了解一下按揭贷款买房要准备哪些材料

[律师回复] 你好，可以帮你争取最大利益

[律师回复] 您 好，可以申请法律援助

[律师回复] 合法的，病假工资只有存在劳动关系才有的

[律师回复] 具体情况详细沟通，稍后律师电话联系您，给您解答

[律师回复] 你好，可以详细咨询的。

[律师回复] 你好，要引起注意哦，方便电话沟通

[律师回复] 涉嫌刑事犯罪，建议委托律师介入处理。

[律师回复] 你好！你可以申请劳动仲裁

[律师回复] 您好！建议您及时与银行沟通。

[律师回复] 你好可以帮助你处理需要回复

[律师回复] 解析：
当申请办理自建房屋的不动产权证书时，应向相关不动产登记机关递交以下详细资料：
1.精心准备的申请书；
2.由申请人或代理人亲自签名持有的身份证明文件及至不动产登记机关进行代理经办的授权委托书；
3.用以明确表明自建房屋所有权源及其记入登记原因的详细证明材料；
4.记录自建房屋具体界址、空间界限与面积等关键信息的相应资料；
5.根据相关法律法规和不动产登记机关的具体要求所必须提供的其他补充性资料。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[律师回复] 解析：
1.首先需准备的是工伤认定申请表格；
2.其次，申请人还须提供能证明其与雇主间存在合法劳动关系的材料，如具有法律效应的劳动合同等；
3.此外，申请人还需提供由当地劳动行政部门指定医疗机构开具的医疗诊断证明文件；
4.对于外出务工人员而言，他们在申请工伤认定时必须提交身份证明文件。若涉及到交通事故，则需提交公安交通管理部门所出具的责任裁决书或相关处理证明。若为从事抢险、救灾、救人等维护社会公共利益的行为，则需有企业或县级民政部门、公安部门所开具的证明文件。对于其他特殊情况，亦需提交相应的证明材料，例如提交企业工商营业执照复印件、企业劳动（人事）部门介绍信以及办理人身份证明等。
值得注意的是，当劳动者以个人名义提出工伤认定申请时，可免除第(3)项材料的提交。而亲属作为工伤职工的代表提出工伤认定申请时，则需同时提交工伤职工的委托证明及亲属关系证明文件。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 解析：
1、请提供合法的身份证明文件（如居民身份证、户口本或其他具备法律效应的有效居住证）以及婚姻状况证明，明确您的公积金账号信息以及社保或税收记录。在特殊情况下，若为夫妇共同申请购房贷款，还需要提交借款人夫妇双方的户口簿、身份证及其复印件。
2、我们需要您提供符合相关政策规定的购房合同意向书、协议书或者是其他相关部门审批通过的文件。
3、我们会要求您出示首付款的存款证明并附上复印材料。
4、请提供抵押物或质押物的详细清单、所有权证明以及所有者同意抵押、质押的书面证明以及抵押物价值评估报告。
5、请提供收入证明（或银行流水，以确保您的月收入能够达到贷款月供的两倍以上）。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，对于符合条件的员工进行离职经济补偿时，其最低额度应为支付给劳动者一个整月的薪资。若劳动者在与用人单位解除或终止劳动合同时的前十二个月内的平均工资水平低于当地政府所设定的最低工资标准，则需按照该地的最低工资标准来计算。而如果劳动者在该公司的服务期不足十二个月，那么就需要按照其实际工作的月份数量来计算平均工资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
基于伪造贷款材料进行大规模欺骗活动，涉案金额达到一定程度时，法律将其定义为贷款诈骗犯罪行为。
依据相关法律规定，当个人出于非合法占有的主观意图，通过以下任意一种手段对银行或其他金融机构进行欺诈贷款行为，且数额达到一定标准后，将面临不同程度的刑事责任和处罚。具体而言，如果犯罪嫌疑人采取诸如虚构引进资金或项目等虚假理由、利用不实的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作为担保或在抵押物价值之外进行重复担保等方式进行诈骗贷款，那么他们将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担二万元至二十万元不等的罚金；若犯罪情节较为严重，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳五万元至五十万元的罚金；而对于那些犯罪情节极其恶劣者，甚至可能被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需缴纳五万元至五十万元的罚金或接受财产没收的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百八十六条
违法发放贷款罪是指银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。

[律师回复] 解析：
在开办食品工厂时，所必需具备的法律手续包括申请并获得营业执照；若工厂规模较小，则需办理小作坊证书；如为大型食品制造企业，则必须取得食品生产许可证；而对于散装零售及批发业务，还须申领食品流通许可证。
此外，营业执照与税务登记证已合并为一，您可前往银行开设对公账户，并向税务机关办理税务相关手续，领取发票，包括普通增值税发票以及专业增值税发票等。至于其他相关部门，例如消防、环保等，他们也可能会主动联系您进行检查或审批。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第二十二条
登记机关作出准予登记决定的，应当发给申请人准予个体工商户登记通知书，并在10日内发给申请人个体工商户营业执照。不予登记的，应当发给申请人个体工商户登记驳回通知书。
第十八条
登记机关收到申请人提交的登记申请后，对于申请材料齐全、符合法定形式的，应当受理。
申请材料不齐全或者不符合法定形式，登记机关应当当场告知申请人需要补正的全部内容，申请人按照要求提交全部补正申请材料的，登记机关应当受理。
申请材料存在可以当场更正的错误的，登记机关应当允许申请人当场更正。

[律师回复] 解析：
购买新住房，除了支付首付款外，还需缴纳以下各项费用：
首先，必须交纳的是住宅专项维修资金。根据相关规定，商品住宅的购房者在办理房屋入住手续之前，应将首期住宅专项维修资金足额存入特定的住宅专项维修资金专用账户中。
其次，契税也是必不可少的一项费用。契税的税率通常为百分之三至百分之五之间。契税是指当不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时，按照当事人所签订的契约，以其财产价值的一定比例向新的业主（即产权承受人）征收的一次性税收。
再次，土地增值税也是不可忽视的一个环节。土地增值税的税率采用四级超率累进税率，具体来说，如果增值额未超过扣除项目金额的50%，则适用税率为30%；若增值额超过扣除项目金额的50%但未超过100%，则适用税率为40%；若增值额超过扣除项目金额的100%但未超过200%，则适用税率为50%；而当增值额超过扣除项目金额的200%时，则适用税率为60%。此外，还有印花税、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业管理费、公共维修基金以及房屋产权登记费等多项费用需要缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

[律师回复] 解析：
请提供以下七项资料以完成公司注册手续：
1.由公司法定代表人亲笔签署的《公司设立登记申请书》；
2.该企业全体股东共同签订并同意生效的公司章程；
3.法人股东的资格证明文件，或者自然人股东的个人身份证明以及其复印件；
4.董事会成员、监事会成员以及总经理的任命书以及他们各自的身份证复印件；
5.指定代表或委托代理人的证明文件；
6.代理人的个人身份证明以及其复印件；
7.公司的住所使用证明文件。
法律依据：
《公司法》第五十七条
一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。
本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。

[律师回复] 解析：
倘若遭受骚扰，您有权向公安机关报案，请求备案。对于这种违法行为，公安机关将依法对行为人实施处罚。具体而言，行为人可能面临五日以下的行政拘留，或者是五百元以下的罚款惩罚。在情节较为严重的情况下，行为人则可能受到更为严厉的制裁，即五日以上、十日以下的行政拘留，同时有可能附加处以五百元以下的罚款。共同维护社会治安秩序。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
交强险保费的计算方法为：交强险基础保费乘以（1+与道路事故相关的浮动比例a）。在交强险的实际消费中，费用可能涵盖几百元至数千元不等的人民币，但是最终的数值还需要根据过去一年中所发生的事故状况来确定，并不一定会出现降低的现象；相反，其增减程度将取决于前一年度的事故情况以及交通违法行为的严重性，因此，费率的变动是无法预知的。
此外，不同类型的车辆所适用的保险费率也各有差异。
法律依据：
《中华人民共和国机动车交通事故责任强制保险条例》第六条
机动车交通事故责任强制保险实行统一的保险条款和基础保险费率。保监会按照机动车交通事故责任强制保险业务总体上不盈利不亏损的原则审批保险费率。
保监会在审批保险费率时，可以聘请有关专业机构进行评估，可以举行听证会听取公众意见。