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原房主死了还能过户吗

3.1w浏览 匿名 2024-05-01 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    在房地产权属证书转让过户之前,如原房屋所有权人不幸离世,产权受让方可依据法律规定,携带相关证明资料前往其房产所在地区法院进行起诉或申请公证,成功获得法院判决书或公证文件后,可据此向当地司法机关申请开具协助执行公函,凭借该公函便能顺利完成房产过户手续;或者,所有合法继承人可共同携带相关证明资料至公证机构办理继承公证及继承过户事宜,随后根据债权关系,向其继承人提出权利主张,并要求其积极配合完成房产过户手续。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第六十一条
    房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
    《民法典》第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。
    统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第一千一百二十二条
    遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
    依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    全文
    2 05-01
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车主死了不过户会怎样
最好过户,不然事故赔偿不会给你,所以都是以车主为原点。按照物权法,应该要将死者的车子过户到你的名下。假如按照非正规办法,你可以持车主的身份证、车辆登记证通过中介交易过户;如果按正规方法,首先要对死者的车辆的所有权能否过户进行公证(属于遗产),然后再到车管所办理过户。
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交通事故
挪用资金罪侦查主体有哪些
[律师回复] 解析:
挪用资金罪的案件主体设定独特且特定,仅限于企业、公司或其它相关机构中的工作人员,代表性的三类人群分别包括:
第一,担任股份有限公司或有限责任公司的董事会成员及监事会代表;
第二,除了公司董事会成员、监事会代表之外的经理、部门主管以及普通员工等;
第三,企业或其他单位的员工,其中涵盖了集体性质的企业、私营企业、外资独资企业的员工,同时也包括在国有公司、国有企业、中外合资、中外合作股份制公司、企业中未被认定为国家工作人员的所有其他员工,以及接受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托,负责管理、运营国有资产的非国家工作人员。
需要特别指出的是,具有国家工作人员身份的人士,无法成为本罪的犯罪主体,而只能成为挪用公款罪的犯罪主体。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条【挪用资金罪;挪用公款罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
挪用本单位资金给他人使用的,使用人虽然是非公司、企业或者其他单位的人员,但是也可以成为挪用资金罪的共犯。不过,前提是这些人员与挪用资金罪的特殊主体之间要有共同犯罪的故意和行为。如果使用人与挪用人之间没有共同的故意,挪用人擅自挪用本单位的资金给使用人使用,使用人对此并不知情的,则因不具备共同的故意,不成立共同犯罪,挪用人构成挪用资金罪,而使用人不构成该罪的共犯。
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宣告失踪死亡利害关系人有哪些
[律师回复] 解析:
关于宣告失踪方面的法律规定主要包括:
首先,若自然人离开住所地或居所地后,其行踪无法得到明确确认且持续长达两年时间,则可依法宣告该人为失踪人口。
在此过程中,需由与失踪者存在利益关联的人士提出申请。
其次,在宣告失踪的情况下,如果失踪者重新现身,那么其亲属或其他相关人员有权向法院申请撤销失踪宣告。
最后,对于同一个自然人而言,若存在多个利益关联方同时申请宣告其为死亡或失踪人口的情况,只要符合宣告死亡的法定条件,法院便应依法宣告该自然人已经死亡。
法律依据:
《民法典》第一百八十三条
公民下落不明满二年,利害关系人申请宣告其失踪的,向下落不明人住所地基层人民法院提出。
申请书应当写明失踪的事实、时间和请求,并附有公安机关或者其他有关机关关于该公民下落不明的书面证明。
第一百八十五条
人民法院受理宣告失踪、宣告死亡案件后,应当发出寻找下落不明人的公告。
宣告失踪的公告期间为三个月,宣告死亡的公告期间为一年。因意外事故下落不明,经有关机关证明该公民不可能生存的,宣告死亡的公告期间为三个月。公告期间届满,人民法院应当根据被宣告失踪、宣告死亡的事实是否得到确认,作出宣告失踪、宣告死亡的判决或者驳回申请的判决。
国营企业退休职工死亡待遇如何
[律师回复] 解析:
首先,在企业员工达到法定退休年龄且养老保险已经完成后,如果不幸离世,将向其家属发放丧葬费用以及直系亲属的救济资金。
丧葬费用按照该职工过去两个月的平均企业职工工资水平的两倍进行支付;
对于直系亲属的救济费用而言,若有一名直系亲属需要抚养,将按照已故者本人工资的六个月进行支付;
若有两名直系亲属需要抚养,则按照已故者本人工资的九个月进行支付;
若有三名及以上直系亲属需要抚养,则按照已故者本人工资的十二个月进行支付。
其次,自2005年7月1日起,企业离退休人员因疾病或者非因公原因去世后,一次性的抚恤金(亦称救济金,下文统称为抚恤金)标准将按照如下规定进行调整:
第一,企业离休人员去世后,一次性抚恤金的标准将按照其死亡当月所领取的基本养老金数额的十个月进行计算;
第二,企业退休人员、退职人员,个体劳动者、灵活就业退休人员去世后,一次性抚恤金的标准将按照其死亡当月所领取的基本养老金或退职生活费数额的七个月进行计算;
第三,对于企业离休人员中按照相关规定可享受的每月1至2个月生活补贴的平均数,也将被纳入到计算一次性抚恤金的基数之中。
法律依据:
《社会保险法》第十七条
参加基本养老保险的个人,因病或者非因工死亡的,其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的,可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。
事故撞死人可以协商吗法律
[律师回复] 解析:
1、倘若发生的交通事故并没有导致任何人伤亡,那么就有可能进行和解处理;
然而,若发生了严重的人员伤亡情况且已经触犯了相关法律法规,那么和解恐怕难以实现;
2、对于构成犯罪行为的交通事故而言,和解自然无法成为解决途径。
之所以做出如此规定,乃是因为交通事故中涉及到的人员伤亡事件,常常对国家、集体以及私人财产造成极大的损害,有时甚至可能会构成刑事犯罪中的交通肇事罪行。
为此,我们必须确保在遭受侵权行为之后,国家、集体以及私人的人身财产能够得到及时而有效的补偿,同时也让那些违法犯罪者接受应有的刑事制裁。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;
不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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房子没过户原房主死了找不到继承人了怎么办
可起诉确权。遗产房子要比普通房子过户多出一个公证费,需要有公证遗嘱和死亡证明,如果没有遗嘱的情况下,需要公证法定继承人的身份,遗嘱公证费一般为四百元左右,死亡证明费为八十元左右,法定继承人的公证费为八十元左右。
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房产纠纷
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房产过户原房主来不了怎么办
房产过户的时候原房主自己来不了的情况下应该委托别人办理,因为根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定,房产登记可以由委托代理人办理,但需要向房管局出具委托书,在二手房交易的过程中,原房主是有义务配合买家办理房产过户的。
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房产纠纷
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户主死了应该谁继承户主?
户主死了应该由其他成年家庭成员继承户主,具体的做法必须是有成年的其他成员携带自己的户口本,户主以及身份证件、户主的死亡证明,等基本的信息进行户口注销之后,再申请新的户口本。
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婚姻家庭
无证驾驶只罚款不拘留是什么原因
[律师回复] 解析:
因涉嫌无证驾驶之行为,若情节轻微者,通常以罚款为主要处罚方式,同时辅助以口头教育,而非实行拘留措施。
然而,对于在未获取机动车驾驶证、机动车驾驶证已被吊销或机动车驾驶证处于暂扣期间仍然驾车上路的情况,其将面临的惩处包括但不限于二百元人民币以上至两千元人民币以下的罚金以及可能高达十五天的行政拘留。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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原车主车卖了对方不过户怎么办?
原车主车卖了对方不过户的解决方式为:机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。如果买家拒绝办理车辆过户手续,卖家可以凭买卖合同到法院起诉买家维权。车辆以买卖等方式实际交付受让人,没有办理过户手续前提下如果发生交通事故,由车辆实际受让方承担责任。
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交通事故
开车撞死3人全责怎么判罚
[律师回复] 解析:
在交通事故中,致使三人死亡者将会被追究三年以下的有期徒刑或是拘役的法律责任。
然而,存在特定案情的情况下,这类行为也可能会涉及到三年以下的有期徒刑或者拘役:
1.导致一人丧生或者多达三人受到严重伤害,且肇事者对事故负有全部或主要责任;
2.造成三人以上的死亡,而肇事者对事故负有同等责任。
在这种情况下,肇事者需承担刑事责任,但若未达到犯罪标准,则仅为民事纠纷。
如果驾车者故意将他人撞死,那么这就构成了故意杀人罪,应依法判处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑,情节较轻者,则处以三年以上十年以下有期徒刑。
若肇事者触犯了交通肇事罪,则应处以三年以下有期徒刑或者拘役。
若肇事者在交通事故发生后逃离现场或者有其他特别恶劣的情节,则应处以三年以上七年以下有期徒刑。
若肇事者因逃逸行为导致他人死亡,则应处以七年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百三十三条之二
对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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