公寓租房提前退租，不退押金。但是合同并没有写明提前退租不退押金。该怎么追回

[律师回复] 解析：
关于离婚后可能出现的财产争议问题，需要依据实际情况来进行深入剖析并采取相应的解决方案，以下是详细内容：
（一）在办理了正式离婚手续之后，若遇到直接可以向法院提出维权主张的情况，包括：
1、如果其中一方没有按照离婚协议约定履行交付财产以及相关款项的义务；
2、如果在签订离婚协议之时，其中一方存在故意欺瞒或暴力威胁等违法行为；
3、假如具有婚姻关系的当事人在签署离婚协议之时并未考虑周全所有的夫妻共有财产；
4、在离婚之后，如果其中一方发现对方有隐瞒、转移、变卖、破坏夫妻共有的财产，甚至通过制造虚假债务来侵占这些财产。
（二）在经过诉讼程序离婚之后，如果出现可以直接向法院提起离婚后财产纠纷的情况，则包括：
1、离婚后，如果其中一方发现对方有隐瞒、转移、变卖、破坏夫妻共有的财产，甚至通过制造虚假债务来侵占这些财产；
2、在诉讼离婚过程中，由于各种原因未能涉及到的财产；
3、离婚判决书、调解书中明确指出，在取得充分证据之后，某些财产可以另行提起诉讼。
（三）对于离婚后财产纠纷无法直接向法院提起诉讼，而只能申请再审的情况，主要包括：
离婚后财产纠纷无法直接向法院提起诉讼，而只能申请再审的情况是指在诉讼离婚后，部分财产纠纷已经无法再次向法院提起诉讼，只能向法院申请再审。
具体来说，这种情况包括：
1、在离婚诉讼过程中，双方当事人曾经提及过，但是在离婚判决书、调解书中却并未得到妥善处理的财产；
2、对于离婚判决书、调解书所分割的夫妻共同财产，如果对此结果持有异议的话。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）第七十条
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复] 解析：
我们坚决驳回这个异议。
严格按照各项法律条款的要求，提出管辖异议的合理时间应该在递交答辩状的那一刻起算。
如果在答辩期内没有提出有关管辖权异议，并且当事人选择应诉以进行答辩或甚至提出反诉讼请求，那么这就意味着该受诉人民法院拥有完全的管辖权。
然而，如果存在违背级别管辖及专属管辖的情况，法院也有可能会接受并采纳这个异议。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十四条
人民法院收到债务人提出的书面异议后，经审查，异议成立的，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效。
支付令失效的，转入诉讼程序，但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。

[律师回复] 解析：
如遇派出所拘留时长超出24小时之情形，被拘留人员的家属有权提出申请以解除对该人员的拘留，或要求变更强制措施。
对于此种请求，公安机关应在接到申请之日起三个工作日内作出明确答复；
若当机关未能同意变更强制措施，则需及时向申请方予以告示，同时阐明反对变更的具体原因及依据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
当员工因为疾病而需要请病假的时候，工资的扣除方式必须严格遵守相关的法律法规。
以下是关于这个问题的一些基本准则以及操作流程：
1.医疗期规定：
依照国家现行法律规定，若有员工患病无法工作需要休养治疗的情况出现，雇主应当根据具体的情况给予适当的医疗期安排，同时支付相应的病假工资。
2.病假工资的支付：
病假工资的基准支付水平通常不应低于所处地区最低工资标准的百分之八十。
当然，如果劳资双方在签署书面劳动合同时或者在集体合约中对此有更具体的规定，则应优先适用此种约定。
另外，如果员工所属岗位（职务级别）对应的总体工资标准相较于集体合同（含全体成员薪资约定）所设定的水准更加优越，那么便应按照该岗位的工资标准来支付病假工资。
3.扣除原则：
在计算病假工资时，雇主应当遵循“就高不就低”的原则，也就是说，在扣除病假工资之前，应当先选择扣除后剩余工资数额更高的那一个计算基础。
4.社会保险：
在员工病假期内，他们依法享有继续享受社会保险福利的权利，例如医疗保险待遇等。
5.扣除程序：
在决定扣除病假工资之前，雇主应当与员工进行充分的沟通，明确告知扣除的原因以及具体的计算方法。
员工有权通过申请劳动仲裁或者向劳动监察部门提出申诉，以此来保护自身的合法权益不受侵害。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十一条
劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。
《中华人民共和国劳动法》第四十五条
国家实行带薪年休假制度。
劳动者连续工作一年以上的，享受带薪年休假。
具体办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
自近年以来，国税与地税部门始终致力于加强协同合作关系，并在此基础之上推进机构间的融合工作，这将有助于更为深入地贯彻全心全意服务广大纳税人的核心理念。
其次，为满足日益加重的纳税人负担的要求，也是我们进一步推动国税地税机构整合的关键原因之一。
伴随着经济社会的飞速发展以及税收制度管理的逐步全面深化，纳税人对于国税地税合作也相应地提出了更多、更高级别的需求。
因此，通过国税地税机构的深度整合，我们有必要对税务机构的职能定位及资源配置进行合理调整与优化，以期能够有效降低纳税人的负担，为他们提供更为优质、高效且公平、便捷的服务体验，从而提升纳税人的满意度和获得感。
最后，为了实现“放管服”改革的政策目标，我们也需要积极推动国税地税机构的整合进程。
法律依据：
《中华人民共和国资源税法》第九条资源税由税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。税务机关与自然资源等相关部门应当建立工作配合机制，加强资源税征收管理。

[律师回复] 解析：
夫妻之间的产权转让需两位当事人各自携协同自身身份证件，以及关于其现时婚姻状况的权威证明文件，同时备妥购买房产所签署的详尽购房合同和房屋的全部相关产权证书等资料，共同前往当地地产管理部门进行正式申请办理手续。
在申请过程中，需要准确无误地填写好相关的表格及存量合同。
随后，申请人将耐心等待审核结果，并按照规定缴纳相应的税费。
最后，地产管理部门会根据实际情况，为申请人颁发过户单据作为产权变更的法律依据。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
若不幸遇到骗婚情况，请务必尽快前往当地公安部门进行报案，以期追回直接被骗取的财物，同时依据相关法律法规对骗婚行为人进行严厉打击和惩处。
若您在不知不觉中与对方办理了结婚登记手续，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求判决撤销该项婚姻关系。
法律依据：
《民法典》第一千零四十二条
禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

[律师回复] 解析：
关于尚未支付股权转让款项的交易，其协议可能依法被认定为具备法律效力。
若参与其中的各方已经签署了相关文件，且无明确约定支付款项是合同生效的必备要件，那么这份协议便具有法律约束力。
通常情况下，协议自其正式签订之日起即刻生效，而这个日期可能是所有参与方都签署了自己名字、加盖公章或留下指纹的那一刻。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于抵押权、质押权以及留置权之间的区别：
首先，它们的性质存在差异，即抵押权和质押权属于约定性质的权利，而留置权则属于法定性质的权利；
其次，在具体实施过程中，当债务人未能按照约定履行债务义务时，债权人可据此行使抵押权及质押权，然而，对于留置权的实现，需要遵守相应的程序规定。
抵押权，是指债务人或第三方当事人不转移对其所持有的财产的占有权，而是将此财产作为债权担保的标的物，以此作为债权履行的保障措施。
若债务人未能按期偿还债务，债权人有权依据相关法律法规，通过合法程序处置该财产，并从处分所得的价值中优先获得清偿。
质押权，则是指为确保债权得以履行，债权人占有债务人或第三方当事人交付的物品或权利。
在债务人无法履行债务时，债权人有权依法处理标的物，并从处分标的物所得的价款中优先获得清偿。
提供质押物的一方被称为质押人，而债权人则被称为质押权人。
此外，质押权与抵押权之间也存在一些显著的区别：
首先，二者的标的物并不完全相同，通常情况下，抵押权的标的物主要为不动产，而质押权的标的物则包括动产及权利等多种类型；
其次，在本质方面，抵押权要求抵押人保持对标的物的占有，但质押权则要求质押权人实际控制标的物。
最后，抵押是指债务人或第三方当事人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人未能按时偿还债务时，债权人有权依法对该财产进行折价或通过拍卖、变卖等方式获取价款，从而优先获得清偿的物权制度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第四百四十七条
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百二十七条质押合同】设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。
质押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）质押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围；
（五）质押财产交付的时间、方式。

[律师回复] 解析：
关于侵占个人财产的立案标准规定如下：
实施侵占行为的主体，其主观意图应当是出于非法占有，即欠缺合法所有的依据；
同时，行为人必须动作于基于信任而托付其保管的他人之财物、遗失在事故中的物品或被掩埋的物品等，并将这些物品据为己有，且拒绝返还或交付给原主人；
此外，被侵占的财物价值必须达到一定程度，且行为人仍坚持拒不归还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
立案之后倘若仍无法将罪犯缉拿归案，须得静候公安机关进一步的调查和侦破工作取得进展。
若有适格者满足逮捕之条件，便可依照法律规定发出通缉令以对其展开追捕行动。
然而值得注意的是，对于已由人民检察院、公安机关或国家安全机关依法立案侦查或者由人民法院审查受理的罪行，嫌犯如逃避侦查或审判，则不在追诉时效的限制范围之内。
因此，在立案后未能成功捉拿罪犯的情况下，我们应当保持耐心，相信公安机关会持续开展侦查工作，直至将罪犯绳之于法。
法律依据：
《刑法》第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。

[律师回复] 解析：
通常所称的“售后返租”又被称之为售后包租和售后回租，这是房地产开发商为了提升销售业绩而采取的策略之一。
在房地产项目销售过程中，开发商会与购房者达成协议，承诺在楼盘正式售罄之后的一定时间段内，由卖家企业采用代理出租或者直接承租经营等多种形式进行管理。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在购买房产过程中，若发现所购房产已经被抵押，那么您有权选择终止购房交易，并向开发商提出赔偿请求。
如果开发商在交易过程中有意或无意地对该事实进行了隐瞒，那么作为购房者的您将享有解除房屋买卖合同的权利，同时要求开发商退还已支付的购房款项及其产生的利息，并且承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不应超出已支付购房款的一倍。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
若有人采取非法拘禁、殴打、故意伤害等违法手段进行催债，致他人死亡者，须承担相应刑事责任。
根据我国法律规定，凡构成非法拘禁罪的，通常应处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。
非法拘禁罪，顾名思义，即为采用拘留、禁闭以及其他强制措施，来非法剥夺他人人身自由的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
1.劳动者与用人单位通过友好协商达成共识，解除劳动合同关系；
2.在满足预先规定的前提下，劳动者提前至少三十天给予用人单位以书面形式通知，待三十日期限结束后，正式解除与该单位之间的劳动合同；
3.若用人单位存在任何违反相关法律法规的行为，劳动者享有单方面立即强制终止劳动合同的权利；
4.除试用期内的员工因个人主观原因提出辞职者外，其他类型的离职事宜均可以向用人单位要求支付相应的经济补偿金作为对劳动合同违约行为的补救措施。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
在我国，企业合并和资本增持的方案通常可划分为股权收购与资产收购两种类型。
其中，资产收购方案主要是指在企业进行合并与资本增持的过程中，企业可以通过使用现金或证券等方式，对目标公司的相关资产进行收购。
而股权收购则是另外一种常见的方案，即企业可以通过购买目标公司的股份或股票来实现合并与资本增持的目的。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十二条
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。
第一百七十三条
公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。
第一百七十四条
公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。

[律师回复] 解析：
在进行继承权公证手续时，需要提交以下材料：
首先是申请人的身份证件，其次为申请人所在工作单位的人事部门开具的介绍信。
接下来要提供被继承人的死亡证书以及其遗产的所有权证明文件，此外还需要记载被继承人的婚姻状况、直系父母及子女信息的相关证明。
紧接着，必须出示法定继承人之间的亲缘关系证明。
值得注意的是，被继承人的遗产状况需明确无误，同时，若有法定继承人选择放弃继承权，则必须亲自前往公证处表达意愿。
另外，遗嘱继承权公证中，对于那些缺乏劳动能力且无生活来源的继承人，应当保留必要的遗产份额。
法律依据：
《公证法》第十一条第二项
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理继承的公证事项。

[律师回复] 解析：
1.精心提供法律咨询服务：
我们郑重承诺，各位客户可向我们的资深律师寻求各类相关的法律咨询服务，他们将结合您所面临的实际需求和难题，给出详细而实用的法律意见，包括但不限于解答和解释您心中的法律疑虑，提供具有针对性的法律建议以及专业的指导，协助您深入理解相关的法律法规和规章制度等等。
2.全权代理诉讼服务：
若您在诉讼活动中需要获得专业的支持，我们的律师团队将全力以赴地为您提供代理诉讼服务，其中包括代表您全程参与诉讼程序，为您的案件进行有力的辩护和充分的举证工作，从而最大程度地维护您的合法权益。
3.量身定制合同起草服务：
当您需要通过制定合同来保护自身权益时，我们的律师团队将竭诚为您提供合同起草服务，他们将根据您的具体情况和特殊需求，为您精心打造出合法且有效的合同文本，确保您的权益得到全面的保障。
4.积极推动调解协商服务：
倘若您希望通过协商方式解决问题，我们的律师团队将代表您与对方展开积极的沟通和协调，努力促成双方达成共识，化解矛盾，最终实现问题的妥善解决。
5.深度评估法律风险：
除此之外，我们的律师团队还能为您提供深度的法律风险评估服务，他们将根据您的具体情况和特殊需求，对相关的法律风险进行全面的评估，并据此提出切实可行的建议和应对措施，助您规避潜在的法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二条
本法所称律师，是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。律师应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。
《中华人民共和国律师法》第三条
律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。律师执业必须以事实为根据，以法律为准绳。律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。

[律师回复] 解析：
在处理离婚后关于抚养权变更的问题时，所必须准备的相关材料如下：
倘若是由双方协议达成的变更意向，那么双方均需提交依法订立的书面协议，同时还需附上各自的身份证件、户籍证明文件、离婚证书以及未成年子女的出生医学证明等；
而如果是通过诉讼方式进行变更请求的话，则还需要涉及到起诉书的起草和提交，另外还要附加上当事人的个人身份证件、户口本以及离婚证书，当然也少不了未成年子女的出生医学证明这些资料。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。

[律师回复] 解析：
关于公司股权质押解除的具体流程如下：
首先，需要确保已完全偿还所有质押贷款；
其次，您需携带并填写完毕的《公章审批表》前往贵司加盖公章以示确认和授权；
再次，请务必准备齐全相关的法律文件以便于您能够顺利地完成后续的工商行政管理局的手续办理；
最后，待接到工商行政管理局的通知后，在规定的工作日内前往领取解除股权质押的回执即可。
股权质押是指将个人或企业所持有的公司股权作为担保物，为自身或他人的债务提供担保的一种经济行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十三条
以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。