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宅基地买卖纠纷该怎么解决
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宅基地买卖纠纷该如何解决?
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。
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合同事务网课收费夸大宣传，不如实告知学员退费规定，学员要求马上退费，学费收了2997而退费只退968，卖课前并没有如实告知
[律师回复] 你好 可以沟通下的。
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快速解决“损害赔偿”问题
您好，我父亲在1998年3月，卖的青岛农村宅基地的房屋到现在原房主一直拖没办理过户，现在房屋要办理不动产证，现在我应该怎么办。谢谢！
[律师回复] 尽快法院起诉，由法院确认权利，根据法院判决办理房产证
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农村宅基地买卖应该如何约束,宅基地买卖途径
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村宅基地买卖应该如何约束,宅基地买卖途径进行了解答，希望能解答您的问题。
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征地拆迁
我去年七月十号，取保候审，从那以后再也不犯法，罪名是我容留他人卖淫罪两次，现他判刑六月我不服，因为我们镇上还有四家在开这种店
[律师回复] 你好，马上给您电话解答，方便沟通吗
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宅基地买卖纠纷如何解决？
协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。
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我想回老家建房，我户口是农村的，户主是我父亲但是我们那个老家的宅基地被我父亲那个应该算是返还回了那个村集体了，我能重新申请宅基地建房吗？
[律师回复] 你好，你自己有没有将户籍单独独立出来呢
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如何投诉私自买卖宅基地,宅基地买卖途径
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何投诉私自买卖宅基地,宅基地买卖途径相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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征地拆迁
履行离婚协议纠纷如何处理
[律师回复] 解析：
关于离婚协议所引发的纷争，原告有权利将争议提交至当地的司法机构进行审理。
在经过司法程序审查之后，若法院并未发现签署离婚协议时存在着欺诈、压迫之情势，那么其应依法驳回当事人的诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
关于离婚协议所引发的纷争，原告有权利将争议提交至当地的司法机构进行审理。
在经过司法程序审查之后，若法院并未发现签署离婚协议时存在着欺诈、压迫之情势，那么其应依法驳回当事人的诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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土地出让金是租金还是买卖
[律师回复] 解析：
土地使用权出让金：
这是在土地进行大规模出租时，所采取的一次性的收费方式，其本质上是土地在其使用期限内所应获得的相应价格，又可称之为地价款。
该款项包含了土地的开发成本以及使用期间所需支付的土地使用费用两部分。
其中，前者主要涵盖了征地、动迁及其直接相关联的基础设施建设等费用，本质上来讲，这是对土地开发过程中所付出的一次性补偿。
法律依据：
《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条
土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。
土地使用权出让金：
这是在土地进行大规模出租时，所采取的一次性的收费方式，其本质上是土地在其使用期限内所应获得的相应价格，又可称之为地价款。
该款项包含了土地的开发成本以及使用期间所需支付的土地使用费用两部分。
其中，前者主要涵盖了征地、动迁及其直接相关联的基础设施建设等费用，本质上来讲，这是对土地开发过程中所付出的一次性补偿。
法律依据：
《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条
土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。
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农村2个地基怎么公证
[律师回复] 解析：
农村宅基地办理公证事宜的主要操作程序共涵盖以下五大环节：
首先，当事人需向具备管辖权限的公证机构递交申请，并提交相应的证明文件；
其次，公证机构将对当事人的公证请求进行详尽的审查工作，如若符合公证条件的要求，则会决定予以受理；
第三步，当事人需依照公证机构所公示的收费标准，支付相应的公证费用；
第四步，公证人员在受理公证请求的过程中，将会对当事人所提交的各项资料进行严格的审查，如若发现材料存在缺失或者疑问之处，将会及时通知当事人进行必要的补充，同时，公证机构亦有权对交易双方进行深入的调查研究；
最后，经过全面审查后，如若认定符合公证条件的要求，公证机构便会出具正式的公证书。
公证书的制作格式须遵循司法部门的相关规定或获得其批准，自签署之日起即刻生效。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
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首先，当事人需向具备管辖权限的公证机构递交申请，并提交相应的证明文件；
其次，公证机构将对当事人的公证请求进行详尽的审查工作，如若符合公证条件的要求，则会决定予以受理；
第三步，当事人需依照公证机构所公示的收费标准，支付相应的公证费用；
第四步，公证人员在受理公证请求的过程中，将会对当事人所提交的各项资料进行严格的审查，如若发现材料存在缺失或者疑问之处，将会及时通知当事人进行必要的补充，同时，公证机构亦有权对交易双方进行深入的调查研究；
最后，经过全面审查后，如若认定符合公证条件的要求，公证机构便会出具正式的公证书。
公证书的制作格式须遵循司法部门的相关规定或获得其批准，自签署之日起即刻生效。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
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农村宅基地可以买卖吗，宅基地纠纷如何解决？
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。
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征地拆迁集资诈骗判决后民事责任的承担方式
[律师回复] 解析：
集资诈骗案件一经判决，对于涉案财物的处置包括但不限于追缴、责令退赔、返还、没收以及上缴国库等多种途径。
待判决生效之后，法院通常会要求涉案的犯罪分子将所骗取之资金如数退还给受害者，然而若遭遇无法找到受害者或被骗款项本身系非法所得等情况，则涉案财物将会被依法上缴国库。
关于集资诈骗案中财物价值的量刑标准主要如下：
首先，对于个人而言，其诈骗金额若达到十万元以上，便被视为“数额较大”，应判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金；
其次，对于单位而言，其诈骗金额若达到五十万元以上，即为“数额巨大”，若存在其他严重情节，则可能面临七年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
集资诈骗案件一经判决，对于涉案财物的处置包括但不限于追缴、责令退赔、返还、没收以及上缴国库等多种途径。
待判决生效之后，法院通常会要求涉案的犯罪分子将所骗取之资金如数退还给受害者，然而若遭遇无法找到受害者或被骗款项本身系非法所得等情况，则涉案财物将会被依法上缴国库。
关于集资诈骗案中财物价值的量刑标准主要如下：
首先，对于个人而言，其诈骗金额若达到十万元以上，便被视为“数额较大”，应判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金；
其次，对于单位而言，其诈骗金额若达到五十万元以上，即为“数额巨大”，若存在其他严重情节，则可能面临七年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
组织卖淫罚金多少
[律师回复] 解析：
对于判定罚款，应当根据犯罪的情节和危害程度来确定适当的罚款金额。
而对于组织卖淫这种严重的犯罪行为，其相应的处罚方式及罚款金额更需特别斟酌考虑。
当相关行为人被判定为须支付罚款时，应按照法定程序如期全额缴纳；
若存在实际困难，可提出申请要求减轻或延缓缴纳。
对于犯下组织卖淫罪行的罪犯，必须依法判处其所获得的犯罪收益两倍以上的罚款。
在共同犯罪案件中，对所有参与者所判处的罚款总额应在犯罪收益的两倍以上。
对于因犯组织、强迫卖淫罪被判处无期徒刑的罪犯，还应同时处以没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第五十二条
判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
对于判定罚款，应当根据犯罪的情节和危害程度来确定适当的罚款金额。
而对于组织卖淫这种严重的犯罪行为，其相应的处罚方式及罚款金额更需特别斟酌考虑。
当相关行为人被判定为须支付罚款时，应按照法定程序如期全额缴纳；
若存在实际困难，可提出申请要求减轻或延缓缴纳。
对于犯下组织卖淫罪行的罪犯，必须依法判处其所获得的犯罪收益两倍以上的罚款。
在共同犯罪案件中，对所有参与者所判处的罚款总额应在犯罪收益的两倍以上。
对于因犯组织、强迫卖淫罪被判处无期徒刑的罪犯，还应同时处以没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第五十二条
判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
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法拍房满五唯一卖家不肯签字怎么办
[律师回复] 解析：
若原始业主未能签署相关文件，首先应尝试与他们展开积极细致的商议，但如若无法实现和解，则需启动法律诉讼程序，以期让对方最终能履行合同上明确的职责。
至于房产交易中的过户环节，它无疑是至关重要的，因为不动产物权的变动只有经过严格的过户登记手续才能获得公示认可，若对方未能履行这一义务，那么整个房产交易的初衷将无法得到实现，因此我们有充分的理由诉诸法庭，要求对方切实履行或者撤销合同，同时还可要求对方承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
若原始业主未能签署相关文件，首先应尝试与他们展开积极细致的商议，但如若无法实现和解，则需启动法律诉讼程序，以期让对方最终能履行合同上明确的职责。
至于房产交易中的过户环节，它无疑是至关重要的，因为不动产物权的变动只有经过严格的过户登记手续才能获得公示认可，若对方未能履行这一义务，那么整个房产交易的初衷将无法得到实现，因此我们有充分的理由诉诸法庭，要求对方切实履行或者撤销合同，同时还可要求对方承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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卖房子垫子公司不愿意垫资是否合法
[律师回复] 解析：
在二手房屋交易过程中，中介机构提供垫资服务并不触犯任何相关法律法规。
然而，这种做法可能引发诸多争议和问题。
垫资业务主要与卖方的责任义务紧密相连，由此引起的任何纠纷或事宜所带来的负面影响均应由卖方全权负责承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条?
【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在二手房屋交易过程中，中介机构提供垫资服务并不触犯任何相关法律法规。
然而，这种做法可能引发诸多争议和问题。
垫资业务主要与卖方的责任义务紧密相连，由此引起的任何纠纷或事宜所带来的负面影响均应由卖方全权负责承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条?
【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题