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拆迁安置房,没有房产证,买卖是否有效

3.1w浏览 匿名 2024-05-05 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    在安置房未取得房产证的情况下,其买卖合同依然具有法律约束力,然而,这种合同仅能赋予当事人享有相应的债权权益,却无法使房屋实现物权层面上的所有权转移和变动。
    就此而言,由于未进行物权登记而未能取得房产证这一状况,本质上是涉及到物权变动的相关事宜,并不会对买卖合同本身的法律效力产生任何实质性的影响或损害。
    法律依据:
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    全文
    6 05-05
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