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我把房子租给了一家公司,要给人家公司出具房屋租赁发票,以前没弄过,不知道要怎么办?问下大家郑州房屋租赁发票开具具体流程是什么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-12-07 河北衡水
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律师解答 共3条
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    代开发票流程和资料要求
    一、到房屋所在地主管地税局办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份;
    二、纳税人应提供资料
    1.需出示的资料
    (1)申请代开发票人的合法身份证件
    (2)房产证原件、复印件
    2.需报送的资料
    (1)付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明,或租赁合同。
    三、税务机关承诺时限
    提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的,当场办结。
    四、税款缴纳
    税务机关一般采取“先税后开具发票”原则,发票开具、税款缴纳均采取“一窗式”服务,即:一个征收窗口完成缴税、代开发票业务。个人租赁房屋税款上海采取综合税率大约5%左右。
    全文
    8 2017-12-07
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    以下为郑州房屋租赁发票相关信息:房东或者房客一方,只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件,到房屋所属区域的地税部门就可办理。
     
    开具发票时需要缴纳的税费包括:房产税、营业税及个人所得税。
    其中对个人出租居民住房按所得的4%的税率征收房产税,1.68%的税率征收营业税,5‰的税率征收个人所得税,总税率为6.18%。
    对个人出租商品用房按所得的12%征收房产税,5.6%征收营业税,1‰征收个人所得税,1%征收土地使用税,总税率为19.6%。
    全文
    11 2017-12-07
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    房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具
    所需材料:房屋户主身份证、房产证复印件(如有房产证多个人名,需要所有人的身份证复印件)
    租赁合同,有双方签名
    租客身份证复印件
    办理流程:  1带齐所有资料去当地主管地税所代开发票,本人如有特殊情况不能去可填写委托书交由他人代开,代开者同时也需要带好证件。
    全文
    9 2020-12-18 04:49:10
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郑州房屋租赁发票开具具体流程是什么?
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预售商品房合同注销流程有哪些法律规定
[律师回复] 解析:
房屋买卖合同经备案确认后,若房屋所有者希望申请予以注销及变更,开发商应积极协助其办理相关手续。
具体流程如下:
首先,需填写申请表格。
凡欲注销或变更商品房买卖合同登记备案事项,均需填写相应的申请表格。
该表格由买受方填写,内容包括注销与变更之详细原因,并需双方共同签署并加盖公章。
申请表格填写务必详尽无遗,不得出现任何空白或遗漏之处。
同时,在单位留存买卖合同并进行盖章操作时,务必要注明存档数量。
如涉及注销与变更登记备案之合同已办理过抵押登记事宜,则需先行撤销抵押登记,注销登记备案之合同需附上已撤销抵押单据的正本及其复印件。
此外,注销登记备案时还需携带所有相关合同文件,合同中需包含双方共同签署并加盖公章之条款,否则将无法顺利完成办理程序。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
公司代持股份的法律风险具体有哪些
[律师回复] 解析:
关于代持股份所蕴含的法律风险,主要体现在以下几个方面:
首先是可能面临股东身份无法得到法律承认的问题;
其次是名义股东可能需要为相关损失或赔偿承担法律责任。
具体如下:
1.股权代持协议的有效性可能遭到质疑:
即使股权代持协议能够有力地证实实际出资人和名义出资人间确实存在股权代持关系,然而,当股权代持协议与法律、行政法规的强制性规定相冲突时,仍可能导致该协议被视为无效。
2.股东身份可能得不到法律认可:
股权代持关系应以委托关系为基础,而委托关系属于双方法律行为,必须由双方当事人达成建立委托关系的共同意愿,签署委托合同或代持股协议。
对于未签署书面合同但双方当事人已有事实上的行为表现的情况,同样可以根据法律规定认定存在委托代持股关系,并据此确定双方当事人的民事权利和义务。
3.股权可能被擅自处置:
当显名股东因未能偿还到期债务而成为被执行人时,其债权人有权依据工商登记中的股权归属信息,向人民法院提出对该股权进行强制执行的申请。
4.名义股东可能面临风险:
如果缺乏充分的证据来证明股权代持关系的存在,那么在实际出资人未能积极履行出资义务的情况下,名义股东将可能需要承担补充赔偿责任。
设立股份有限公司,应当满足以下基本条件:
(一)发起人须符合法定人数;
(二)公司章程中规定的全体发起人认购的股本总额或募集的实收股本总额必须符合法律规定;
(三)股份发行以及筹办事项均需符合法律规定;
(四)发起人需制定公司章程,若采取募集方式设立,则需经过创立大会批准;
(五)公司应有正式名称,同时还需建立符合股份有限公司要求的组织机构;
(六)公司必须拥有固定的经营场所。
法律依据:
《公司法》第七十六条
设立股份有限公司,应当具备下列条件:
(一)发起人符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额;
(三)股份发行、筹办事项符合法律规定;
(四)发起人制订公司章程,采用募集方式设立的经创立大会通过;
(五)有公司名称,建立符合股份有限公司要求的组织机构;
(六)有公司住所。
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网贷平台没输入具体借款金额会怎样
[律师回复] 解析:
根据现行法例,单纯的网络贷款债务通常不视为违法行为,然而,若您在申请及使用该等服务期间进行了欺诈性活动,且所得金钱总额超过人民币3000元时,即可被判定触犯诈骗罪行,司法机构将启动刑事程序对其进行立案追诉。
此处所谓的“诈骗”,即是指以非法占有他人财产为目的,通过编造事实或掩盖真相等手段,以获取较大规模的私人财富的行为。
根据我国相关法律法规,对于诈骗公共或私人财产的行为,若涉及金额达到一定标准,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被处以罚金;
若涉及金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需承担罚金;
而当涉及金额特别巨大或情节特别严重时,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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郑州市社保最低缴费基数具体为多少?
郑州市社保最低缴费基数为当地上年度的平均年薪,社保缴费基数的计算:每年4月根据上一年度职工平均收入核定,当年4月至次年3月基数不变。养老、失业、工伤、生育、医疗保险上限为上年度社会平均工资的300%,下限为上年度社会平均工资的60%。
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广州市企业注册流程是什么
[律师回复] 解析:
1.确立企业名称:
这是我们在设立新公司时首先要完成的步骤,必须选择与主营业务相匹配并符合相关法律法规要求的独特名称作为贵司标识。
2.递交相关文件资料,明确公司的经营范围:
这一步主要涉及对企业的经营范围和业务范畴进行精细化的界定,以确保公司的合法性和可持续发展。
3.领取营业执照:
当您的企业名称申请获得批准,以及所有相关文件资料经过严格审查后,便可以顺利地领取到营业执照,正式宣告贵司的诞生。
4.公司备案刻章:
在取得营业执照后,需要前往公安机关指定的定点刻章机构,携带营业执照原件办理备案刻章手续。
5.开设银行账户:
为了方便资金往来和财务管理,贵司需要在当地银行开设基本账户。
6.税务种类核定:
根据国家税收政策和贵司实际情况,确定应缴纳的税种及税率,以便按时足额缴纳税款。
7.社会保险开户:
为保障员工权益,贵司还需按照规定在当地社保部门开设社会保险账户,并按月缴纳相应费用。
法律依据:
《公司法》第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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郑州市社保最低缴费基数具体是多少?
郑州市社保最低缴费基数一般为2745元,上限为13725元。对于那些灵活就业人员,养老保险月缴费基数上限13725元,下限2745元;医疗保险个人月缴费基数3660元。
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村委会开具死亡证明法律效力如何
[律师回复] 解析:
针对您提到的这个问题,涉及到我国法律中关于公民死亡证明书法定效力的相关规定。
在下在此发表个人观点如下——首先,从普遍情况来看,村民委员会开具的死亡证明书应被视为具备法定效力。
其次,需要明确的是,这类死亡证明并不在可公证的范围之内;
因此无论您如何尝试,公证机关都将不予受理。
再者,对于一位公民的离世,除了村民委员会开具的证明外,还需提供其他相关证明文件,例如:
殡仪馆开具的火化证明、公安部门颁发的户籍注销证明以及其他辅助性证明材料等。
以上观点仅供您参考。
需要指出的是,村民委员会开具的死亡证明书确实具有法律效力。
根据我国现行法律法规,死亡证明书通常由以下机构开具:
1.若死者因病去世于医疗卫生单位,则应凭借《死亡医学证明》来开具死亡证明;
2.如果无法获取医院出具的死亡证明,则可依据居(村)委会或卫生站(所)出具的证明来开具死亡证明;
3.若死者是非正常死亡或者卫生部门无法确认其是否为正常死亡,则应凭借公安机关出具的死亡证明来开具死亡证明;
4.若死者已进行火化处理,则应凭借殡葬部门出具的火化证明来开具死亡证明。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第八条
公民死亡,城市在葬前,农村在一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。
公民如果在暂住地死亡,由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。
公民因意外事故致死或者死因不明,户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。
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郑州集体户口购房可以吗
郑州的集体户口也是可以买房的,郑州的限购政策只包括郑州户口、公司的集体户口、人才市场的集体户口等,集体户口在买房时需要提供户籍证明,就是拿着身份证到当地的派出所开具。
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江苏醉驾免予起诉新规具体内容是什么
[律师回复] 解析:
依照中国现行相关法律法规,关于醉驾案件的起诉标准可归纳为以下几点:
第一,情节显著轻微且危害程度不大,不应被视为犯罪行为;
第二,犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限;
第三,得到特赦令的人将免去其所应承受的刑罚;
第四,基于刑法规定属于告诉才处理的犯罪行为,若未有人提出控告或控告被撤销;
第五,犯罪嫌疑人或被告人身亡;
以及第六,其他法律明文规定可以免于追究刑事责任的情况。
对于醉酒驾驶机动车辆的行为,通常会由公安机关交通管理部门采取强制措施使其清醒过来,并吊销其机动车驾驶证,同时依法追究其刑事责任。
在五年之内,该驾驶员将无法再次获得机动车驾驶证。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
快速解决“交通事故”问题
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诉讼继承房产简易程序有哪些流程
[律师回复] 解析:
1.诉讼程序的启动在于原告向法院提起诉讼申请;
2.法院对该申请予以审查并获准立案之后,会将起诉书的副本送达至相关被告手中,以便他们能有充足时间准备应诉;
3.被告在收到起诉书副本之日起算,应于十五日之内向法院递交答辩状,期间,法院同样需要在五个工作日内完成答辩状副本的送达工作;
4.若被告未能按时提交答辩状,并不影响法院继续进行审理工作;
5.对于决定采用开庭审理方式的案件,法院需提前三天通知所有当事人有关开庭事宜;
6.法庭调查阶段主要包括以下几个环节:
首先是当事人的陈述环节,其次是告知证人的权利与义务,然后是证人出庭作证,接着是宣读未到场的证人证言,再者是展示书证、物证以及视听资料,随后是宣读鉴定结论,最后是宣读勘验笔录;
7.法庭辩论阶段则主要分为以下几个部分:
首先是原告及其诉讼代理人发表观点,其次是被告及其诉讼代理人进行答辩,再次是第三人及其诉讼代理人发表观点或进行答辩,最后是各方之间展开激烈的辩论;
8.法庭辩论结束后,审判长将按照原告、被告、第三人的先后顺序征求各方的最终意见;
9.法庭辩论结束后,法院应当依法做出判决。
在判决之前,如有可能进行调解,仍可进行调解,但若调解失败,必须立即做出判决;
10.判决宣布完毕。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
离婚上诉开庭流程是什么
[律师回复] 解析:
在离婚案件审理过程中,具体的开庭程序可分为以下几个环节:
首先,在正式开始庭审之后,由主审法官对所有出席的当事人逐一核对身份,并公布此次审理的案件主题以及各审判员与书记员的名单。
同时,向每位当事人详细阐述相关的诉讼权益与责任义务,同时询问其是否希望申请涉及到本次审理的任何法官或书记员回避。
其次,进入法庭调查阶段。
在此阶段,主要按照如下顺序进行工作:
首先,由当事人进行自我陈述;
接下来,明确告之在场证人的权利与义务,并请证人出庭作证,同时宣读未能亲自到场的证人证言;
然后,展示相关的书面证据、实物证据、音像资料及电子数据;
接着,宣读鉴定机构出具的鉴定意见;
最后,宣读勘验现场的笔录。
再次,当法庭调查结束后,将进入法庭辩论环节。
在此阶段,同样按照如下顺序进行:
首先,由原告及其代理律师发表观点;
随后,由被告及其代理律师进行反驳;
紧接着,由第三方及其代理律师发表观点或进行反驳;
最后,各方展开激烈的辩论。
当法庭辩论结束后,由主审法官按照原告、被告、第三方的顺序依次征求各方的最终意见。
最后,如果经过法庭辩论后仍无法达成共识,则需要由法官主持调解。
在调解无果的情况下,必须依法做出判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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