解析:
根据相关政策法规,90平米的房产总价值为55万元人民币,在购买过程中需支付出让金11000元。
然而,由于须扣除20%的个人所得税,实际支付金额应为550000乘以80%即440000元。
具体来说,出让金包括以下三个方面:
1.各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时,按照规定向受让人收取的土地出让的全部价款(即土地出让的交易总额)。
2.当土地使用期限届满后,土地使用者如需继续使用该土地,则必须向土地管理部门缴纳续期土地出让价款。
3.对于那些原本通过行政划拨方式获取土地使用权的土地使用者而言,如果他们选择将土地使用权进行有偿转让、出租、抵押、作价入股或投资等活动,也必须按照规定补交相应的土地出让价款。
法律依据:
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。