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办房产证需要交多少钱120平的房子

3.9w浏览 匿名 2024-05-05 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    自办理完房产证之后,便需按照规定缴纳房产税。
    房产税是针对房屋这一特定标的物进行课税,按照房屋的计税余额或是出租所得的收益作为征税基础,向所有权人征收的一种财产税赋。
    买受者应依法缴纳的税费如下所示:
    1、契税:
    购房总价的1.5%(如住房面积超过人民币144平米,税率则须提高至3%;
    若住房面积在90平米以内且属于其名下首次购买的房产,税率可降低至1%)
    2、印花税:
    购房总价的万分之五
    3、交易费用:
    每平方建筑面积支付人民币3元
    4、测量勘查费:
    每平方建筑面积支付人民币1.36元
    5、不动产登记与证书费:
    通常情况下,这笔费用总额低于人民币200元。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条
    房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    第三十二条
    基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。
    具体办法由国务院规定。
    第三十三条
    国家实行房地产价格评估制度。
    房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
    第三十四条
    国家实行房地产成交价格申报制度。
    房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
    全文
    9 05-05
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受贿罪120万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,贪污犯罪涉案金额达1,200,000元人民币时,应被判定为“数额巨大”范畴,量刑标准将为三年以上至十年以下有期徒刑,同时需附加罚金或没收个人财产等惩罚措施。
然而,若在司法机关正式提起公诉之前,犯罪嫌疑人能够诚实地交代其所有罪行,对所犯错误表示真诚的忏悔,并积极退赔赃款,尽全力避免或降低损害后果的进一步扩大,那么其行为将有可能得到法院的酌情从轻处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
平台诈骗五千元退款是无罪吗
[律师回复] 解析:
案件既然已经构成既遂,即便诈骗者退还部分非法所得的财产也依然无法改变其犯罪的事实性质,仍然会受到相应的刑事法律追责。
然而,受害人的退赃行为确实有可能成为法院在量刑时需要考虑的一个重要因素之一。
尽管诈骗犯已将非法获取的五千元归还给受害人,但是在审判审理阶段,法官仍然会依据各种与该案件有关的具体情节以及其他综合因素进行客观、公正的判断和裁定,而并非仅凭返还涉案财物这一单一因素就轻易作出无罪判决的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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[律师回复] 解析:
依据现行相关法规之规定,作为商业主体的经营者在经营运作的过程中,实际上享有拒绝向顾客提供产品或服务的权益。
在此类经营活动中,买卖双方需秉持自愿、平等原则,禁止任何形式的强行推销或强制购买行为的出现。
关于平等交易的具体行使方式,主要涵盖以下几个方面:
首先,经营者对于优质、合理价格以及精准计量等公平交易条件享有充分的决策权。
其中,质量标准指的是商品或服务的品质高低,它能反映出该商品或服务所具有的实际使用价值。
而质量保障则意味着商品或服务必须严格遵守国家制定的相关标准,若无明确标准,也须遵循社会大众所共同认可的准则。
至于价格问题,价格是体现商品或服务价值的货币衡量指标,它反映出市场中的等价交换原则,即品质与价格相匹配,商品价值与其售价相符。
对于有国家定价的商品或服务,必须严格按照既定价格执行;
对于国家未予定价的商品或服务,则由交易双方根据市场价值规律合理协商确定。
最后,计量是否精确,直接影响到消费者的经济利益,因为商品或服务的质量往往需要通过计量器具来进行确认,交易双方则根据计量器具的显示数值进行结算。
因此,商品或服务的计量必须做到准确无误。
其次,消费者有权拒绝经营者的强制交易行为。
此类行为的显著特点在于违背消费者的个人意愿,其表现形式多种多样,例如餐饮业者强行邀请顾客用餐,书店在出售热门书籍时强制读者同时购买滞销书籍,尤其是一些公共事业单位利用自身的经济优势限制消费者只能购买其指定的商品。
对于消费者来说,这种强制交易行为不仅侵犯了他们的自主选择权,更是对其平等交易权的严重侵害,因此消费者有权对此加以拒绝。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十六条
强买强卖商品,强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款;
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