解析:
法院拍卖房产是指由人民法院按照程序自行或委托拍卖公司对债务人财产进行公开处置,用以清偿债权人所负之债。
在此过程中,竞价者的支付宝账户须经过实名验证,且需使用支付宝完成付款操作。
然而需要明确的是,购房者无权与法院商议舍弃拍卖流程,直接购得标的物。
所谓的“法拍房”,即是指由法院强制执行并进行拍卖的房地产。
当债务人(即业主)无力履行借款合同义务或者无法清偿其所欠债务时,债权人有权依据司法程序向法院提出强制执行申请,进而将债务人名下的房地产进行拍卖,以拍卖所得款项来偿还债权人的债权。
在此过程中所涉及到的房地产,便可称之为“法拍房”。
法律依据:
《中华人民共和国拍卖法》第四十一条
委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
第四十二条
拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的,应当与委托人签订书面委托拍卖合同。
第五十五条
拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。