您好承租写字楼，合同上有恢复原样，房屋到期，但合同上我没提供给原样图片，对方不恢复，怎么办

[律师回复] 解析：
在我国刑事诉讼领域中，并不适用于风险代理这项收费模式。
在此类情形下，仅有民事诉讼案件可以采用风险代理收费这一方式。
然而，即便对于民事诉讼案件，如果选择采取风险代理收费制度，律师事务所在收取费用之前，仍须与当事人就风险代理收费合同进行磋商和签署，明确规定双方各自所应承担的风险责任、收费方式以及具体的收费金额或者比例等重要事项。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十二条
禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。
第十三条
实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。
实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30％。

[律师回复] 解析：
对于行政复议的最终裁决结果若有异议，应向更高级别的上一级地方人民政府提出申请再次进行行政复议审议。
对于省、自治区人民政府依据法律法规建立的派驻机构所管理的县级地方人民政府的实际行政行为存在异议，则应向该派驻机构提出行政复议申请。
法律依据：
《行政复议法》第十三条
对地方各级人民政府的具体行政行为不服的,向上一级地方人民政府申请行政复议。
对省、自治区人民政府依法设立的派出机关所属的县级地方人民政府的具体行政行为不服的,向该派出机关申请行政复议。

[律师回复] 解析：
在进行二手房屋买卖时，往往并不包括家具这部分。
关于家具是否包含在交易之中，应该是由签订买卖合同时的各方当事人通过具体协商来决定的。
如果在所签署的合同中并未明确规定这部分事宜，那么在日后的履行过程中，则可以再次针对这个问题进行必要的补充议定。
然而，若在此方面始终无法达成一致意见的话，根据相关法律法规及市场惯例，最终的决定权将交由当地进行此类业务交易的监管部门来作出裁决。
法律依据：
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 解析：
上下楼层之间的排水管发生破损该由何方承担责任，这需根据实际情况来予以判断。
首先，要查明漏水现象的根本原因所在，是因楼上住户的不当行为导致的？还是由于其它原因如物业管理不到位等因素引发的？若证实是由于楼上业主的责任所致，应积极与其进行沟通协调，以解决由此产生的经济损失赔偿事宜。
其次，考虑此种情况是否源于物业企业未履行其应有的职责，如果确实如此，可联合楼上业主共同向物业提出索赔申请，要求其对自身责任范围内所造成的损失进行赔偿。
最后，也有可能是由于排水管道在安装过程中出现失误，抑或是产品本身质量存在缺陷，此时便可寻求相关责任人分别承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

[律师回复] 解析：
关于能否选择延迟办理房产证书，需根据具体情况来决定：
首先，如若买卖合同中有明确规定，双方当事人皆可据此达成共识，请求延迟办理；
其次，即使在合约条款中未对该事项作出约定，亦无法通过协议形式申请延迟办理。
故对于购房者而言，务必在法律规定的90个自然日内尽快完成相关证件的印制工作，因为在此期间，房屋所有权仍归属于开发商。
倘若购房者在这段时间内遇到资金周转困难等问题，政府相关部门有权依法查封开发商名下的房产，并进行公开拍卖以解决问题。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

[律师回复] 解析：
在行政复议的审理过程中，假如起初作为审查依据的相关法规被复议机构依法予以调整，而这种变更对原有的行政具体行为的性质判定有着重大且实质性的影响，那么就可以判断出复议机构已经改变了原有的行政具体行为。
举例来说，若在复议结论和原行政具体行为所遵循的相关法律、法规、规章或者其实施细则之间存在着明显的分歧（甚至是在引用相应的法条方面都出现了显著变化），进而使得整个案件的性质发生了根本性的转变，那么这就满足了“改变适用规范”以及“对定性产生影响”这两个必备的条件。
然而，如果复议结论仅仅是在引用的规范性文件或法条上进行了增补或删减，但并未对案件的性质产生任何实质性的影响，那么我们就不能将之视为改变了原有的行政具体行为。
法律依据：
《行政复议法》第六十三条
行政行为有下列情形之一的，行政复议机关决定变更该行政行为：
（一）事实清楚，证据确凿，适用依据正确，程序合法，但是内容不适当；
（二）事实清楚，证据确凿，程序合法，但是未正确适用依据；
（三）事实不清、证据不足，经行政复议机关查清事实和证据。
行政复议机关不得作出对申请人更为不利的变更决定，但是第三人提出相反请求的除外。

[律师回复] 解析：
再审审判通常会产生以下几种可能的结果：
首先，如果原判决或裁定所涉及案件的事实判定清晰准确，且其援引的相关法律规定恰当合理，那么再审机构将坚决维护原判或裁定的权威性；
其次，即便原判决或裁定在事实认定和适用法律方面存在微小偏差，但整体上其裁判结果仍然无误，此时，再审法院应当在再审判决或裁定中对这些偏差进行修正，然后依旧确认原判或裁定的合法有效性；
最后，若原判决或裁定在事实认定和适用法律方面出现严重错误，进而直接影响到其裁判结果，那么再审法院必须依据法律规定，依法改判、撤销或变更原判或裁定。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百零七条
当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；
（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；
（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；
（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的。

[律师回复] 解析：
二审裁决立即生效。
二审的法律文书于判决之日起生效，即自法律文书规定的履行期限的最后一天起计算，时效为两年。
在二审法庭将判决书送达至当事人之后，该判决书便立即产生效力，无需当事人签字确认。
若二审判决维持了原判，那么在二审判决书送达后，一审判决也随之生效；
若被告未能在一审判决确定的履行期限内履行义务，原告有权向法院申请强制执行。
反之，若二审法院对一审判决做出了改判，而被告又未在二审判决确定的履行期限内履行义务，原告同样可向法院申请强制执行。
上诉状应通过原审人民法院提交，且需按对方当事人或其代表人的人数提出副本。
若当事人选择直接向二审人民法院提起上诉，则二审人民法院应在收到上诉状后的五个工作日内将其移交给原审人民法院。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十三条
人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。
有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

[律师回复] 解析：
根据《刑法》总则的相关规定，当涉及到精神病人犯罪行为时，我们需要理解其所涵盖的两个方面：
即，处于精神疾病发作状态下的精神病患者实施的犯罪行为以及正常个体在突发状况下产生的精神病症状时的犯罪行为。
由于精神病人犯罪与普通公民犯罪之间存在着显著的区别和差异，他们被视为自然人的特殊犯罪主体。
法定程序，则是指具备法定资质的精神病鉴定机构，接受司法机关、社会组织或犯罪者亲属、监护人的授权委托，按照特定的规定和程序进行鉴定，并得出相应的结论。
在得到委托人提供且经过司法机关核实确认之后，这些材料将成为人民法院在定罪量刑过程中的重要参考依据。
然而，值得注意的是，这并不意味着它就是唯一的依据。
拥有裁判权的人民法院仍然必须依法结合案件的实际情况、证据、情节等多个因素进行全面的评估和判断。
此外，在侦查、起诉、审判等各个环节中，我们常常会遇到许多精神病人的亲属、监护人，他们可能会以犯罪者患有精神疾病、曾经患有精神疾病、有家族精神疾病史、曾经怀疑或治疗过精神疾病等理由，请求乡村、街道以及社会组织和邻里提供证言，证明犯罪者在犯罪时正处于精神疾病发作期，试图以此来寻求从轻、减轻甚至免除刑事处罚。
在此，我们需要特别强调的是，任何未经法定程序鉴定确认的证明，因其缺乏法律效力，都不应该予以采纳。
对于此类精神病人的犯罪行为，我们依然要坚持依法判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十八条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；
在必要的时候，由政府强制医疗。
间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。
尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。
醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
关于独生子女认定标准，我们整理出以下几个关键要素：
首先是夫妇仅依法生育并抚养一个子女之后，不再进行生育行为；
其次是在再婚之前，无论是原配还是再婚配偶中，已经累计合法生育（包括领养）且仅有一个子女者，即使再婚后符合生育第二个子女的条件，也决定放弃再次生育的机会；
再来就是在第一个孩子离世后，如果夫妇再次生育了一个子女，也决定不再进行生育；
最后是夫妇依法生育了两个子女，其中一个不幸离世，现在仅剩下一个子女，并且书面声明不再进行生育。
此外，对于再婚夫妇来说，如果双方各自拥有一个子女，且在原配关系存续期间所生育的子女已经领取了独生子女父母光荣证，那么在再婚后没有再次生育或者领养子女的话，就可以继续享有独生子女父母的相关待遇。
法律依据：
《中华人民共和国人口与计划生育法》第十八条
国家提倡一对夫妻生育两个子女。
符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。
具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。

[律师回复] 解析：
通常情况下，取保候审的执行并不涉及夜间释放人员行为，这是因为负责执行该程序的国家机关，其正常的工作时间并不涵盖夜晚时段。
因此，被依法批准取保候审的人员，往往会在白天的工作时间段内获得释放。
若需申请取保候审，
首先应由被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属提交书面的取保候审申请。
随后，相关的司法机构将对申请予以受理。
在侦查阶段，受理机构为公安机关；
而对于检察院自行侦办的案件，侦查阶段的受理机构则为检察院；
在审查起诉阶段，受理机构为检察院；
进入审判环节后，受理机构则转变为人民法院。
有权决定是否批准取保候审的司法机构，应当在收到书面申请之日起三日内，就是否同意申请给出明确答复。
无论最终由公安机关、检察院或法院作出取保候审的决定，均由公安机关负责具体执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
数罪并罚的规制体系包括以下三个原则：
首先是“吸收原则”；
其次是“并科原则”，也被称为“相加原则”、“累加原则”或是“合并原则”；
最后是“限制加重原则”。
当一名被告在判决宣告之前犯有数项罪行时，除了被判处死刑或者无期徒刑之外，其应承担的总和刑期应该在所有刑期中最高刑期之上，而在总和刑期之下进行酌情裁定。
然而，对于管制刑期而言，最高不得超过三年；
对于拘役刑期来说，最高则不能超过一年；
至于有期徒刑的总和刑期未满三十五年的情况下，其应承担的刑期也会受到相应的限制。
法律依据：
《刑法》第六十九条
判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。
数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。

[律师回复] 解析：
鉴于企业的经营资格已被撤销，该公司仍具法律地位。
然而，当其营业执照被注销时，这家公司的主体资格仍然存续，但经营权已被禁止行使。
此外，部分省级工商部门亦将已吊销的企业法人列入为不良信用名单中，该公司内部的担任董事、监事以及经理职位者在三年内不得于全国范围内再次申请办理个体营业执照。
对于吊销决定持有异议的企业，可在处罚通知发布后的三个工作日内，以书面形式提出听证请求，或者向上级工商管理部门提交行政复议申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七十条
法人解散的，除合并或者分立的情形外，清算义务人应当及时组成清算组进行清算。
法人的董事、理事等执行机构或者决策机构的成员为清算义务人。
法律、行政法规另有规定的，依照其规定。
清算义务人未及时履行清算义务，造成损害的，应当承担民事责任；
主管机关或者利害关系人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。
第七十一条
法人的清算程序和清算组职权，依照有关法律的规定；
没有规定的，参照适用公司法律的有关规定。
第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。
法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。
法律另有规定的，依照其规定。
清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；
依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，对于申请行政拘留暂缓执行的情形需满足以下几项基本条件：
首先，被拘留人必须依法向相关部门递交行政复议申请书或提起行政诉讼以维护自身权益；
其次，被拘留人应主动提出行政拘留暂缓执行的申请，以争取宽限期；
再者，公安等执法机构需经过深入评估，确认对被拘留人暂缓执行行政拘留不会引发严重的社会危害性；
最后，被拘留人或其近亲属需依法提供符合法定条件的担保人，或者按照法定标准缴纳保证金，以确保被拘留人在暂缓执行期间能够遵守相关规定并承担相应责任。
法律依据：
《最高人民法院关于正确适用暂缓执行措施若干问题的规定》第七条
有下列情形之一的，人民法院可以依职权决定暂缓执行；
(一)上级人民法院已经受理执行争议案件并正在处理的；
(二)人民法院发现据以执行的生效法律文书确有错误，并正在按照审判监督程序进行审查的。
人民法院依照前款规定决定暂缓执行的，一般应由申请执行人或者被执行人提供相应的担保。

[律师回复] 解析：
面对屋顶漏水的问题时，我们可以采取以下措施：
首先，需要对现场进行拍照留存证据。
具体来说，要确定导致漏水现象的责任方，这涉及到房屋构造、防水处理以及排水系统等多个方面。
因为这其中涉及较多技术层面的细节问题，因此建议您寻求相关领域的专业人士进行详细检查和评估，以确定漏水的成因及责权关系。
其次，判定责任归属之后，您有权向相关的物业管理公司、房地厂商或者是邻居提出索赔请求。
在这个过程中，您需要充分利用法律赋予您的权益，收集有力的证据支持您的主张，例如要求对方修复受损部位，或者赔偿您为此付出的维修费用。
最后，如果以上途径无法解决问题，您还可以选择通过法律诉讼的方式来解决争议。
然而请注意，诉讼并非最终目的，而只是一种解决问题的手段。
实际上，很多类似的纠纷都是在诉讼过程中得到妥善解决的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
行政复议机构对于提交的行政复议申请将采取以下方式加以处理：
首先，收到行政复议申请之后，会在五个工作日内进行详尽的审查工作。
如果发现该项申请并不符合《中华人民共和国行政复议法》所明确规定的申请条件，则会以文书形式予以确认，决定对此项申请不予接收和审理。
其次，如若审核过程中证实该项申请满足《行政复议法》的各项要求，但却并非由本机构负责管辖范围之内，那么他们将以书面形式告知申请人，建议其向相关行政复议机构提出申请。
法律依据：
《行政复议法》第十七条
行政复议机关收到行政复议申请后，应当在五日内进行审查，对不符合本法规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人；
对符合本法规定，但是不属于本机关受理的行政复议申请，应当告知申请人向有关行政复议机关提出。
除前款规定外，行政复议申请自行政复议机关负责法制工作的机构收到之日起即为受理。

[律师回复] 解析：
（一）在提交行政复议申请时附带提请赔偿诉求按照相关法律法则，申请人在向行政复议机构递交复议申请之际，有权同时提出行政赔偿的要求。
这样，复议机关便能在对特定行政行为的合法性与合理性进行深入审查的基础上，一旦确定该行政行为存在违法现象，便会立即着手对申请人因此所受到的损失进行赔偿裁决。
（二）行政复议机构的审查过程及其裁定结果行政复议机构对于申请人提出的复议申请，通常采取书面审查的方式，首先依据法律、法规及规章等对被提起复议的具体行政行为的合法性与合理性进行全面评估。
只有在确认特定行政行为确实违法的情况下，复议机构才会进一步对赔偿请求展开审查。
若判定特定行政行为合法并予以维持，则无需再对赔偿请求进行审查，而是直接做出不予以赔偿的决定。
此外，在赔偿处理环节，行政复议机构亦可采用调解手段，通过调解书的形式化解赔偿争议；
或者直接作出赔偿决定。
若申请人对复议机构作出的不予赔偿复议决定或对赔偿金额持有异议，可在收到复议决定书之日起15个自然日内，向人民法院提起行政赔偿诉讼。
当然，若对复议机构作出的具体行政行为审查决定以及赔偿决定均表示不满，申请人同样可以在复议决定书送达之日起15个自然日内，向人民法院提起行政诉讼并附带赔偿诉讼。
法律依据：
《行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；
但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

[律师回复] 解析：
在平等的民事主体间所缔结的合同，旨在充分尊重意思自治原则，其所涵盖的具体内容及条款皆由各方当事人共同协商、议定。
作为此一原则的延伸，附加协议则主要针对原有的部分合同内容进行修订、增添或删除相关约定，并因此而具备了与原合同相同的法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；
不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 解析：
在二审法院于法庭上当场作出裁判之情况下，该份裁决立即产生法律效力，也就是原先由一审法院所作出的裁定正式生效。
而对于没有在法庭上即时作出判决的情形，只有自二审法院的判决文书送交当事人之日起，该份裁决方能开始具备法律约束力，也就是常说的判决生效日。
具体来说，如果二审法院裁定维持原判，那么从二审判决书送达到达之日起，原一审法院的裁判就正式生效了。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十七条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的定义，组织卖淫罪是一种严重的犯罪行为，其具体表现为通过招募、雇佣、引诱、容留等人为手段，纠集和控制众多人员从事非法卖淫活动。
如果被认定有罪，将面临着严厉的刑事责任惩罚，即在五年至十年的有期徒刑范围内接受处罚，同时还需缴纳相应金额的罚金。
对于那些在组织卖淫过程中情节严重者，将会判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑，并且同样需要缴纳罚金或被没收财产。
对于情节特别严重的罪犯，最高可判处无期徒刑，同时资产也会被全部没收。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。