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小区大额维修基金怎么使用

3.8w浏览 匿名 2024-04-28 福建宁德
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    关于使用住宅专项维修资金的手续流程如下:
    首先,需经超过小区内总业主人数三分之二的业主共同讨论并通过决议之后,向聚居地的房地产管理局提交申请,同时,也需要将这一决定报告给当地政府建设主管部门进行备案。接下来,由专门负责管理该账户的银行机构,将物业专项用于维修的基金进行实体转账,直接转入到指定的维修公司或商户手中即可。
    法律依据:
    《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条
    住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:
    (一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;
    (二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;
    (三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案;
    (四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;
    (五)直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。
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大连房屋维修基金标准是怎样的
大连房屋维修基金标准是:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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基金管理公司注册需符合哪些法律规定
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规以及《中华人民共和国公司法》之规定,申请设立基金公司所需满足以下基本条件:
首先,应制定并遵守符合相关法律规定的公司章程;
其次,注册资本不得少于一亿人民币,并且需以实际货币资金缴纳;
第三,作为主要出资方的股东需要在经营金融业务或管理金融机构方面拥有出色的业绩表现,同时其财务状况和社会声誉均需良好,资产规模需达到国务院所规定的特定标准,并且近三年内无任何违法违规行为的记录;
第四,从事基金行业工作的专业人士数量须达到法定要求;
第五,高级管理人员、董事及监事等职位的任职人选需具备相应的任职资格;
第六,公司应有符合规范的营业场所、完备的安全防范措施以及与基金管理业务相关的其他必要设施;
最后,公司内部治理结构需健全,内部稽核监控体系和风险控制制度也需完善。
法律依据:
《公司法》第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
国定假前一天的夜班工资拖欠怎么维权
[律师回复] 解析:
关于拖欠工资问题的解决方案,可参照以下步骤进行操作:
首先,尝试协商解决。
当遭遇拖欠工资问题时,您有权与所属单位充分沟通,寻求妥善的解决之道;
其次,对于未能通过协商解决的情形,您可以选择向当地劳动监察部门进行投诉举报。
劳动执法监察大队将依据相关法律法规,对用人单位进行严格的监督检查,并责令其支付所拖欠的工资款项;
再者,若以上途径均无法解决问题,您可以考虑提起劳动仲裁程序。
通过劳动仲裁机构出具的裁决书,您有权向用人单位追索赔偿金。
如用人单位仍未履行赔偿责任,您可申请法院强制执行;
此外,根据《中华人民共和国劳动合同法》规定,劳动者也可以向债务人为住所地的基层人民法院申请支付令;
最后,若上述所有途径都未能解决问题,您还有权直接向法院提起诉讼。
至于工资集体协商的具体流程,建议遵循以下步骤:
首先,提出方需提前向另一方发出书面的协商意向书,明确协商的时间、地点以及主要议题等事项。
另一方收到协商意向书后,应在20个工作日内给予书面回复,并与提出方共同展开工资集体协商工作;
其次,在遵守相关法律法规的前提下,协商双方均有义务按照对方的要求,在协商开始前5个工作日内,提供与工资集体协商相关的真实情况及资料;
再次,经过双方充分协商后形成的工资协议草案,应提交至职工代表大会或职工大会进行讨论审议;
最后,待协商双方达成一致意见后,由企业行政方面负责制作正式的工资协议文本,并经双方首席代表签字盖章确认后生效。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
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房屋维修基金怎么用,房屋维修基金怎么算
1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议。2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
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金融保险
受贿罪数额特别巨大的量刑是多少年
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于贪污受贿数额特别巨大者,将被判处10年以上有期徒刑或无期徒刑;
同时,法律明文规定了三类具有特殊性的贪污受贿罪案件的量刑标准,即贪污受贿数额较大的须面临3年以下有期徒刑,贪污受贿数额巨大的则可能被判罚3至10年有期徒刑,至于详细的细节量刑标准,则需依据实际案例的具体情况进行综合考量和裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
帮信罪涉案金额1万多判几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于行为人所犯下的协助他人进行信息网络犯罪的违法行为,将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
有意识地协助他人在信息网络上实施犯罪,甚至为之提供技术支持且情节较严重者,则可能会被判定构成“帮信罪”。
值得注意的是,若行为人为信息网络犯罪活动提供支付结算服务,且涉及到的金额达到了二十万元以上,那么这就已经达到了“帮助信息网络犯罪活动罪”的立案标准。
在这种情况下,如果行为人的帮信罪流水达到了一万元,那么他/她就已经触犯了“帮助信息网络犯罪活动罪”,相应的量刑标准为处以三年以下有期徒刑或拘役,并且还需要承担罚金的处罚。
此外,如果被告人同时还涉嫌其他犯罪行为,那么法院将会按照处罚较重的规定来对其进行定罪和处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
商标指示性使用不构成侵权答复如何处理
[律师回复] 解析:
针对商标侵权问题,我们可以采纳以下五项有效的处理措施进行应对:
首先,应立即要求侵权者全面暂停相关产品的销售活动;
其次,我们应该接受并对侵犯注册商标专用权的标识进行销毁处置;
接下来,我们需要彻底清除现有的侵权商标在商品上的展示;
另外,对于那些直接用于从事商标侵权行为的生产模具及印刷模板等相关工具,也应当予以没收;
最后,若以上四项措施仍然未能有效遏制侵权行为,或者侵权行为与商品之间存在紧密联系且难以分离时,我们将依法责令并监督侵权商品的销毁工作。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第六十三条
县级以上工商行政管理部门根据已经取得的违法嫌疑证据或者举报,对涉嫌侵犯他人注册商标专用权的行为进行查处时,可以行使下列职权:
(一)询问有关当事人,调查与侵犯他人注册商标专用权有关的情况;
(二)查阅、复制当事人与侵权活动有关的合同、发票、账簿以及其他有关资料;
(三)对当事人涉嫌从事侵犯他人注册商标专用权活动的场所实施现场检查;
(四)检查与侵权活动有关的物品;
对有证据证明是侵犯他人注册商标专用权的物品,可以查封或者扣押。
工商行政管理部门依法行使前款规定的职权时,当事人应当予以协助、配合,不得拒绝、阻挠。
在查处商标侵权案件过程中,对商标权属存在争议或者权利人同时向人民法院提起商标侵权诉讼的,工商行政管理部门可以中止案件的查处。
中止原因消除后,应当恢复或者终结案件查处程序。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
什么情况下能使用房屋维修基金
房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。建设部的管理办法规定:维修基金闲置时,除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外,严禁挪作他用。
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房产纠纷
刑政案件是刑事案件怎么区分
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,这两种截然不同的法律事务——行政案件与刑事案件的起因大相径庭。
行政案件通常源于行政机关在行使管理职能过程中或者在涉及违反现行行政法律法规等情形下所发生的事情;
相比之下,刑事案件则往往由违背刑法规定的行为引起。
其次,从影响范围和适用对象来看,行政案件主要针对的是尚未达到犯罪标准的那部分行政违法行为;
然而,刑事案件所关注的焦点则是那些已经严重触犯了法律并构成犯罪的行为。
再者,在处理这些案件时所依据的法律体系也存在显著差异。
对于行政案件来说,其适用的法律依据包括行政管理法律、行政法规、部门规章以及地方性法规、政府规章等多个层面;
而在处理刑事案件时,我们必须严格遵循《中华人民共和国刑法》以及单行法中所包含的刑事规范。
最后,在审理这两类案件的具体流程上,我们也可以看到明显的区别。
行政案件的审理依据主要来自于行政诉讼法及其相关司法解释;
而在刑事案件的审理过程中,我们则需要依据刑事诉讼法以及与其配套的司法解释来进行裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二条
中华人民共和国刑事诉讼法的任务,是保证准确、及时地查明犯罪事实,正确应用法律,惩罚犯罪分子,保障无罪的人不受刑事追究,教育公民自觉遵守法律,积极同犯罪行为作斗争,维护社会主义法制,尊重和保障人权,保护公民的人身权利、财产权利、民主权利和其他权利,保障社会主义建设事业的顺利进行。
适合基金定投有哪些法律要求和限制
[律师回复] 解析:
在此提醒您,为确保顺利进行基金交易,您务必先行在所选银行开设个人结算账户,用于专享基金交易之需;
此外,您亦须同时在各大基金公司办理相应的基金账户设立手续。
在选择基金定投方案之前,请您认真阅读并填写一式两份的《基金定投业务申请书》,并与基金机构签署相关的基金定投合约,以保证您的权益不受侵犯。
请注意,当提出基金定投申购业务退出申请时,请格外留意,不可在同日针对基金定投计划提出此类申请。
同时,在提交定投计划后的较短期限内,也无法对已申请的基金账户进行注销操作。
法律依据:
《基金法》第五条
基金合同应当约定基金运作方式。基金运作方式可以采用封闭式、开放式或者其他方式。
采用封闭式运作方式的基金(以下简称封闭式基金),是指经核准的基金份额总额在基金合同期限内固定不变,基金份额可以在依法设立的证券交易场所交易,但基金份额持有人不得申请赎回的基金。
采用开放式运作方式的基金(以下简称开放式基金),是指基金份额总额不固定,基金份额可以在基金合同约定的时间和场所申购或者赎回的基金。
采用其他运作方式的基金的基金份额发售、交易、申购、赎回的办法,由国务院另行规定。
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什么情况下可以使用房屋维修基金
房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。建设部的管理办法规定:维修基金闲置时,除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外,严禁挪作他用。
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房产纠纷
退修工资计算方法有哪几种
[律师回复] 解析:
首先,我需要指出的是,国内企业退休人员所能享受到的养老金主要由以下几个部分构成:
一是基本养老金,二是个人账户养老金,三是过渡性养老金,以及四是过渡性调节基金。
下面我将详细介绍这几部分的计算规则:
1.基本养老金的具体月度标准是根据全省上一年度在岗职工的平均工资乘以(1加上本人缴费指数)再除以2,然后乘以缴费时间,最后得出的结果再乘以百分之一。
这里所指的缴费时间,就是指当事人在职期间缴纳养老保险的累积月份。
2.个人账户养老金的计算过程相对简单明了。
只需要用个人账户存储金额去除以对应的计算支付月数即可。
而这个计算支付月数则是依据退休年龄以及当年度人口平均预期寿命综合决定的。
3.至于过渡性养老金,它的计算公式中涉及到退休时候本地区上一年度在岗职工的平均月工资,同时还需要加上当事人自身的全体平均工资指数,再乘以上述公式中的缴费时间,最终算出来的结果再乘以百分之一。
这里需要注意的是,对于那些“新入职员工”来说,他们并不享有过渡性养老金的待遇。
而对于那些在1996年前就已经开始参加工作的“老员工”或者其他拥有视同缴费年限的人来说,他们才能够享受到过渡性养老金的福利。
以上所有这些养老金的计算结果相加,便可以得到退休人员最终能够拿到手的退休金总额。
其次,我要强调的是,想要按照月度领取基本养老金,必须满足以下三个基本条件:
第一,当事人必须达到法定退休年龄并且已经完成了退休手续的办理;
第二,当事人所在的单位和个人都必须依法参加养老保险,并且已经履行了相应的养老保险缴费义务;
第三,当事人自己的缴费期限至少要达到15年(其中过渡期内的缴费年限也包含在内)。
目前,我国的企业职工法定退休年龄规定如下:
男性员工为60岁;
从事管理和科研工作的女性员工为55岁;
从事生产和工勤辅助工作的女性员工为50岁;
而对于自由职业者或个体工商户的女性员工而言,她们需要等到年满55周岁才能申请退休。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
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业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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服务区休息时间限制的规定合理吗
[律师回复] 解析:
对于货运车辆在高速公路上的强制休息时间有着严谨的规定,特别强调的内容包括:
每日的连续运行时间必须严格限制在四个小时之内,而夜间行驶则不得超过两个小时。
值得特别注意的是,每次停车休整的最低时长应为二十分钟;
同样重要的是,在24个小时内所累计的驾驶时间也不得超过八个小时;
此外,驾驶员在连续的七天之中需要确保总驾车时间不超越44个小时,以及在此期间提供充足且高效的睡眠;
同时,严禁在夜间驾驶客运车辆经过那些无法满足安全通行条件的三级及以下山区公路。
若驾驶员在高速货运车上连续驾驶超过四个小时,将可能面临严重的处罚,具体包括但不仅限于以下几个方面:
对于连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆等特殊车型的机动车,如若超过四个小时却未停车进行充分休息,或休息时间不足二十分钟,将被处以一次扣除三分的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条
驾驶机动车不得有下列行为:
(一)在车门、车厢没有关好时行车;
(二)在机动车驾驶室的前后窗范围内悬挂、放置妨碍驾驶人视线的物品;
(三)拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为;
(四)下陡坡时熄火或者空挡滑行;
(五)向道路上抛撒物品;
(六)驾驶摩托车手离车把或者在车把上悬挂物品;
(七)连续驾驶机动车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟;
(八)在禁止鸣喇叭的区域或者路段鸣喇叭。
诈骗罪金额达到多少会构成犯罪
[律师回复] 解析:
在我国现行法律中,以非法占有为目的,实施欺诈行为,使受害人陷入错误认识,从而处分公私财物,骗取数额达到人民币3000元至10000元以上的行为,构成了诈骗罪。
这是因为,法律明确规定,诈骗公私财物的数额达到一定程度时,才会被认定为诈骗罪的最低量刑标准。
具体而言,这个数额就是指公私财物的价值在人民币3000元至10000元以上。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于诈骗公私财物的犯罪分子,如果其所骗取的公私财物数额较大,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也需要缴纳罚金;
而当数额特别巨大或存在其他特别严重情节时,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
当然,如果本法中有其他特殊规定,则应按照该规定执行。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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