提前终止合同租金能退吗

[律师回复] 你好，我的问题是租住了3年的房子，合同签的1年到期后就没有续签合同，现要搬走，房东理由说因我没提前一个月通知她，要扣除10天的租金！这样的情况我能争取不让扣吗
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[律师回复] 劳动合同的期限为一年的约定三个月的试用期是违法的。

期限为一年的劳动合同，试用期不能超过两个月否则就是违法的。因为法律规定，劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月。

如果单位规定的试用期过长的，劳动者可以到劳动监察部门投诉，或者可以申请劳动仲裁要求更改试用期期限。
法律依据：《劳动合同法》第十九条

劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；

劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。

同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。

试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 要看合同是否有这方面的约定

[律师回复] 提前一个多月告知房东不住了，房东要退押金吗?

[律师回复] 请问公积金管理中心的

[律师回复] 解析：
依据现行法规，行政机构原则上并无资格提交商标注册申请。
只有在自然人、法人或其它经济主体在他们的企业经营过程中，为了保护所提供的产品及服务所需特意取得商标专有权时，才应向商标局提出正式申请。
然而，由于行政机构本身并不承担任何实际的生产和商业运营任务，因此无法以自身名义申请商标。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四条
自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。
不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。
本法有关商品商标的
适用于服务商标。
第一条
为了加强商标管理，保护商标专用权，促使生产、经营者保证商品和服务质量，维护商标信誉，以保障消费者和生产、经营者的利益，促进社会主义市场经济的发展，特制定本法。

[律师回复] 解析：
该国对于盗窃罪的追究时效设定为长达二十年之久。
为了确保法律程序的公正性和严谨性，国家在相关法律条文中对此作出明确规定。
在此情况下，若行为人所犯的罪行最高将面临的刑罚未超过五年有期徒刑，那么在经过五年的时效期限后，就将不再对其进行进一步的追诉。
然而，当法定的最高刑罚在五年以上，但未超过十年的时候，则需要等待十年的时效期限才可结束追诉。
而一旦行为人所侵害的财物价值达到了上限，即被判定构成最高档次的三个“特别”——特别巨大、特别严重以及情节特别恶劣时，他们所可能面对的最高刑罚便是长期服刑，即无期徒刑，此时就需要经历二十年的追诉时效才能够得到最终审结。
值得注意的是，即便经过了上述时间段，仍有必要进行追诉的话，就必须获得最高人民检察院的批准才能继续执行。
这是由于刑法对于此类情况设置了严格的审批机制，以确保法律程序的公正进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。
第八十九条
追诉期限从犯罪之日起计算；犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若遭受意外伤害以致身体受创，则肇事方必须承担相应的法律责任，并需对受害者因为受伤而支付的医疗、护理、交通及其他符合规定的疗伤消费予以经济赔偿，同时也应对其因延误工作所损失的工资进行补偿。
当不幸致残时，还应赔偿各类残疾人所需的生活辅助器具费用以及残疾损害赔偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条
从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。
根据相关法律规定，超市对顾客在其店里造成的顾客在店里摔倒骨折行为确实要承担一定的责任，因此，超市要加强管理，防止顾客发生意外，但对于那些故意行为，超市也要提高相应警惕，防止被讹诈。

[律师回复] 解析：
在刑事犯罪过程中，公安机关、检察机关以及人民法院均有权决定实行取保候审这一强制措施，尽管如此，此项决定的具体实施仍需由公安机关来承担。
这种决定权与执行权分别由不同机关行使的方式，充分地展现出我国多部门司法体系分工明确、互相协作、互相制衡的特点。
这样的安排不仅能够满足各部门的职责需求，确保取保候审工作得以顺畅进行；
同时也有助于形成对各部门的有效约束，以提升整个法治社会的公正性和权威性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条的规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
1.可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；2.可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；3.患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；4.羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在借贷交易中，如果借款人未能如期偿还债务，出借人有权向法院提起诉讼。
然而，即使胜诉追回了资金，欠债者可能也只面临最高15日的司法拘留。
在此情况下，欠债者所遭受的无疑是司法拘留。
通常而言，仅因欠款未偿还而触发的诉讼过程中，并不会直接对债务人实施拘留处置手段。
不过，当债务人存在妨碍民事诉讼之行为时，方可依法对此类违法行为进行拘留处理。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
贷款担保所需具备的条件如下所述：
1.能够承担起代替债务人履行债务义务的自然人或组织，即法人、其他社团以及公民，都可担任保证人之职。
2.依照规定，国家机关是不应作为保证人的主体身份出现的。
3.为了公益福利服务而设立的教育机构、幼儿园、医院等领域的事业单位或社会团体，同样禁止担任保证人的角色。
4.根据法规，企业法人的连锁分支机构及功能部门也是不被允许作为保证人的。
5.但如果企业法人的分支机构经过法人的书面授权，则得以有限度地提供保证服务。
6.依据法律规定，任何机构或个人均不得强制性要求银行或金融机构乃至企业进行第三方保证；而对于强行要求其为他人提供保证的侵权行为，相关的银行或金融机构乃至企业有权予以拒绝。
法律依据：
《民法典》第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
当事人另有约定的，按照其约定。

[律师回复] 解析：
实际上是不行的。
主要原因有：
根据相关的法律法规，给予定金的一方若未能按照约定履行其应尽的义务，那么他是无法请求归还定金的；反之，接受定金的一方如果也没能如约履行自身的义务，则需要向对方支付双倍的定金作为补偿。
此外，定金必须采用书面形式进行协议，以及双方应该明确地在定金合同中注明交付定金的准确时间点。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失

[律师回复] 解析：
一旦涉及到被禁止进口商品的总重量达到了五吨或是货物价值总额超过了五万元人民币，就符合立案归档的法定标准。
在此基础上，根据我国《中华人民共和国刑法》第一百五十一条所规定的内容，走私国家禁止进出口之货物、物品罪的具体定义为：
未经许可非法走私珍贵植物及其制品等其他由国家明令禁止进出口的各类货物、物品的违法犯罪行为。
而在《刑法》第一百五十一条中具体规定的第三条款指出：
对于那些走私珍稀植物及其制品等其他国家明令禁止进出口的货物、物品的行为人，应处以五年以下有期徒刑或是拘役，并且可以选择罚款；如果情节更加严重的，则应处以五年以上有期徒刑，同时需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第一百五十一条走私武器、弹药罪。
走私武器、弹药、核材料或者伪造的货币的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产；情节较轻的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
走私国家禁止出口的文物、黄金、白银和其他贵重金属或者国家禁止进出口的珍贵动物及其制品的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处没收财产；情节较轻的，处五年以下有期徒刑，并处罚金。
走私珍稀植物及其制品等国家禁止进出口的其他货物、物品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯本条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本条各款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在设定抵押之后，原有的租赁协议依然保持着合法有效性。
租赁并不妨碍抵押权人实现他们的优先受偿权益，而抵押权的行使亦不会对原定租赁合同的履行产生任何不利影响。
根据相关法律法规，当租赁物在承租方依照租赁合同所约定的占有期间内发生所有权变更时，这并不会对租赁合同的效力产生任何影响。
换言之，即便抵押权人通过行使抵押权取得了被抵押房屋的实际控制权，他们仍需在租赁合同所规定的期限内继续履行该租赁合同。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[律师回复] 解析：
煤炭生産环节中，对符合条件的矿井，按其开采的原煤产量按月度计提相关费用。
具体而言，若该矿井属于煤（岩）與瓦斯（二氧化碳）突發性矿井、高瓦斯矿井，则其吨煤的计提标准为30元；若不是上述情况，而是其他类型的井工矿井，则其吨煤的计提标准为15元；
至于露天矿井，其吨煤的计提标准更是低得惊人，只有区区的5元。
在非煤矿山的开采领域，包括石油在内的各类资源的计提标准不尽相同。
对于石油来说，每吨原油可以得到17元的计提款；而对于天然气、煤層氣（地面采採方式）而言，每千立方米原氣方可获得5元的报酬；而在金属矿山方面，露天矿山每吨只需要支付5元，而地下矿山每吨则需要承担10元的费用；至于核工业矿山，其独特的环境和高度敏感性使得每吨的计提标准达到令人瞩目的25元；而在非金属矿山方面，露天矿山每吨只需交上2元即可，而地下矿山每吨则需付出4元的代价；至于年采剥总量在50万吨以下、且最大开采高度未超过50米、产品主要用于建筑、铺路的小型露天采石場，其每吨只需缴纳1元。
至于尾矿庫的提取，则根据入库尾矿的实际数量进行计算，三等待级及以上的尾矿庫每吨收取1元，四等待级及五等待级的尾矿庫每吨收取1.5元。
至于危险品的生产與储存环节，其计提标准取决于企业的营业收入规模。
当企业的营业收入尚未超过1000万元时，其提取比例为4％；当营业收入超过1000万元但尚未超过1亿元大关时，其提取比例降至2％；而当营业收入超过1亿元但尚未超过10亿元时，提取比例更是降至了0.5％；至于当营业收入已经突破了10亿元的大关时，其提取比例仅仅为0.2％。
法律依据：
《中华人民共和国安全生产法》
第二十条
有关生产经营单位应当按照规定提取和使用安全生产费用，专门用于改善安全生产条件。
安全生产费用在成本中据实列支。
安全生产费用提取、使用和监督管理的具体办法由国务院财政部门会同国务院安全生产监督管理部门征求国务院有关部门意见后制定。
《企业安全生产费用提取和使用管理办法》
第二条
在中华人民共和国境内直接从事煤炭生产、非煤矿山开采、建设工程施工、危险品生产与储存、交通运输、烟花爆竹生产、冶金、机械制造、武器装备研制生产与试验（含民用航空及核燃料）的企业以及其他经济组织用本办法。

[律师回复] 解析：
1、讯问犯罪嫌疑人这一重要环节必须由各级人民检察院或公安机关的侦查部门及其实施，此外，执行过程中的讯问环节也责无旁贷地落在了侦查人员身上。
每当面对这种重要时刻，侦查人员的人数不得低于两名。
2、一旦犯罪嫌疑人交付至看守所内进行羁押后，侦查人员将对此展开全面的讯问行动，无疑，这个场所亦应设立在看守所之内。
3、对于那些不需逮捕和拘留的犯罪嫌疑人而言，他们有权利被传唤至犯罪嫌疑人所在城市或者县城内的特定地址或其住所接受审问，而在此之前，必须向他们展示由人民检察院或者公安机关出具的证明文件予以核实。
对于那些在现场初步判断为犯罪嫌疑人的当事人来说，在向其展示工作证件之后，公安机关同样可以通过口头传唤方式进行审问，然而，在进行询问记录时，务必将此流程详细记载于案卷中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百五十八条
人民法院按照审判监督程序重新审判的案件，应当在作出提审、再审决定之日起三个月以内审结，需要延长期限的，不得超过六个月。
接受抗诉的人民法院按照审判监督程序审判抗诉的案件，审理期限适用前款规定；对需要指令下级人民法院再审的，应当自接受抗诉之日起一个月以内作出决定，下级人民法院审理案件的期限适用前款规定。

[律师回复] 解析：
在我们国家的相关法律中明确规定，想要进行再次婚姻登记的离异人士必须携带离婚证原件参加。
这是因为，我国有关部门要求申请办理结婚手续的内地居民务必出示自己的户籍薄，有效身份证件，同时还要签署一份关于个人无配偶以及与另一方当事人无直接亲属关系及三代以内隔代亲戚无亲属关系的郑重声明，而这些都是需要提交的必备证件和证明文件。
虽然离婚证能够证明当事人已解除无配偶状态，但是如果当事人能够提供其他权威机构证实其无配偶的证书，亦可不必提交离婚证即可受理。
法律依据：
《婚姻登记条例》第四条
内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
第五条
办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
第七条
婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。
对当事人符合结婚条件的，应当当场予以登记，发给结婚证；对当事人不符合结婚条件不予登记的，应当向当事人说明理由。

[律师回复] 解析：
农村土地承包及土地租赁相关问题解析：
农村土地使用权出租乃是指土地使用权原始持有者将其土地使用权独立于或者包含在地上建筑物以及其他附属物之中一并租赁予他人，由租赁人向土地使用权原始持有人支付租金之法律行为。
通常情况下，出租行为是农户将其所拥有的土地承包经营权转让给本村经济合作社之外的自然人或法人实体。
承租方则通过与出租方签订租赁合同的方式获得土地使用权，同时向出租的农户支付相应的租金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复] 解析：
在房屋面临迁拆之际，通常情况下业主有义务向租户提供相应的补偿。
依据现行法规法则，当涉及到房屋迁拆时，负有责任的是拆迁方，其应当向业主支付合理数额的补偿款。
当业主决定不再续签租赁合同并与租户解除租赁关系时，需按照事先约定支付提前解约的违约金；若业主决定继续与租户维持租赁关系，则应妥善安排租户的住宿问题。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

[律师回复] 解析：
关于出租车发生刮擦事故所引起的误工损失赔偿问题，其具体的计算方法应当为：
出租车在每日实际营运过程中所产生的收益金额乘以事故导致的误工时长，随后再乘以该事故判定的出租车驾驶员应承担的责任比率。
值得注意的是，误工费用的计算依据在于受害方的误工时间以及其收入水平。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。