律图审稿专业委员会3轮严审

您好,处于基建期的企业需要缴纳土地使用税吗

10w+浏览 匿名 2017-11-14 河北邢台
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律师解答 共2条
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    需要rn根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第二条规定,“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”对房地产开发企业来说,从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税,而在每期开发项目建成进行预售或销售后,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,等到开发的房地产项目销售完毕,土地使用税的纳税义务也就终止了。
    全文
    3 2017-12-13
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    需要。
    根据《土地使用税暂行条例》的规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
    前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
    根据上述规定,企业取得的商品房土地位于城市、县城、建制镇、工矿区的,应缴纳土地使用税。
    全文
    7 2020-12-09 10:08:19
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基建土地使用税如何缴纳
1、工业用途房产,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×〔1-(10%-30%〕×1、2%。2、商业和其他用途房产,以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×〔1-(10%-30%)〕×1、2%。
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私企有没有挪用公款罪
[律师回复] 解析:
在私营企业中,并不存在所谓的“挪用公款”现象。
然而,如果个体经营者或员工涉嫌挪用数额较大的公司资产,则可能会被判定为犯下了挪用资金罪。
根据有关法律条文,无论是商业组织、社会机构还是其他单位内部的从业人员,如果利用其职务之便,擅自将本单位的资金挪作他用或是借予他人,且涉案金额达到一定程度(大于等同于三个月工资)并且没有偿还,或者虽然在三个月内未能完全偿还所欠,但是该笔资金却被用于盈利性活动或者非法活动,那么他们将会面临三年以下的有期徒刑或者拘役的刑事责罚。
同样地,如果这些人员挪用的是本单位规模更大的资金,或者即使在三个月内已经偿还了部分欠款,但仍有大量资金未能归还,那么他们将会面临三年以上十年以下的有期徒刑的刑罚。
对于那些在国有公司、企业或者其他国有单位中担任重要职务的人员,以及由国有公司、企业或者其他国有单位派遣至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如果他们有上述行为,也将按照相关规定接受相应的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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私营企业是否有受贿罪
[律师回复] 解析:
被告人被判定有罪,涉及到非国家工作人员受贿罪这一指控。
根据法律规定,公司、企业或其他相关单位的职员在行使职务权力时,如采取索取他人财产或非法接收他人金钱等不法手段出于为他人争取利益的目的,且事事涉金额达到了特定标准时,便会触犯刑法,从而被认定为非国家工作人员受贿罪。
此类犯罪一经定罪,刑期多被判处五年以下有期徒刑或监禁。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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社保缴纳基数怎么计算|社保缴纳基数如何计算
职工个人以本人上年度工资收入总额的月平均数作为本年度月缴费基数,其中:新进本单位的人员以职工本人起薪当月的足月工资收入作为缴费基数;参保单位以本单位全部参保职工月缴费基数之和作为单位的月缴费基数。
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劳动纠纷
民营企业职务受贿罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
按照相关法律规定,贪污或受贿金额在人民币3万元至20万元之间的被视为“贪污数额较大”,将面临“三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金”的刑事处罚;
而对于贪污或受贿金额在人民币20万元至300万元之间的情况,则被认定为“贪污数额巨大”,将面临“三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或者没收财产”的严厉惩罚;
至于贪污或受贿金额超过人民币300万元的情况,则被视为“贪污数额特别巨大”,将面临“十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并处以罚金或者没收财产”的最严重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
职务侵占罪适合哪些企业
[律师回复] 解析:
职务侵占犯罪在我国民营企业领域亦有所涉及。
该类犯罪的实施者通常是包括公司、企业以及其他法人单位在内的内部员工或职员。
这些人运用其职务上所赋予的权力和便利条件,未经合法途径私自占有、挪用本单位财产,且其行为已经达到了较大的数量标准时,就会被依法判定为职务侵占罪。
根据我国现行的相关法律条文规定,对于那些在公司、企业或者其他单位中担任职务的人员,如果他们利用职务上的便利,将本单位的财产非法据为己有,并且涉案金额达到一定程度的话,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
若涉案金额进一步扩大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
而当涉案金额达到特别巨大的程度时,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也必须承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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北京五险一金的缴纳比例及缴纳基数
养老保险:单位缴费比例19%个人缴费比例8%医疗保险:单位缴费比例9%+1%大额互助基金,个人缴费比例2%+3元大额互助基金失业保险:单位缴费比例0.8%个人缴费比例0.2%企业按照其缴费总基数的0.8%缴纳生育保险费,个人不缴纳。住房公积金月缴存额上限为上一年度北京市全市职工月平均工资的300%。
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劳动纠纷
企业集资诈骗罪判刑多久
[律师回复] 解析:
根据涉及金额与案件情节的具体情况而定。
首先,倘若涉案金额超过10万元,则应当判处被告人三年以上七年以下有期徒刑,同时还应附加罚款的刑事处罚。
其次,若涉案金额高达30万元及存在严重犯罪情节者,将面临更为严厉的惩罚,即被判以七年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
最后,对于涉案金额超过100万元且具有特别严重犯罪情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或没收其个人财产作为惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
个人进行集资诈骗,数额在10万元以上的,应当认定为“数额较大”;
数额在30万元以上的,应当认定为“数额巨大”;
数额在100万元以上的,应当认定为“数额特别巨大”。
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社保缴纳基数怎么算
社保缴纳基数的计算:每年4月份根据上年度职工平均收入核定,当年4月至次年3月基数不变。养老、失业、工伤、生育、医疗保险上限为上年度社会平均工资300%,下限为上年度社会平均工资60%。社保基数即时当地上一年的年平均工资,不用计算,在当地社保局网站上有公布。
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劳动纠纷
餐饮企业职务侵占罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的构成要素共有四个重要部分,分别阐述如下:
首先,其客体要素,主要针对的是公司、企业或其他与民事法律相关联的组织机构(不是行政机关)的财产所有权;
其次,该犯罪的客观要素,必须是在履行职务过程中,未经合法授权擅自挪用、窃取等方式侵犯公司财产权益,并达到一定额度;
再次,从主体要素来讲,职务侵占罪的实施者必须是特定的人群,即公司、企业或其他与民事法律相关联的组织机构的工作人员;
最后,从主观要素来看,行为人必须有明确的故意,并且怀揣着非法占有公司、企业或其他与民事法律相关联的组织机构财产的意图。
这意味着,行为人试图在经济领域内获取对本单位财产的占有、收益和处分权,而无论他们是否已经实际获得或行使了这些权力,都不会影响到犯罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留国有企业怎么处理
[律师回复] 解析:
1、员工因涉嫌犯罪被实施刑事拘留并未等同于已经被法律正式定义为“被依法追究刑事责任的”情形,因此在具体案件的审判结果尚未决出,劳动者或许仍有可能被认定无罪的前提下,用人单位并不能以此认为其已经丧失了继续担任工作岗位的资格,因此推断认为可直接解除与其签订的劳动合同。
2、
然而,当劳动者因涉及触犯国家刑法规定且已被确认犯罪事实时,用人单位有权依据相关法律法规解除与该劳动者之间的劳动关系。
因此,针对那些因涉嫌犯罪而被实施刑事拘留的员工,从法律角度而言,公司确实有权直接解除与该名员工的劳动合同。
拘留,这一概念在法律术语中通常被理解为对人身自由的限制和剥夺,主要包括三个类别,即刑事拘留、行政拘留及民事拘留。
其中,刑事拘留作为刑事诉讼程序中的一项强制性措施,具有较高的法律效力;
行政拘留则属于治安管理方面的行政处罚手段;
至于民事拘留,它则属于司法行政性质的处理方式,同样是民事诉讼程序中的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十四条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。在对犯罪嫌疑人的审理过程中,如果有符合传、取保候审或者监视居住情况的,可以不对其进行拘留处理。
企业版权转让要纳税吗
[律师回复] 解析:
许可费属于无形资产转让所产生的收益,依照相关法律法规,这部分收益需要按照5%的比例向地方税务机关缴纳营业税,同时还应当分别按照企业所得税、对外投资企业和外国企业所得税以及个人所得税等三大税类纳缴所得税款,对于具备法人资格的企业,其应缴纳的企业所得税税率定为25%。
无论此项无形资产交易发生在企业间,比如版权转让,或是自然人之间(如个人版权转让),当收益实现时,均需依法履行纳稅义务。
值得注意的是,尽管个人所得税与企业所得税在此种情境下存在差异,但针对具体纳稅状况的划分,将会影响到最终应缴纳的具体数额。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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什么是社保缴纳基数
社保缴费基数是社会平均工资的60%至300%为缴纳基数,比如社会平均工资是1000元,缴纳的基数可以是600元至3000元。计算方法一般以上一年度本人工资收入为缴费基数。
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劳动纠纷
危险驾驶罪企业怎么处理
[律师回复] 解析:
当员工出现醉驾情况时,企业与交管部门会采取以下措施进行相应处置:
1.企业内部处理方式:
醉驾行为已触犯刑法中的危险驾驶罪,需被追究刑事责任。
在这种情况下,企业有权依照法规解除与该员工的劳动关系,且无需为其违背法律规定所导致的任何损失或损失赔偿负责。
2.交管部门处理方式:
根据国家相关法律法规,醉驾者将被吊销驾照,并处以五年的禁驾处罚。
若醉驾引发了重大交通事故,造成严重后果,则将依法追究其刑事责任,同时吊销驾照,终身禁止再次取得驾照。
此外,酒精含量超过或等于每100毫升血液中含有80毫克酒精的行为均视为醉酒驾车。
法律依据:
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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什么是无效基金合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的构成要素主要由以下四点组成:
首先,合同诈骗罪的主体既包括自然人,同时也涵盖了法人及其他组织,这并未对犯罪主体进行任何特定约束。
换言之,当自然人利用虚假单位形象或者冒名顶替其他合法单位进行合同诈骗活动时,应当视作以自然人身份实施的合同诈骗罪,其所应承担的刑事处罚以及民事赔偿责任均由该自然人独自承担。
其次,行为人在签订、履行合同过程中必须具备非法占有他人财产的直接意图。
这种意图应当在合同签订伊始便已产生,且在合同履行期间持续存在。
第三,行为人实施了虚构事实或者隐瞒真相的欺诈行为。
此类欺诈手段多种多样,根据相关法律法规,包括但不限于以下几种情况:
以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同;
使用伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保;
在无实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式等。
最后,行为人必须非法占有了一定数量的财物,根据我国现行法律规定,个人实施诈骗的金额需达到人民币5000元至2万元以上,而单位实施诈骗的金额则需要达到人民币5万元至20万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。
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