身损害,若教育机构未能充分履行教育与管理职责者,亦应当承担起相应的侵权法律责任。
此外,如果孩子所遭受的人身损害系由校外第三方所致,并且教育机构在此过程中未能充分履行管理职责,那么该教育机构就必须承担起相应的补充责任。
在承担补充责任之后,教育机构有权向实际侵权人进行追偿。
具体而言,如果教育机构所提供的设施、场地、教学用具或者饮食等方面存在严重的安全隐患,从而导致孩子受伤,同时教育机构又未能充分履行安全保障义务,那么教育机构就必须对此承担起相应的法律责任。
另外,如果孩子是因为遭到其他同龄学生的伤害而产生人身损害,那么就需要明确侵权责任人,即受害孩子应该寻找侵权人的法定监护人来承担相应的法律责任。
教育机构是否需要承担法律责任,关键在于其是否已经充分履行了教育和管理职责。
总的来说,教育机构是否需要为您的孩子在学校内发生的人身损害承担法律责任,需要根据具体情况进行深入分析,并综合考虑教育机构的责任以及孩子的安全保障需求。
法律依据:
《民法典》
第一千一百九十九条无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的,幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任;但是,能够证明尽到教育、管理职责的,不承担侵权责任。
第一千二百条限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害,学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的,应当承担侵权责任。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
承租人装修费谁来承担?
1、租赁双方对出租房的装修费用有约定的,那么就按照双方的约定来承担装修费用。2、若是没有约定的话,可以协商解决。如果出租人本身不同意承租人装修,这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还可以要求承租人承担侵权责任。而要是经过出租人同意进行装修的,这种情况下装修费还是由承租人承担,但由于装修不当造成了房屋损害的话,承租人还要做出赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
父亲过世母亲健在,子女放弃继承要费用吗
[律师回复] 解析:
1.关于放弃继承的主体资格要求:
这是指具有继承权的个体,同时也需满足拥有完全民事行为能力的条件。
2.关于放弃继承的时效性问题:
我国《中华人民共和国民法典》明确规定了,对于“接受”和“放弃”继承权的表示,必须要在继承程序启动之后,遗产分割之前做出相应的决策。
若因为某些原因选择在继承前就发出放弃继承的表达,则并不产生法律上的效能,可根据实际情况自由撤销或者进行修正。
3.关于放弃继承的具体操作方式:
由于继承人放弃遗产会对其他继承人以及遗产债权人的权益造成重大影响,而且放弃继承具有对世的效力,因此,世界各国普遍认为,放弃继承应该采取具有充分公信力的方式来实现。
放弃继承属于无相对人的单方法律行为,其意思表示一旦作出便立即生效,无需征得对方的同意。
向其他继承人传达此种意思表示,仅为履行告知义务,其主要目的在于使其他继承人了解相关情况,而非寻求他们的认可。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
问题紧急?在线问律师 >
7556 位律师在线,高效解决问题
谁承担租赁期间维修责任
根据 城市房屋租赁管理办法 的规定:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应