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土地使用权到期后建筑物归谁所有

4.6w浏览 匿名 2024-05-05 河北廊坊
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    解析:
    在土地使用权到期后,房屋仍可继续使用且不受任何不利影响。
    需注意的是,房屋所有权属于永久性权益,而对于土地使用权方面,则允许其进行相应的续期安排。
    通常情况下,土地使用权人须在其期满前最少提前一年向相关部门申请续期,并在获得批准后与有关单位重新签订土地使用权出让合同,同时按规定缴纳相应的土地出让金。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第二十一条
    土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
    续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    《民法典》第三百五十九条
    住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。
    非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
    该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
    没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    全文
    3 05-05
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