我朋友在天津有个房子，然后想把它卖了换个好的房子住，那么天津二手房交易流程详解是怎么样的？

1、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》
2、天津二手房交易流程详解根据购房资质核验、房源核验
3、资金监管协议
全款：房款资金监管——缴税过户——领取产权证
商业贷款：房屋评估——贷款银行面签——首付款资金监管——银行批贷——缴税过户——领取产权证——办理抵押登记——银行放款
公积金：房屋评估——公积金面签初审——首付款资金监管——银行批准贷款——银行放款——缴税过户——办理抵押登记——领产权证