朋友的公司因为工作需求购买了一块城郊的土地，因为资金紧张，就转让了那块地，现在想了解一下转让土地使用权土地增值税要怎么算

[律师回复] 解析：
在当今社会，恶意篡改他人的图像现已被判定为违法行为。
以下提及的针对他人肖像照片进行恶意篡改，即是一种明确的侵犯肖像权的行为。
任何形式的组织或个体，包括个人或组织，都不应该通过丑化、污染甚至是利用信息技术手段伪造等手法来损害他人的肖像权。
此外，未经肖像权人的明确许可和同意，任何人都不能擅自制造、使用以及公开对方的肖像图片，除非是法律明文赋予的特殊情形。
法律依据：
《民法典》第一千零一十九条
任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。
未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。
未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。

[律师回复] 解析：
关于信用卡逾期还款所产生的利息问题，具体区分以下两种情形：
首先，若是银行信用卡逾期未付清款项，其利息金额通常按每日万分之五的比率计算，此部分的利息将以万分之五的复利方式逐日累积，直至借款人完全偿还欠款。
其次，若逾期还款部分未得到妥善处理，该部分欠款将被全额计入利息计算范畴之内，并根据每月的实际天数收取相应复利，直至借款人全面付清所有欠款之日止。
在此过程中，需要注意的是，在当前的金融环境下，对于信用卡逾期的情况，银行往往会依据持卡人超过三个月未能按照最低还款额支付部分的五倍，来确定约定利息的具体数额。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，契税的缴纳责任主体属于购房者。
至于具体的征收标准，主要分为以下几个方面：
（1）如果是首套住房且建筑面积不超过90平方米，则按照成交总价的1%进行缴纳。
（2）同理，如果首套住房建筑面积介于90至144平方米之间，那么需按成交总价的1.5%来计算。
而针对其他情况，即非首套住房或者建筑面积超过144平方米的，则需按照成交总价的3%进行缴纳。
其次，关于个人所得税的缴纳问题，其责任主体为售房者。
具体的征收标准如下：
应缴纳税款等于计税价格乘以1%（或1.5%、3%）的比例。
其中，普通住房的计税价格为1%，非普通住房或非住宅类房产的计税价格为1.5%，而对于拍卖房产而言，其计税价格则为3%。
值得注意的是，对于个人转让自用超过两年并作为家庭住宅使用的房产，可以享受免征个人所得税的优惠政策。
再者，营业税的征收方式较为特殊，即个人出售购买超过两年（含两年）的普通住房时，可享受免征营业税的待遇。
这项营业税由城市维护建设税、地方附加以及销售营业税等多个部分组成，其征收税率为5.6%。
此外，印花税的征收标准为买卖双方各承担0.05%的份额。
而对于土地增值税，根据现行规定，暂时不对个人销售住房征收该项税费。
其具体的征收标准为：
应纳土地增值税额等于计税价格乘以核定征收率。
通常情况下，城市土地增值税的核定征收标准为：
商铺、写字楼、酒店的核定征收率为10%，其他非住宅类房产的核定征收率为5%。
最后，登记费的征收标准为：
（1）个人住房登记收费标准为每件80元；
（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。
同时，还涉及到房地产交易手续费的收取问题。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的金额衡量标准：
根据相关法律规定，个人实施盗窃行为，导致公私财物遭受损失且数额较大者，标准以一千元人民币至三千元人民币为起点；
若数额达到巨大程度，则以三万元人民币至十万元人民币为起点；
若数额达到特别巨大程度，则以三十万元人民币至五十万元人民币为起点。
在量刑方面，对于盗窃罪的判决通常包括：
判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金；
若数额巨大，则可能判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
若数额特别巨大，则可能判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处以罚金或没收财产。
盗窃罪的定义是：
以非法占有为目的，通过盗窃公私财物的方式获取经济利益，且数额较大或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误将他人视为自己所有的财物而予以取回，那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是遗忘物，就缺乏盗窃的故意。
因为他人的“占有”是一个规范性的概念，只要行为人能够认识到被法官评价为他人占有的前提事实，就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说，即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走，也应该认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于法定节假日加班工资待遇问题，根据相关法律规定，若未支付员工三倍工资，则需以正常工资标准进行结算。
然而，如果用人单位主动安排员工加班，那么需要支付给员工不低于其平时工资三倍的加班工资作为补偿。
此外，试用期是被包含于劳动合同期限之内的，因此，在试用期阶段工作的职工同样有权享受和正式职工同等的加班补贴待遇。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
伪造货币并用于自我消费的情形，同样被认定为伪造货币罪。
根据法律规定，伪造货币罪特指在违背国家货币管理法规的前提下，以仿冒货币的外貌、色泽及图案等特性为手段，利用各种方法秘密制作出外观看似真币且足以混淆公众视听的假货币，从而严重损毁了货币的公众信任度以及金融管理秩序的稳定程度的不法侵害行为。
法律依据：
《刑法》第一百七十条
伪造货币的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）伪造货币集团的首要分子；
（二）伪造货币数额特别巨大的；
（三）有其他特别严重情节的。
《刑法》第一百七十一条
伪造货币并出售或运输伪造的货币的，依照伪造货币罪定罪从重处罚。
因此，伪造货币之后的使用、出售、运输行为，都应当视为是伪造行为的继续，不单独构成犯罪，仍然依照伪造货币罪定罪处罚。

[律师回复] 你好，这里是盐城律师事务所

[律师回复] 对方不过户构成违约责任，可以提起诉讼要求对方承担违约责任或解除合同

[律师回复] 可以要求土地补偿，要回土地可以主张，但具备难度

[律师回复] 这个是可以去申请的啊

[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！

[律师回复] 可以要求经济补偿具体情况如何

[律师回复] 你好具体是什么情况呢请问

[律师回复] 你好呀有什么可以帮您

[律师回复] 自建房问题不让建房也不给批宅基地的情况可能有很多种。以下是一些可能的原因和解决方法：

-?政策规定：农村实行一户一宅的政策，如果已有宅基地，再申请宅基地一般不会被批准。

-?资料不全：自建房的材料不全，可能导致政府部门不批准。

如果遇到这种情况，可以去政府部门询问不批准的原

[律师回复] 您好，描述一下您的具体情况吧

[律师回复] 罕台村：
农用地补偿标准    区片综合地价： 3.3666 万元/亩
永久基本农田补偿标准：16.1785 万元/亩

[律师回复] 详细说下你的问题？是什么问题？

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 上午好当事人，各地征地补偿标准不一样，我稍后联系您为您详细解答，