房贷预期，开放商保证金被扣除，房被收走了，判处解除买卖合同，还用给开发商还钱吗，他垫资部分

[律师回复] 解析：
依照我国现行相关法令规定，商品房预售业务应满足以下四项基本要求：
首先，开发商需已支付所有土地使用费，获取土地使用权证书；
其次，持有合法的建设工程规划许可证；
再者，依照拟售出的商品房预估价值进行衡量，开发商投入开发建设的资金须已超过工程建设总投资额的25%以上，并且必须明确施工进度以及完工后的交付时间；
最后，开发商需向县级或县级以上的房地产管理部门办理预售登记手续，获得商品房预售许可证明。
在完成上述步骤之后，商品房预售方有义务按照国家相关法规规定，将预售合同提交至县级以上的房地产管理部门及土地管理部门进行备案登记。
同时，商品房预售所获得的款项，必须专款专用，用于与之相关的工程建设项目中。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 解析：
本赔偿方案如下：
若因该事故导致停工、停业的情况出现，应在规定的过渡期间内，参考相关在册职工数量或依据工商营业执照登记的实际从业人数，给予一次性的最低工资补偿。
值得注意的是，过渡期限在18个月以内者，补偿时长为6个月。
关于拆迁房屋引发的停租问题，将根据房管部门核发的《房屋租赁证》中所记载的租金标准的50%来进行补偿，且此补偿将持续至房屋产权人完成回迁之日止。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在订立涉及房屋或其他不动产权益出售的协议时，为了确保未来的物权得以顺利实现，双方可按照约定向相关登记部门提出预告登记的申请。
同样地，当签署关于房屋或其他房地产的物权转让协议之时，亦可依照相关法律规定向登记机关递交预告登记申请，借此来保护未来的物权利益。
一旦进行了预告登记，除非得到预告登记权利人的明确授权，否则任何形式的房地产处理都无法产生物权效力。
此外，若预告登记后债务得以清偿，或是从办理房地产登记之日算起历经3个月仍无相应的登记申请，则该预告登记将失去其有效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

[律师回复] 解析：
根据现行规定，员工的工作年限将直接影响其年度休息日的安排。
具体而言，若员工在公司工作累积达到或超过了一年的期限但还不到十年，他们将拥有五个连续的工作日作为年假；
倘若该员工在公司已经度过了十年却尚未到达二十年，那么他将有权利享受十个连续的工作日作为年假；
而对于那些在公司服务年限超过二十年的员工来说，他们将有资格享受十五个连续的工作日作为年假。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十五条
国家实行带薪年休假制度。
劳动者连续工作一年以上的，享受带薪年休假。
具体办法由国务院规定。
《职工带薪年休假条例》第三条
职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；
已满10年不满20年的，年休假10天；
已满20年的，年休假15天。
国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。

[律师回复] 解析：
无论是出于原告诉讼主体的自愿申请撤回诉讼请求，抑或是法院依据特定条件作出裁定予以准许撤诉或者按照撤诉处理，都将引发一系列的法律效应：
（1）法院对撤诉申请或按撤诉处理的裁定一旦生效，便会立即导致诉讼程序的终止；
（2）诉讼时效自此重新起算，若原告在诉讼时效期间内再度提起诉讼，人民法院应依法予以受理；
（3）诉讼费用则由提出撤诉申请或被裁定按撤诉处理的原告或上诉人承担。
关于按撤诉处理的具体情形包括：
（1）原告或上诉人未能按照规定期限缴纳诉讼费用；
（2）原告接到传票后，无合法理由而拒绝到庭参加审理；
（3）原告未经法庭允许，擅自中途退出庭审过程。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十八条
宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
作为销售商，我们必须承担以下产品质量方面的责任与义务：
首先，我们应该建立完善并严格遵循的进货检验及收货制度，这将有助于确保我们所售出的每一件产品均具备良好的品质。
其次，我们需要采取有效的措施来维护和保证销售产品的质量水平，以满足消费者对高品质商品的需求。
此外，我们不能够销售国家已经明确禁止并且停止销售的产品以及已经失效或变质的产品，这是我们作为销售商的基本道德准则之一。
在产品标识方面，我们必须遵守《产品质量法》中对于产品及其包装上标识的所有相关规定，以确保消费者能够清晰地了解到产品的真实信息。
同时，我们也不能够伪造产地，更不能够冒用其他企业的厂名、厂址，这是我们诚信经营的重要体现。
最后，我们不能够伪造或者冒用任何形式的认证标志等质量标志，因为这些标志代表着产品的质量保障和信誉度。
在销售产品时，我们不能够掺杂、掺假，更不能够以假充真、以次充好，或者以不合格产品冒充合格产品，这是我们对消费者权益的尊重和保护。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十三条
经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量；
性能、用途和有效期限；
但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵，且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。

[律师回复] 解析：
有可能面临判刑的处罚。
若个人涉嫌走私活动且涉案金额高达十万元人民币，便已达到我国刑法规定的刑事立案标准，进而被认定为触犯了走私普通货物、物品罪。
根据法律法规，其行为应当依法受到刑事追责，且应当被判处最低三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担缴纳偷逃应缴税款等额以上五倍以下的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（二）走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（三）走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的，按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理走私刑事案件适用法律若干问题的解释》第十六条
走私普通货物、物品，偷逃应缴税额在十万元以上不满五十万元的，应当认定为刑法第一百五十三条第一款规定的“偷逃应缴税额较大”；
偷逃应缴税额在五十万元以上不满二百五十万元的，应当认定为“偷逃应缴税额巨大”；
偷逃应缴税额在二百五十万元以上的，应当认定为“偷逃应缴税额特别巨大”。
走私普通货物、物品，具有下列情形之一，偷逃应缴税额在三十万元以上不满五十万元的，应当认定为刑法第一百五十三条第一款规定的“其他严重情节”；
偷逃应缴税额在一百五十万元以上不满二百五十万元的，应当认定为“其他特别严重情节”：
（一）犯罪集团的首要分子；
（二）使用特种车辆从事走私活动的；
（三）为实施走私犯罪，向国家机关工作人员行贿的；
（四）教唆、利用未成年人、孕妇等特殊人群走私的；
（五）聚众阻挠缉私的。

[律师回复] 解析：
关于走私活动所可能涉及的刑事责任及刑罚处罚标准如下：
首先，若行为人被判定为涉嫌走私普通货物、物品罪，则通常将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需缴纳相应应缴税额的1至5倍作为罚金；
其次，如犯罪嫌疑人的逃税额达到巨大程度或者表现出严重情节，那么其有可能面临3至10年有期徒刑的处罚，同样需要交纳应缴税额的1至5倍作为罚金；
最后，如果逃税额特别巨大或者情节特别严重，罪犯有可能被判处长达10年以上的有期徒刑乃至无期徒刑，并且仍需支付应缴税额的1至5倍作为罚金，甚至会被没收个人全部或部分财产。
法律依据：
《刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（二）走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（三）走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若此情况被判定为肇事逃逸，然而如仅为轻微刮擦而未导致严重事故的，则该事件并不构成犯罪行为，而应按常规的交通违规行为进行处理。
交通肇事逃逸系指机动车驾驶员在发生交通事故的同时，未经许可擅自离开事故现场，使得因交通事故引发的民事、刑事及行政责任难以确认，此类行为的主旨在于逃避或推卸责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规
发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
商标权作为一种无形财产形式，归属于注册商标持有人所有。
依据相关法规规定，注册商标所有者对于其所注册的商标拥有专属且排他性的使用权利。
在商标有效期内，商标专用权将得到法律的充分保障；
然而，若超过有效期限而未办理续展手续，则该商标将失去法律保护。
法律依据：
《商标法》第六十一条
对侵犯注册商标专用权的行为，工商行政管理部门有权依法查处；
涉嫌犯罪的，应当及时移送司法机关依法处理。

[律师回复] 解析：
若是企业采取变相手段来辞退其雇员，显然是违反相关法令的行为。
若此种情况出现，那么作为雇主方，应当对其违法解除与劳动者之间劳动关系的行为承担起相应的法律责任。
在面临此类状况时，员工可尝试与企业进行友好协商以寻求妥善解决方案；
如若协商无果，亦可依据相关法规，依法向有关部门提出调解请求、申请仲裁或者提起诉讼。
法律依据：
《劳动法》第七十九条
劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；
调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
企业在试用期间解除劳动合同的行为，虽然具有其法律上的合法性，但如果在此期间解约，而未能提供合理且恰当的解约理由，将有可能导致相应的赔偿责任产生。
例如，根据我国《中华人民共和国劳动法》的相关规定，即第48条明确指出，企业应继续履行原有的劳动合同续订义务。
法律依据：
《劳动合同法》第二十一条
在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由。

[律师回复] 解析：
若欲查询预售合同的编号，您可以前往所在地区的房管部门进行查询。
该编号通常位于合同的右上部，呈现为条形码状，是由房地产交易中心使用专用的扫描枪进行识别的。
然而，需注意的是，房产合同的编号仅能在房管部门内部分布的网络中进行检索，仅供内部工作人员查阅。
至于网签，则是指交易双方签订合同之后，须携带相关文件至房地产相关部门办理备案手续，并将结果公示于互联网上。
经过这一程序，交易方将会获得一个独一无二的网签号，用户可通过此号码在官网上进行查询。
实行网签制度的目的在于确保房地产交易过程的透明度，防范所谓"一房多卖"的现象发生。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，商业地产项目的临街车位所有权应归属开发商或全体业主。
如该临街区域并未被规划归类为小区公共用地，那么临街车位的所有权便属于开发商。
反之，如果该临街区域已被规划为小区公共用地，则此区域内的临街车位所有权应归全体业主所有。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》中关于人格权方面的明确规定，人格权属于专属权益，不得通过放弃、转让或继承的方式进行处分。
同样地，我们每一位公民的人格权皆受到国家法律的严密保护，任何组织或个人皆无权擅自侵犯。
人格权涵盖了诸多重要的内容，诸如民事主体享有的与生命有关的、与其肢体和生理状况相关的、以及与姓名、名称、肖像、名誉、荣誉、隐私等方面密切关联的各种权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百九十二条
人格权不得放弃、转让或者继承。

[律师回复] 解析：
若汇票到期时遭拒付，持票人有权向背书人或出票人，乃至其他汇票债务责任人提出追索要求。
在此之前，如出现以下任一情况，持票人均可视具体情势行使其追索权：
（一）汇票无法达成承兑的境地；
（二）承兑方或者支付方的负责人遭遇意外去世或逃跑藏匿；
（三）承兑方或者支付方因违法行为而被依法宣布破产清算或因非法经营被勒令终止运营活动。
法律依据：
《票据法》第十七条
票据权利在下列期限内不行使而消灭：
（一）持票人对票据的出票人和承兑人的权利，自票据到期日起二年。见票即付的汇票、本票，自出票日起二年；
（二）持票人对支票出票人的权利，自出票日起六个月；
（三）持票人对前手的追索权，自被拒绝承兑或者被拒绝付款之日起六个月；
（四）持票人对前手的再追索权，自清偿日或者被提起诉讼之日起三个月。
票据的出票日、到期日由票据当事人依法确定。

[律师回复] 解析：
未经法定监护人许可擅自将被监护对象带走，此种行为不仅严重触犯法律法规，若其情节极为恶劣，甚至可能构成刑事犯罪。
监护人之责在于确保对无法独立进行民事行为或者具有民事行为能力受限者的人身、财产以及与此相关的所有合法权益的监督和保护，以保障他们的合法利益免受侵害。
通常情况下，未成年人、患有精神疾病或者患有严重精神障碍的人群，都应当设立明确的监护人加以照顾。
而当非法定监护人未经授权便私自将这些被监护人带走时，这无疑等同于拐卖人口的行为，明显违背了我国刑法相关条款的规定。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的。

[律师回复] 解析：
关于职业放贷人的法律定义及审判标准如下所示：
首先，个人擅自进行的非法放贷行为，其涉及到的总金额若超过了200万元人民币以上，而单位则要求其累计非法放贷数额必须达到1000万元人民币以上方可定罪；
其次，对于个人而言，其通过非法放贷行为获取的违法收益总额需累积达到80万元人民币以上，而单位的违法所得总额则需累积在400万元人民币以上才符合定罪标准；
第三，如果个人所放贷的对象人数累计超过50人，那么单位的非法放贷对象人数也需要累积达到150人以上才能被认定为犯罪；
最后，如果因为放贷行为导致借款人或其近亲出现自杀、死亡或精神失常等严重后果，那么也将被视为犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
关于抚恤金的领取次序及内容：
在符合条件的情况下，父母、配偶、子女以及依赖于被抚恤者生活的未成年弟妹及抚养人均享有优先领取权。
具体而言，有如下五个步骤：
首先，如果父母或者抚养人尚健在且与抚恤者存在婚姻关系，则父母或抚养人与配偶各自获得抚恤金的一半份额；
其次，若抚恤者并无配偶，那么抚恤金将全数发放给父母（或抚养人）；
再次，若抚恤者既无父母或抚养人，也没有配偶，那么抚恤金将全数发放给子女；
最后，若抚恤者既无父母或抚养人，又无配偶和子女，那么抚恤金将全数发放给尚未年满十八岁的弟妹。
法律依据：
《社会保险法》第十七条
参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金。

[律师回复] 解析：
关于农村厕所的强制拆除行为是否合法，我国法律已有明确的规定。
若农村的厕所乃属非法建筑物，则进行拆除合情合理。
然而，当涉及到强制拆除农村厕所的问题时，被拆迁人或房屋承租人均可在裁决所规定的搬迁期限内，如未能完成搬迁工作，便有权向当地人民法院提出强制拆迁的申请。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第五十三条
违反《土地管理法》第六十五条的规定，对建筑物、构筑物进行重建、扩建的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。