租房时说退租提前15天说就行，现在提前15天说退租了，但说到退押金他们就说房子得租出去才退，我们都走了谁知道租没租出去，而且这个月交房租的话住不到半个月，想着不要押金不交这个月房租，但房东还没到交房租日期就开始要房租了，交了押金又要不到手，押金如果不退，房子东西给他搬走违不违法

[律师回复] 解析：
关于伤残等级的评定，我们根据伤残情况的严重程度划分为从一级至十级的不同级别。
对于十级伤残的赔偿标准也大致分为两种情况：
若劳动合同尚未到期，那么可以获得一次性的伤残补助金，具体额度为该人受伤前12个月平均工资乘以平方数；而如果劳动合同既已届满，或者劳动者自己主动提出解除劳动关系的话，便可享受到一次性的工伤医疗补助金，其数额为上一年度本市社会平均工资的六倍，同时还可领取一次性的伤残就业补助金，其资额同样是本市社会平均工资的六倍。
至于天津地区十级伤残的具体赔偿金额，则需要参照政府统计部门公布的上一年度相关统计数据来予以确定。
因此，当您在计算天津地区十级伤残所需赔偿的具体数额时，必须要弄清楚相关的统计数据，这样才能准确地确定每个赔偿项目所适用的计算标准。
法律依据：
《工伤保险条例》
第三十七条，职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
(二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
第一步，客户需起草并提交完整的贷款申请。
详细阐明欲使用贷款的具体目的，申请额度以及贷款期限等要素；
其次，根据贷款需求，客户及担保方需要按照要求准备齐全所有相关的贷款申报文件与证件，确保整个过程中的完备性；
接着进行看房评估环节。
由专属评估机构针对抵押房屋进行实际考察，包括勘察和评估等方面工作；
然后执行上报批准贷款程序。
除了所有申贷资料外，还需附加评估报告或者勘估意见书等待银行做进一步的审查；
进入一个过程，也就是借款合同公证。
这是为了确保借款合同合法有效，受法律保护；
接下来继续完成抵押登记手续。
具体来讲，银行会凭借房地产权证以及先前公证过的借款合同到财产权利管理部门去办理抵押登记手续；
最终环节，即为开设贷款账户并发放贷款。
这一阶段标志着贷款流程已全部结束。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
涉及到特定工种性质的电力工程师，他们享有提前退休的权利。
然而，普通电力工程师并不在此列，需要长期致力于户外工作环境，历经风雨的洗礼，日光的照射与雨水的浸润，同时频繁地进行高空作业及攀登高山，维修和保养高空电缆等艰巨而风险重重的任务，这些都构成了他们繁重且具危险性的工作性质，因此他们被视为特殊工种。
以下是特殊工种提前退休所需满足的相关要求：
首先，他们所从事的特殊工种必须符合劳动部和国务院有关行业主管部门制定的特殊工种范畴；
其次，他们需要在高空和特别繁重体力劳动岗位上累积工作年限达到10年以上；
再次，他们需要在井下、高温等恶劣工作环境中累积工作年限达到9年以上；
此外，他们还需要在其他对身体健康产生危害的工作岗位上累积工作年限达到8年以上；
最后，男性年龄需达到55周岁，女性年龄需达到45周岁，并且连续工龄需达到10年以上方可申请特殊工种退休。
法律依据：
《全国人民代表大会常务委员会关于批准《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》的决议》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。

[律师回复] 解析：
关于卖淫行为所构成的犯罪终究会面临怎样的处罚程度，这一问题的答案完全取决于犯罪自身的性质及其情节之严重程度。
而根据我们国家现行有效的《中华人民共和国刑法》典中的明确规定：
凡有组织、强行他人从事色情交易的，处以五年以上十年以下有期徒刑，并且面临罚款的处罚。
如果情节较为恶劣的话，刑罚将提升至十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉打击，同时还要附加罚金或没收财产的处分。
同样道理，如果组织、强制未成年人进行色情交易活动的话，其审判结果也必然会依据上述法规的要求予以加重处罚。
引诱、容留、介绍他人从事色情交易的，则将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制，外加罚款的处罚。
倘若情节严重者，其刑期将会升级到五年以上有期徒刑，同样须接受罚款的惩罚。
另外，对于那些扮演了协助角色的人们，他们可能受到的处罚包括在五年以下有期徒刑的基础上加上罚款，当然如果情况更为严重的话，其刑期会被提高到五年以上十年以下有期徒刑，并且需支付罚款的处罚。
最后需要强调的是，那些经营诸如旅店业、餐饮业、文化娱乐产业、出租车行业等服务机构的从业人员，如果他们滥用自己企业的设施和资源去组织、强迫、引诱、容留、介绍他人从事色情交易活动的话，那么这些行为也必将被视为犯罪，并按照相应的法律法规来给予公正严明的判决与惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
(一）对于楼上住户所造成的房屋漏水，我们应该积极寻求他们的帮助来解决此问题：
1.楼上住户可能正在进行房屋的装修工作，或者修改室内管道，他们的这些行为都可能对底层楼房的防水措施造成损害；
2.或者可能是由于楼上住户的地板及水管等防水材料的使用期限已经过长，导致材料自然老化严重，从而影响到正常的用水，最终产生了房屋漏水现象。
（二）当遇到开发商所造成的房屋漏水时，我们可以在产品保质期内通过合法途径要求开发商尽快查明并修复此问题：
这个问题通常是由房屋的质量问题引起的，例如房屋的防水保修期已过或房屋本身的设计存在缺陷，这些都是造成房屋渗漏的原因。
根据我国现行法律法规，商品房的保质期为五年，起算日期是从房屋竣工验收之日开始计算的。
（三）如果涉及物业公司方面的责任导致房屋出现漏水，那么我们可以考虑向物业部门提出申请使用房屋维修基金进行修复：
1.这种情形主要指房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备出现损坏而导致的漏水，此时仅靠普通的局部检修及小规模维修无法解决，因此需要更大范围内的改建及重建工程才能够有效拯救此类住房；
2.依据《物业管理委托合同》的相关条款，物业公司应当承担其对房屋某些修缮事宜的责任。
法律依据：
《民法典》
第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，收取罚款是可能发生的。
这条违章停车告知条列出了可能会导致罚款的情况。
它明确表示可予以警告，罚款金额在人民币5元至50元之间；
同时也阐述了如果出现任何违反机动车停靠，临时停车规定的行为时，应立即指出并给予口头警告，要求司机立即将车驶离。
若此时发现机动车驾驶者未能在场或虽然在场但是拒绝立即停车离开，致使他人车辆和行人都无法正常穿过马路，表示违反此条款的，罚款数额可能达到20元到200元不等，并且当地警察有权将该辆机动车移动至不影响交通的地方，或是由公安机关交通管理部门指定的合适位置进行妥善停放。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条
机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。
在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。

[律师回复] 解析：
依据《小规模工业加工点审批暂行办法》之规定，欲取得小作坊生产许可资质者应满足以下各项要件：
首先，贵企业需持有依法注册的经营执照；
其次，拥有与所生产产品相关的专业技能及知识的人才团队；
再者，必须配备与生产产品所需相符的生产设施及检验检疫手段；
此外，所用厂房需具备功能布局的合理性，且须符合国家相关条例与规范的要求。
用于生产的设备必须遵循产品生产的工艺流程进行配置，确保可以顺利完成样品制造。
对于部分产品而言，还可能涉及到自动化包装或灌装等环节的特定需求。
同时，具备符合细则和标准所述的出厂检验设备，并进行必要的校验工作；
第五，需编制与生产产品相符的技术文件和工艺规程，规范生产过程；
第六，建立健全并有效执行的质量管理体系与责任制，保证产品符合有关的国家标准、行业标准以及保护人类健康和社会公共利益的原则；
最后，必须符合国家产业政策的规定，不得从事国家已明文禁止的落后工艺、高能耗、有害环境、过度消耗资源的项目建设。
法律依据：
《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例》第五条，任何企业未取得生产许可证不得生产列入目录的产品。
任何单位和个人不得销售或者在经营活动中使用未取得生产许可证的列入目录的产品。

[律师回复] 解析：
离婚之后，对于未直接承担抚养责任的父或者母，其所拥有探望、联络、会晤、往来以及短期共同生活等方面的权力被称之为“探视权”。
此项权利的行使方式及时间可依据当事人之间的协议进行具体规定；若无法达成一致条款，则交由当地法院依法做出判决予以裁定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
在汽车贷款解除抵押手续中，通常要求当事人亲自前往办理。
作为车辆所有人，您需亲自前往当地的机动车管理部门来完成此项操作。
待贷款全部偿还完毕后，请务必前往与您的贷款银行取得联系并申请领取车辆登记证书。
此时，银行会向您提供其本行组织机构的代码证以及一份委任书，而委任书的具体事宜则是授权您自行携带登记证书前去办理解押业务。
法律依据：
《机动车登记规定》（公安部令第164号）第三十一条机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人和抵押权人应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。
第三十三条申请解除抵押登记的，由机动车所有人和抵押权人共同申请，确认申请信息，并提交下列证明、凭证：
（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；
（二）机动车登记证书。

[律师回复] 解析：
1.商标权利的终止具备时间上的溯及力。
在收到商标局宣布注册商标为无效的通知后，该品牌的专有权会自动被视为自始就从未产生过。
2.已经执行或实施的裁判、命令、协议，无论生效还是履行，除非有例外情况，否则原则上保持原样，不发生时间上的溯及力变化。
对于在商标宣告无效之前，由人民法院做出并已经得到执行的关于商标侵权事件的判决、裁定、调解书，以及由工商行政管理部门做出并已执行的相关处理决定，已经履行的商标转让或者使用许可合约，也同样如此。
然而，若商标注册人故意引起他人损失的，其必须承担相应的赔偿责任。
但当涉及到商标侵权赔偿金、商标转让款、商标使用权等费用未偿还问题，如不返还可能明显违反公平原则，则应全额或部分退还。
3.1年过渡期。
自商标被宣布无效之日起，一年内，商标局不会承认与该商标相似或者相近的其他商标注册申请。
宣告无效的商标可向所属地区的商标评审委员会提出复审请求，在进行复审程序中，申请人需提供企业法人的营业执照副本、企业的简介材料、企业所取得的荣誉奖项证明、商标所属公司及其相关使用状况佐证文件、企业过去三年的广告营销成本及财务报告，以及企业销售产品的外观实物样品及其复印件。
法律依据：
《商标法》
第四十七条依照本法第四十四条、第四十五条的规定宣告无效的注册商标，由商标局予以公告，该注册商标专用权视为自始即不存在。
宣告注册商标无效的决定或者裁定，对宣告无效前人民法院做出并已执行的商标侵权案件的判决、裁定、调解书和工商行政管理部门做出并已执行的商标侵权案件的处理决定以及已经履行的商标转让或者使用许可合同不具有追溯力。
但是，因商标注册人的恶意给他人造成的损失，应当给予赔偿。
依照前款规定不返还商标侵权赔偿金、商标转让费、商标使用费，明显违反公平原则的，应当全部或者部分返还。

[律师回复] 解析：
针对设计规划实施之初的精细规划，我们将依设计师所呈现的精美设计成果及其卓越服务品质为依据，并遵循特定的收费原则来制定费用标准。
另一方面，若施工过程中出现工程改造事宜，则相关费用亦须严格按照工程设计收费规定执行收取。
此外，倘若此类项目需两位或多位设计师共同承担，那么必需对整个设计项目进行协调与整合，所需额外支付的设计费用也应按照实际情况及设计师付出的劳动量进行审慎评估和决策。
法律依据：
《建设工程勘察设计管理条例》
第二十五条编制建设工程勘察、设计文件，应当以下列规定为依据：
（一）项目批准文件；
（二）城乡规划；
（三）工程建设强制性标准；
（四）国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。
铁路、交通、水利等专业建设工程，还应当以专业规划的要求为依据。

[律师回复] 解析：
如若儿童不幸遭遇胫腓骨骨折伤害且经过恰当的医治处理后并未落下任何残疾且功能保持正常情况下，极有可能被评定为第十等级的残疾标准。
然而需要注意的是，这个赔偿数字还需依据各地经济发展水平的差异进行适当调整。
例如，尽管胫腓骨骨折情況可被鉴定为十级伤残等级，但是其可能获得的赔偿金额却因地域的不同而有所区别。
依照某些地方的法律规定，此类伤势或许能够获得高达八万元人民币的赔偿额度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
质量等级划分为四档，即国家标准（GB）、行业标准（HB）、地方标准（DB）以及企业标准（QB）。
对工程质量标准的划分应当依照部分工程、单位工程、合同段落和建设项目等逐层向上进行评定。
其中，部分工程的质量等级分为合格与不合格两种情况；而在单位工程、合同段落及建设项目层面，其质量等级则被细化为优良、合格和不合格这三个层次。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

[律师回复] 解析：
对于贪污金额达十五万人民币者，将面临被判处三年以下有期徒刑或拘役，并且依照规定处罚罚金。
贪污罪这一概念，主要指的是国家公职人员未经允许而利用其职务之便，窃取、骗取以及采用其他不正当手段擅自占有公共财物的行为。
如果是非公务人员受国家机构、国有企事业单位、人民团体委托负责管理或运营国有财产时，在这些过程中，利用职务便利，仍同样以贪污罪论处。
若与所述人员联合起来实施贪污行为的，则视情况共同承担刑事责任。
另外，贪污罪相较于通常的贪污违法而言，除了具备共同的特点之外，也有独特之处。
其中，构成涉嫌贪污罪的行为不仅具有贪污累计金额和情节方面的严格要求，更需注意在具体的实施过程中的各个环节和情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
通常情况下，被拘禁方并未被提前告知家属其被捕安排，而是仅仅向下属的当事人通告相关消息。
当家属收到由拘留机构发出的正式签发的“解除拘留证明”后，便可回归日常生活轨道之中。
部分人士可能拒绝在这份文件上签署或加盖印章，对此种情况亦会有明确的注释及体现。
我们在做出决定执行拘留行动之时，须依据县级以上公安机关发放的《拘留证》进行操作，随后将此证件向被拘禁者提供展示，同时向他们声明已采取了相应的拘留措施。
倘若您面对方突如其来的紧迫之局，法律允许您合法地使用诸如警报器这类警示设备，或是配备武器的制服人员等强有力的支持手段，旨在保障社会秩序的稳定性不受影响。
法律依据：
《看守所留所执行刑罚罪犯管理办法》第四十一条
罪犯服刑期满，看守所应当按期释放，发给刑满释放证明书，并告知其在规定期限内，持刑满释放证明书到原户籍所在地的公安派出所办理户籍登记手续;有代管钱物的，看守所应当如数发还。
刑满释放人员患有重病的，看守所应当通知其家属接回。

[律师回复] 解析：
1.在确凿证据表明无偿还能力的情况下，当事人需主动与相关金融机构开展充分、积极的商议，商定出宽裕的还款期限或分期偿还方案以确保债务的妥善解决。
2.若银行针对欠款案件起诉至法院且终审胜诉后，被告人仍未能按照规定的履行期限履行法院判定的付款义务，那么银行有权向法院申请强制执行以维护自身合法权益。
3.当法院接收到银行提起的强制执行程序申请后，将依据法律规定，对被告名下的房地产、机动车、证券和储蓄账户进行全面、详尽的审查和核实。
4.如经查实，被告名下暂无可供执行的财产而又拒绝执行法院已经生效的判罚决议，将被视为存在逾期还款等不良行为纪录于个人的信誉报告之中，同时还要面临限制高级消费以及出行活动和出国旅行的处罚，严重者可能遭致司法惩处，包括但不限于司法拘留等严厉手段。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
离婚途径主要分为协议离婚及司法裁判离婚两类方式。
在协议离婚情况下，婚姻双方需就子女抚育、财产分割等重要议题达成共识，并签署书面离婚协议书。
随后，夫妇应前往婚姻登记机关提交离婚申请。
若是按照法院判决程序提出离婚请求，为了能顺利进行，起意离婚方有责任与义务向法院递交立案申请书。
如当事人选择协议离婚，双方订有书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关提交申请，那么这一过程便需要耗费一个月左右的时间完成。
具体来说，当事人在申请离婚后，需要经过离婚冷静期才能返回事务所领取离婚证书。
该期间为三十日；在此期间内若是夫妻未在规定期限内向婚姻登记机关申领离婚证书，则被视作撤回离婚申请。
对于起诉离婚，则要求具备合法的证据资料和法律文书，以便法院能够依法立案受理。
此外，需要法院确认的条件是夫妻感情已经彻底破裂，那么才有可能作出公正判决。
通常情况下，当事人需要准备齐全的材料包括：
民事起诉状（即离婚起诉状）、证明其夫妻关系的有效结婚证明文件、原告的身分证明文件、户口簿等。
如果当事人已经并非初次提起离婚诉讼，那么还应该附上此前由法院针对离婚诉讼做出的判决书或裁决书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十七条
【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
由于缺乏有效的权属证明文件，如房产证，故无法对未取得房产证的物业进行抵押操作。
根据我国的相关法律法规以及司法解释的明确界定，对于所有权或使用权状态不明晰或者存在争议的财产是不被允许开展抵押活动的。
进一步来说，在没有获得房产证的情况下，这样的房产不能作为抵押物，相应地，任何与之有关的抵押协议都是不受法律保护并视为无效的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产；
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产；
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
(六)依法不得抵押的其他房地产。
第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请书；
(三)抵押合同；
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(六)可以证明抵押房地产价值的资料；
(七)登记机关认为必要的其他文件。

[律师回复] 解析：
工程设计服务的总费用（收费）可以通过以工程设计收费基准价为基础，乘以（1±浮动幅度值）来得到。
在此过程中，我们首先要明确界定工程设计收费基准价的具体构成，它由两个部分组成——基本设计收费和其他设计收费。
而基本设计收费则是按照工程设计基础价格、专业调整系数以及工程复杂程度调整系数这三个要素乘积后再乘以附加调整系数计算得出。
换句话说，工程设计收费基准价是我们依据现行的收费标准所计算出来的出工程设计基准收费额。
接下来，发包方与设计方双方需根据实际情况，并在既定的浮动权重范围内进行协商，以达成最终的工程设计服务收费的合同额。
法律依据：
《建设工程勘察设计管理条例》
第二十五条编制建设工程勘察、设计文件，应当以下列规定为依据：
（一）项目批准文件；
（二）城乡规划；
（三）工程建设强制性标准；
（四）国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。
铁路、交通、水利等专业建设工程，还应当以专业规划的要求为依据。

[律师回复] 您好，原先的租住人可以申请续租，但不可以进行继承。