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你好请问商品房商铺使用年限是多久

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-06-28 宁夏中卫市
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律师解答 共1条
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    商铺的使用权,即是指权利人对商铺的土地使用权和土地上的建筑物以及附着物的所有权,并且包括由上述权利产生的他项权,如典权、抵押权等。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让较高年限按下列用途确定:
    1、居住用地七十年;
    2、工业用地五十年;
    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    4、商业、旅游、娱乐用地四十年;
    5、综合或者其他用地五十年。
    因此,作为商业用地的商铺,其土地使用权的较高使用年限为40年,但是也并不是统一的,要取决于地方和城市,不同地方要知道对于开发商土地使用权规定是多少年。
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    6 2022-06-28
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商铺被拆迁,你知道你有多少补偿吗?
商铺被拆迁一般想要知道有多少补偿就要计算出房屋还有建筑物的补偿费、以及土地的补偿费、同时还有搬迁和临时安置的补偿、停业停产的损失补偿、设备和设施的补偿只要计算出来,就可以知道最后的补偿结果。
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征地拆迁
申请商标的流程和费用有标准吗
[律师回复] 解析:
在启动商标注册申请流程以及商标注册流程所需缴纳的费用方面,具体操作步骤如下所示:
首先,为了证明申请人具有合法资格,需提交营业执照复印件并加盖单位公章作为申请书件的附件;
其次,根据相关规定,每项商标注册申请都必须支付高达1500元的官方申请费用;
第三,商标注册的整个过程大约需要4至8个月的时间,通常情况下,每个工作日都会收到商标局发出的受理号;
接下来,商标注册大厅的工作人员将对申请文件进行初步审查;
经过进一步的严格审查之后,如果符合标准,商标局将会向申请人发放缴费通知书,申请人在完成缴费手续后,该申请将被正式受理;
然后进入实质审查阶段;
最后,经过公告期后,商标局将颁发商标证书给成功注册的申请人。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称,提出注册申请。
商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。
商标注册申请等有关文件,可以以书面方式或者数据电文方式提出。
第二十三条
注册商标需要在核定使用范围之外的商品上取得商标专用权的,应当另行提出注册申请。
第二十四条
注册商标需要改变其标志的,应当重新提出注册申请。
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商铺拆迁补偿你知道你应该拿多少钱吗?
商铺拆迁补偿具体拿的钱的款项当中是包括建筑的房屋的自身价值补偿费用,还有就是征收的土地的补偿费用等等,当然了,由于它是商铺,所以在征收拆迁的时候,它还涉及到一个因为拆迁这段时间不能够进行正常的营业活动所产生的一定的损失。
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征地拆迁
销售假冒产品金额15万会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
对于制造并贩卖假冒伪劣商品行为的法律惩戒措施主要包括四种情形:
其一,若贩卖数额在五万元至二十万元之间,则将被处以两年以下有期徒刑或拘留,同时还需承担销售额百分之五十以上两倍以下的罚款;
其二,若贩卖数额达到二十万元至五十万元之间,刑罚将升格为两年以上七年以下有期徒刑,并处以销售额百分之五十以上两倍以下的罚款;
其三,若贩卖数额进一步增加至五十万元至二百万元之间,则需接受七年以上有期徒刑的处罚,同时还要负担销售额百分之五十以上两倍以下的罚款;
最后,倘若贩卖数额超过二百万元,那么将面临最高为十五年的有期徒刑或无期徒刑,同时还需要承担销售额百分之五十以上两倍以下的罚款或没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
银行卡限额冻结怎么解冻
[律师回复] 解析:
针对银行卡冻结情况,以下是几种常见的解决方案及操作流程:
1.首先,您需明确银行卡冻结的缘由。
这可能源于诸如逾期还款、异常交易行为、卡片遗失或遭窃等状况。
2.其次,根据所了解的冻结原委,您应当及时联系发卡银行的客户服务热线。
您既可使用语音通话、短消息或登录银行官方网页提交所需文件来实现。
3.在致电客服中心并提交了解冻事项申请后,您须向接听人员提供详细的个人信息以及借记卡相关资料,便于银行核实您的真实身份。
4.若冻结是因逾期付款导致,您必须尽快偿还截止到目前为止的所有欠款;
若是由于违规操作引发的冻结局面,您则需要提供合理的交易说明或是相关证据来消除影响;
如若涉及卡片丢失或失窃事件,您可能需要按照银行规定办理挂失手续以保护个人权益。
5.一旦向银行提供了相关信息并解决了解冻问题,银行将针对您的状况进行全面评估。
在随后通过审核的前提下,银行将会为您解除冻结。
6.银行落实冻结解除之后,您可以通过自动提款机(ATM)、网络银行或者移动银行等途径确认银行卡是否已恢复正常状态。
7.若您的银行卡是因为安全因素而被冻结,银行有可能会要求您修改密码或者启用更为严格的安全防护措施。
8.请注意,解冻银行卡可能需要一定的时间,具体取决于银行的处理效率以及冻结原因的复杂程度。
在此期间,建议您保持与银行的密切沟通,并遵照银行的指导进行相应操作。
9.若您对于解冻方法存在疑问,或者在解冻过程中遭遇困难,欢迎亲临银行营业网点寻求专业协助。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。
法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
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买商铺要注意哪些问题
1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰,购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
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房产纠纷
保安限制人身自由被处理是否合法
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,保安人员并不具备限制他人人身自由的权限。
倘若他们非法监禁了他人,应当由公安机关对涉事保安进行严厉的训诫,视情节严重程度决定是否吊销其保安证件,同时还需依法进行治安管理处罚,甚至可能被追责刑事责任。
同样地,作为保安人员,他们也不能够随意限制他人的人身自由,搜查他人的身体,或者实施任何形式的侮辱、殴打行为。
法律依据:
《保安服务管理条例》第四十五条
保安员有下列行为之一的,由公安机关予以训诫;情节严重的,吊销其保安员证;违反治安管理的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)限制他人人身自由、搜查他人身体或者侮辱、殴打他人的;
(二)扣押、没收他人证件、财物的;
(三)阻碍依法执行公务的;
(四)参与追索债务、采用暴力或者以暴力相威胁的手段处置纠纷的;
(五)删改或者扩散保安服务中形成的监控影像资料、报警记录的;
(六)侵犯个人隐私或者泄露在保安服务中获知的国家秘密、商业秘密以及客户单位明确要求保密的信息的;
(七)有违反法律、行政法规的其他行为的。
从事武装守护押运的保安员违反规定使用枪支的,依照《专职守护押运人员枪支使用管理条例》的规定处罚。
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购买商铺应该注意什么问题
买商铺之前多调查。尽量不买商场里的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去。要有商铺的风险意识。买商铺要有前瞻性。
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房产纠纷
劳动合同签订年限有何法律规定
[律师回复] 解析:
依照我国《中华人民共和国劳动合同法》之规定,劳动合同的签约期限主要可区分为以下三类:
一是固定期限劳动合同,昭示着用人单位在该劳动合同中与劳动者明确规定了合同到期日;
二是无固定期限劳动合同,即用人单位与劳动者在签订合同时未对合同到期日进行明确约定;
最后一种则是以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
首先,我们来谈谈固定期限劳动合同。
此类合同是指用人单位与劳动者通过协商达成一致意见后,共同商定合同到期日的劳动合同。
在这种情况下,用人单位与劳动者可以自由选择签订短期的半年或两年的固定期限劳动合同,亦或是长期的五年甚至十年的固定期限劳动合同,具体的期限长度将依据用人单位的实际情况、岗位特性以及劳动者的个人状况等因素而灵活决定。
其次,无固定期限劳动合同则是指用人单位与劳动者在签订合同时并未对合同到期日进行明确约定。
在此基础上,用人单位与劳动者经过充分协商后,同样可以签订无固定期限劳动合同。
法律依据:
《劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。
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商铺拆迁面临的问题是什么?
商铺拆迁面临的问题是补偿费用问题,实际上关于拆迁补偿费用的话,我们国家法律当中是统一的规定的,也就是需要对此进行一定的补偿,包括房屋本身价值的补偿,还有就是因此而造成停产停业补偿。
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征地拆迁
商家不知情卖了发霉的食品是否违法
[律师回复] 解析:
对于在完全无知状况下出售发霉食物的商户,根据国家相关法律规定,他们将面临至少罚款的严厉惩罚。
倘若其行为严重至极,那么营业执照被撤销的可能性便极大增加。
在此类情况中,若尚未构成犯罪,当地县市级以上人民政府食品安全监督管理部门有权依法没收其非法所得以及违法生产经营的食品、食品添加剂,同时也可没收用于违法生产经营的相关工具、设备及原料等物品。
若是违法生产经营的食品、食品添加剂价值低于一万元人民币,相关责任人将被处以五万元到十万元之间的罚款;
然而若其价值超过一万元人民币,相关责任人将会受到货物价值十倍至二十倍的罚款。
若情节极为严重,还有可能导致营业许可证被吊销。
法律依据:
《消费者权益保护法》第五十六条
经营者有下列情形之一,除承担相应的民事责任外,其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的,依照法律、法规的规定执行;法律、法规未作规定的,由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,没有违法所得的,处以五十万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿、吊销营业执照:
(一)提供的商品或者服务不符合保障人身、财产安全要求的;
(二)在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品的;
(三)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;
(四)伪造商品的产地,伪造或者冒用他人的厂名、厂址,篡改生产日期,伪造或者冒用认证标志等质量标志的;
(五)销售的商品应当检验、检疫而未检验、检疫或者伪造检验、检疫结果的;
(六)对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传的;
(七)拒绝或者拖延有关行政部门责令对缺陷商品或者服务采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施的;
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;
(九)侵害消费者人格尊严、侵犯消费者人身自由或者侵害消费者个人信息依法得到保护的权利的;
(十)法律、法规规定的对损害消费者权益应当予以处罚的其他情形。经营者有前款规定情形的,除依照法律、法规规定予以处罚外,处罚机关应当记入信用档案,向社会公布。
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