解析:
在出售房产环节中,必须依照相关法律法规缴付与个人有关的税收。
以个人所得税为例,该类税费适用于比例税率,具体数额为百分之二十。
再者,关于房产交易过程中的契税,其法定税率范围介乎于三至五个百分点之间。
根据现行规定,如果不动产证存续时间尚未达两年,那么需要支付的增值税及附加税的法定税率将达到5.6%之高(其中,增值税税率则为5%)。
然而,若是拥有超过2年以上的不动产证,则此部分房屋转让活动可获得法定减免增值税的优惠待遇。
这其中,个人所得税的纳税人须承担全面的税收义务,他们不仅要负责对中国境内,还有境外所有所得进行纳税;
至于非居民纳税义务人,只有当其来源于中国境内的收入产生时,才需独自履行个人所得税的纳税责任。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分营业税别计算个人所得税。