律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
楼盘降价可以要求退差价吗
一键咨询
为您推荐
商品房降价可以要求退差价吗
一旦签订了合同，就不能随便解除。购房合同本身就是一种买卖合同，购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的，因此签订了购房合同就要承担房屋降价的风险。但是，合同是充分尊重当事人自由意志的，如果合同中约定了这项退房或者补差价的约定，法律也不会禁止。
10w+浏览
房产纠纷公司以3千元要求合同变更符合法律规定吗
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，若公司因业务需要变更劳动合同主体，且此举并未触犯国家任何法律法规，同时承诺维持原有薪资福利水平，那么这便被认为是合法的行为。
然而，如果公司未经劳动者同意，擅自将其变更至其他关联公司，又未能给予相应的经济补偿金，这种情况下，劳动者有权向所在区域的就业服务机构进行申诉以寻求解决方案。
对于那些尚未签订劳动合同的劳动者来说，他们有权利获得以下几项报酬：
首先，是他们应得的劳动报酬；
其次，自双方建立劳动关系之日起满一个月后，如用人单位仍未与劳动者签署书面劳动合同，则需按照法律规定支付劳动者一年以内的双倍工资。
在实际用工之日起超过一个月，但不满一年的期间内，如用人单位仍然未与劳动者签订书面劳动合同，则不仅需要按照规定支付劳动者应得的工资，还需额外支付一倍的工资作为惩罚性的赔偿，且支付期限最长可达十一个月。
在此种情况下，劳动者可向当地劳动监察部门进行投诉，或通过申请劳动仲裁及提起诉讼等途径维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百八十八条
承诺的内容应当与要约的内容一致。
受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。
有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
第四百八十九条
承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
根据相关法律法规，若公司因业务需要变更劳动合同主体，且此举并未触犯国家任何法律法规，同时承诺维持原有薪资福利水平，那么这便被认为是合法的行为。
然而，如果公司未经劳动者同意，擅自将其变更至其他关联公司，又未能给予相应的经济补偿金，这种情况下，劳动者有权向所在区域的就业服务机构进行申诉以寻求解决方案。
对于那些尚未签订劳动合同的劳动者来说，他们有权利获得以下几项报酬：
首先，是他们应得的劳动报酬；
其次，自双方建立劳动关系之日起满一个月后，如用人单位仍未与劳动者签署书面劳动合同，则需按照法律规定支付劳动者一年以内的双倍工资。
在实际用工之日起超过一个月，但不满一年的期间内，如用人单位仍然未与劳动者签订书面劳动合同，则不仅需要按照规定支付劳动者应得的工资，还需额外支付一倍的工资作为惩罚性的赔偿，且支付期限最长可达十一个月。
在此种情况下，劳动者可向当地劳动监察部门进行投诉，或通过申请劳动仲裁及提起诉讼等途径维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百八十八条
承诺的内容应当与要约的内容一致。
受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。
有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
第四百八十九条
承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
4w浏览
快速解决“合同事务”问题
深圳房产纠纷28年，如何寻求法律救济
[律师回复] 解析：
在房产纠纷案件处理过程中，首当其冲的便是当事人双方应积极主动地通过相互协商的途径来化解纷争。
这种解决问题的方法能够展现出双方的理性与冷静，从而形成一份友好的和解协议，避免让诉讼给各方带来不必要的烦扰。
其次，若经过反复协商仍无法达到预期效果，那么寻求调解机构的协助便是我们的第二个选择。
调解作为一种灵活且具有包容性的解决方式，能够充分反映出双方的利益诉求，进而为寻求一个公平、公正的解决方案提供有力支持。
最后，若调解工作未能取得理想成果，那么当事人便可向仲裁机构提出仲裁申请。
仲裁机构凭借其专业性和权威性，能够对房产纠纷案件进行全面而深入的审查，确保双方的合法权益得到有效保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
在房产纠纷案件处理过程中，首当其冲的便是当事人双方应积极主动地通过相互协商的途径来化解纷争。
这种解决问题的方法能够展现出双方的理性与冷静，从而形成一份友好的和解协议，避免让诉讼给各方带来不必要的烦扰。
其次，若经过反复协商仍无法达到预期效果，那么寻求调解机构的协助便是我们的第二个选择。
调解作为一种灵活且具有包容性的解决方式，能够充分反映出双方的利益诉求，进而为寻求一个公平、公正的解决方案提供有力支持。
最后，若调解工作未能取得理想成果，那么当事人便可向仲裁机构提出仲裁申请。
仲裁机构凭借其专业性和权威性，能够对房产纠纷案件进行全面而深入的审查，确保双方的合法权益得到有效保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
3.8w浏览
公司要求试用期6个月是否合法
[律师回复] 解析：
根据现行的相关法规，试用期最长为六个月，这一期限适用于三年或以上以及无固定期限的劳动合同。
需注意，对于三年以下固定期限的劳动合同而言，其试用期须不超过六个月。
关于试用期的具体规定如下：
首先，只有当固定期限的劳动合同达到三个月及以上时，才能设定试用期；
其次，若劳动合同期限不足六个月，则试用期不得超过30天；
再次，若劳动合同期限介于六个月至一年之间，则试用期最长不得超过30天；
最后，若劳动合同期限在一年以上但未满三年，则试用期最长不得超过60天。
然而，在试用期内，如果员工被证实无法满足录用条件，用人单位有权解除与其的劳动关系，且无需向该员工支付任何形式的经济补偿。
但是，如果员工存在以下行为之一，用人单位仍可解除与其的劳动关系，但必须向其支付相应的经济补偿：
1.在试用期内被证明无法满足录用条件；
2.严重违反用人单位的规章制度；
3.严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害；
4.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正；
5.被依法追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。
劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
根据现行的相关法规，试用期最长为六个月，这一期限适用于三年或以上以及无固定期限的劳动合同。
需注意，对于三年以下固定期限的劳动合同而言，其试用期须不超过六个月。
关于试用期的具体规定如下：
首先，只有当固定期限的劳动合同达到三个月及以上时，才能设定试用期；
其次，若劳动合同期限不足六个月，则试用期不得超过30天；
再次，若劳动合同期限介于六个月至一年之间，则试用期最长不得超过30天；
最后，若劳动合同期限在一年以上但未满三年，则试用期最长不得超过60天。
然而，在试用期内，如果员工被证实无法满足录用条件，用人单位有权解除与其的劳动关系，且无需向该员工支付任何形式的经济补偿。
但是，如果员工存在以下行为之一，用人单位仍可解除与其的劳动关系，但必须向其支付相应的经济补偿：
1.在试用期内被证明无法满足录用条件；
2.严重违反用人单位的规章制度；
3.严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害；
4.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正；
5.被依法追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。
劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
3.3w浏览
你好，我们房子交房3年，但一直未装修，物业留备用钥匙，前一阵，楼下说她家房顶全部被淹，找我们赔偿，想问下这和我们有关系吗？
[律师回复] 那这个要看他们家房顶被淹的原因是什么？如果是你们家的水管漏了地暖漏了那么你肯定是有责任的。
4.3w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
楼盘延期交房怎么赔偿？
延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
10w+浏览
房产纠纷
恋爱期间对方没明确表达要结婚的意思，虽然离异但是对方没离家和2个老婆都有牵扯。对方主动提出分手后又要求把恋爱期间赠予的房子首付和车子起诉追回
[律师回复] 你好，法院一般会支持对方的诉求，建议协议处理
4.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买的楼盘烂尾了怎么办？
买的楼盘烂尾之后可以通过以下几种方式来进行处理：1、通过开发商的破产证明以及购房合同等证件办理房产证;2、起诉开发商，要求其承担违约责任;3、等待一段时间，开发商筹措到资金之后仍然有机会将房子完工。
10w+浏览
房产纠纷新房入住了，楼上邻居也搬家了，发现隔音特别差，楼上走路的声音，关门的声音，都可以听到
[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题
3.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
楼盘延期交房怎么赔偿
延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
10w+浏览
我今年49岁，公司已到了年龄的原因辞退我按规定不是应该50岁吗？我能否要求赔偿？
[律师回复] 可以要求经济补偿，注意保留证据。有需要可以直接联系
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
劳动纠纷:劳动地址由合同约定的北京市朝阳区变成了实际劳动地址北京市顺义区，异地劳动长达2个月，无法承受长期的远距离工作。劳动者有没有权利要求恢复劳动合同约定的劳动地址？如果公司不恢复劳动合同约定的地址，有没有权利提出被迫离职要求2n赔偿？
[律师回复] 您好可就劳动纠纷咨询解答
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4081 位律师在线，高效解决问题
2023新楼盘交房流程是什么
2018新楼盘交房流程是：交楼通知书→出示合同、收据、身份证件→查看入伙资料→实际验房→签署房屋验收交接表→收取相关费用，签订相关协议→办理入住手续，领取钥匙。验房之前，购房者被要求缴纳相关费用，或者先签署房屋交接书再验房，业主一定要拒绝。
10w+浏览
房产纠纷辞工要求找到人才能走，我不同意就按自离处理怎么办？
[律师回复] 您好，您这边是有法律问题需要咨询是吗？加您个好友，今后都可以咨询我！
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
在企业工作了8天，企业也没签工作合同，员工要辞职，企业要求多工作一个星期才能辞职，这合法吗？
[律师回复] 劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务给劳动者结清工资并且办理离职手续。
3.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题