口头允许兄弟在我的宅基地建房子，但是没有签协议，以后拆迁补偿怎么算

[律师回复] 具体需要看有无使用暴力

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

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[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答。

[律师回复] 你好，请问什么可以帮你的啊

[律师回复] 解析：
倘若将他人的私密交谈进行录制，那么无疑就构成了对他人隐私权的侵犯。
但若偷录的内容仅限于个人与其交往对象之间的交流对话，其中既包含了自身的表述观点，亦涵盖了对方的言辞回应，在此种情况下，在交谈双方之间并不存在所谓的隐私权益问题。
按照理论上的理解，此类对话录音不应被视为侵权行为。
然而，若将该录音经过篡改或散布出去，便超越了双方因对话而自愿让渡的隐私范畴，从而构成了侵权行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
若某地经官方鉴定被纳入基本农田范畴，则对该区域的土地运用势必受到诸多法律条文的制约与规范。
所谓基本农田，即受国家珍视且具有重要战略意义的土地资源，其维护纯粹出于确保国家粮食供应与农业可持续发展之目的。
因此，基本农田的保护工作往往由地方政府依据相关法律法规进行科学规划及高效管理。
现已存在的鱼塘若是被官方判定为基本农田的一部分，可能会引发如下状况：
1.土地利用受限：
基本农田的保护措施通常会对土地的开发与利用施加限制，包括严禁非农建设以及其他与农业生产无关的用途。
2.环保要求提高：
基本农田的保护亦涵盖了对土地生态环境及农业资源的呵护，这可能导致对土地污染、破坏及改变的要求更为严苛。
3.补偿或改造需求：
针对已有的鱼塘，若被划归为基本农田，可能需进行相应的补偿或改造，以满足基本农田的保护要求。
4.法律责任风险：
倘若继续在基本农田范围内实施不符合规定的土地利用行为，将有可能承担法律责任并遭受相应的惩处。
因此，若贵方的鱼塘不幸被鉴定为基本农田，我们强烈建议您尽快了解相关法律法规及政策，积极与当地政府或相关部门展开沟通，寻求合理的解决策略。
法律依据：
《土地管理法》第三十六条
非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
《基本农田保护条例》第十七条
禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。
禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

[律师回复] 解析：
特许加盟合同签署流程包括：
首先，用人单位应向当事人提供完整的劳动合同文本，在仔细阅读并无异议之后，即可视为两方已通过公平、合理的协商达成共识，然后由用人单位进行合同盖章，同时，当事人也需在相应位置签下个人姓名；
值得注意的是，在此之前，用人单位有义务向劳动者详细说明与其工作岗位及劳动条件相关的所有事宜，同时，还必须将涉及到劳动者自身利益的公司规章制度进行公开公示。
具体来说，我们需要关注以下几个方面：
第一，对特许企业履行合同义务的情况进行严格审查；
第二，合同中所涉及的金额问题，务必确保准确无误；
第三，特许经营过程中如何保障消费者权益以及赔偿责任的承担方式；
第四，关于合同转让和终止的相关规定；
第五，关于可能出现的纠纷及其违约责任的处理办法；
最后，还有一些其他需要特别留意的事项。
法律依据：
《商业特许经营管理条例》第十一条
从事特许经营活动，特许人和被特许人应当采用书面形式订立特许经营合同。
特许经营合同应当包括下列主要内容：
（一）特许人、被特许人的基本情况；
（二）特许经营的内容、期限；
（三）特许经营费用的种类、金额及其支付方式；
（四）经营指导、技术支持以及业务培训等服务的具体内容和提供方式；
（五）产品或者服务的质量、标准要求和保证措施；
（六）产品或者服务的促销与广告宣传；
（七）特许经营中的消费者权益保护和赔偿责任的承担；
（八）特许经营合同的变更、解除和终止；
（九）违约责任；
（十）争议的解决方式；
（十一）特许人与被特许人约定的其他事项。

[律师回复] 解析：
1、功能特性各异：
相较于普通住宅，公寓在满足基本居住需求的前提下，更加注重人性化设计，追求设施完善、优质服务以及建筑布局合理性的完美融合。
普通住宅则通常按照所在地的普通民用住宅建筑标准进行修建，主要用于居民日常起居生活。
2、居住群体特性分析：
公寓物业所处区域一般位于市中心黄金地段，开发商多采用小户型精装设计，旨在满足单身贵族或家庭居住需求。
而普通住宅则以家庭为主要居住单位，单位面积主要包括两室三室等多种类型，住宅质量及档次因地区差异而有所不同。
同时，居住者通常会优先考虑周边自然环境、园林绿化程度、教育资源配备等因素。
3、物业费用差异明显：
如公寓产权证明文件标注为"住宅"性质，那么与普通住宅享有相同权益；
但若注明为"非住宅"用途，将按照写字楼或商铺的相关税收政策进行征税。
因此，在签订租售合同时，务必详细检查产权证明文件。
关于普通住宅，首套住房且面积未超过90平方米的情况下，其契税税率为1%，而90平方米以上则为1.5%；
至于公寓类物业，契税比率为3%。
此外，公寓的使用期限为50年，而普通住宅的使用寿命则长达70年。
除此之外，其余方面并无实质性差别。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，维修基金的征收区间位于房价的5%至8%之间，并由开发商或售房单位代理执行。
所收缴的维修基金必须独立于房屋销售收入之外，归属全体业主共有。
在维修基金处于闲置状态时，其使用途径仅限于低风险投资或购买国家债券等金融工具。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

[律师回复] 解析：
在我国，公职人员并不具备继承农村宅基地的权利，这是由于宅基地本质上归属于农村集体组织所有，并非个人的合法财产。
然而，合法的遗产继承范围主要集中在公民去世后留下的个人合法财产，涵盖了各类资产类别，如公民的收入、房产、储蓄以及生活用度品、自有林木、牲畜与家禽、文物古董、图书文献、法律许可的生产资料等等。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在对非住宅类建筑物进行征收补偿费用的计算时，若采取货币形式进行补偿，则其计算依据为被拆迁建筑物的实际建筑面积所对应的市场评估价格。
对于因市人民政府确立的市政或公共事业等重要工程项目建设所需拆除非住宅类建筑物的情况而言，其相应的补偿将遵循市人民政府的相关政策法规进行实施。
无论是采取货币补偿还是房屋补偿方式，拆迁人和被拆迁人都应当按照货币补偿标准计算得出拆迁款项，再根据补偿房屋的商品房价格与拆迁补偿款之间的差异来进行结算，无论差异结果是盈余还是亏损，都需要进行相应的调整平衡。
在涉及到非住宅类建筑物的拆卸过程中，如果选择实行货币补偿，那么拆迁补偿金额将按照被拆迁房屋的建筑面积以及市场评估价格进行结算，并且该笔补偿金将全额支付给被拆迁的所有权人。
如果选择房屋补偿方式，那么拆迁人有责任向被拆迁人提供价值相当于货币补偿方式结算的补偿金的房屋。
当房屋价值与补偿金之间存在差异时，应当进行差价结算，但补偿房屋的产权性质仍将维持不变。
对于因拆迁导致停产、停业损失的情况，拆迁人需向被拆迁人支付一定数额的经营性补助费。
在涉及到住宅和非住宅兼用的房屋拆迁问题上，应当按照住宅房屋的标准进行拆迁补偿，同时，拆迁人还需向被拆迁人支付一定数额的经营性补助费。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
(1)被拆迁的集体土地住宅房屋的补偿金额等于该房屋补偿单价乘以其居住房屋的建筑面积。
对于同一拆迁区域内拥有多处集体土地住宅房屋的被拆迁户，需要根据房屋结构以及其等级进行划分并单独计算补偿金额再将所有补偿金额相加得出最终结果。
(2)宅基地所有权区位补偿金额则等于综合补偿单价乘以已经确定的宅基地土地补偿面积。
值得注意的是，对于那些尚未超过批准使用期限的临时性建筑物，我们会按照其重置成本与剩余使用期限来进行补偿，但不会给予宅基地土地所有权区位补偿金额。
关于集体土地住宅房屋补偿单价以及宅基地土地所有权区位补偿单价，这两个数值将会由市国土房管局根据从化市的国民经济发展状况、从化市国有土地所有权基准地价以及房地产市场的变化趋势进行适时调整，并且经过市人民政府的批准之后，会定期对外公布。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
农村户口居民若欲进行宅基地建设住宅项目，须经过所属乡镇级政府的审核，并且经过县级人民政府的批准之后，方能依照许可规定予以施工。
在此基础之上，在依法取得的宅基地上依据相关规划要求建造房屋，便不构成任何法律意义上的违章建筑。
反之，如若超出宅基地范围、不符土地利用总体规划，或未经批准擅自启动建设行为，便可被视为违法违规之举。
法律依据：
《土地管理法》第62条规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

[律师回复] 解析：
关于私家导师师傅向徒儿收取学费这一问题的合法性，其答案最终取决于双方是否签订了一份有效且合法的合同。
接下来，我将详细地为您进行解析：
首先，关于合同的具体形式和内容，我们要明确的是，合同既可以以书面形式呈现出来，亦或是通过口头协商的方式形成，或者您想到了另外的方法都是可行的。
然而，至关重要的一点是，所签写的合同内容必不能与任何法律、行政法规的强制性规定相冲突，同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
其次，关于合同的成立，当合同的各方当事人都已签署自己的名字、加盖公章或者按下指纹的时候，这份合同便正式生效了。
当然，如果其中一方已经完成了他们的主要义务，而另一方也表示接受的话，那么这个时候，即使合同尚未完全签署完毕，也同样被视为已经成立。
最后，关于合同的履行，每一个合同的参与者都有责任去严格按照合同中的约定来履行各自的义务。
如果有一方未能按照合同的要求去履行他们的义务，或者他们的履行行为并不符合合同的约定，那么他们就需要为此承担相应的违约责任。
值得注意的是，如果这位私家导师师傅并未取得相关的公司资质，那么他在从事商业活动的过程中很可能会触犯到相关的法律法规。
在这样的情况下，他在收取学费方面就需要更加谨慎，确保自己的收费标准不会超过相关法律法规的限制。
综上所述，只要我们所签订的合同内容是合法的，并且没有违反任何法律法规的强制性规定，那么私家导师师傅向徒儿收取学费就是完全合法的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在中国，农村土地属于村民集体所有，依照相关规定，土地所有者有权向土地所在地区级人民政府的土地行政管理部门提交土地登记申请，由该县级人民政府负责进行土地造册及核发集体土地所有权证书，以确认其合法所有权。
如农民集体所有的土地被依法用于非农业建设用途时，则应由土地使用者向土地所在地区级人民政府的土地行政管理部门提交土地登记申请，同样由该县级人民政府负责进行土地造册及核发集体土地使用权证书，以确认建设用地使用权的归属。
值得注意的是，对于设有区的市级人民政府而言，他们有权对市辖区内农民集体所有的土地实施统一登记。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡（镇)农民集体所有的，由乡（镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
1.主体不合规的行政处罚行为不被认为是合法的。
2.依据《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定，对于行政处罚行为是否违法或者不当的判断，必须着眼于它是否满足合法性的五大要素，分别涉及到行政主体的合法性；
行为权限的合法性；
行为内容的合法性；
行为程序的合法性以及行为形式的合法性。
只要其中任何一项要素未能得到满足，那么该行政处罚行为就会被判定为违法。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第十五条
行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。
第十八条
委托行政机关对受委托的组织实施行政处罚的行为应当负责监督，并对该行为的后果承担责任。受委托组织在委托范围内，以委托行政机关的名义实施行政处罚。

[律师回复] 解析：
在城市拥有房产后，在农村仍可申请宅基地，但需满足以下条件：
首先，申请者须为本村集体经济组织的正式成员，也就是户籍须在农村地区；
其次，申请者须长期在农村区域生活并居住。
农村宅基地乃指仅限于本集体经济组织内部符合相关规定的成员按照相关法律法规所享有的使用权，且该地块主要用于建造供居民居住的住房。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
关于重复起诉，法律界通常认定以下三种情况构成了此类行为的认定标准：
第一种，后诉中的诉讼主体（即原告方和被告方）与前诉完全一致；
其次，两诉所涉及的争议财产（即诉讼标的物）必须完全吻合；
最后也是最关键的，于是在后诉中提出的诉讼请求与往前诉中对裁判结果提出的请求完全相似，或者说，后诉所提出的诉讼请求实际上否定了之前判罚的结果。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十七条
当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：
（一）后诉与前诉的当事人相同；
（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；
（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。
当事人重复起诉的，裁定不予受理；
已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。