农村营业用地阴修路拆迁

[律师回复] 解析：
申请户口迁移须符合如下任何一个条件：
1.属于拥有合法固定居住场所类型的公民。
在此种情况下，要求申请人在迁入地需持有不动产所有权证或土地使用权证等能够证明其拥有正式住所的有效证据。
2.具有相对稳定职业或经济收入来源者。
例如，属于工作调动、招聘员工、干部选拔入户的人群：
需提供工作调动推荐信或录用（聘用）通知书（或报到介绍信）；
调动人员登记表或录用（聘用）人员审批表；
录用（聘用）人员身份证或户口簿复印件；
以及为被企业录用（聘用）人员办理社会保险的相关凭证。
3.引进的优秀人才。
需提交组织人事、劳动部门出具的相关证明文件；
拟迁移户口人员的户籍证明及家庭成员关系证明或公证文书；
拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。
4.亲属投靠。
包括新生儿入户、夫妻投靠入户、父母子女投靠入户以及近亲投靠等情形。
5.高等院校毕业学生。
法律依据：
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
公立学校并不具备商业性质，因此无需办理营业执照。
实际上，公立学校相关的证件被称为“事业单位法人证书”。
在通常情况下，只有从事经营活动的企业、个体经营者以及社会团体才能依法申请并获得营业执照。
换言之，《事业单位法人证书》是事业单位法人（公立学校）拥有法律地位和合法权益的唯一法定证明文件。
法律依据：
《事业单位登记管理暂行条例实施细则》第六条
《事业单位法人证书》是事业单位法人资格的唯一合法凭证。未取得《事业单位法人证书》的单位，不得以事业单位法人名义开展活动。
第四条
本细则所称事业单位，是指国家为了社会公益目的，由国家机关举办或者其他组织利用国有资产举办的，从事教育、科研、文化、卫生、体育、新闻出版、广播电视、社会福利、救助减灾、统计调查、技术推广与实验、公用设施管理、物资仓储、监测、勘探与勘察、测绘、检验检测与鉴定、法律服务、资源管理事务、质量技术监督事务、经济监督事务、知识产权事务、公证与认证、信息与咨询、人才交流、就业服务、机关后勤服务等活动的社会服务组织。

[律师回复] 解析：
该宗地总面积的拆迁计算方式如下所述：
对于仅包含永久性结构且为单层构造的房屋，应以整栋楼层进行计算，而对于多层住宅楼则按照每一楼层的总面积之和来进行整体计量；
对于房屋内部的夹层、插层以及技术层，以及楼梯间等高度超过2.2米的部分，都将被视为建筑面积予以计算；
此外，穿过房屋的通道以及房屋内部的门厅，也将按照一个楼层的标准进行面积计算。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
倘若遇到他人追尾事故，导致您的爱车损坏且保险公司不予同意更换零件时，建议您可采取以下策略：
首先，您可以尝试与对方保险公司进行积极沟通协商；
其次，若协商未能达成共识，则可以诉诸法律途径，向当地人民法院提起民事诉讼，要求赔偿所涉车辆维修费用以及在车辆维修过程中所产生的合理交通费用。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
（1）对于公民、法人或其他组织在道路财产损害方面的情况，他们必须向公路管理机构支付相应的赔偿费用。
（2）任何蓄意破坏我国农村公路的行为，都会触及到依据现行相关法规所构成的犯罪问题，可能会被视为破坏交通设施之举，这种行为可能使铁路、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志等交通设施遭受严重破坏，甚至可能导致火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏的风险，对公共安全构成潜在威胁。
破坏交通设施罪，即是指故意破坏上述交通设施，且其破坏程度足以引发火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏的危险，对公共安全产生实质性威胁的行为。
这是一种以交通设备作为特定破坏对象的危害公共安全犯罪。
（3）如果破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志等交通设施，或者实施其他破坏活动，其行为已经危及到火车、汽车、电车、船只、航空器的安全，但尚未造成严重后果，那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
而对于那些破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备，并造成严重后果的人，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百一十七条
破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动；
足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在企业拆迁赔偿过程中，赔偿金额的具体计算方式主要包括足额支付相应的拆迁补偿费用，包括依据建筑物价值与装修费用所确定的房屋补偿费用以及附属于建筑本身的装修费用等等；
其次，还需对因搬迁机器设备而导致的实际经营损失进行全面的弥补，涵盖了因设备搬迁而产生的设备损失补偿费以及更进一步的停产停业损失补偿费等方面；
此外，由于搬迁可能导致企业无法正常运转，故还需要对预期经营损失给予充分的考虑，这部分包括了停工期间所需支付的停工费以及为解聘员工所支付的补偿费等内容；
最后，对于积极配合拆迁工作的企业，还会有额外的拆迁奖励费用作为鼓励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
1、在交通事故的处理过程中，肇事者需负责对因该事故导致的受害人直接经济损失进行赔付。
这些直接损失包括针对特定交通事故所致受损车辆所支付的修复费用，以及由于肇事者将车辆送修以致无法正常使用自己的车辆，必须额外采取公共交通方式出行所产生的额外花费，皆被视为间接费用。
2、在交通事故责任认定环节，若有一方被判定为全责，则其应承担所有与该次事故相关的交通费用。
然而，这部分费用的具体金额应以实际发生的票据为准。
法律依据：
《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条
因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。

[律师回复] 解析：
在夫妻共有财产领域中，若有任何一方未经另一方同意而擅自转移或变卖，这显然是违反法律规定的行为。
针对这种情况，倘若买受人并未支付合理的对价购买该财产，那么对于毫不知情的一方而言，他有权依法请求买受者将所购得之物予以归还。
然而，如果在上述情况下，该夫妻共有财产已为第三人善意取得，那么毫不知情的一方依然可以依据法律向擅自变卖的一方提出赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十条
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
根据我国的相关法律法规规定，对于危险房屋的拆除行为，国家会给予相应的补偿措施。
具体而言，各级政府针对不同类型的居民及危险房屋的级别，分别制定了相应的补贴标准。
首先，对于五保户所居住的一级危险房屋，每户可获得2万元人民币的平均补贴；
其次，五保户的二级危险房屋，每户则能收到0.5万元人民币的补贴款；
至于三级危险房屋，其每户平均的补贴额度为0.3万元人民币。
接下来，对于低保户所居住的一级危险房屋，每户同样可以得到2万元人民币的补贴；
而困难户的一级危险房屋，每户则可获得1万元人民币的补贴。
最后，对于一般居民所居住的一级危险房屋，每户也能享受到0.5万元人民币的补贴。
此外，对于低保户、困难户以及一般户所居住的二级危险房屋，每户的平均补贴额度为0.3万元人民币；
而对于低保户、困难户以及一般户所居住的三级危险房屋，每户的平均补贴额度仅为0.2万元人民币。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于房屋拆迁补偿协议是否需全员签署，存在以下观点：
第一，在大多数情况下，只需房屋所有权人或其代理人签名即可，若对行文内容持有异议，可随时寻求征收部门进行协商解决。
值得注意的是，协议关系的建立主要依赖于房屋拆迁双方当事人的参与，若仅有单方面的意愿，则协议关系无法确立。
此外，协议必须是基于房屋拆迁法规所规定的要求而实施的行为，以确保其合法性。
第二，根据相关法律法规，必须由房屋所有权人在房屋拆迁协议上亲笔签名，否则该协议将视为无效。
第三，对于涉及公有住房的拆迁项目，拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
具体办法由国务院规定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在缴纳装修押金方面，这实际上是物业为了确保装修工人（业主）在装修过程中的规范化操作，旨在防止违反国家相关法律和法规的行为发生。
当业主顺利完成装修工程并没有出现任何违法违规现象时，物业应当按照约定退还相应的装修押金。
若物业拒绝履行此义务，您可选择向城市所在区县的住房建设行政主官部门（亦称建委）反映情况，也可以通过司法诉讼的方式来维护自身权益。
所谓“押金”，是指一方当事人将一定金额的款项存放于另一方处，以保证其行为不会对对方利益产生负面影响。
倘若因该行为导致了损失，则可依据实际损失金额进行支付或者另行赔偿。
在双方的法律关系解除且无其他争议的情况下，押金应当全额返还。
然而，如若出现违约行为，押金将被扣除作为违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
若行为人未能履行应尽的维修保养义务，经过业主大会的授权与认可，物业服务企业可负责进行相关设施设备的维护修理工作，相应费用应由责任人来支付。
另外，如小区内的树木过于高大，对业主们正常的出行、日常生活以及人身财产安全构成潜在威胁，业主们有权将此情况反馈至物业管理有限责任公司（或其他类似机构），要求其立即对存在的问题作出妥善处理。
法律依据：
《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

[律师回复] 解析：
若注册地址与实际办公地点存在差异，则务必依法办理相应的公司登记手续。
具体而言如下所示：
首先，若贵司在注册地址所在地同时开展其他业务，您须向非注册地申请并取得相应的分支机构营业执照；
其次，若您的实际办公地点并非注册地址，应立即着手将公司地址进行变更，以符合《公司登记管理条例》的相关规定。
在此情况下，我们强烈建议您尽快办理营业执照经营场所地址变更的相关手续，包括但不限于组织机构代码证、税务登记证以及银行账户等相关信息的同步变更。
法律依据：
《公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
在购买了车辆并遭遇交通事故之后，车辆所有人应当立即向当地警方和保险公司如实报告相关事件，以确保警方能够迅速介入处理此事以及保险公司可以参与调查核实。
在完成保险公司的勘察程序并确认事故损害的确切项目后，车辆所有人应该根据实际情况与保险公司进行协商，确定最终的理赔方案。
倘若车辆的修理费用已经超出了车身实际价值，那么所遭受的损失应按照事故发生时车辆的实际价值来进行认定。
法律依据：
《机动车商业保险条例》第二十一条
被保险机动车发生本保险事故，导致全部损失，或一次赔款金额与免赔金额之和(不含施救费)达到保险金额，保险人按本保险合同约定支付赔款后，本保险责任终止，保险人不退还机动车损失保险及其附加险的保险费。

[律师回复] 解析：
在取得营业执照之后未开设店铺可能带来的影响及处理方式如下：
首先，根据相关法律法规规定，涉及到人体健康、公共安全、安全生产、环境保护以及自然资源开发利用等重要领域的经营活动，需经过特定许可审批程序。
而此类审批工作，是由许可审批部门严格按照法律法规所要求的条件与程序进行审核批准的。
其次，对于符合上述条件并且已经获得许可审批部门许可证或其他批准文件的企业，工商行政管理部门将依据此许可证或批准文件为其办理注册登记手续，出具营业执照。
在此过程中，即使企业尚未开始实际运营，也不会因此类情况遭受任何形式的处罚。
法律依据：
《个体工商户条例》第十二条
个体工商户不再从事经营活动的，应当到登记机关办理注销登记。
《个体工商户条例
（2016修订）》第二条
办了营业执照若是三年后仍然没有开店的后果是营业执照会被吊销。
市场主体歇业的期限最长不得超过3年。
市场主体在歇业期间开展经营活动的，视为恢复营业，市场主体应当通过国家企业信用信息公示系统向社会公示。
《公司法》第七条
营业执照依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第三十条
因自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等原因造成经营困难的，市场主体可以自主决定在一定时期内歇业。
法律、行政法规另有规定的除外。
市场主体应当在歇业前与职工依法协商劳动关系处理等有关事项。
市场主体应当在歇业前向登记机关办理备案。
登记机关通过国家企业信用信息公示系统向社会公示歇业期限、法律文书送达地址等信息。
市场主体歇业的期限最长不得超过3年。
市场主体在歇业期间开展经营活动的，视为恢复营业，市场主体应当通过国家企业信用信息公示系统向社会公示。
市场主体歇业期间，可以以法律文书送达地址代替住所或者主要经营场所。

[律师回复] 解析：
在建筑商未能按照规定的期限完成住房交付时，若未享有法定或预先约定义务豁免权的话，便需承担相应的法律违约责任。
假设此种逾期行为发生在合理的期限之内，那么在此期间，建筑商应当如期支付违约金以及继续执行该合同项下的义务；
但若是逾期情况持续过久，建筑商迟迟不能交付住房，那么房屋购买方将有权提出解约请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
的确，在实施了司法强拆之后，仍然有可能通过申请行政复议或直接提起诉讼的途径，来寻求更高数额的拆迁补偿。
然而，关于这方面的具体情况判断，必须严格遵守各项法律法规的规定。
若房屋本身并不具备合法性，则不能提升相应的拆迁补偿标准。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收补偿决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
《中华人民共和国行政强制法》第五十三条
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
针对禁止开启远光灯的相关法律法规规定如下：
1、在无中心隔离设施或是未设置中心线的路段，夜间行车于相对方向来车150米之外，需切换至近光灯驾驶模式；
2、在无中心隔离设施亦或无中心线的狭窄桥梁、狭窄公路与非机动车辆会车时，必须采用近光灯进行操作；
3、当通过设有交通信号控制的交叉路口时，转弯过程中严禁使用远光灯；
4、在夜间无路灯照明、光线昏暗或者遭遇大雾、暴雨、大雪、大风沙尘等恶劣天气条件下行驶时，同向行驶的后车与前车保持较近距离行驶时，不得使用远光灯；
5、夜间超越其他车辆时，应交替使用远、近光灯，以警示前方车辆注意安全；
6、在照明状况良好的城市区域内，建议尽量避免使用远光灯。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十八条
机动车在夜间没有路灯、照明不良或者遇有雾、雨、雪、沙尘、冰雹等低能见度情况下行驶时，应当开启前照灯、示廓灯和后位灯，但同方向行驶的后车与前车近距离行驶时，不得使用远光灯。
机动车雾天行驶应当开启雾灯和危险报警闪光灯。
第四十八条
在没有中心隔离设施或者没有中心线的道路上，机动车遇相对方向来车时应当遵守下列规定：
1、减速靠右行驶，并与其他车辆、行人保持必要的安全距离；
2、在有障碍的路段，无障碍的一方先行；
但有障碍的一方已驶入障碍路段而无障碍的一方未驶入时，有障碍的一方先行；
3、在狭窄的坡路，上坡的一方先行；
但下坡的一方已行至中途而上坡的一方未上坡时，下坡的一方先行；
4、在狭窄的山路，不靠山体的一方先行；
5、夜间会车应当在距相对方向来车150米以外改用近光灯，在窄路、窄桥与非机动车会车时应当使用近光灯。

[律师回复] 解析：
倘若被查的驾驶者在酒精测试过程中并未停下车来接受检查便逃离现场，而其确实存在违法违规行为的话，那么相关的交警部门将对其实施更为严厉的处罚，即在原本处罚之基础上进一步加重惩罚力度。
然而，如果该名驾驶者本身并不存在任何违法违规行为，那么交警部门则不会对其进行额外的处罚，但有可能会采取口头教育等方式以示警示。
当驾驶者遭遇交警部门进行酒精测试时，他们必须要停车配合调查工作，否则一旦因闯关行为导致交通事故发生，驾驶者就必须承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十七条
公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为，应当及时纠正。
公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。对于情节轻微，未影响道路通行的，指出违法行为，给予口头警告后放行。

[律师回复] 解析：
在遭遇非法强拆的情况下，作为权益受侵害的公民有权首先寻求行政机关的帮助，针对他们所做出的决定，如有异议，您亦可向人民法院提出诉讼请求；
此外，您还可以选择直接向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
在土地拆迁的过程中，虽然可以采取强制执行措施，但是必须事先向人民法院提交申请，待人民法院批准之后方可实施。
根据相关法律规定，政府在进行土地征收时，应给予公平、合理的补偿，确保被征地农民的原有生活水平不会下降，同时为其提供长期稳定的生活保障。
对于土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，政府应当按照法定程序及时足额支付，并且要为被征地农民安排好相应的社会保障费用。
关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。
在制定区片综合地价时，应全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素，且至少每三年需进行一次调整或重新公布。
至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由各省、自治区、直辖市自行制定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例