您好，房产证上建筑面积48平，附记上写另有阁楼面积25平，请问阁楼面积算建筑面积还是使用面积？阁楼的交易价格与楼下是否单价一样

房产证的面积的计算，是按照建筑面积计算的。具体为：
1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；
2、二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
　　备注：
　　房产证上的面积属于总建筑面积，总建筑面积实用面积公摊面积。公摊面积房子墙体计算面积公共部分；如（楼梯，电梯，走道，设备间，水井，电井）等等。一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18，有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22。
望采纳