解析:
1.签订买卖契约:
明确约定契约中应包括标的物的基本状况、交易价码、支付手法以及交屋时限等关键性条款,以确保双方权益。
2.提早还款事宜:
在持有房屋之债务尚未清偿之际,需提早提出还款申请以便完成相关流程。
3.上市程序:
进行产权转移、税务申报及资金监管等各项手续,以确保交易合法合规。
4.网络签约:
通过互联网平台进行签约,以提高交易过程中的透明度与公正性。
5.协助买家办理贷款手续:
若买家需借助贷款购买房产,则需提供必要协助。
6.缴纳税费及过户手续:
依据当地政府法规,办理相关税费缴纳及产权过户手续。
7.物业交接:
确保房屋及其附属设施、装修等均符合契约所载标准,并结算所有相关税费及物业费用。
法律依据:
《房屋买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。