房屋买卖合同未付定金还有效吗

[律师回复] 解析：
首先要明确的是，“交易前先开具发票而后支付款项”的行为原则上而言是完全合法的。
在商业领域中，买卖双方通常会依照预先签订的销售协议履行合同义务。
这些事务主要涉及到民法范畴，只要双方在共同签署并盖印之后达成共识，那么此类法律效力便得以确立，无论是先行开具发票还是先行支付款项，皆属被允许的操作方式之一。
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》第二十条
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下由付款方向收款方开具发票。
第二十一条
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

[律师回复] 解析：
首先值得我们明确的是，抢劫罪同样存在着未遂的情节。
抢劫罪的未遂与既遂是两个不同的阶段，前者指的是罪犯已经着手实施了抢劫行为，然而在抢劫的过程中却未能成功地将被害人的财产据为己有，也就是说尽管犯罪行为已经实际发生，但由于种种原因最终未能得逞，所欲窃取的财物依旧掌握在受害者手中，这便是抢劫罪的未遂状态。
而抢劫罪的既遂则意味着罪犯成功地完成了整个抢劫行为，并将所欲窃取的财物成功地占为己有。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据道路交通法规，在公路上驾驶机动车辆进行飞速竞赛且情节严重者，或在道路上因醉酒影响而驾驶机动车的行为，均将受到拘留监禁以及罚金等严厉惩罚。
如果存在上述任何一种行为，并且同时涉及到其他犯罪活动，那么将会按照惩罚程度更为严重的相关法律条款进行定罪判罚。
然而值得注意的是，此条款中虽然对飙车行为的恶劣程度做了明确界定，但是对于醉酒驾驶并未作出如此特定的规定。
换句话说，只要发生醉酒驾车，不论是否造成严重的后果，都应该构成犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
构成犯引诱幼女卖淫罪所需具备的要素主要有以下几点：
首先，该罪行所侵害的法益是社会公共安全与治安管理秩序；
其次，在犯罪客观方面，需表现为实施引诱幼女进行卖淫活动的行为，而此处的“幼女”通常是指那些尚未年满十四周岁的女性；
再次，本罪的犯罪主体可以是任何已达法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人；
最后，从主观层面来看，必须是出于故意的心态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的追诉时效期问题，相关的法律规定如下：
首先，对于那些犯下职务侵占罪，并且被法院判处三年以下有期徒刑或者拘役的罪犯来说，他们的追诉时效期是五年。
其次，假如犯罪涉及到的金额巨大，那么追诉时效期会延长至十年。
再次，如果犯罪分子所涉及的金额特别巨大，且被法院判处了十年以上有期徒刑或者无期徒刑的话，那么其追诉时效期将会延长至二十年。
在这里需要注意的是，公司、企业或者其他单位的工作人员，如果利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，且涉案金额达到一定程度的话，将会面临相应的刑事责任。
具体而言，如果涉案金额较小，则可能会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需承担罚金的惩罚。
而当涉案金额较大时，则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也需要承担罚金的惩罚。
最后，如果涉案金额特别巨大，那么罪犯可能会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还需承担罚金的惩罚。
根据我国刑法的相关规定，犯罪经过下列期限后，将不再进行追诉：
第一种情况是，如果法定最高刑为不满五年有期徒刑的话，那么经过五年后，该案件将不再进行追诉。
第二种情况是，如果法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的话，那么经过十年后，该案件将不再进行追诉。
第三种情况是，如果法定最高刑为十年以上有期徒刑的话，那么经过十五年后，该案件将不再进行追诉。
最后一种情况是，如果法定最高刑为无期徒刑、死刑的话，那么经过二十年后，该案件将不再进行追诉。
但是，如果在二十年后，司法机关仍然认为有必要对该案件进行追诉的话，那么就需要向最高人民检察院提出申请，由最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于意图自杀但未能成功的情况而言，通常无需进行刑事拘留。
这主要源于自杀本身并不构成刑事犯罪，而刑事犯罪则被定义为对社会利益、国家权益和他人合法权益造成实质损害的行为。
然而，倘若自杀者的行为违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》，并对社会公共秩序产生了严重干扰，那么就有必要对其施以相应的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
首先，对于那些主要以居间介绍的方式为买方贩卖人口的行为，不论是否从中获益，都应被视为贩卖妇女及儿童罪的共犯进行处罚；
其次，若主要以居间介绍的方式为卖方提供买卖人口机会的，即便没有谋求任何利润，也同样会被认定为构成收买被拐卖的妇女、儿童罪的共犯。
第三，如果行为人仅仅扮演中间人角色，单纯地牵线搭桥、居中介绍各方，那么就应当将其认定为拐卖妇女、儿童罪的共犯以及收买被拐卖的妇女、儿童罪的共犯的想象竞合，并根据情节严重程度，选择对其最严厉的刑罚，即认定为拐卖妇女、儿童罪的共犯。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
针对涉及支付结算总额达人民币二十万元及违法收益达人民币一万元的情况所对应的帮信罪立案标准，若其涉嫌构成帮信罪，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
帮信罪的具体量刑标准可包括但不限于以下九点：
1、支付结算金额在人民币二十万元及以上的；
2、通过投放广告等方式提供资金支持，且数额在人民币五万元及以上的；
3、违法所得数额在人民币一万元及以上的；
4、为三名及以上对象提供相关帮助的；
5、在过去两年内曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚，之后再次参与此类犯罪活动的；
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的；
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）的；
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的；
9、其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若行为人因涉嫌合同诈骗犯罪而被判定为已达成既遂之状态，相关法律条文将为其量身定制出相应的处罚措施。
根据相关法律法规的具体规定，犯罪分子如果存在着非法攫取他人财产为主要目的，并且在签订或履行合同的过程中，通过欺骗手段获取了对方当事人的财物，且涉案金额达到一定标准的话，那么他们将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需要承担罚金的民事责任。
然而，如果犯罪分子所涉及的案件性质更为恶劣，涉案金额也更大，甚至存在其他严重情节的话，那么他们将会受到三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同样也需要承担罚金的民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
对于未成年罪犯的刑法执行领域，我国有着明确且细致的规范措施。
此类犯罪者需于矫正机构内服刑，具备劳动能力的还需参与相应的劳动活动并接受全面而深入的教育改过。
此外，针对犯罪记录的处理方式亦得到了充分重视与妥善管理。
若未成年人获判轻罪，如五年以下有期徒刑等，其违法纪录将予以密封，绝无权向任何组织及个体披露信息，唯有司法部门在审理案件过程中或者按照国家相关规定进行查询时才可启用。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百五十三条
罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，应当由执行机关发给释放证明书。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，不安抗辩权所导致的效力具体包括以下几个方面：
首先，当先履约方因不可抗力或法律上的原因无法继续进行债务履行时，应该尽快通知另一方此情情况并停止其自身义务的履行；
其次，如果后履约方向先履约方提出适用适当担保约定的情况下，首款的履约方应当接受后履约方所提供的抵质押物或者其他充分保障己方权益的担保，然后继续完成其自己的全部义务；
再次，若后履约方未能在合理期间内向先履约方提供有效的担保，同时也未能恢复其履约的能力和条件，那么先履约方可选择解除双方之间的合约关系并且要求后履约方承担由此而造成的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：
对于多收取的货款，若相关方拒绝予以返还，谋求法律援助以寻求解决方案成为不可避免之举。
关于此项诉讼程序，需向人民法院提交书面的起诉状，同时根据被告的具体人数提交相应数量的副本。
在法院接到起诉状之后，应于立案之日起五个工作日内将相应的起诉状副本送达被告，而作为被告方，则需要在收到副本之日起十五个工作日期限内提出答辩书。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，强奸未遂被视为犯罪。
首先，所谓“犯罪未遂”，是指犯罪分子在实施犯罪之际，由于自身意念之外的不可控因素导致未能如愿以偿的行为表现。
其次，“犯罪未遂”具有以下三个显著特征：
1.行为人确实已经逐步展开了犯法行为，这意味着他们已经开始实施刑法分则中所规定的作为某项特定罪行构成条件的行为；
2.犯罪并未成功完成，这主要是指犯罪者的直接故意内容并未得到充分实现，也就是尚未完成某一种犯罪的所有构成要素；
3.犯罪未遂的结果是由行为人自身意念之外的因素所导致的。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
对于已满十六周岁但未达成年的人群，若涉及寻衅滋事犯罪行为，其相应的刑事处罚措施通常为：
在法定情节范围内，处以五年以下有期徒刑、拘役或管制等较轻微的刑罚。
同时，若该类人员存在屡次寻衅滋事的恶劣行径，对社会公共秩序造成了严重破坏，则应在五年以上十年以下有期徒刑的基础上，附加罚金刑罚，并在此前提下予以适当减轻处罚。
然而，对于不满十六周岁的未成年人而言，即便实施了寻衅滋事行为，也不会被判定有罪并接受刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
拐卖妇女、儿童罪，系指以买卖或者领养为明确目的，采用欺骗、绑架、购买、运输、转让等多种手段，拐骗、绑架、收购、出售、护送、转移被拐卖的妇女和儿童的严重犯罪行为。
其中，“以出卖为目的”这句话，强调了犯罪分子实施拐骗、绑架、收购、出售、护送、转移妇女和儿童的行为，其根本动机在于将这些无辜的受害者视为商品进行交易，从而获取非法利益。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
对于未成年人涉及强奸罪行的量刑原则可归纳为如下几个方面：
首先，凡满14周岁以上的未成年罪犯若实施了强奸犯罪行为，需受到刑法典中的最高至10年有期徒刑的严厉惩罚；
其次，若此类罪犯在其犯罪过程中表现出具有法定较严重情节之现象，刑罚将升级至10年以上有期徒刑，甚至可能被处以无期徒刑乃至死刑（附加剥夺政治权利等）；
最后，鉴于未成年人的特殊身份和身心发展状况，在量刑时应酌情予以从轻或减轻处罚。
此外，对于不满14周岁的未成年罪犯，虽然他们不会因强奸罪而面临刑事审判，但仍会受到其他相应的法律制裁措施。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在刑法学领域，对于已经构成了敲诈勒索罪但犯罪行为并没有得逞的情况下，如果相关人员具备取保候审的资格与条件，那么他们仍然有权利提出取保候审的申请。
这种取保候审的前提条件包括以下几个方面：
首先，被告人可能会被判处管制、拘役，甚至是独立适用附加刑罚的；
其次，被告人可能会面临有期徒刑以上的刑事处罚，但是通过实施取保候审措施，可以避免其在社会中继续造成不必要的危害性影响；
接着，如果被告人自身正处于患上严重疾病、生活无法自理的状态，或者是孕妇或正在哺乳期的母亲，同样也可以考虑对其实施取保候审，以防止其在社会中产生不良影响；
最后，如果被告人的羁押期限已经届满，而案件却还没有得到妥善处理，那么就需要对其实施取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，对于盗窃未遂是否应认定为犯罪仍存在争议。
但根据我国现行刑法规定，此类行为无疑能够被归纳为盗窃罪之范畴。
若行为人实施盗窃行为，未能达到既遂状态，通常会被法院判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时还需承担罚金的附加责任。
盗窃罪，是指行为人为实现其非法占有的目的，通过秘密手段窃取他人公私财产且数额较大，或者多次实施该类行为的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于拍卖环节的相关税务规定如下所述：
首先是个人所得税，若被拍卖的房产为其所有人的唯一住所且已经超过了五年的时间，则可免去这部分税款；
其次，契税的税率范围在3%-5%之间，通常情况下会按3%的比例执行；
然后再来看增值税，若该房产已经有了两年以上的历史，那么对于普通住宅而言便可免除此项税收，但是如果房产未达到这个时限，普通住宅或非普通住宅就需要按照5.55%的比例进行课税；
接下来是城市维护建设税和教育费附加，它们分别占据增值税的7%和3%的份额。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
首先，关于十六岁少年涉嫌抢劫犯罪的审判标准，根据相关法律法规，其应判处三年至十年不等的有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金。
若情节严重或导致了严重后果，则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚，并且还需要缴纳罚金或没收个人财产。
然而，由于该少年尚未成年，因此在量刑时应考虑到这一因素，给予适当的从轻或减轻处罚。
其次，任何年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人，都可成为抢劫罪的犯罪主体。
如果行为人为了获取财物而预先策划故意杀人，或者在抢夺财物的过程中，为了压制被害人的抵抗而故意杀人，那么就应该按照抢劫罪进行定罪处罚。
然而，如果行为人在实施抢劫之后，为了掩盖罪行而故意杀人，那么就需要将抢劫罪与故意杀人罪合并审理，并执行数罪并罚。
最后，抢劫罪是指以非法占有为目的，对财物的所有者、保管者采用暴力、威胁或其他手段，强行将公私财物占为己有的行为。
其中，“暴力”是指行为人对被害人的身体进行打击或强制，以排除被害人的反抗，进而达到抢夺他人财物的目的。
此外，“其他方法”是指行为人在实施暴力、威胁之外，采取的其他让被害人无法反抗或无法反抗的手段。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。