hello，买了期房，房子延期，想申诉让开发区赔违约金

[律师回复] 你好。是因为什么事情要被拘留c

[律师回复] 具体什么情况。。。。。。

[律师回复] 你好，你给出的信息非常有限，无法作出回答。建议可以提供更多信息，以为你作出可供参考的回复意见。

[律师回复] 你好，可以电话详细咨询

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 你好，这边是否是民事案件的问题，有没有证据

[律师回复] 根据案件情况可以主张继续履行合同或者解除合同，以及追究违约责任

[律师回复] 需要看一下合同内容，具体是怎么约定的

[律师回复] 您好，具体是什么情况呢

[律师回复] 你好我们会联系你了解情况

[律师回复] 你好，可以简单说明你的情况，再具体沟通方案

[律师回复] 你好，你好好配合的话有可能不会处罚你。

[律师回复] 你好 这个可能你的工程款 拿不到Y

[律师回复] 解析：
土地使用权出让金：
这是在土地进行大规模出租时，所采取的一次性的收费方式，其本质上是土地在其使用期限内所应获得的相应价格，又可称之为地价款。
该款项包含了土地的开发成本以及使用期间所需支付的土地使用费用两部分。
其中，前者主要涵盖了征地、动迁及其直接相关联的基础设施建设等费用，本质上来讲，这是对土地开发过程中所付出的一次性补偿。
法律依据：
《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条
土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。

[律师回复] 解析：
在教育领域中，学生在校期间的实习实践环节一直以来都是颇受关注的话题之一。
然而，近期却出现了部分学校强制安排学生实习的现象，这一做法无疑违反了相关法规政策，导致了社会舆论的强烈反响。
在此背景下，我们需要深入探讨，什么样的实习制度才是合法合理且有利于学生发展的？
首先，根据《中华人民共和国职业教育法》第三十六条明确规定，“高等职业学校和实施职业教育的普通高等学校应当接纳中等职业学校和其他学校的学生实习”。
这就意味着，学生有权自主选择实习单位，而非由学校强制安排。
其次，该法还指出，职业学校应当与实习单位共同组织实施学生实习工作。
在实习开始之前，职业学校应当依据专业人才培养方案，与实习单位共同制定详细的实习计划，明确实习目标、实习任务以及必要的实习准备措施、考核标准等方面内容。
此外，职业学校和实习单位还需各自选派具备丰富经验、良好业务素质、高度责任感及较高安全防范意识的实习指导老师和专门人员，以全程指导和共同管理学生实习事宜。
值得注意的是，实习岗位的设置必须符合专业培养目标的要求，并且与学生所学专业具有对口性或者相似性。
因此，从理论上讲，学校有责任为学生提供与其专业相匹配的实习机会，否则将构成不当行为。
对于已经遭遇此类问题的学生，建议积极与学校沟通协商，要求校方及时纠正错误做法。
若协商无果，可考虑向当地教育主管部门提出投诉，寻求公正处理。
法律依据：
《职业学校学生实习管理规定》第七条
职业学校应当会同实习单位共同组织实施学生实习。
实习开始前，职业学校应当根据专业人才培养方案，与实习单位共同制订实习计划，明确实习目标、实习任务、必要的实习准备、考核标准等；
并开展培训，使学生了解各实习阶段的学习目标、任务和考核标准。
职业学校和实习单位应当分别选派经验丰富、业务素质好、责任心强、安全防范意识高的实习指导教师和专门人员全程指导、共同管理学生实习。
实习岗位应符合专业培养目标要求，与学生所学专业对口或相近。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，当犯罪嫌疑人由于各种原因而需要从一处看守所转移到另一处看守所进行羁押时，他们需要遵循相关的手续规定。
这些手续通常由负责此案的执法机构负责处理，主要涉及办理证据、报告以及其它必要的文件和证明材料。
因此，对于当事人及其亲属来说，无需亲自操心这些手续问题。
在大多数情况下，犯罪嫌疑人被转移看守所的原因可能包括案件的进展需求或者基于属地管辖原则等因素。
例如，如果一名逃犯在案件管辖地之外的地区被捕，那么负责该案件的警察部门就必须为他办理相应的刑拘手续，并向羁押地提供案件所在地的介绍信、办案协作函、立案决定书、拘留证以及警察的工作证复印件等相关文件。
另外一种情况则是，犯罪嫌疑人已经被逮捕归案，但是除了在羁押地的犯罪行为外，还在其他地方实施了犯罪活动。
这种情况下，案件管辖地的警方需要将其带回本地进行审讯，同样需要按照规定办理换押手续，所需的材料与上述情况相同。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例实施办法》第十一条规定：办案机关需要将羁押人犯移送另一机关管辖时，应当填写《换押证》并加盖公章随案移送。接收机关在《换押证》上加盖公章，注明承接时间后，及时送交看守所。看守所凭该《换押证》办理被羁押人犯的换押手续，并立即开具回执退回移送机关。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，公司股东向除自己以外的第三方转让其持有的公司股权时，必须经过其余全体股东人数超过总股份数的一半的比例投票同意方可生效。
在股东作出股权转让决定后，需以书面形式通知其他全体股东并征询他们对此项决议的意见，其他股东在接到此书面通知之日起的三十天内若未做出任何回应，则应被理解为已经默许该项股权转让的进行。
然而，如若其他半数以上的股东对该项股权转让持有异议，那么这些反对的股东有义务按照市场价格购买该部分股权，否则将被视为默认同意该项股权转让的进行。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
若贵方作为业主的合法权益遭受了物业公司的不当侵犯，您可向当地的房地产行政主管机关或房产管理局提出投诉要求。
在我们收到投诉信息后，结合具体情况进行积极商讨以及妥善处理，以此践行我们的使命，尽最大努力解决投诉所涉及的相关事宜，以期为广大业主创造出更为优质、舒适的居住环境。
法律依据：
《物业管理条例》第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

[律师回复] 解析：
首先，在进行股权转让交易之前，需要关注的是所转股权本身是否存在任何权利上的瑕疵，诸如已被设定为担保债权或设定了抵押权、质权等与第三方有关的权益。
其次，必须确认公司其他股东对于本次股权转让是否自愿放弃其优先购买的权利。
接下来，对于股权转让的价格评估也需谨慎考虑，确保它合理且公正。
最后，股权出让方的合法性也是不容忽视的问题，具体而言，就是要核实出让方是否依法享有并能够行使对该股权的所有权和处置权。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
关于民事责任、刑事责任及行政责任之间存在的性质之别，具体可从以下几个主要维度进行辨析：
首先，三者适用的对象有所不同：
行政责任通常适用于违反行政管理相关法规条例的行政机构工作人员，而给予他们相应的行政处分或处罚。
而民事责任则主要针对涉及到经济财产方面的争议事项，其主要的追责形式包括罚款以及经济赔偿等。
至于刑事责任，其主要措施在于对犯罪分子施加惩罚，可能会涉及到对其人身自由乃至生命权的剥夺，其严厉程度远超民事责任。
其次，三者的功能定位各异：
行政责任的主要功能可以归纳为两大部分，一是通过强制责任人采取特定行动或者禁止其从事某些行为，从而对因行政行为引发的权益损害提供救济，同时也有助于修复受损的社会关系，这属于行政责任的救济功能；
二是通过削弱责任人的行为能力，降低其再次实施违法行为的可能性，这属于行政责任的预防功能。
相较之下，民事责任的核心功能在于恢复受害方的合法权益，赔偿或补偿当事人所遭受的损失，其中，补偿功能与救济功能更为突出。
最后，三者的实现途径亦有差异：
行政责任的实现方式主要采用非财产性的手段。
而民事责任的实现方式则主要依赖于财产性的手段作为基础。
至于刑事责任，其实现方式主要是通过限制、剥夺犯罪人的人身自由来达到目的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十六条
民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。