你好，律师，我想咨询一下问题

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根据现行法典的规定，当主债权债务合同因法定原因而归于无效时，其所附带的担保合同也将视同无效，但在特殊情况下，法律会另外做出明确规定予以排除。
担保合同主要由抵押合同、质押合同以及其它具备担保性质的各类合同组成。
值得注意的是，如果某份合同被依法撤销，那么从该合同被撤销之日起，它就不再具有任何法律效力了。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
若发现物业存在质量瑕疵时，首先应该考虑向开发商家寻求解决的有效途径，这是由于购房者与开发商之间存在着明确的契约关系。
开发商，作为商品房的制造商以及销售商，在商品房质量的控制与管理上承担着最为重要的责任与义务。
如果由于开发商提供的产品或服务而使购房者遭受了经济损失，那么开发商必须承担起相应的赔偿责任。
同时，开发商还有权利根据合同中的质量条款，向相关责任方提出索赔要求。
如果开发商未能妥善地解决相关问题，或者消费者对于开发商给出的处理结果并不满意，当事人可以选择向建筑工程质量监督机构申请组织专家进行鉴定，或者向住房和城乡建设主管部门投诉并反映相关问题。
除此之外，业主们还可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的权威机构对房屋进行专业的鉴定，其鉴定结果将被视为民事赔偿的重要证据之一。
若经过上述所有努力仍无法解决争议，购房者可以依据相关的法律法规以及自身的权益诉求，向有管辖权的仲裁委员会提交仲裁申请，或者依法向人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
倘若您接到来自反诈骗中心的来电，那么这很可能预示着您将面临潜在的诈骗风险。
公安部门拥有一项专门针对诈骗电话和短信息的监控体系，一旦监测到异常警报信号，相关工作人员便会展开迅速且有效的回访提醒。
在这种情况下，请务必保持积极主动的沟通态度，以防止陷入不法分子精心设计的骗局之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于孕妇在怀孕期内离婚涉及到赔偿问题的具体说明如下：
即在孕期阶段，男方被法律禁止主动提出离婚申请。
若为女方主动提出分手要求，那么赔付金额等具体事宜则需经由双方进行充分商讨确定，若无法达成共识，交由人民法院依据相关法规进行裁决处理。
值得注意的是，在女性怀孕期间、分娩结束后一年之内，以及终止妊娠后六个月以内的时间段里，男方同样受到法律约束，不得主动提出离婚申请。
但若女方主动提出离婚，或者人民法院认为确实存在必要受理男方的离婚请求，则不受此限制。
在正式办理离婚手续时，夫妻双方的共同财产将由双方自行协商处理；
如协商未能达成一致意见，则由人民法院根据财产的实际状况，遵循保护子女、女方及无过错方利益的原则进行判决处理。
对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益等方面，也应依法给予充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
您有权要求返还您所支付的房价款项。
若房屋存在质量问题，这显然构成了开发商的违约行为。
您完全可以依据相关法律法规对其进行追责。
针对所出现的塌陷现象，若有修复的可能性，您可尝试与开发商沟通并提出维修请求以消除影响；
然而若无法进行修复工作，您亦有权请求解除购房合同、返还您已支付的房价款项，同时追究开发商的违约责任，依照合同条款向您支付相应比例的违约金，或是赔偿您因该问题而遭受的直接经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
1.在处理离婚事务中，我们强烈建议委托具备丰富经验及专业知识的离婚律师为您提供全面的法律援助，以制定出符合实际需求且具有可操作性的解决策略，避免因情绪激动或决策失误导致不可挽回的后果。
此外，在涉及到相关权益保护，尤其是关乎子女日后健康成长的抚养费用方面，不得因为个人情感因素而轻易做出放弃追究的决定。
无论是选择通过友好协商达成离婚共识的协议离婚模式，抑或是诉诸于法律途径寻求公正判决的法院诉讼模式，双方均需对此后子女的抚养事宜负起应尽之责。
2.在此需要明确指出，行使探望子女的权力以及支付必要的抚养费用，这两者分别代表着父母双方各自所享有的权利与应当承担的义务。
因此，任何一方都无权以任何理由拒绝履行相应的责任。
对于那些故意阻挠另一方探望子女，妨碍亲子关系维系的当事人，人民法院有权采取罚款、拘留等强制措施加以惩戒。
3.值得强调的是，非婚生子女同样享有与婚生子女同等的基本权利。
若遭遇一方未按约定支付抚养费用的情形，当事人完全有权利依据法律规定维护自身的合法权益。
4.
最后，针对那些恶意拖欠抚养费用、伪造证据材料或者故意隐瞒、转移共同财产，从而逃避抚养义务的行为，当事人务必及时寻求专业离婚律师的法律支持，以确保自身的合法权益得到有效保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
【父母的抚养义务和子女的赡养义务】父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
倘若您不幸遭遇购买到假货的情形，
首先需要对相关证据进行妥善保管，包括商品以及购物凭证等关键信息。
为确保证据安全无虞，建议您在处理过程中尽量避免与卖家直接接触，以免引发不必要的争执甚至导致证据丢失。
在此情况下，您可以向相应的技术质量监督部门申请商标鉴定服务，同时寻求消费者协会的协助参与调解工作（需特别强调的是：
消费者协会仅具有调解职能）。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
关于协商维修事宜，建议您可以尝试以下方式：
首先，通过与房地产开发商进行直接且充分的沟通交流，采取和谐和解为基础的协商策略。
若在保修期限之内，业主有权要求房地产开发商对存在的问题进行及时有效的整改；
倘若开发商未能积极响应并落实整改措施，业主可考虑通过法律途径来维护自身合法权益。
其次，在与开发商协商过程中，务必准备齐全的证据以及必要的证明文件，明确阐述问题发生的具体情况及经过，同时提出符合实际的合理诉求，如有需要，可明确指出所依据的相关法律条款，以期实现问题的迅速解决。
在此过程中要特别关注诉讼时效的限制，切勿因开发商的拖沓而错失维权良机。
另外，您还可以选择采用第三方维修方案。
如与开发商协商无果，业主可自行联系合适的第三方机构进行维修处理，在此期间产生的所有维修费用均应由责任方开发商承担。
同时，请您妥善保存房屋质量问题的相关证据，适时进行必要的督促工作，并保留维修过程中的正规发票，以便未来能够顺利向开发商追偿相应的维修费用。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，并不存在“食品安全问题不构成犯罪”这一说法。
食品安全问题涵盖了众多方面，主要表现在以下几个重要方面：
（1）使用非食品级别的原材料制造食品，或在食品中非法添加食品添加剂之外的化学物质，或是未经合法程序采用回收食品当做开始生产的原材料；
（2）食品中的致病性微生物、农药残留、兽药残留、重金属、污染物及其他对人体健康有害的物质含量超出食品安全标准所规定的限值；
（3）营养成分与食品安全标准不符的专门供给婴儿和其他特定人群食用的主食和辅食；
（4）食品出现腐败变质、油脂酸败、霉菌滋生、污秽不堪、混入异物、掺假掺杂或感官特性异常的情况；
（5）病死、中毒死亡或死因不明的家禽、家畜、野兽、水产动物的肉及其制品；
（6）未经过动物卫生监督机构检疫或检疫不合格的肉类，或未经检验或检验不合格的肉类制品；
（7）被包装材料、容器、运输工具等污染的食品；
（8）超过保质期限的食品；
（9）没有标签的预包装食品；
（10）国家为了防止疾病传播等特殊需求而明文禁止生产经营的食品；
（11）其他不符合食品安全标准或要求的食品。
此外，违法使用添加剂，导致身体受到损害的异物等也属于食品安全问题的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第二十六条
食品安全标准应当包括下列内容：
(一)食品、食品添加剂、食品相关产品中的致病性微生物，农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康物质的限量规定;
(二)食品添加剂的品种、使用范围、用量;
(三)专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品的营养成分要求;
(四)对与卫生、营养等食品安全要求有关的标签、标志、说明书的要求;
(五)食品生产经营过程的卫生要求;
(六)与食品安全有关的质量要求;
(七)与食品安全有关的食品检验方法与规程;
(八)其他需要制定为食品安全标准的内容。

[律师回复] 解析：
对于二手房的质量纠纷，首要的解决方式当然是通过友好协商来确定适当的解决方案。
然而，若协商无果并且涉及到的房屋质量问题争议或分歧较为严重时，购房者可向发生纠纷所在地区的消费者协会进行投诉。
此外，如果买卖双方在签订合同时或者在合同履行过程中就已经达成了仲裁协议，那么他们便可以向约定的仲裁机构提出仲裁申请。
倘若对仲裁结果仍有异议，则可以向相关的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
1.购房所需之费用必须一次性支付完毕，这无疑会加重购房者在购买过程中的经济压力。
贷款所针对的对象应为具备完整的民事行为能力的自然人。
由于未成年人并不具备这种法律认可的行为能力，因此他们无法通过贷款的方式购买房产，故此，购房者只能选择一次性支付所有房款。
2.当涉及到房产登记于子女名下时，根据现行法律规定，离婚诉讼中法院将不会对此进行分割处理。
在夫妻双方离婚之际，常常因对共同财产的分割问题产生争议，甚至诉诸法庭。
然而，如果房产被登记在未成年子女名下，尽管该房产可能是夫妻双方共同出资购买，但从法律角度来看，它并不属于夫妻任意一方的个人财产，而是暂时由获得子女抚养权的一方代为管理。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
首先，在选购房产之前需要核实开发商是否持有以下五个至关重要的证书，即建设用地规划许可证（a）、建设工程规划许可证（b）、建设工程开工证（c）、国有土地使用证（d）及商品房预售许可证（e），这些证书统称为“五证”。
值得注意的是，前两个证书由城市规划委员会颁发，而建设工程开工证则由市建委颁发，国有土地使用证和商品房预售许可证则由市土地资源和房屋管理局颁发。
在审查五证时，我们应当重点关注其中的两个证书，即国有土地使用证和预售许可证。
特别提醒您，在查阅五证时务必查看各个证书的原件，因为复印件极易被篡改。
在签署合同之前，务必要确认所预购的房屋在预售范围之内，以便未来能顺利地办理产权证。
其次，在选择购房合同文本时，请务必使用规范的版本，切勿擅自修改合同文本。
在填写合同条款时，需仔细理解各项条款的具体含义，避免随意签订开发商自行制定的《定购协议书》。
尽管许多人可能会选择这样做，但实际上这并不是购房过程中的必须步骤。
而且这种合同往往存在着权利义务不对等的现象，对于购房者来说尤为不利。
因此，建议您最好直接与开发商签订预售合同。
再次，在购买期房时，您需要查看开发商是否持有预售许可证，并确保您所购买的房屋在预售范围之中。
另外，您还需要充分考虑到开发商的资质水平。
当您购买现房时，则需要查看开发商是否已取得该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
此外，在购买期房时，您需要格外留意合同中关于建筑面积的约定。
在填写暂测面积时，除了总建筑面积之外，还需要填写套内面积和公用分摊面积。
在签署购房合同时，您需要注意查验房屋的质量问题。
在阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两份文件的内容时，您可以将其视为购房合同的附件。
在签署合同时，您还需要明确物业管理方面的相关事宜。
合同中应明确规定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准等。
最后，在阅读合同文本中的补充协议时，您需要谨慎对待。
有些开发商可能会试图通过补充协议来取消示范合同文本中保护交易公平的条款，从而减轻自身的责任。
在合同约定中，您需要特别注意违约责任的部分。
违约情况可能包括：
签约后购房者要求退房或不按时支付款项；
开发商出售房屋后要求购房者更换房屋；
开发商未能按时交房；
交房后房屋面积变动超过约定幅度；
房屋质量不符合要求；
办理过户手续时不符合规定和约定等等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，当某一级别的法院发现自身已生效的判决存在错误并判断需要再次审理时，必须将该问题提交至审判委员会进行深入讨论和决策。
此外，当最高人民法院发现地方各级法院的判决或裁定存在错误时，有权启动提审程序或者指派下级人民法院对此案件进行再审。
若选择指派下级人民法院再审，则在下级人民法院完成重新审理之后，需将新的审判结果报告给最高人民法院。
同样地，上级人民法院在发现下级人民法院的判决或裁定存在错误时，也可采取提审或指定再审的方式，同时对下级人民法院的审判过程进行有效监督，以确保其能够及时纠正错误。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百九十八条
法院决定再审各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。
最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误的，有权提审或者指令下级人民法院再审。

[律师回复] 您好，请问对方起诉状的诉求是什么？

[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 目前离婚没有，几个孩子，你对孩子抚养什么意见？

[律师回复] 你好 你这边咨询什么问题了需要Y

[律师回复] 你好，具体情况是怎样的详细沟通下Q

[律师回复] 你好继承人之间就丧葬费分割产生纠纷了吗，一共多少钱？可以电给你研究一下

[律师回复] 你好，有什么法律方面的问题可以帮助你的，详情可以电话免费咨询我们