农村宅基地转让合同

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户籍并不在村内的人，将无法继承该栋农村自建住宅所附带的宅基地使用权。
换言之，单就宅基地使用权本身，不论是继承人还是被继承人，均不得单独进行继承事宜，必须与相关农村住房的继承相结合，并遵循“房地一体”的基本原则。
户籍并不在农村的情况下，不能继承宅基地的所有权，仅能继承宅基地的使用权部分。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
首先需要明确指出的是，任何人员向建筑物或是其他高空抛掷物品的行为，若情节严重，将面临至少两年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚，同时还需接受罚金的处罚。
接下来，倘若有人明知故犯地进行高空抛物的恶行，虽然尚未造成严重的人身伤害和财物流失，然而却足以对公众的生命财产安全构成威胁和隐患，那么在此种情况下应被视为犯罪行为，依据我国《刑法》第一百一十四条之规定，定性为危险方法危害公共安全罪。
而如果高空抛物无心所为，却导致他人致伤、致死，或者给国家、个人财产造成重大损失的，依据国家《刑法》第一百一十五条第一款之规定，对行为人施以相应的刑事处罚。
至于在过失情形下，物品自高空坠落，致使他人遭受人身伤亡的情况，按照过失致人死亡罪、过失致人重伤罪加以定罪并施以刑罚。
最后，对于高空抛物这一不文明陋习，必须结合实施者的主观意图、抛掷的具体地点和环境、抛掷物的种类及其坠落后的状况以及由此产生的实际影响等多方面因素，全面审视其对社会的潜在危害，进而科学合理地评估行为的社会恶劣程度，精准判定此类行为的犯罪性质，然后合理运用相关罪名，准确量刑，确保公正公平。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》三十三条
从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

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关于我国农村宅基地占地面积之规定详情如下：
（1）若欲在耕地上搭建房屋，其占地面积应严格控制在125平方米以内；
（2）而对于使用其他类型土地用于建造住宅情况，其最大可占地面积应限制在140平方米之内；
（3）位于山区且具备良好地质条件以利用荒地或荒坡等闲置资源的地区，砖瓦等建筑材料完备的情况下，其宅基用地规模也不应超出160平方米。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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在发生直线行驶速度过快撞击左转弯车辆事件时，双方均需承担相应的法律责任，责任比例将会根据各自失误程度的严重性进行判定。
详细的责任分配将依据责任认定书的结果来决定。
这是由于在交通规则中，左转弯车辆有义务给予直行车辆优先通行权，然而直行车辆却实施了超速行为。
因此，双方皆出现了违反交通法规的行为，均应对事故产生的后果负有责任。
参考《道路交通安全法》第七十三条的规定，公安机关交通管理部门应根据事故现场将现场勘查、调查情况，以及相关的检验与鉴定结论等信息进行综合判断，据此迅速出具权威性的交通事故认定书，以之为基础对交通事故进行妥善处理。
在此过程中，交通事故认定书必须明确地载明交通事故的核心事实，事故成因，以及各方当事人需承担的责任，并且应当正式送达给相关当事人手中。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
第六十一条
当事人有下列情形之一的，承担全部责任：
（一）发生道路交通事故后逃逸的；
（二）故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。
为逃避法律责任追究，当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的，如有证据证明其他当事人也有过错，可以适当减轻责任，但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的，不予减轻。

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1、个人所得税缴交标准为：
以销售额为基础进行计算，按照1%的比例收取，或直接以差额收入的20%作为税务缴纳基数。
2、契税缴纳标准如下：
建筑面积在90平方米及以下的普通住宅，其契税率为销售额的1.5%;而对于建筑面积在90平方米以上且不超过144平方米之间的普通住宅，如果确定购买方并非首次购房者，则需按照销售额的3%来收取契税;对于建筑面积超过144平方米的房屋，其契税税率则为销售额的3%。
3、关于土地增值税，其缴交方式如下：
对于非普通住宅，需要按照全部收入的比重(无论其建设年限)以及“增值额”的30%为准绳进行税收征收。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

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根据我国相关法规，对于不同类型的土地，其依法征收的补偿标准也有所差异。
其中，针对耕地的征用，旱田的平均补偿金额为每亩5.3万元；水田的平均补偿金额为每亩9万元；而菜田的平均补偿金额更是高达每亩15万元。
进一步来看，在耕地上，基本农田的征用补偿标准相对更高，旱田每亩的平均补偿金额为5.8万元；水田平均每亩的补偿金额为9.9万元；菜田平均每亩的补偿金额更是达到15.6万元。
至于林地以及其他农用地，它们每亩的平均补偿金额为13.8万元。
然后，对于工矿建设用地、村民住房、道路等集体建设用地，每亩的平均补偿金额为13.6万元。
最后，如果涉及到空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征用，这些土地每平方公里的平均补偿金额为2.1万元
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于信用卡过期后欠款的偿还问题，请您放心，这是完全可行的。
通常情况下，当信用卡有效期截止前一个月起，银行方面将会通过电话等方式主动联络消费者，询问他们是否有意愿续订新的卡片。
若是消费者表示同意，那么银行便会依据消费者提交的详细个人信息，在短时间内，如1到2周，将新卡邮寄到指定地点。
在信用卡到期以前，银行将积极地与您取得联系，为您提供更换新卡的服务。
续发的新卡将延续原有卡片的额度以及使用状况，您可以轻松地选择将新卡进行关联，并实施还款操作。
若您在信用卡过期之后并非有意愿继续使用该卡片，银行同样会提供多样化的还款方式，助您顺利进行还款工作。
现如今，无论年龄大小，从老年人到年轻人群体，都广泛地接受和使用信用卡。
无可置疑，这类新型信贷工具确实为我们的日常生活带来了诸多便利。
尤其是在资金周转不灵之时，拥有一张信用卡可以有效地应对我们的短期资金需求，实属实用工具中的得力助手。
法律依据：
《刑法》第196条规定，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

[律师回复] 解析：
对于嫖娼行为，相关法律对其处罚有着明确而具体的规定，如下所述：
（1）倘若存在卖淫或嫖娼的情况，那么将被处以十日至十五日不等的拘留，以及5000元以内的罚款；
（2）情节相对轻微者，则会被处以五天以下的拘留或是500元以下的罚款；
（3）若在公共场所进行拉客招嫖活动，同样也将被处以五天以下的拘留或是500元以下的罚款。
至于嫖娼罪的情节较轻的处理方法，根据相关法律法规，如果存在以下任一种情况，这种行为便属于情节较为轻微的情况，应该予以五天以下的拘留以及500元以下的罚款：
（1）已经与对方就价格达成了共识，支付了相应金钱，但还未实际发生性关系；
（2）这是首次进行的卖淫和嫖娼行为，当事人能够诚恳地认错，并且明确表达出自己的懊悔之意，且还有其他特殊因素需要考虑。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
确实如此。
以言语或行动等多样化形式，表露出对某特定个体及关联亲属的人身安全以及财产损失之潜在可能的，皆被视为威胁恐吓。
然而，在中国现阶段的法律体系中，我们并未发现存在明确规定涉及恐吓威胁罪这一罪名的相关法规。
尽管客观上确有实施恐吓威胁的行径存在，但这一行为可依据《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关规定予以适当惩处和处置。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
1.股东未能直接或间接地全面履行其出资义务，这使得长期股权投资在法律意义上的存在存在着明显的瑕疵。
2.由于股东没有遵循相应的出资义务，他们无权主张对于经营期间所产生的利润进行分配，因此也就不具备利润变动相关的请求权。
3.根据公司法的规定，除了双方事先已达成明确协议之外，利润的分配通常需要按照实际交纳出资额的比例确定优先分配权利，若在此类协议中未曾涉及到长期股权投资事项，那么公司不能擅自确认该项投资业务的真实存在。
4.当收益分享计划中所约定的报酬是以固定金额形式呈现时，可以考虑其他可能影响结果的因素。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十二条
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。
一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。
两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。
第一百七十三条公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。
公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。
债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

[律师回复] 解析：
我国现行的农村社会保障制度与城市社会保障制度之间并不能进行有效的整合，这主要是由于农村养老保险和城市职工养老保险在各个方面均存在显著差异。
例如，两者在缴费方式、养老金计算方法等多层面上均表现出了明显区别，虽然它们都是隶属于我们国家庞大的社会养老保险体系之中。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，当土地所有权类型被确定为“划拨”属性时，土地所有人或使用者需要遵守相应法规，积极履行缴纳土地出让金的义务。
所谓的“划拨地”，实际上是指在这块土地上进行建筑施工活动时，其土地使用权并非通过市场竞争获得，而是由国家行政机关直接划拨给相关单位或个人使用。
因此，在这类土地上进行任何形式的交易行为，都必须按照相关法律法规的要求，向国土资源管理部门支付一定比例的土地收益金，这也被称为“土地出让金”。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
若驾驶者在向左转向并闯红灯后立即停车，那么他并不属于实际上的闯红灯行为。
当一辆机动车仅仅是在红灯状态下刚刚跃过停车线且立即停下，这样的情况通常不视为闯红灯违章，不会受到相应的处罚。
然而，如果该车在过线之后还存在明显的位置移动，那么就将被认定为闯红灯违章。
根据现有的电子眼设备记录，闯红灯需要拍摄三种代表性图像，即机动车辆驶过停车线、继而驶入路口中心区域以及抵达对侧路口。
只有当上述三张图像全都得到满足，该机动车辆才能被确认为真正的闯红灯违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十四条
机动车通过交叉路口，应当按照交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察的指挥通过；通过没有交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察指挥的交叉路口时，应当减速慢行，并让行人和优先通行的车辆先行。

[律师回复] 解析：
若意图实施财产隐匿行为，可使用以下几种策略：
首先，法律诉讼程序正式生效之后，可以通过以显而易见的不公允价格转让特定财产、放弃已经到期的债务债权、无条件地对其他人群体提供无息或者低廉贴现的担保规定；
其次，未事先报请另一方同意，擅自将单独所有或者共同拥有的房产所有权变更登记到他人的名下、或者利用他人之名购买房产、亦或是将在同居生涯期间至结婚安排正式落实之前由双方共同出资购置或建设的房产注册登记于一人独占的名下；
再者，未经知会配偶，自行开设新的银行账户，并将夫妻共同财产转存入对方毫不知情的银行账户名义之下；还有，秘密将夫妻公共持有的公司股本转让予他方，并在未公开的情形下成为隐秘的股票持有者。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
1、首先请您向所居住的社区委员会进行了解，以确认所需准备的相关事宜。
我们强烈推荐您携带户口簿前往洽谈咨询。
2、其次，您可以领取并填写申请表格；
同时还需准备各项证明文件。
这一步骤牵涉到居委会、所在单位的财务部及人力资源部（对于没有特定职业岗位的人士而言，则需前往保存档案的地方，通常为人才交流中心或职业介绍所）、社会保险核心机构、住房基金核心机构（如您已有住房公积金）、地方税务机关（若您须缴纳个人所得税）。
3、完成上述准备之后，将所需文件提交至所在社区委员会，而后由其转送至区内的住房保险办公室，核查是否还存在其他补充材料的需求。
在此过程中，可能会遇到一些困难，因为您所在社区委员会的工作人员未必能完全掌握相关信息，因此，可能需要您多次往返办理有关手续。
4、自购房者获得房屋所有权证之日起，五年内不允许转让所购置的房产。
如确实存在必需的转让情况，可向户口所在地的城乡住房保障管理部门提出申请回购。
回购价格应按照原始购买价格，结合折旧以及物价水平等因素进行衡量确定。
回购所得的房屋将仍被视为限价商品住房，并面向符合规定条件的家庭公开出售。
5、在购房者取得房屋所有权证五年以后，如需转让所购置的房产，则应按照该时间段的同区域普通商品住房与限价商品住房之间的差异价格，额外缴纳额定比例的土地收益等款项。
具体的缴纳比例将由市建筑管理局、国土资源局、发展改革司、财政厅等政府机构共同商议决定，并经过市政府审批通过后执行。
同时，亦可以根据房地产市场的波动走势，适时调整缴款比例。
法律依据：
《民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于“帮信罪”涉案流水达六十万元的量刑问题，我国刑法明确规定了相关的法律后果。
根据中国现行刑法典第二百八十七条之二规定，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，将被认定为“帮信罪”，面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，并可能被处以罚金；如果是单位实施了此类行为，则对该单位进行罚款，同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也将面临相同的刑事处罚。
在特殊情况下，如果同时触犯了其他犯罪行为，则将按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
对于“帮信罪”案件，司法机关将会全面评估其社会危害性，以及被告人的认罪悔罪态度等因素，如果认为犯罪情节轻微，可以不予起诉或者免于刑事处罚；而对于情节显著轻微且危害不大的，则不会作为犯罪处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条规定：
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
对于以销售假药罪定罪的行为人，相关的法律责任和处罚措施如下所述：
首先，若行为人的犯罪行为仅限初犯且未对他人健康权益产生严重威胁或者尚未产生其他重大恶劣后果，则通常情况下会判处法定有期徒刑三年以下，同时并处相应数额的罚金。
其次，如若行为人的违法行为已经对人身安全造成了重大威胁，甚至出现其他特殊严重性情节，那么将被判定为较为严重的犯罪行为，根据法规规定，将处以至少三年以上并且不超过十年的法定有期徒刑，同时同样须缴纳高额罚金。
最后，若行为人涉嫌销售假药行为导致他人死亡或者带来其他极端严重后果的，根据刑法法规，将会面临更加严厉的判决，即最低十年以上直至无期甚至是死刑的有期徒刑，另外还需承担对应的罚金或者没收其全部个人财产的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第一百四十一条
生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。
药品使用单位的人员明知是假药而提供给他人使用的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
通常而言，若选择全额支付购房款项，则需在办理过户手续前将全部款项存入业主所指定的账户或直接存入监管账户内，实际操作应依据双方签署的购房合同条款为依据；若是采取贷款购房方式，则需在过户前将定金交付至对方账户，待过户完成后再将剩余款项支付给对方。
鉴于双方利益关系复杂且公众对信任度有所疑虑，故在过户手续未完成前即支付全额款项存在业主违约拒绝出售房产的风险，而过完户再付款则可能面临获得房产者毁约不肯支付余款的风险。
因此，为了确保交易安全及公平性，通常会选择将款项转入由第三方机构监管的账户中。
只要买卖双方签署二手房买卖合同并共同提出申请办理交易资金监管服务，买方只需将交易资金汇入银行指定的监管账户即可。
待买卖双方完成税费缴纳以及过户手续后，银行便可按照双方约定将资金划拨至业主账户。
同样地，在房屋交割环节亦需支付款项，以避免后续产生其他纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：
“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
”

[律师回复] 解析：
1)对于墙面抹灰工程中的重要项目来说，首先需要确保以下几点得到严格执行：
（1）在开展正式施工之前，基层表面的尘土、污垢、油渍等污物应当被彻底清除干净，并且还需以洒水的方式对其进行润湿处理。
（2）在确定水泥材料的品种和性能时，应务必按照设计要求进行选择。
同时，应保证水泥的凝结时间以及安定性的合格度达到相关标准。
此外，用于砌筑砂浆的配合比也应当遵守预先设定的要求。
（3）抹灰工程应按照工程计划层层推进，每一阶段的施工过程中，抹灰层与基层之间的各个抹灰层之间都应该保持紧密牢固的粘合状态，杜绝出现抹灰层的分离、空鼓现象，且表面不应有爆裂和裂缝状况的发生。
2)除此之外，墙面抹灰工程中的一般项目也需要注意以下细节：
（1）对于一般抹灰工程的具体表现程度，应参照以下规定进行判定：
即普通抹灰的表面应呈现出光滑、整洁的状态，各个接缝处的平整度也要符合标准，分隔缝隙要清晰可见。
（2）对于护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰区域，其填充应整整齐齐，线条流畅，呈现出光滑的视觉效果。
而如果是在管道背后进行抹灰作业的话，则应该保证表面尽可能地平稳。
（3）最后，关于抹灰层总厚度，应严格按照设计要求执行，禁止将水泥砂浆涂抹于石灰砂浆之上，同样，罩面石材也不可施加在水泥砂浆层上。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。
本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
第三条建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
第四条县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。
第五条从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。
县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。

[律师回复] 解析：
在死刑缓期执行至转为无期徒刑之后，再进一步转为有期徒刑的总时长为38年。
详细而言，若罪犯在被判定死刑缓期执行后的两年内未实施任何故意犯罪行为，其所应承担的刑罚将会降级至无期徒刑，而倘若该罪犯在此两年期间内有重大立功表现，则其应当承担的刑罚有望减少至25年有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条
第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。