父母房子过户于子女是赠予还是买卖税是怎样的比例

[律师回复] 解析：
针对房产证上署有两位姓名者，而两者身份存在差异的情况下，欲将其更改为仅为一位姓名所拥有，所需办理的相关手续因具体情况而异。
首先，若仍有未偿付的贷款存在，则暂无法进行转让操作，唯有待银行贷款全部偿还完毕后方可执行；
其次，在银行贷款全额清偿后，需前往房地产管理局，向另一名原权利人明确表达放弃所有权的意愿，进而使得该房产的全部产权归属为现权利人所有。
法律依据：
《中华人民共和国房屋登记办法》第三十七条
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。

[律师回复] 解析：
只要满足相关的条件，债权便有可能被转让给他人。
对于债权人进行债权转让这种事务时，理应对债务人进行正式的通知。
然而从法律层面看，关于债权转让后何时通知债务人并无明确的期限规定，这应当由债权人本身或是其委托代理人来完成这项工作。
在达成转让协议之后以及转让行为实际履行之前，债权转让都应该向债务人发出正式的通知。
通知债务人的方式主要包括口头通知、书面通知等多种途径，而在某些特殊情况下，也可以采用公告的形式来告知债务人有关事项。
至于债权转让所需要满足的条件，主要包括以下几个方面：
首先，转让的债权必须是合法有效的；
其次，该债权具备可转移的性质；
再次，债权转让涉及到的第三方当事人需与债权人或债务人就债权的转让事宜达成共识；
最后，债权转让必须通知债务人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
第五百四十九条
有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：
（一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期；
（二）债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。

[律师回复] 解析：
一、在一个案例中，若一方父母在其拆迁房屋上登记了子女的姓名，且该事实发生在婚姻关系建立之前，那么这部分房产应被认定为个人财产。
二、然而，如果上述情况发生在婚姻关系存续期间，并且父母明确表示此举仅是对某一方子女的赠与，那么这部分房产将被视为个人财产；
反之，若父母并未明确表示此举仅针对某一方子女，那么这部分房产将被视为夫妻双方的共有财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
契税的征收是以不含税价值为基础进行核算的。
计征契税的交易价格并不包含增值税的成分，而土地增值税的纳税人在转让房地产获得收益时，这个收入也是指不含增值税的金额。
在土地增值税的扣除项目中，涉及到的增值税进项税额，如果被允许在销项税额中进行抵扣，那么就不会被计入扣除项目；
反之，如果不能在销项税额中进行抵扣，则可以将其计入扣除项目。
对于个人转让房屋的情况，其应缴个人所得税的收入同样是不含增值税的，而在其购买房屋时所支付价款中所包含的增值税部分会被计入财产原值，在计算转让所得时，可用于扣除的税费并不包括本次转让过程中所缴纳的增值税。
当增值税被免除时，在确定计税依据时，成交价格、租金收入以及转让房地产所获得的收入都不会扣除增值税的数额。
在对以上税种进行计征时，税务机关核定的计税价格或者收入都是不含增值税的。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
按照相关规定，门市房屋土地使用税应以土地使用证书所明确的面积作为计税基础来进行收取，该项税收从取得土地使用权之日起便需分阶段进行支付，并且需要于每年度进行准时缴纳。
在土地使用费方面，国家规定其每平方米的年缴纳税额最低不低于人民币0.6元整，同时最高上限不得超过人民币30元整。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 解析：
如个体工商户属于小规模纳税人范畴内，则在每个季度中，开具普通发票的销售额若未达到或超出30万元，无需为该等销售额支付增值税税款；
同时，如合并普通发票和专用发票的销售额仍未达到30万元，那么无论专用发票开具金额为何，均需按照实际销售额缴纳相应的增值税税额。
然而，若季度销售额超过了30万元，则应全额缴纳增值税。
对于个体工商户而言，若其被认定为一般纳税人，则无论是开具普通发票还是专用发票，都必须按照规定缴纳相应的增值税。
法律依据：
《个人所得税法实施条例》第六条第五款，经营所得税：
1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；
2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；
3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；
4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。

[律师回复] 解析：
关于奶奶不幸离世，家属可享有1-3天的国定丧假。
其一、丧假申请范畴及假期时长详解如下：
a、适用人群直系亲属涵盖父母、配偶以及子女，同时在特殊情况下，如公公婆婆或者岳父岳母的不幸离世，同样被视为可享受此项慰问福利的范畴。
至于超出该范围的其他亲属成员，则由企业依据自身实际情况进行解释确定。
考虑到代代相传的习俗影响，孙辈通常会参加祖父母的葬礼仪式，因此在实践操作中，众多企业也将祖父母的不幸离去纳入员工的丧假范围，具体实施细则由各个企业自行决定。
b、丧假时长根据国家劳动总局、财政部联合发布的相关法规，若职工的岳父母或公婆不幸离世，需由本单位行政领导批准，方可获得1-3天的丧假待遇。
此外，国家明确规定丧假不计入年休假假期，员工可享受带薪的丧假权益。
其次，关于非国有企业职工的丧假权益，目前国家尚未对此做出具体规定。
最后，关于丧假期间的薪酬发放问题，根据相关规定，在批准的婚丧假和路程假期间，职工的工资应当照常发放。
在此期间产生的交通费用等，则由职工个人承担。
具体的计算方式为：
首先确定计算基数，如果用人单位与劳动者之间有约定，则按照双方约定的数额为准，但该约定的计算基数不应低于正常出勤月工资的70%；
若用人单位与劳动者未就此事项达成任何协议，则计算基数统一按照劳动者本人所在岗位（职位）正常出勤的月工资的70%确定。
按照上述原则计算得出的假期工资基数均不得低于本市规定的最低工资标准。
然后再确定丧假日工资：
即用计算基数除以发生当月的计薪日。
而所谓“计薪日”，是指国家规定的制度工作日加上法定节假日。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。
劳动部《工资支付暂行规定》第十一条
劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。
《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》的规定：
一、职工本人结婚或职工的直系亲属（父母、配偶和子女）死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚丧假。

[律师回复] 解析：
在监外执行期结束之际，倘若罪犯当期所应服之刑期尚未届满，则应立即收押入监继续服刑。
如若经过人民法院裁定暂予监外执行的罪犯，一旦其刑期已满，便应依法收监，并由人民法院做出相应决定，同时将相关的法律文书送达到监狱、公安机关或其他执行机构。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十八条
对暂予监外执行的罪犯，有下列情形之一的，应当及时收监：
（一）发现不符合暂予监外执行条件的；
（二）严重违反有关暂予监外执行监督管理规定的；
（三）暂予监外执行的情形消失后，罪犯刑期未满的。
对于人民法院决定暂予监外执行的罪犯应当予以收监的，由人民法院作出决定，将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
不符合暂予监外执行条件的罪犯通过贿赂等非法手段被暂予监外执行的，在监外执行的期间不计入执行刑期。
罪犯在暂予监外执行期间脱逃的，脱逃的期间不计入执行刑期。
罪犯在暂予监外执行期间死亡的，执行机关应当及时通知监狱或者看守所。

[律师回复] 解析：
在公民每次所获得的收入不足以达到八百元人民币时，将无需缴纳任何税款；
当公民每次所获得的收入超出了八百元人民币而未到达四千元人民币的额度时，他们可以选择扣除八百元人民币的费用后，剩余的金额便作为应缴纳税收的所得额；
而对于那些每次所获得的收入已经超出四千元人民币的情况下，公民则需先扣除百分之二十的相关费用，然后再计算出相应的应缴纳税收的所得额。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
关于老年人离世后房地产所有权证书的变更事宜，须依据具体情况进行适当安排：
首先，若存在有效遗嘱，则应依照遗嘱内容进行相关变更工作，继承者应携备逝者死亡证明、遗嘱及其他必要的证件至房地产管理部门按照既定流程予以办理；
其次，若无遗嘱遗留，则须携带逝者死亡证明以及需要变更权属者的相关证件前往房地产管理部门进行办理。
所需提交的材料包括但不限于以下几项：
（1）被继承人的死亡证明；
（2）办理房地产所有权证书过户手续所需的该套房屋的产权证明或其他凭证；
（3）户口簿或其他能够证明被继承人与其法定继承人之间亲属关系的证明文件；
（4）办理房地产所有权证书过户手续所需继承人的身份证明文件；
如涉及遗嘱继承权公证，还需额外提交的资料为被继承人所立遗嘱。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
在父母支付首付款，并由子女个人负责偿还房屋贷款的情况下，如果父母已经明确表示将此房产赠予给某位子女，并且房屋所有权已登记在这位子女名下，那么这套房产应视为该子女的个人财产，离婚时不应当进行分割。
然而，若父母仅支付了购房首付款，后续的房屋贷款却是由婚姻关系存续期间的夫妻双方共同财产所偿还，那么这栋房产便属于夫妻双方的共有财产，在离婚时可通过协商方式对其进行分割。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
在双亲离世之后，子女对于父母留下的遗产的继承方式可分为以下步骤进行：
首先，若是父母在此前已经留下遗嘱或者签订了遗赠抚养协议，那么就必须遵循这些文件中的条款来进行财产分配。
其次，若父母并未事先订立遗嘱，那此时所有的合法继承人均享有平等的继承遗产的权益。
然而在实际操作过程中，分配遗产通常需要遵循公平合理的原则，禁止任何一方任意占用或者处置财产，同时也不得剥夺其他继承人的继承权。
在某些特定情况下，法定继承人的继承份额可能会出现不均等的现象，这种“特殊情况”主要包括以下几个方面：
第一，对于那些生活上存在严重困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当给予适当的照顾；
第二，对于那些在被继承人生命最后阶段承担了主要赡养责任或者与其共同生活的继承人，在分配遗产时，他们有权获得更多的份额；
第三，对于那些具备赡养能力和条件但却未能履行赡养义务的继承人，在分配遗产时，他们将无法获得任何份额或者只能得到较少的份额，这充分体现了《中华人民共和国民法典》中所强调的权利与义务相统一的基本原则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
父母未经许可擅自挪动或强行索取其子女拥有的金钱，这种行为属于违法行为，除非存在特别的状况之外，否则这类行为是不被允许的。
在大多数的情况下，父母都是未成年子女的法定监护人，他们的职责包括代表被监护人进行民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他所有合法权益等等。
然而，尽管父母有资格代为保管未成年子女的金钱，但是他们并没有权力擅自使用这些资金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十四条
监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

[律师回复] 解析：
面对骚扰与威胁之境地时，务必保持证据意识，并采取妥善措施寻求公安机关的协助，接下来将为您详细解析公安部门处理此类事件的具体程序：
首先，骚扰跟威胁行为若严重至某种程度，有可能被视为治安违法行为。
根据相关法律法规，如通过书写恐吓信或其他方式对他人人身安全进行威胁，或者多次发送淫秽、侮辱、恐吓等信息，干扰他人正常生活秩序者，将面临五日以下拘留或五百元以下罚款的行政处罚；
若情节较为恶劣，则可能被处以五日以上十日以下拘留，同时还需缴纳五百元以下罚款。
其次，如果骚扰和威胁行为涉及到勒索公私财物，且数额较大或者存在多次敲诈勒索的情况，那么就有可能触犯刑法中的敲诈勒索罪名，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，并且还需要承担罚金的民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
逃避缴纳增值税的行为也就是我们通常所说的逃税罪，其相应的处罚措施如下：
首先，如果犯罪者触犯了这个法律规定，那么他将会被处以三年以下的有期徒刑或者是拘役，并且还需要额外承担罚金的处罚；
其次，若犯罪者的犯罪金额达到了巨大的标准，并且在应纳税额中所占据的比例超过了30%的话，那就会面临更为严重的惩罚，即三年以上七年以下的有期徒刑，同时还需承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。
对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。
有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；
但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

[律师回复] 解析：
在某些特定情况下，关于盗窃罪是否要进行调查或追责的问题，相关法律法规定义如下：
当盗窃案涉及到的财产价值达到较大程度，行为人有足够的犯罪意识并表达出深刻的懊悔情绪，愿意主动退还非法所得并赔偿受害者损失，并且在实施犯罪行为过程中具备以下任何一种情况，即使情节相对轻微，也可以考虑不起诉或者免于刑事处罚。
在这种情况下，如果有必要，相关部门还可以对其进行行政处罚：
（1）行为人具备法定从轻处罚情节的；
（2）行为人没有参与分赃或者所获取的赃物较少，并且不是主要罪犯的；
（3）受害者给予了行为人充分的谅解的；
（4）其他情节轻微、社会危害性不大的情况。
对于那些偷偷地拿走家庭成员或者近亲的财物，但得到了他们的谅解的案件，通常不视为犯罪行为；
然而，如果需要追究刑事责任，则应该根据具体情况适当从宽处理。
然而，如果盗窃未遂，但存在以下任何一种情况，都必须依法追究刑事责任：
（1）以数额巨大的财物作为盗窃目标的；
（2）以珍贵文物作为盗窃目标的；
（3）其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，作为子女是不能够回避或免除对父母的赡养责任的。
然而，当子女自身无法承担起应有的扶养责任时，则属于特殊情形。
根据现行法律法规的明文规定，成年子女对于父母应当承担起赡养的法定义务。
若存在此类子女拒绝履行赡养职责的情况，那么，那些已经丧失了劳动能力或是生活陷入困境的父母，将拥有权利向其索取相应的赡养费用，以保障他们基本的生存需求和生活品质。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

[律师回复] 解析：
月薪为15,000元的情况下，根据相关规定计算出个人所得税的具体方法如下：
1.首先需要确定应纳税所得额的数值，即为员工当月的工资收入金额减去各类社会保险费用以及起征点(即5,000元)后的余额；
2.接下来，计算出上一步所得值15,000元减去0元再减去起征点5,000元后的结果，即为10,000元；
3.然后，根据国家税务总局制定的相关法规，应纳税额等于应纳税所得额乘以相应的税率，再减去速算扣除数；
4.最后，将上一步得到的应纳税所得额10,000元乘以适用的税率10%，并减去速算扣除数210元，即可得出最终的应纳税额为790元。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
如若发生意外事故，我们需判断其是否处于免责范围内。
免责范围主要包括醉酒驾车、无照驾驶、违法犯罪行为、自杀或自我伤害、中国大陆以外地区接受医疗救治以及滥用管制药物等情况。
关于学生意外保险的理赔事宜，具体的赔偿额度将根据相关条款而定。
通常来说，普通意外导致的医药费用报销额度较高，比例在80%-100%之间。
为加快理赔进程，建议您在事故发生后立即与保险公司或学校取得联系。
以下是学生意外保险理赔的详细步骤：
1.
首先，确定事故是否属于意外范畴；
2.若确认为意外事故，则需进一步查看其是否符合免责范围；
3.理赔金额的具体数额需参照所购买的意外保险条款；
4.为缩短理赔周期，请务必在事故发生后尽快与保险公司或学校取得联系；
5.理赔所需提供的材料；
6.所有材料准备齐全后，请学校出具相应证明；
7.前往保险公司办理理赔前，请提前致电保险公司，确认所需手续及材料是否已备妥，以保证理赔过程顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第九十五条
（一）人身保险业务，包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务；
（二）财产保险业务，包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务；
（三）国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。
保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。
但是，经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准，可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。
保险公司应当在国务院保险监督管理机构依法批准的业务范围内从事保险经营活动。

[律师回复] 解析：
对于个人而言，在彩票赢得奖金之后需承担相应的税务缴纳义务。
彩票中奖性质被界定为偶发所得范畴，相应的纳税人须依照相关规定缴纳个人所得税，其所适用的税率形式为比例税率，具体数值为百分之二十。
而针对偶发所得的应纳税所得额计算方式则为，以每次的收入金额作为基准进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。