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汨罗延期交房申请的法律后果是什么

4.7w浏览 匿名 2024-05-10 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于延期交房所引发的法律效应可分为以下两种情况:
    在经过催告之后的三个月期限之内如仍未交付房屋的,购房者有权向开发商发出正式催告通知,要求其尽快履行交付义务,同时还需对超出既定日期所产生的经济损失进行赔付;
    若经催告之后满三个月仍未收到房屋,而开发商又未能提供合理解释或解决方案的,将依法承担相应的违约责任,购房者则可以依据法律规定解除房产交易协议,同时要求对方全额退还已支付的房款以及相关利息。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十条
    房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
    未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
    因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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