生产并销售劣药罪的构成要件包括哪些

[律师回复] 解析：
在有关的法律规定中，对于涉嫌构成袭警罪的行为者，通常会依据其妨碍公务的犯罪性质进行定性和量刑，处以三年以下的有期徒刑、拘役、管制等刑罚，或者是并处相应的罚金。
此外，如果涉案人员的攻击行为给警察的人身健康带来了严重的损害，则需要根据所受伤害的具体情况，适用故意伤害的相关法律规定进行裁决，可能面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制等刑罚。
而若因袭击行为导致警察受到重伤，那么量刑标准将升级为三年以上十年以下的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，依照第一款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在经过遗产继承之后，对于该房屋再次进行销售是完全合法的行为。
然而，当房屋经历过遗产继承之后再次进行销售，便需要支付相应的税费，其中包括个人所得税。
其具体的计算方法为：
将财产转让收益减去受赠以及在转让住房过程中所缴纳的各项税金，再加上相关合理的费用，得出的剩余金额作为应纳税所得额，按照20%的适用税率来计算并缴纳个人所得税。
在二手房交易环节上，所涉及到的税费主要有契税、个人所得税、增值税及其附加等。
值得注意的是，部分税费的税率会根据房屋的购买年限而有所不同。
例如，如果房产证已经满两年，那么在交易时就可以免征增值税及其附加；
若房产证已满五年，则可免征个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

[律师回复] 解析：
蓄意谋杀警犬属于犯罪行为，而警犬仅仅被视为法律体系中的客体。
具体来讲，行为人可能涉嫌触犯妨碍公务罪。
作为警方机构所使用的具备特定警务功能的犬只，故意伤害警犬无疑是对公务执行过程中采取暴力手段的直接阻碍。
因此，对于此类行为，将依据妨碍公务的相关规定予以惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，依照第一款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在遭遇用人单位口头解聘之后，员工应当立即着手搜集并保管相关证据，以便于日后维护自身合法权益。
倘若用人单位采取非法手段进行口头解雇，那么被解雇的员工便有权通过向当地劳动行政机构投诉或者提起劳动仲裁的途径来维护自己的权益。
若对仲裁裁决结果仍有异议，则可依法向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第八十八条
各级工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位遵守劳动法律、法规的情况进行监督。任何组织和个人对于违反劳动法律、法规的行为有权检举和控告。
第八十九条
用人单位制定的劳动规章制度违反法律、法规规定的，由劳动行政部门给予警告，责令改正；对劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律规定，在发生民事财产权益受损之情形时，当事人有权
首先尝试通过协商方式来寻求问题的妥善解决方案，包括请求对方采取修复措施或者支付相应的赔偿金等。
倘若双方无法就此达成共识，则可以凭借相关证据资料向当地的人民法院提出诉讼申请，以维护自身合法权益并争取应有的赔偿支出。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

[律师回复] 解析：
针对明晓售卖的是假冒注册商标的商品这一情况，若销售额达到了五万元人民币以上，依据《中华人民共和国刑法》中的销售假冒注册商标的商品罪之相关规定，此种行为将被认定为是“数额较大”的违法犯罪行为，应依法予以严厉打击。
根据法律规定，此类案件的量刑标准为：
判处三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金或单独处罚金。
而当销售金额达到二十五万元人民币以上时，则会被视为“数额巨大”的违法犯罪行为，应依照《中华人民共和国刑法》中销售假冒注册商标的商品罪的相关规定，对其进行更为严重的惩罚，即判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额在五万元以上的，属于刑法第二百一十四条规定的“数额较大”，应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
销售金额在二十五万元以上的，属于刑法第二百一十四条规定的“数额巨大”，应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
以下是几种未能构成抢劫罪的情形：
1、尽管实施了抢劫行为，但是犯罪情节显著轻微，并未达到刑法规定的定罪程度；
2、处于婚姻或者家庭矛盾之中，如一方试图索回订婚彩礼、嫁妆物品，或者试图强制性的分割、占有家庭共同财产等情况，尽管这种索回或占有的行为可能存在一部分合法性争议，但只要行为人并非完全出于非法占有他人财物的意图，就不能被认定为抢劫罪；
3、在涉及子女离婚、女儿结婚后遭受暴力致死等事件中，由于情绪激动而引发的亲朋好友对另一方家庭财产的破坏行为，这通常属于婚姻家庭纠纷中的愤怒与报复行为，应当通过调解方式进行妥善处理，不应将其视为抢劫行为；
4、行为人仅仅因为输掉赌博或者赢得赌局而采取抢夺行为的，并不符合刑法关于抢劫罪的定义，因此不能被判定为抢劫罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
抢劫罪是以暴力手段进行侵财活动，具体来说就是行为人针对公私财物的所有者、持有者、管理者或监护人，采用暴力、威胁或其他方式，强迫他们立即交付财物或是直接将财物夺走。
对于如何确定抢劫罪这一认定标准，可以从以下几个方面考虑：
1.抢劫罪是财产类犯罪中危害最为严重、性质最为恶劣的犯罪之一。
通常情况下，只要行为人出于非法占有目的，通过暴力、威胁或其他方式强制攫取公私财物，便已符合了抢劫罪的主要特点，从而构成了抢劫罪。
但值得注意的是，立法上并未设定抢劫金额和情节的限制性规定。
然而，根据相关法律法规，如果行为人的行为虽然情节显著轻微，但危害程度较小，也不能被认定为构成抢劫罪。
比如，未成年人之间偶发的、带有恶意搞笑性质的抢劫行为，尽管其行为方式有所节制，数额极为有限，例如强行索要少量财物、抢食少量食物等等，因为这些行为的危害程度相对较小，因此只能视为一般违法行为，还不足以构成抢劫罪；
2.基于婚姻家庭矛盾，比如一方向另一方讨回彩礼、陪嫁物品，或者强行分走家庭共有的财产等，即便他们抢回来或拿走的比例较高，甚至类似于此类的民事冲突，这都属于涉及婚姻、家庭纠纷的范畴之中的不当处理问题，并无非法霸占他人物品的意图，故此并不形成抢劫罪；
3.当一个人因孩子离婚、即将出嫁的女儿离世等家庭琐事而感到愤怒时，可能会纠集众多家人朋友去破坏对方的家庭财产，抢夺粮食蔬菜和家禽家畜之类，这种情况更多是表现为婚姻家庭矛盾中的情感宣泄和报复举动，一般情况下应该采取调解方式，妥善解决，而不应按照抢劫的罪行来进行处置。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
社保局的重要职能包括：
1、根据构建全面、严谨的社会保险管理体系的整体需求，遵循各类相关法律法规及指导方针，拟定社会保险经办机构对社会保险申请予以登记确认、核实社会保险缴费申报情况、开展保障社会保险费的征收工作以及处理保险关系的建立、停滞、转移、续存和终结等事宜的具体运作规程与规范，并依此展开实际操作；
2、拟定社会保险经办机构管理涉及社会保险缴费记录、档案以及个人账户等业务领域的工作规范，并以此为基础进行实施；
3、编制全省范围内的社会保险基金缴纳计划，负责全省社会保险基金的收取、支付、管理、运营以及缴费基数的核定工作；
4、负责经办各企业、事业单位员工的基本养老保险、失业保险以及省级机关、事业单位、中央及省属驻济经济组织管理机构员工的基本医疗保险业务；
5、汇总编制全省养老、失业、医疗、工伤、生育保险基金的财务报告；
6、指导社会保险经办机构严格遵守社会保险基金财务、会计制度；
7、制定社会保险社会化管理规范，承担社会保险待遇的核定以及社会保险社会化管理服务的各项工作；
8、承担相关地域内社会保险信息与统计数据的采集、整理、分析以及管理工作；
9、拟定社会保险基金稽核制度，待获得批准后组织实施，同时建立健全防范欠缴、拒缴、瞒报社会保险费以及虚报冒领保险待遇的工作制度等。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪案件的立案，需符合以下三项必要条件：
1.行为人均具备非法占有公共财物或私人财产之明确意图；
2.行为人实际实施了暗中窃取他人财物的不法行为；
3.所涉及到的被盗窃的公共财产或私人财产数额明显属于较大范围，或者存在多次盗窃的情况。
然而，值得注意的是，盗窃数额虽然是构成盗窃罪的关键性衡量指标，却并非决定罪行轻重及量刑的唯一依据。
在对犯罪行为进行全面评估时，除了考虑盗窃财物的数额之外，还应结合犯罪的其他具体情节以及犯罪嫌疑人的认罪态度、是否积极退赃等因素，进行综合分析与判断，以确保对罪行的准确认定与适当量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于制造及销售不符合相关国家标准或行业标准之产品的行为，将受到严肃惩处，具体内容如下所示：
首先，如果销售之产品无法达到国家标准或行业标准的规定，此类行为将被视为较为严重的违规行为。
关于这一点，若发现存在以下几种情况，则应立即采取相应措施进行处理：
（1）在产品制造过程中掺入杂质、假冒伪劣产品，以次充好，或者以不符合质量要求的产品冒充合格产品的，应当立即责令其停止生产与销售活动，同时没收所有违法生产以及销售的产品，并对其进行罚款；
（2）如生产的是国家已经明确禁止生产的产品，或者销售的是国家已经明确禁止销售且已经停止销售的产品，同样需要立即责令其停止生产与销售活动，同时没收所有违法生产以及销售的产品，并对其进行罚款；
（3）如果销售的是已经过期、变质的产品，也需要立即责令其停止销售活动，并对其进行罚款。
其次，对于违法生产以及销售的产品，无论是已经出售还是尚未出售的产品，都将按照货值金额的三倍以下进行罚款。
此外，如果存在违法所得的情况，还需没收所有违法所得。
情节特别严重者，将被吊销营业执照。
最后，如果上述行为构成犯罪，将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第四十九条
生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的，责令停止生产、销售，没收违法生产、销售的产品，并处违法生产、销售产品，包括已售出和未售出的产品，下同，货值金额等值以上三倍以下的罚款；
有违法所得的，并处没收违法所得；
情节严重的，吊销营业执照；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
共同策划但尚未实际执行的行为并不构成共同犯罪；
在法律层面上，共同犯罪必须具备两个或以上涉案者拥有共同的犯罪意图，并且他们都已经实施了相应的犯罪行为。
仅仅存在着犯罪意向却并未付诸实践的情况，严格意义上来讲并不被视为共同犯罪。
根据中华人民共和国《中华人民共和国刑法》第二十五条之规定，共同犯罪的概念通常为指两个或以上的涉案者共同持有的刻意实施犯罪的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。

[律师回复] 解析：
犯罪者触犯制造虚假药品的法律法规，将要依照各自具体情况，承受相应的刑事处分：
1.如若在生产或销售假药的过程中，已经达到足以严重威胁到人体健康的程度，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并且还要处以销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金。
2.如果在上述情况下，对人体健康引发严重危害，那么则要被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需处以销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金。
3.如果在生产或销售假药的过程中，导致他人死亡或者对人体健康产生了极其严重的危害，那么将会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时还要处以销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金或者没收全部财产。
4.如果是单位组织实施了此类犯罪行为，那么不仅要对该单位进行罚款处理，而且对于那些对此次事件负有直接责任的主管人员以及其他相关责任人，也需要按照本条款的规定进行相应的惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百四十五条
【生产、销售不符合标准的医用器材罪】生产不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，或者销售明知是不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，足以严重危害人体健康的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
偿清债务所需支付的现金款项主要涵盖了以下两个方面：
首先是向银行借款的本金；
其次则是企业发行的各种债券的本金。
这个科目主要反映出企业通过现金方式来偿还债务本金的情况，其中包括偿还金融机构的借款本金以及偿还各类债券的本金等等。
然而，需要注意的是，企业偿还的借款利息以及债券利息，将被归入到偿债利息所支付的现金这一科目中进行反映，而并未包含在此项目之内。
法律依据：
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
在法律上，若行为人对患有精神病的被害人实施强奸行为，将依据《中华人民共和国刑法》中的相关规定进行处罚。
此类犯罪将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任；
倘若在强奸过程中情节恶劣且涉及到两名及以上女性受害者，同时还在公共场合公开实施强奸行为，那么将按照更为严重的刑事责任标准进行量刑，即可能被判处有期徒刑十年以上甚至是无期徒刑乃至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确的是，所谓“构成犯罪的条件”，即是指该犯罪主体必须已经到达法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力，通常来说，这类人群应当是满16岁的健康成年人。
其次，需有主观恶性。
也就是说，犯罪嫌疑人明知所散播的是足以对他人名誉带来恶劣影响的不实言论，明知自己的行为可能对他人的名誉产生有害的后果，甚至还有意愿推动此事的发生。
再者，必须在客观上实施了捏造事实并加以传播的行为，这些行为已经足够严重地挫败了他人的人格和名誉，并且几乎必定存在恶劣的情节。
换句话说，此类行为极有可能正在持续对被诽谤者造成损伤。
最后，这一类犯罪侵犯的是他人合法的名誉权、人格尊严权。
需要指出的是，只有当捏造事实诽谤他人的行为达到相当严重的程度，方能被视为本罪的成立条件之一。
那么，何为情节严重要么？这主要是指多次捏造事实进行恶意诽谤，或者是捏造事实对他人的人格、名誉造成了极其严重的损害。
如果捏造事实诽谤他人的行为已经产生了极其恶劣的社会影响，或者是直接导致受害人精神失常乃至自杀等极端情况，那么以上这些情况都可以被认定为情节严重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
依照现行法律条文，对于实施猥亵他人之行为者，将面临从五天至十天不等的行政拘留。
此类违法行为对受害人的人身权益构成重大侵害，因此治安部门以严格的相关法规对此进行了惩罚规定，即直接适用五天以上、十天以下拘留而不附加罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十四条
猥亵他人的，或者在公共场所故意裸露身体，情节恶劣的，处五日以上十日以下拘留；
猥亵智力残疾人、精神病人、不满十四周岁的人或者有其他严重情节的，处十日以上十五日以下拘留。
第七十七条
公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件，应当及时受理，并进行登记。
第七十八条
公安机关受理报案、控告、举报、投案后，认为属于违反治安管理行为的，应当立即进行调查；
认为不属于违反治安管理行为的，应当告知报案人、控告人、举报人、投案人，并说明理由。

[律师回复] 解析：
目前，预售已然成为房地产行业主要的销售手段之一。
然而，签署预售房屋的合约却需我们谨慎行事，特别是要注意其中一些可能带来潜在风险的环节。
以下便是在签署预售合同时需要重点关注的几个方面：
首先，务必核实开发商已获取预售许可证书。
其次，审查开发商所拟定的格式条款是否公正合理。
此外，还要明确订立房屋交付的具体条件以及逾期交房的违约责任。
对于开发商逾期交房的责任，主要可划分为支付违约金、赔偿损失以及赋予购房者解除合同的权利等多个层面。
因此，我们应详细了解并明确这些规定的具体内容。
再者，明确约定抵押权的处理方式也是至关重要的。
另外，还需明确面积误差的处理结算方案。
预售合同中所约定的面积通常是按照图纸进行估算得出的，难免会与最终实测面积存在差异。
为了避免未来产生不必要的纷争，购房者在签署预售合同时就应该明确约定出现面积误差后的处理方式。
最后，我们也不能忽视及时办理相关登记手续的重要性。
自商品房预售合同签订之日起，直至购房者领取房产证及土地证为止，期间涉及诸多法定手续需要办理。
此外，我们还需留意土地使用权期限问题。
出让土地的使用权期限是从开发商获得国有土地使用权证书批准之时开始计算，然而在房地产开发过程中，由于各种因素可能导致项目延期，进而使得商品房出售时的实际土地使用权期限大打折扣。
法律依据：
《民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

[律师回复] 解析：
具体情况取决于房产属性。
若出售之房属非住宅类物业，则须缴纳个人所得税，其税额计算公式为：
（计税价格－房屋原始购置价值－原有契税－以及本次交易中所支付的各项合理税费之和）×20%；
若所售房产系家中唯一住房，但购置之日至今未满五年，那么此项个税亦不得减免，其应纳税额即按计税价格的百分之一计算；
倘若所售房产系家中唯一住房，并且购置之日至今已超出五年期限，便可获得免征个人所得税的优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。

[律师回复] 解析：
针对房屋预售方违约之状况，所采取的恰当处理策略如下：
倘若预售方因实际原因无法履行原定合同中所承诺的房屋交付义务，预购方可选择请求变更或解除原有的购房协议，同时，预售方需承担相应的违约责任。
然而，若预购人坚持按照原合同条款执行，则应得到法律的支持与保护。
对于预售方在广告宣传或其他途径中故意提供不实信息，从而误导消费者购买其商品房的行为，预购方因此遭受的经济损失，预售方必须承担全部赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。