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购买商品房付首付之后,银行贷款下来,开发商应该给受买人开全额发票吗?

帮助5人 1.7w浏览 匿名 2017-11-23 湖北武汉
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律师解答 共4条
  • 倪涛律师
    倪涛律师
    您好,开发商应当开具增值税发票的,建议来电免费咨询
    全文
    1 2017-11-23
  • 王树伟律师
    王树伟律师
    评分 5.0 服务1.3万人
    咨询我
    应当
    全文
    8 2017-11-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    选择适合自己的那一套房屋 
    首先要从小区的整体规划入手,对整个项目有个通盘考虑。一般来讲,能占据最多小区绿化的楼盘位置最好,因为绿化不仅是赏心悦目的景观,它对隔离噪音、粉尘,制造良好的小气候,比如湿度、温度等十分有效。在北京,冷季多刮西北风,暖季多刮东南风。因此,专家建议,如果您选择的楼座西北向有建筑物,东南有大片景观最为理想,因为北京冬春干燥,多沙的气流会被减弱,而夏季则凉风习习,不会有憋闷的感觉,可以使小区域形成良好的微循环,提高居住舒适度。从这个角度来讲,一个占据上述区位的楼座,其最“黄金”的户型也应位于东南角上,既占据阳光、景观,又享有优良小气候。
    其次的朝向是纯南,
    然后依次是西南、东北、纯东、纯西、西北、纯北。
    全文
    8 2019-01-20
  • 漆诣律师
    漆诣律师
    是的,全额发票。
    全文
    1 2017-11-23
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商品房银行带不下来款可以退首付吗?
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况,一般很难退房。合同已经签订,无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。
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银行贷款没有批下来首付款如何退
可以退。依据购房合同纠纷司法解释的规定,如果因不可不归责双方当事人的原因造成贷款不能办下来的,购房的定金是可以退还的。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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事故理赔保险公司大约多长时间赔付
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规,事故理赔事宜的保险公司承诺在大约60个自然日以内完成赔付程序。
在此期间,保险公司会在其收到赔偿申请及相关证明材料之日起的第30个自然日内,对赔偿申请做出非正式决定,并且将此决定以书面形式通知申请人。
倘若保险公司最终决定予以赔偿,则须在正式决定做出之日起的第10个自然日内支付全部赔偿款项。
若因实际情况较为复杂或需要进行更为深入的调查研究,保险公司可能需花费更长的时间进行分析与处理。
即便如此,保险公司仍须在收到赔偿申请及相关材料之后的第15个自然日内告知申请人其赔偿决定的具体日期,且最长不得超过60个自然日。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第二十三条
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后,应当及时作出核定;
情形复杂的,应当在三十日内作出核定,但合同另有约定的除外。
保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人;
对属于保险责任的,在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内,履行赔偿或者给付保险金义务。
保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的,保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。
保险人未及时履行前款规定义务的,除支付保险金外,应当赔偿被保险人或者受益人因此受到的损失。
任何单位和个人不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务,也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。
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付了首付贷款办不下来,首付能退吗
合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照以下原则处理:1、开发商的原因:要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
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货到付款的商品被人骚扰怎么维权
[律师回复] 解析:
对于此类情况,您有权选择向警方报案。
因对方已明显违背了我国的《治安管理处罚法》,对他人的人身权造成了严重侵害,作为受害者一方有权依据法律程序,寻求相应的损害赔偿。
根据该法规,有如下行为之一的,将被处以五日以下拘留或者五百元以下罚款;
若情节较为严重,则可能被处以五日以上十日以下拘留,同时可并处五百元以下罚款:
(1)通过书写恐吓信或其他方式,对他人的人身安全构成威胁的;
(2)在公共场合公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人的;
(3)捏造事实诬告陷害他人,意图使其遭受刑事追诉或受到治安管理处罚的;
(4)对证人及其近亲属实施威胁、侮辱、殴打或打击报复的行为;
(5)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他信息,干扰他人正常生活秩序的;
(6)未经许可,擅自偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
人身安全保护令,这是一项民事强制措施,由法院为保护家庭暴力受害者及其子女和特定亲属的人身安全,或确保婚姻案件诉讼程序的顺利进行而作出的民事裁定。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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买房付定金之后多久付首付
购房预付款问题,若已签认购协议并付定金,则按协议时间付首付;未达协议则按双方协商期限签正式购房合同并付首付。具体以双方协议时间为准。应遵守《民法典》第509、586条规定,履行责任义务,定金自交付时生效。 同时遵循《商品房销售管理办法》第16条,签订书面购房合同。
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一次性购房可用职工工积金支付吗
[律师回复] 解析:
首先,针对在职员工及其家属在面临购置、建设、翻新或大规模整修自家房产需求之际,他们所持有的福利住房公积金账户便能得以提取并使用。
其次,对于那些选择租赁房屋用于日常居住的职工群体,同样能够通过公积金提现来承担相应的租金开支。
除此之外,当涉及到商业性质的购房交易时,员工则有权利用公积金账户中的资金来偿还购房贷款。
值得一提的是,对于低收入家庭,涵盖家庭成员、未满18岁的子女及年迈父母在内,倘若因其疾病或自然灾害造成家庭经济状况极度恶化,他们同样具备申请提取公积金以维持基本生活所需的资格。
最后,在某些特定的情境之下,例如员工离职、退休、移民至海外长期定居,乃至不幸离世等相关事件,公积金亦可依法予以提取。
然而,在此需特别提醒各位,各类公积金提取所需提交的材料各不相同,且每次提取的金额与频率均须依据当地公积金管理中心的具体规定执行。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;
无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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商品房付了首付能退吗
符合以下条件的可以退:1.延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、符合法律规定的其他条件。
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我把别人车刮了,交强险赔付吗
[律师回复] 解析:
车辆刮擦属于财产损失范畴,依据相关法规,此类情况可通过交强险进行处理。
只要对第三方(不含本车及其驾乘人员)所造成的任何损失,无论责任归属如何,均由交强险负责赔付。
然而,若为单方面车辆事故,则无法使用交强险处理。
具体情况如下:
首先,如车辆刮擦涉及双方事故,且两车损失总计在2000元以内,便可考虑通过交强险解决;
其次,若在双方事故中您负全部责任,那么您的交强险将可为对方支付最高2000元的损失补偿,超出部分则需由商业险补充,若无商业险,则需自行承担;
最后,若仅为单方面车辆事故,则无法使用交强险,而需通过车损险进行理赔。
关于交强险的赔偿限额,根据相关法律规定,财产损失类的赔偿额度为2000元人民币。
具体包括以下四个方面:
1.死亡伤残赔偿限额为18万元;
2.医疗费用赔偿限额为1.8万元;
3.财产损失赔偿限额为2000元;
4.当被保险人无责任时,无责任死亡伤残赔偿限额为1.8万元;
无责任医疗费用赔偿限额为1800元;
无责任财产损失赔偿限额为100元。
此外,保险公司亦有权拒绝承担以下几种情况下的赔偿责任:
1.驾驶员尚未获得驾驶资格或处于醉酒状态;
2.被保险机动车在被盗窃或抢劫期间发生事故;
3.被保险人故意制造道路交通事故。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的,由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的,保险公司不予赔偿。
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毒品吸食方式有哪些常见的
[律师回复] 解析:
首先,烟草的吸食方式包括传统的口鼻吸入和新兴的注射滥用两种方式。
大约在一个世纪之前,人们通过使用烟枪来点燃土质的鸦片进行吸食,而如今这种行为则更多地是用海洛因这类鸦片的衍生物来替代,使得吸食过程更加便捷。
海洛因通常被掺杂进烟草的烟丝中,然后在吸烟的过程中将毒品吸入体内。
与此同时,大麻的吸食方式主要是通过抽取大麻烟来实现。
其次,烫吸也是一种常见的吸毒方式。
具体来说,就是将海洛因放置于铝箔纸或者金属匙之上,再利用打火机进行加热,使毒品转化为烟雾状物质,吸毒者会用力吸吮这些缕缕毒烟,或者使用另一张铝箔纸卷成纸筒来继续吸食毒烟,这种方式也被称为吸烫烟,瘾君子们则称之为“走板”或“追龙”。
对于可卡因,同样有部分人选择采用这种烫吸的方式。
法律依据:
《刑法》第三百四十八条
非法持有鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金;非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
收废品不知情收赃违法吗
[律师回复] 解析:
在特定情况下,如果有人将他人物品盗窃后以较低价格出售给当事人,而当事人在此种情况下并不知晓商品的实际来源,那么他便可能会触犯法律法规。
然而,倘若当事人明确知道该物品是他人通过非法手段获取的,并且仍然决定购买此物,那么这就构成了掩饰、隐瞒犯罪所得收益罪。
但是,如果当事人在购买该物品时对其来源毫不知情,那么这种行为并不涉及刑事犯罪,仅仅属于民事纠纷范畴。
对于那些掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益的行为,只要符合相关规定,承认罪行、表示忏悔并退还赃款和赔偿损失,同时具备以下任何一种情况,都可被视为犯罪情节轻微,从而免于刑事处罚:
1.具有法定从轻处罚情节;
2.为近亲属掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益,且系初次犯罪或偶然犯罪;
3.存在其他情节轻微的情形。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百一十二条第一款
以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百一十二条第一款
以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚:
(一)掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值三千元至一万元以上的;
(二)一年内曾因掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为受过行政处罚,又实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为的;
(三)掩饰、隐瞒的犯罪所得系电力设备、交通设施、广播电视设施、公用电信设施、军事设施或者救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;
(四)掩饰、隐瞒行为致使上游犯罪无法及时查处,并造成公私财物损失无法挽回的;
(五)实施其他掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为,妨害司法机关对上游犯罪进行追究的。
各省、自治区、直辖市高级人民法院可以根据本地区经济社会发展状况,并考虑社会治安状况,在本条第一款第(一)项规定的数额幅度内,确定本地执行的具体数额标准,报最高人民法院备案。
司法解释对掩饰、隐瞒涉及计算机信息系统数据、计算机信息系统控制权的犯罪所得及其产生的收益行为构成犯罪已有规定的,审理此类案件依照该规定。
依照全国人民代表大会常务委员会《关于〈中华人民共和国刑法〉第三百四十一条、第三百一十二条的解释》,明知是非法狩猎的野生动物而收购,数量达到五十只以上的,以掩饰、隐瞒犯罪所得罪定罪处罚。
商品没有合格证没有材质怎么赔偿
[律师回复] 解析:
若产品未附带合格证书,根据消费者的实际需求和权益,可对其因此遭受的损失进行相应的补偿。
这种补偿通常以消费者购买商品或享受服务所支付的价款的三倍为基础;
然而,如若补偿额度低于五百元人民币,则应视为广为人知的支付五百元人民币。
法律依据:
《消费者权益保护法》第五十六条
经营者有下列情形之一,除承担相应的民事责任外,其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的,依照法律、法规的规定执行;法律、法规未作规定的,由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,没有违法所得的,处以五十万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿、吊销营业执照:
(一)提供的商品或者服务不符合保障人身、财产安全要求的;
(二)在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品的;
(三)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;
(四)伪造商品的产地,伪造或者冒用他人的厂名、厂址,篡改生产日期,伪造或者冒用认证标志等质量标志的;
(五)销售的商品应当检验、检疫而未检验、检疫或者伪造检验、检疫结果的;
(六)对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传的;
(七)拒绝或者拖延有关行政部门责令对缺陷商品或者服务采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施的;
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;
(九)侵害消费者人格尊严、侵犯消费者人身自由或者侵害消费者个人信息依法得到保护的权利的;
(十)法律、法规规定的对损害消费者权益应当予以处罚的其他情形。经营者有前款规定情形的,除依照法律、法规规定予以处罚外,处罚机关应当记入信用档案,向社会公布。
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