律图审稿专业委员会3轮严审

车位维护费主要涉及哪些内容

4.5w浏览 匿名 2024-05-01 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    车位管理费用涵盖如下几方面:
    1.维持停车场秩序所需的人员工资本息;
    2.维修保养停车场内各项设备设施所产生的费用;
    3.确保停车场始终保持整洁卫生的日常维护支出;
    4.为保障停车场的人身财产安全而需要支付的相应开支;
    5.对停车场防卫监控设备进行定期检查并保养所需的相关支出;
    6.停车场运营过程中使用的水电等能源费用;
    7.物业公司在管理停车场期间所产生的办公费用以及固定资产折旧费用;
    8.依法应缴纳的税费;
    9.停车管理单位的正常经营利润。物业服务收费应遵循合理性、透明性以及费用与服务质量相匹配的原则,针对不同类型的物业,根据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门共同制定的物业服务收费标准,由业主和物业服务企业在物业服务合同中明确约定。
    法律依据:
    《物业管理条例》第四十条
    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
    全文
    8 05-01
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合同内容涉及软件维护是技术合同吗
一般软件维护合同属于技术合同,软件维护合同主要就是在软件使用过程当中对某些技术性的问题提供专业的服务,因为在软件维护过程中涉及到专业性的技术,所以软件维护合同属于技术合同的范畴,但具体要以科学技术主管部门的认定为准。
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合同事务
31年工龄补发工资怎么维权
[律师回复] 解析:
最为便捷的维权方式便是拨打所在地的劳动执法监察大队的热线进行投诉,它们将依据中华人民共和国劳动保障监察条例之相关法规,对违法用工单位依法展开调查并督促其补发所欠职工薪酬。
此外,也可以根据劳动合同法第三十条的规定,因用人单位拖欠或不足额发放员工工资报酬的情况,劳动者有权依法向当地人民法院递交支付令申请,由法院依法发出支付令解决此问题。
然而,力度最大的维权措施莫过于直接前往当地劳动行政管理部门申请劳动仲裁(无需缴纳任何费用且无需聘请律师)。
通过劳动仲裁机构作出的裁决书,向用人单位追讨应得薪酬。
若用人单位仍拒不履行,则可申请法院强制执行。
倘若劳动仲裁机构不受理或仲裁结果不公正,劳动者还有权在收到仲裁决定后的15日内向法院提起民事诉讼,通过法院判决来维护自身权益。
在此过程中,劳动者还可以依据劳动合同法第八十五条的规定,要求用人单位按照应付金额的百分之五十以上百分之一百以下的比例向其支付赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第三十条
用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
第八十五条
用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
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2024取消限高令新规有什么内容
[律师回复] 解析:
若被执行人为自然人,一旦实施了限制消费措施之后,则不得进行以下高度奢侈以及非生活和工作所需的消费行为:
首先,不得乘坐交通工具中的飞机、列车软卧、轮船二等以上的舱位;
其次,不得在符合星级标准的高级宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等豪华场所进行任意消费活动;
第三,不得购置房地产或新建、扩建、高档装修房屋;
第四,不得租赁位于高档写字楼、宾馆、公寓等场所内用于办公;
第五,不得购买非经营性需要的车辆;
第六,不得进行旅游、度假等休闲活动;
第七,子女不可就读于收费较高的私立学校;
第八,不得支付高额保费购买保险理财产品;
最后,除特殊情况外,如乘坐G字头动车组列车的全部座位、其他动车组列车的一等以上座位等其他非生活和工作所必须的消费行为都将受到限制。
法律依据:
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:
(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)购买非经营必需车辆;
(六)旅游、度假;
(七)子女就读高收费私立学校;
(八)支付高额保费购买保险理财产品;
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的,可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的,应予准许。
同等责任医学费限额多少以内有法律效益
[律师回复] 解析:
在面临单方面纯车损事故时:
这种情况只涉及到了当事人车辆的损害,并不涉及到任何人身伤亡或第三方财产损失的交通事故。
例如仅仅是车辆发生了碰撞外界物体行为,而自己的车辆遭受了损坏,但是外界物体并未因此受到损害甚至无需进行赔偿。
对于此类事故的处理流程较为简洁明了。
以下是详细的处理流程:
首先,要尽可能地保留事故现场,若是因影响交通等不可抗力因素而无法维持现场,那么也要拍摄相关证据照片,并立即向保险公司报告此次事故。
其次,如果损失较小,保险公司将会派遣工作人员前往现场进行查勘,并出具相应的《查勘报告》;
若损失较大,查勘员认为有必要上报交警处理,他们便会向交警部门报案,然后由交警部门前往现场进行调查取证,并出具《事故认定书》。
接下来,车主需将车辆送往指定的维修地点,并同时通知保险公司进行定损——修理厂开始对车辆进行修复——车主提车。
其中,定损维修环节是整个过程中的关键所在:
如果车主对保险公司所给出的定损金额存在异议,认为实际损失与定损金额之间存在较大差距,并且有意愿通过法律途径解决问题的话,可以寻找第三方评估机构,为受损车辆提供车辆损失评估报告。
通常来说,权威的评估机构所出具的报告更具公信力和客观性,同时还具备法律效应。
最后,车主需要提交相关单据以收集索赔资料,并将这些资料提交至保险公司办理索赔手续。
所需的材料包括:
索赔申请书、驾驶证及行驶证、被保人身份证件、车辆修理发票、收款银行卡信息、交通事故认定书以及其他可能在事故中产生的费用票据,如若事故导致车辆无法正常行驶,则需要提供施救费发票,若是在高速公路上发生事故,可能还需要提供高速公路的过路费和过桥费票据。
在完成所有步骤后,保险公司将最终确定赔付金额,财务人员将按照车主指定的账户进行款项划拨。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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单位涉及非法集资抓谁?
单位涉及非法集资会处罚单位主管人员以及直接责任人员,即有这些人承担非法集资法律责任,业务员需要看是否起到了直接责任。
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刑事辩护
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网络骂战涉及的名誉权如何维权?
如果公民在网络上遭遇到了侵犯名誉权的行为 可以要求对方停止侵权行为并立即进行道歉,同时也要消除造成的不良影响。在近几年中公民的维权和法律意识不断的提高,名誉权也是公民人格权中的一类,当出现了侵犯名誉权行为后也是会通过法律途径解决的,这也是最有效的方式。
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损害赔偿
广州侵犯财产罪请辩护律师费用大概是多少
[律师回复] 解析:
关于侵犯财产罪的分类,可具体分为如下三类:
1.毁损型,其中涵盖了故意损坏财物罪和破坏生产经营罪等;
2.占有型,包括但不仅限于抢劫罪、抢夺罪、聚众哄抢罪、敲诈勒索罪以及盗窃罪、诈骗罪、侵占罪、职务侵占罪及拒不支付劳动报酬罪等;
3.挪用型,如挪用资金罪与挪用特定款物罪等。
而在侵犯财产罪的立案标准方面,主要涉及以下八个方面:
1.盗窃罪,其数额较大的标准为人民币一千元以上;
数额巨大则为人民币一万元以上;
至于数额特别巨大,则需达到人民币六万元以上;
2.诈骗罪,其数额较大的标准为人民币三千元以上;
数额巨大为人民币五万元以上;
而数额特别巨大,则需达到人民币二十万元以上;
3.抢夺罪,其数额较大的标准为人民币一千元以上;
数额巨大为人民币一万元以上;
至于数额特别巨大,则需达到人民币六万元以上;
4.聚众哄抢罪,其数额较大的标准为人民币二千元以上;
数额巨大为人民币二万元以上;
5.侵占罪,其数额较大的标准为人民币一万元以上;
数额巨大为人民币十万元以上;
6.敲诈勒索罪,其数额较大的标准为人民币二千元以上;
数额巨大为人民币二万元以上;
7.故意毁坏财物罪,其数额较大的标准为人民币五千元以上;
数额巨大为人民币五万元以上;
8.抢劫罪,其数额巨大的标准为人民币一万元以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
国家对实行特殊劳动保护都有哪些
[律师回复] 解析:
1.关于女性经期的权益保护。
企业应当遵守法律规定,严禁安排女性员工在月经来潮时期从事可能对身体造成危害的高海拔、低气温或者是冷水中的作业情形以及执行电力行业的相关规定中所认定的第三类体力劳动强度的工作场景中。
2.对于处于孕期阶段的女性员工的权益保护。
依照法律法规,企业不得安排孕妇在妊娠期间从事国家规定的第三类体力劳动强度的工作以及孕期禁忌从事的各类劳动活动。
对于已经怀孕超过七个月的女性员工,企业更应严格遵守法律规定,禁止安排她们进行长时间的工作以及夜间加班等劳动行为。
3.关于女性产期的权益保护。
根据法律规定,女性员工在分娩后享有不少于九十天的产假待遇。
4.关于女性哺乳期的权益保护。
企业必须按照法律规定,安排女性员工在哺乳未满一岁的婴儿期间,从事国家规定的第三类体力劳动强度的工作以及禁忌从事的其他劳动活动,同时也不能安排她们进行长时间的工作以及夜间加班等劳动行为。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第五十九条
禁止安排女职工从事矿山、国家规定的第四级体力劳动强度劳动和其他禁忌劳动;
《中华人民共和国劳动法》第六十条
不得安排女职工在经期从事高、低温、冷水作业和国家规定的第三级体力劳动强度劳动;
《中华人民共和国劳动法》第六十一条
不得安排女职工在孕期从事国家规定的第三级体力劳动强度劳动和孕期禁忌劳动。对于怀孕月以上的女职工不得安排延长工作时间和夜班;
《中华人民共和国劳动法》第六十二条
女职工享受不少于90天的产假;
《中华人民共和国劳动法》第六十三条
不得安排女职工在哺乳一岁以下婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度劳动和哺乳期禁忌的其他劳动,不得安排延长工作时间和夜班劳动。
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民法典如何维护业主权利
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典如何维护业主权利,物业服务不到位能够起诉吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
天津著作权有什么具体内容
[律师回复] 解析:
在著作权中,我们通常将其划分为两个重要部分——著作人身权与著作财产权。
在这两者之中,著作人身权主要包括了发表权、署名权及作品完整权修正权等等。
而著作财产权则主要针对的是作品传播的具体途径,例如:
复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权以及摄制权、改编权、翻译权、汇编权等等。
对于著作人来说,这些创作成果是资产,可以通过转让或者许可的方式,让其他人得以合法地利用和享有。
法律依据:
《著作权法》第十条
著作权包括下列人身权和财产权:
(一)发表权,即决定作品是否公之于众的权利;
(二)署名权,即表明作者身份,在作品上署名的权利;
(三)修改权,即修改或者授权他人修改作品的权利;
(四)保护作品完整权,即保护作品不受歪曲、篡改的权利;
(五)复制权,即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利;
(六)发行权,即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利;
(七)出租权,即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利,计算机软件不是出租的主要标的的除外;
(八)展览权,即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利;
(九)表演权,即公开表演作品,以及用各种手段公开播送作品的表演的权利;
(十)放映权,即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、电影和以类似摄制电影的方法创作的作品等的权利;
(十一)广播权,即以无线方式公开广播或者传播作品,以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品,以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利;
(十二)信息网络传播权,即以有线或者无线方式向公众提供作品,使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利;
(十三)摄制权,即以摄制电影或者以类似摄制电影的方法将作品固定在载体上的权利;
(十四)改编权,即改变作品,创作出具有独创性的新作品的权利;
(十五)翻译权,即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利;
(十六)汇编权,即将作品或者作品的片段通过选择或者编排,汇集成新作品的权利;
(十七)应当由著作权人享有的其他权利。
著作权人可以许可他人行使前款第(五)项至第(十七)项规定的权利,并依照约定或者本法有关规定获得报酬。
著作权人可以全部或者部分转让本条
第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利,并依照约定或者本法有关规定获得报酬。
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民法典如何维护业主权利
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典如何维护业主权利的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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