镇政府批建的房子合法吗

[律师回复] 只是拆除围院的墙。还是也要拆除其他的房间以及附属物？

[律师回复] 你好，如果符合相关条件是可以的

[律师回复] 解析：
首先，申请人需要获得宅基地使用权的批准，然后再向所在地的房地产管理部门提交书面申请。
其次，在申请过程中需满足以下基本条件：
如申请人必须为本乡本土居民等；
并同时准备相关材料，包括但不限于户口簿等有效证件。
此外，农村房产证的办理程序还包含：
先由使用者向所属村庄委员会进行建房申请，村委经过慎重考虑若予以通过则会签署意见并加盖公章，随后将此申请递交至乡级建设管理办公室审查等多个环节。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
（一）行政诉讼是指在特定的法律框架内，针对各类行政争议展开的一种法律救济手段。
其主要目的在于公正合理地解决这些纷争，维护社会公共利益和当事人的合法权益。
（二）行政诉讼的核心任务在于对行政机关所作出的具体行政行为进行全面而深入的审查，以确保其合法性和合理性。
这是因为具体行政行为往往涉及到行政权力的行使以及公民、法人等主体的权利义务关系，因此必须经过严格的司法审查程序才能得到确认和保障。
（三）在行政诉讼中，被告方仅限于行政相对人和那些与具体行政行为存在法律上利害关系的公民、法人、其他组织。
这是因为只有当他们的合法权益受到行政行为的直接影响时，才有权提起诉讼并成为被告。
（四）在行政诉讼中，被告方仅限于拥有国家行政职权的机关或者组织。
这是因为只有具备相应行政职权的机构或组织，才有可能实施具体行政行为，从而引发相关的法律纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第一条
为保证人民法院公正、及时审理行政案件，解决行政争议，保护公民、法人和其他组织的合法权益，监督行政机关依法行使职权，根据宪法，制定本法。
第二条
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。
前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

[律师回复] 解析：
在面临行政拘留的情况下，若个人未能主动履行相关法律义务，将可能会面临由执法部门实施的强制执行拘留措施。
然而，若受罚者对于处罚决定持有异议，其有权利提出暂缓执行申请，同时还可提出行政复议请求或发起行政诉讼。
在此情况下，如果申请人能够成功地证明施行行政拘留会对其个人及社会造成严重影响，符合严格的条件限制，那么公安机关将会批准其暂缓执行的申请。
此外，公安机关也有权要求当事人缴纳一定数额的保证金或提供担保人作为保证，以确保其在暂缓执行期间不会再次违反法律规定，从而使行政拘留得以暂时中止。
法律依据：
《治安管理处罚法》第一百零七条
被处罚人不服行政拘留处罚决定，申请行政复议、提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。
公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的，由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人，或者按每日行政拘留200元的标准交纳保证金，行政拘留的处罚决定暂缓执行。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，若审判法庭决定实施逮捕，但公安机关未能执行此项命令，那么检察机关有权要求予以纠正，同时追究相关责任人员的法律责任。
当检察院作出批捕决定，并将逮捕令送至办案人员手中时，他们便应立即依法执行，以确保嫌疑犯无法逃脱法律制裁。
倘若公安机关无视该逮捕令，那么这无疑是违反法定程序，并构成违法行为。
在此情况下，有关责任人员必将面临法律追究，因为拒不执行逮捕令的行为已经触犯了法律法规。
然而，若检察院未批准逮捕，公安机关则不得擅自执行逮捕措施，而需继续进行侦查工作。
若公安机关未能按照检察院的批捕决定书对嫌疑人采取相应措施，检察机关有权对此进行监督，并责令其及时改正。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十条
人民检察院对于公安机关提请批准逮捕的案件进行审查后，应当根据情况分别作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
对于批准逮捕的决定，公安机关应当立即执行，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于不批准逮捕的，人民检察院应当说明理由，需要补充侦查的，应当同时通知公安机关。

[律师回复] 解析：
对于聚众斗殴罪案件中涉及到的赔偿问题，当事人有权请求得到医疗费用、护理费用、交通费用等一系列为治疗和康复所必须的合理费用；
同时，也可以提出要求，因自己在案件中所遭受的误工损失而导致收入的降低，这部分也应该给予赔偿。
另外，当犯罪行为给受害人带来人身伤害或物质财产上的损失时，受害者可以依法提起刑事附带民事诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第一百九十二条
对附带民事诉讼作出判决，应当根据犯罪行为造成的物质损失，结合案件具体情况，确定被告人应当赔偿的数额。
犯罪行为造成被害人人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支付的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成被害人残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助器具费等费用；
造成被害人死亡的，还应当赔偿丧葬费等费用。
驾驶机动车致人伤亡或者造成公私财产重大损失，构成犯罪的，依照《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条的规定确定赔偿责任。
附带民事诉讼当事人就民事赔偿问题达成调解、和解协议的，赔偿范围、数额不受第二款、第三款规定的限制。

[律师回复] 解析：
如被申请人未能按时且无充分正当理由地实施行政复议决定的，该行为将导致其直接负责人以及其他相关直接责任人面临法律制裁，包括书面警告、记过、严重警告等行政处罚措施；
若经依法催告后依旧拒绝执行的，其相应的人事地位也应予以调整或撤销、降职乃至解聘等最严厉的行政处分。
法律依据：
《行政复议法》第三十三条
申请人逾期不起诉又不履行行政复议决定的，或者不履行最终裁决的行政复议决定的，按照下列规定分别处理：
(一)维持具体行政行为的行政复议决定，由作出具体行政行为的行政机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行；
(二)变更具体行政行为的行政复议决定，由行政复议机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行。
第三十七条
被申请人不履行或者无正当理由拖延履行行政复议决定的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予警告、记过、记大过的行政处分；
经责令履行仍拒不履行的，依法给予降级、撤职、开除的行政处分。

[律师回复] 解析：
所谓先予执行，即为在我国人民法院对于涉及民事及行政领域的法律诉讼案件所实行的一种特别司法机制。
它是基于保护起诉方或是被诉方（以下统称为当事人）的生活与生产活动的需要，并依据其向法院提出的申请，由法官裁定另一方当事人提前支付一定金额的财物，或者立即开始或终止某项特定行为的诉讼程序。
这一制度的显著特征之一便是，尽管案件已经正式立案受理，但是在未经法庭进行实质性的实体审判之前，便会先行做出实体裁决，命令被告在法院规定的期限内，向原告履行相应的义务。
此项裁决一旦作出，便应立即予以执行。
其主要目的在于解决特定案件的当事人在日常生活以及生产经营方面的紧急需求，进而确保社会生活与生产秩序的稳定，维护社会的和谐稳定以及社会主义市场经济的健康发展。
法律依据：
《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第四十八条
人民法院审理起诉行政机关没有依法发给抚恤金、社会保险金、最低生活保障邓案件，可以根据原告的申请，依法书面裁定先予执行。

[律师回复] 解析：
其主要内容包括：
（一）由税务机关实施的征税行为，具体而言包括以下方面：
1.对纳税人进行税收款项的征收以及收取相应的滞纳金；
2.扣缴义务人和受税务机关委托征收的相关单位所作出的代扣代缴、代收代缴行为，还包括这些单位所实施的代征活动；
（二）税务机关对纳税人发出的强制其提供纳税抵押行为的书面通知；
（三）税务机关采取的税收保全措施，具体包括：
1.向银行或其他金融机构发出书面通知，要求冻结纳税人在该机构的存款；
2.对扣押、查封的商品、货物或其他财产进行处理；
（四）税务机关未能及时解除税收保全措施，导致纳税人等合法权益受到损害的行为；
（五）税务机关采取的税收强制执行措施，具体包括：
1.向银行或其他金融机构发出书面通知，要求从当事人的存款中扣缴税款；
2.对扣押、查封的商品、货物或其他财产进行拍卖或变卖；
（六）税务机关实施的税务行政处罚行为，具体包括：
1.罚款；
2.没收财产（具体分为没收财物和违法所得两种情况）；
3.停止出口退税权；
4.收缴发票并暂停供应发票；
5.责令纳税人限期改正；
（七）税务机关拒绝依法办理或回复的行为，具体包括：
1.拒绝审批减免税或出口退税；
2.拒绝抵扣税款；
3.拒绝退还税款；
4.拒绝颁发税务登记证、发售发票；
5.拒绝开具完税凭证和出具票据；
6.拒绝将企业认定为增值税一般纳税人；
7.拒绝核准延期申报，批准延期缴纳税款；
（八）税务机关取消增值税一般纳税人资格的行为；
（九）税务机关通知出入境管理机关阻止纳税人出境的行为；
（十）税务机关实施的其他税务具体行政行为。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条
从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人未按照规定的期限缴纳或者解缴税款，纳税担保人未按照规定的期限缴纳所担保的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，经县以上税务局(分局)局长批准，税务机关可以采取下列强制执行措施:
(一)书面通知其开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款;
(二)扣押、查封、依法拍卖或者变卖其价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。
税务机关采取强制执行措施时，对前款所列纳税人、扣缴义务人、纳税担保人未缴纳的滞纳金同时强制执行。
个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品，不在强制执行措施的范围之内。

[律师回复] 解析：
1.在房产验收过程中，业主发现房屋存在诸多问题且未达合格标准，主要原因在于房产质量存在严重缺陷，未能通过验收及满足《消防法》规定的各项要求；
2.施工项目未能按照预定时间圆满竣工，或者遭遇重大技术难题，未能及时有效地予以解决；
3.市政配套工程尚未获得相关部门审批或部分建筑材料安装工作受到延误；
4.购房者未能成功办理贷款手续；
5.房地产开发企业面临资金周转不灵等困境，例如：
因拖欠员工薪资引发的罢工、群体事件等；
6.小区内部道路与绿化工程建设尚待进一步完善；
7.受政府规划调整影响，小区周边道路规划及市政配套设施发生变化，进而影响到小区内部建设的全面推进；
8.由于多种因素影响，开发商计划对小区内房屋进行重新规划设计，导致交付日期无法按期实现；
9.部分开发商采取捂盘策略，等待房价上涨后再行销售，从而导致交房延期；
10.自然灾害（如洪水、地震、火灾）、社会动荡（如罢工、骚乱）等不可抗力因素也可能成为交房延期的原因之一。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国行政诉讼法》的明确规定，在行政诉讼案件中，被诉方（即被告）享有十五天的举证期限，该期限从其接到起诉状副本之日起开始计算。
然而，若由于不可抗力因素以及其他正当理由而无法按期提供证据的情况下，如获法院批准，则可予以延期提供。
在此指引之下，被告必须于收到起诉状副本之日起的十五个工作日之内向法庭报送其作出行政行为所依据的证据及相关规范性文件，同时还需提交答辩状。
倘若被告提出延期提供证据的申请并且得到了法院的许可，那么在其正当事由得以解决之后的十五个工作日内，被告仍须向法庭提供所需的证据材料。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第三十六条
被告在作出行政行为时已经收集了证据，但因不可抗力等正当事由不能提供的，经人民法院准许，可以延期提供。
原告或者第三人提出了其在行政处理程序中没有提出的理由或者证据的，经人民法院准许，被告可以补充证据。

[律师回复] 解析：
行政复议机关在履行举证职责时，需要提供充分的证据以佐证其复议决定的合法性，并应当包含可证明自身复议行为正当性的关键材料及支撑复议决定的法律法规等规范性文件。
而在行政诉讼程序中，作为被诉方的行政复议机关所需要向人民法院提交的证据，与负责作出行政行为的行政机关所需提交的证据基本上是类似的。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第三十三条
证据包括：
（一）书证；
（二）物证；
（三）视听资料；
（四）电子数据；
（五）证人证言；
（六）当事人的陈述；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录、现场笔录。
以上证据经法庭审查属实，才能作为认定案件事实的根据。

[律师回复] 解析：
逮捕后的一系列法律程序如下所示：
首先，公安机关会立即执行逮捕行动；
其次，相关人员将被逮捕之人移交至看守所羁押，并且在逮捕之后的二十四个小时之内，必须通知该被逮捕者的家属；
再次，应在逮捕后的二十四小时内对其进行审讯；
此外，如果发现被逮捕者存在犯罪行为，公安机关应当立即立案展开调查；
最后，所有需要提起公诉的案件，都必须经过人民检察院的严格审查和决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十条
人民检察院对于公安机关提请批准逮捕的案件进行审查后，应当根据情况分别作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。对于批准逮捕的决定，公安机关应当立即执行，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于不批准逮捕的，人民检察院应当说明理由，需要补充侦查的，应当同时通知公安机关。

[律师回复] 解析：
在商品房的建筑面积出现缩减，且其所占比例不超过3%的情况下，相关房款应依据实际面积进行计算与支付；
若房屋面积缩减幅度超过了3%，则买方有权选择解约，此时卖方须退还买方已支付的全部购房款项以及相应的利息；
而如果买方选择继续履行合同，那么卖方需根据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格，向买方支付两倍的差额作为赔偿金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
本小区内所有配套设施均属于全体业主共同拥有的资产范围。
这些配套设施包含了两大类，分别为基础设施以及公共设施。
所谓基础设施，即是指用以支持购房者所购房产所需配套的建设项目中所包含的相关内容，如供水系统、电力供应、集中供暖、燃气输送、通讯设备、电视接收系统以及道路布局、园林景观等方面的设施配备。
至于公共配套建筑，则主要包括了购房者购买房产所在小区内与之相应的停车设施、休闲娱乐设施，再加上教育设施、商业设施、餐饮服务等各类公共建筑。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
针对绑架警察这一行为，依据中国法律规定，应被认定为是对公务的严重妨碍。
妨害公务罪，亦被称为“阻碍执行公务罪”，具体含义是采用暴力或者威胁手段，阻碍国家公职人员依法履行职责的行为。
这一违法犯罪行为在中国刑法中的分类属于妨害社会管理秩序罪。
其主要特点包括：
（1）此罪名所侵犯的法益是国家机关的正常管理活动，而侵害的特定对象须为国家公务员，且这些公务员需正处于依法行使职权的过程之中。
（2）从客观层面来看，该罪行表现为使用暴力或威胁手段，阻碍国家工作人员依法执行职务。
这里的“暴力”，一般表现为人身伤害性的行为，如殴打、捆绑、禁锢等；
而“威胁”则通常表现为通过实施杀人、伤害、破坏财产或毁损名誉等方式，对他人施加精神压力。
（3）从主观层面来看，行为人必须具有明确的故意心态，即明知自己的行为会阻碍国家工作人员依法执行职务，却仍然选择实施暴力、威胁等手段进行阻挠。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于盗窃行为的判定依据：
1.个人盗窃公私财物价值达人民币1000元至3000元的，被视为“数额较大”的违法犯罪行为。
2.个人盗窃公私财物价值达到人民币30,000元至100,000元的，则构成了“数额巨大”的违法犯罪事实。
3.而对于个人盗窃公私财物价值超过人民币300,000元且达到500,000元的情况，无疑构成了“数额特别巨大”的违法犯罪行为。
（二）情节判断标准：
对于在一年内，进入他人住所或在公共场所实施扒窃行为三次以上的，应被认定为“多次盗窃”，并将其作为盗窃罪的定罪依据进行处罚。
（三）量刑标准：
对于盗窃公私财物的行为，如果涉及到数额较大，或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为，将会面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能会被处以罚金；
若涉及到数额巨大或者存在其他严重情节的，将面临3年以上10年以下有期徒刑，同样也需要承担相应的罚金；
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需承担相应的罚金或者没收财产的处罚。
在因犯盗窃罪而被依法判处罚金刑罚时，应当根据盗窃数额的两倍以下来确定罚金的具体金额；
如果没有盗窃数额或者盗窃数额无法计算的，那么就应当在1000元至100,000元之间来确定罚金的具体金额。
法律依据：
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
依照我国现行相关法律法规之明文规定，公民、法人或者其他组织提起行政复议之法定时效通常为六十个自然日。
然而，在特定情况下，如果法律对申请人提起行政复议的有效期间有更长的规定，则应以法律规定为准。
例如，在《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条中明确指出，申请人若欲提起行政诉讼，其法定时效不得超过三个月。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；
但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

[律师回复] 解析：
本篇文章将详细介绍建筑企业资质的相关信息，内容包括但不限于以下方面：
首先，企业想要获得进行施工工作的资质，必须先依照相关法律法规的要求，合法地申领到营业执照。
这样，他们才可以从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程以及装修工程的新建、扩建、改建等各种类型的建设活动。
其次，如果企业已经成功获取了相应的建筑业企业资质证书，那么他们就有权在资质许可的范围内进行建筑施工活动。
对于建筑施工企业而言，他们需要满足以下几个必要的条件才能合法开展经营活动：
第一，企业必须拥有符合国家规定的注册资本；
第二，企业还需配备与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；
第三，企业还需要拥有从事相关建筑活动所需的技术装备；
最后，企业还需要遵守法律、行政法规规定的其他条件。
法律依据：
《建筑业企业资质管理规定》第五条
建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。
施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。
施工劳务资质不分类别与等级。
第九条
下列建筑业企业资质，由国务院住房城乡建设主管部门许可：
（一）施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质；
（二）专业承包资质序列公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及铁路、民航方面的专业承包二级资质；
涉及多个专业的专业承包一级资质。